上海商鋪出租合同標準范文（6篇）

第44頁共44頁上海商鋪出?租合同標準?范文合同?編號：出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方所擁有的?事宜，訂立?本合同。本?合同結(jié)合甲?乙雙方的實?際情況，在?雙方協(xié)商一?致的情況下?制定，是雙?方真實意思?的表達。?一、出租情?況1_1?甲方出租給?乙方的的主?要情況如下?：座落：上?海市___?_區(qū)___?_路___?_號（弄）?____室?（以下簡稱?該房屋）。?建筑面積：?____平?方米。土地?用途：__?___。結(jié)?構(gòu)：___?__。樓層?：本房屋所?在建筑共_?____層?，本房屋位?于第___?__層，有?/無電梯。?裝修情況：?精裝修房配?家具和電器?（清單見后?）。（簡裝?修不配家具?電器）（毛?坯房）該房?屋的房產(chǎn)證?及平面圖復?印件見本合?同附件（一?）。甲方已?向乙方出示?原件,乙方?確認復印件?與原件一致?。房地產(chǎn)權(quán)?證證書編號?：____?_。1_?2甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋未設定抵?押。甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋已設定?抵押（按揭?）。甲方保?證本租賃事?宜已經(jīng)抵押?權(quán)人同意。?若因抵押原?因需要處分?本房屋，雙?方同意按本?合同第九部?分解除本合?同的條件的?有關(guān)內(nèi)容處?理。1—?3本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有人?包括：__?___。甲?方保證所有?產(chǎn)權(quán)共有人?均同意將該?房屋出租給?乙方使用，?并與甲方共?同在本合同?上簽字確認?，出租的房?屋沒有權(quán)屬?糾紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人以?授權(quán)的方式?委托甲方簽?字，甲方保?證授權(quán)委托?書真實有效?，并承擔相?應的法律責?任。）1?_4該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設施、?設備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設附屬?設施的內(nèi)容?、標準及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件（二）?、（三）中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時乙?方向甲方返?還該房屋的?驗收依據(jù)。?二、租賃?用途2_?1乙方向甲?方承諾租賃?該房屋作為?乙方辦公營?業(yè)使用，乙?方保證遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2_2乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限3?_1甲乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。其中_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?期間的時間?,甲方同意?該段時間做?為乙方籌備?和裝修時間?,不計入正?式租期。乙?方同意為該?段裝修時間?向甲方補償?人民幣__?__元。?3_2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應于租賃期?屆滿前__?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同，租金等?租賃條件均?根據(jù)當時的?實際情況做?相應調(diào)整。?四、租金?、支付方式?和限期4?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋每月?租金總計為?人民幣__?__元（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整）。?該房屋租金?____年?內(nèi)不變，自?____年?____月?____日?起，雙方同?意對租金標?準進行調(diào)整?，具體細節(jié)?由雙方根據(jù)?當時的具體?情況協(xié)商確?定，雙方同?意租金調(diào)整?幅度在__?__%范圍?之內(nèi)。租賃?期滿后若乙?方需要繼續(xù)?租賃且甲方?同意，雙方?可協(xié)商對租?金進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補?充條款中約?定。4_?2乙方應于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的千分之_?____支?付滯納金。?4_3乙?方支付租金?的方式如下?：乙方可以?使用支票、?現(xiàn)金支付房?租。甲方收?到乙方所交?的房租后，?應在___?_日內(nèi)向乙?方提供正式?的租賃費發(fā)?票。五、?保證金和其?他費用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?人民幣__?__元。甲?方收取保證?金后應向乙?方開具收款?憑證。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?_2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?等費用、房?屋和設備日?常維修由乙?方承擔。設?備、房屋維?修、物業(yè)管?理費和其他?有關(guān)費用，?由甲方承擔?。（房屋日?常費用指房?屋日常發(fā)生?的小的損壞?所造成的維?修費用，包?括燈、門、?水電、燃氣?設施以及其?他屬于甲方?的設施。房?屋出現(xiàn)大的?、非乙方使?用所造成的?損壞所造成?的維修費用?，由甲方承?擔，包括墻?體裂縫、基?礎下沉、房?屋漏雨滲水?等。）5?—3雙方同?意由乙方負?責辦理本房?屋的意外保?險事宜，并?承擔保險費?用，保險受?益人為甲乙?雙方。保險?范圍包括：?甲方擁有產(chǎn)?權(quán)的本房屋?、設施、家?具和電器;?乙方擁有的?家具電器設?備。若因發(fā)?生意外情況?如火災等造?成雙方的財?產(chǎn)損失，由?雙方共同向?保險公司索?賠。所獲賠?償金按照所?保險合同中?所保險的內(nèi)?容由雙方分?享。六、?房屋使用要?求和維修責?任復;甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?另外，屬于?甲方維修范?圍需要進行?大修時，若?因維修工作?對乙方的營?業(yè)造成較大?和較長時間?的影響，甚?至導致乙方?完全無法營?業(yè)，甲方同?意在乙方受?影響期間適?當減少或免?除乙方的租?金，具體減?免比例由雙?方根據(jù)影響?時間和影響?程度協(xié)商確?定。市政工?程、道路和?設施維修或?公共部分維?修所造成的?影響不屬于?此范圍，但?雙方同意根?據(jù)實際情況?通過協(xié)商的?方式妥善解?決。6_?2租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。6_3?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?以配合。甲?方應減少對?乙方使用該?房屋的影響?。6_4?除本合同附?件（三）外?，乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定向有關(guān)部?門審批的，?則還由甲方?委托乙方報?有關(guān)部門批?準后，方可?進行。乙方?增設的附屬?設施和設備?及其維修責?任由乙方負?責。6_?5乙方保證?按本合同規(guī)?定合法使用?該房屋，不?擅自改變使?用性質(zhì)。?6_6乙方?保證不在該?房屋內(nèi)存放?危險物品。?否則，如該?房屋及附屬?設施因此受?損，乙方應?承擔全部責?任。七、?房屋返還時?的狀態(tài)7?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的當日內(nèi)?應返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按合同所規(guī)?定的租金標?準的1.5?倍向甲方支?付該房屋占?用使用費。?7_2乙?方返還該房?屋應當符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時，應經(jīng)?甲方驗收認?可，并相互?結(jié)清各自應?當承擔的費?用。7_?3屬于乙方?的家具、電?器等設備由?乙方負責搬?走。由乙方?增加的裝修?（包括新增?固定的隔墻?、窗、燈具?、門及其他?拆卸后會損?壞室內(nèi)狀況?的情況等）?乙方不得拆?除，以免破?壞室內(nèi)的裝?修狀況。（?或由雙方根?據(jù)當時的實?際情況協(xié)商?處理）八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8_1乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。8_2?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定?由甲方（或?甲方委托乙?方）向上海?____區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心辦理登?記備案。須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?8_4在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應提前__?__個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。根?據(jù)國家法律?，甲方出售?本房屋給第?三人后，本?合同繼續(xù)有?效。九、?解除本合同?的條件9?_1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔責任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的;?（三）該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;（?四）乙方為?自然人的情?況下，若在?租賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)生?人身意外事?故導致意外?死亡，根據(jù)?國家法律，?從人道主義?角度考慮，?乙方的家人?、法定繼承?人可以要求?繼續(xù)履行本?合同，也可?以要求解除?本合同而不?必承擔違約?責任。（?五）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的;9_?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給雙?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）在租?賃期間房屋?發(fā)生權(quán)屬糾?紛而導致合?同無法繼續(xù)?履行的，甲?方承擔違約?和賠償責任?。（四）?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;（?五）因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;（?六）乙方擅?自轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（七?）乙方逾期?不支付租金?累計超過_?___日的?;十、違?約責任1?0_1該房?屋交付時存?在缺陷的，?甲方應自交?付之日起的?拾日內(nèi)進行?修復、逾期?不修復的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。1?0_2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應負責?賠償。1?0_3租賃?期間，甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護責任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。10_?4租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應向乙方?支付___?_個月的租?金做為賠償?。10_?5乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設附屬設施?的，甲方可?以要求乙方?恢復房屋原?狀。10?_6租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應?向甲方支付?____個?月的資金做?為賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?十一、其他?條款11?_1租賃期?間，甲方如?需抵押該房?屋，應當書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當事?人協(xié)議以折?價、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見，并且處?分該房屋須?按照國家的?有關(guān)規(guī)定辦?理。11?_2若因政?府調(diào)整規(guī)劃?等原因發(fā)生?房屋拆遷，?雙方同意按?照政府有關(guān)?拆遷的規(guī)定?協(xié)商處理善?后事宜。?11_3本?合同自雙方?簽字/簽字?后立即生效?。生效后的?____日?內(nèi)，由甲方?負責按規(guī)定?向上海__?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理登記備?案，領取房?屋租賃登記?備案證明，?并向乙方提?供備案證明?的復印件;?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由甲方負?責在本合同?變更終止之?日起的__?__日內(nèi)，?向原登記機?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因甲方未辦?理房屋租賃?登記備案或?變更、終止?登記備案的?，所引起的?法律糾紛，?由甲方承擔?一切責任。?11_4?甲方應按照?國家的規(guī)定?向乙方提供?租賃費發(fā)票?。11_?5甲方應按?照國家和上?海市政府的?有關(guān)規(guī)定，?在完成合同?備案后的_?___個工?作日內(nèi)負責?與當?shù)毓?派出所簽定?治安責任保?證書。乙方?應全力協(xié)助?辦理好相關(guān)?事宜。甲方?也可以出具?委托書，委?托乙方辦理?相關(guān)事宜。?11_6?乙方保證按?照國家的有?關(guān)規(guī)定合法?經(jīng)營，保證?不在本房屋?內(nèi)從事任何?違反國家法?令、法規(guī)的?事情;乙方?房屋符合消?防安全條例?;若乙方因?違反國家法?律、法規(guī)而?受到政府部?門的處罰，?乙方承擔全?部責任，并?承擔全部損?失。11?_7若乙方?在本房屋內(nèi)?從事違法活?動而受到政?府部門的處?罰，甲方有?權(quán)提前終止?合同。1?1_8本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?本合同補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1_9甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，對各自的?權(quán)利、義務?、責任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1_10甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，應通?過協(xié)商解決?，并簽定補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同同等法?律效力;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇依法?向人民法院?起訴方式解?決。11?_11本合?同連同附件?一式五份。?其中：甲、?乙雙方各持?兩份，上海?市____?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心一份?，均具有同?等效力。?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__國籍?：____?_?????????????國籍：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?注冊證明?/身份證號?碼：___?__??注冊證?明/身份證?號：___?__產(chǎn)權(quán)共?有人（簽字?）：住址?：____?_?????????????住址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_簽名蓋?章：___?__??????????簽名蓋?章：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__簽約?地點：__?___??????????簽約?地點：__?___經(jīng)?紀機構(gòu)名稱?（蓋章）：?姓名（簽?字）：上?海商鋪出租?合同標準范?文（二）?出租方（以?下稱甲方）?：承租方（?以下稱乙方?）：法定?代表人及身?份證號：_?____法?定代表人及?身份證號：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號：___?_____?__????營?業(yè)執(zhí)照號：?_____?_____?注冊或居?住地址：_?_____?____??注冊或居住?地址：__?_____?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方出?租的商鋪座?落地址__?___，建?筑面積__?___m2?（使用面積?_____?m2）第?二條租期_?___年,?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?叁條租金和?租金交納期?及條件：?1.每年租?金為人民幣?____元?，乙方一次?繳納租金。?2.本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應?交納押金人?民幣（__?___）元?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費?用后，甲方?即可煺還乙?方押金（無?息）。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予煺還。?若乙方在承?租期間給甲?方房屋和相?關(guān)設備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法：1.?管理費：乙?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;2?.水電費、?煤氣費：乙?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;3?.電話費：?乙方自行向?有關(guān)部門交?納。4.?維修費：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設施損毀，?維修費由乙?方負責;租?賃物內(nèi)家私?、家電設備?損毀，維修?費由乙方負?責。第五?條乙方的職?責：1.?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有無故?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實欠租5%?，如拖欠租?金拾天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?煺還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護租?賃期內(nèi)設備?和設施的完?好無損，乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進行。乙?方造成租賃?房屋及其設?備的毀損，?應負責恢復?塬狀。如乙?方在租賃期?滿不負責恢?復塬狀，甲?方有權(quán)自行?恢復塬狀，?費用從乙方?押金中扣除?。4.乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過電表負?荷的任何設?備、儀器或?機械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5.乙方?不得在租賃?房屋外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6.租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設備、設?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?交給甲方。?7.租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔保管義務?。甲方有權(quán)?要求乙方賠?償因此而產(chǎn)?生的費用，?并有權(quán)訴之?法律。8?.乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負責賠?償。第六?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?叁方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)（但?租金可隨社?會物價指數(shù)?變動而適當?調(diào)整）。?第七條租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀無法修?復使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔責任，?甲方須將所?有押金及預?付租金無息?煺還乙方。?第八條甲?方配備的室?內(nèi)電器、家?俱的數(shù)量、?型號和裝修?的標準，以?附件確認為?準。第九?條本合同如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___法?定代表人蓋?章：___?__?????法定?代表人蓋章?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?上海商鋪出?租合同標準?范文（三）?本合同在?_____?于____?年____?月____?日簽訂。合?同雙方為：?_____?（以下稱為?出租人）和?_____?先生/夫人?/小姐（以?下稱為承租?人）。1?、出租人同?意出租，承?租人同意租?賃位于__?__的店房?_____?間，房號為?_____?，電話號碼?為____?_，租期為?____年?，月租金_?___元（?____幣?）。2、?在以上第1?條款中所規(guī)?定的租期，?從出租人完?成第3條款?所有規(guī)定并?在7天內(nèi)通?知承租方后?開始生效。?3、出租?人同意按以?下具體規(guī)定?完成該店房?的維修工作?_____?_。4、?在本合同簽?訂之日，出?租人已收到?合計___?_元的房租?保證金。如?果承租人某?月逾期未交?租金，承租?人同意出租?人立即從保?證金中扣除?應收款項作?為租金。?5、承租人?同意在每月?____日?或在此之前?付清租金。?如果承租方?違約，未在?該期內(nèi)付款?，承租人同?意本合同不?經(jīng)通知便可?終止。6?、一切房屋?、土地稅均?由承租方承?擔。7、?如果本店房?在合同終止?之前依法被?沒收，雙方?同意本合同?遂告終止，?雙方不得向?對方提出索?賠。只要承?租人還在本?商店，承租?人必須交納?租金，直至?其搬出，把?店房還給出?租人為止。?8、承租?人同意從本?合同生效之?日起開始支?付租金，并?向____?_局繳納電?話費。9?、出租人同?意在本合同?簽訂之日起?____年?內(nèi)不得增加?租金。出?租人（簽章?）：___?__?????承租?人（簽章）?：____?_上海商?鋪出租合同?標準范文（?四）出租?人（以下稱?甲方）：_?____?承租人（以?下稱乙方）?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的商?鋪出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條商?鋪基本情況?甲方將坐?落于___?__，占地?面積___?_平方米，?另附配套設?施有___?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?__（以乙?方營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準）?。于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將商鋪及?其相關(guān)設施?交付乙方驗?收使用。?第二條租期?租期共_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日零時起?至____?年____?月____?日24時止?。第三條?租金和租金?交納期及條?件1.租?金：共__?__元。租?賃期間，甲?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?2.支付?時間、方式?：租金每_?___個月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?____天?內(nèi)交給出租?人，第二次?租金于__?___交清?，以后交付?方式以此類?推。3.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?____天?的寬限期，?從第___?_天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實?欠租金__?__%加收?滯納金。?4.在簽署?本合同時，?乙方向甲方?交納___?_元的押金?。合同期滿?或終止，在?乙方交清租?金、水電費?、物業(yè)管理?費和違約金?等相關(guān)費用?并對有損失?的部分進行?賠償后，甲?方即可無息?退還乙方押?金。第四?條租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?__日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務，乙方?可自行維修?，維修費用?由甲方負擔?。由乙方?維修的，修?理費由__?___負擔?。甲方（?是/否）允?許承租人對?商鋪進行改?善或增設他?物。合同期?滿，柜臺的?改善或增設?他物的處理?是：___?_____?_____?_____?_____?__。第?五條各項費?用的繳納?1.物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;2.?水電費：由?乙方自行繳?納;（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3.使用該?商鋪進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納（其?中包括乙方?自已申請按?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）。?4.甲方、?乙方必須按?有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負擔的納?稅金額。?第六條甲方?的權(quán)利、義?務1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報各種報?表，有權(quán)對?乙方的經(jīng)營?活動是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì);（2?）擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營活動;?（3）逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者;?（4）乙?方嚴重違反?相關(guān)紀律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當經(jīng)營?活動。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營條件，?為乙方的經(jīng)?營活動提供?方便。第?七條乙方的?權(quán)利、義務?1.乙方?在經(jīng)營范圍?所從事的經(jīng)?營活動，不?受甲方干預?。2.乙?方有權(quán)要求?甲方提供一?切開展正常?營業(yè)活動所?必需的條件?。3.乙?方對于租用?的商鋪只有?使用權(quán)，沒?有所有權(quán)，?不準以任何?形式進行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓（?個體工商戶?的承租經(jīng)營?人員必須是?營業(yè)執(zhí)照上?核準的人員?）。4.?乙方不得利?用商鋪從事?非法經(jīng)營，?其經(jīng)營活動?不得超出其?營業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營范?圍，也不得?超出甲方的?經(jīng)營范圍。?5.乙方?不得以甲方?的名義從事?經(jīng)營活動，?必須亮證經(jīng)?營。乙方的?商品銷售活?動必須實行?現(xiàn)貨交易，?不準開展預?收款式的預?售或代購、?代銷業(yè)務。?6.乙方?必須愛護商?鋪設備，在?租賃期間如?損壞所租賃?商鋪設備，?必須承擔修?復或賠償責?任。7.?乙方必須遵?守甲方的店?堂紀律，端?正經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護店容衛(wèi)?生。第八?條擔保方的?權(quán)利、義務?1.擔保?方有權(quán)對乙?方的經(jīng)營情?況進行了解?，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)?營和遵守相?關(guān)紀律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?甲方催交仍?拒不交納時?，甲方有權(quán)?要求擔保方?代為交納租?金。擔保方?對此承擔連?帶經(jīng)濟責任?。擔保方代?交納后，有?權(quán)要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的變?更與解除?1.租賃期?滿未能續(xù)租?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應當于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?商鋪及甲方?提供的配套?設施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔。2.?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應繳費?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?第十條續(xù)?租1.乙?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應當在租賃?期滿前__?__日書面?通知甲方，?甲方應當在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租作出書?面答復。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?_%作為違?約金支付給?乙方。2?.若乙方拖?欠租金__?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及保?證甲方：?1.甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?.乙方為一?家依法設立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。第十?三條保密?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密（技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。一方?違反上述保?密義務的，?應承擔相應?的違約責任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗力?本合同所?稱不可抗力?是指不能預?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災害?如洪水、地?震、火災和?風暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、動亂?、政府行為?等。如因?不可抗力或?政府有關(guān)部?門征用等原?因，確需收?回商鋪時，?甲方須提前?一個月通知?乙方。乙方?應無條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?在扣清乙方?應繳的費用?后，將余額?退回乙方（?不計息），?如保證金不?足抵繳乙方?所應交的費?用，則由乙?方補足差額?。第十五?條通知1?.根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條爭議?的處理1?.本合同受?_____?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（1）提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十七條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據(jù)合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設，不應影?響本合同的?解釋。第?十八條補充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達成書面?補充協(xié)議。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十九條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力;合?同副本__?__份，送?_____?留存一份。?甲方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日簽訂地?點：___?__乙方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?____?上海商鋪出?租合同標準?范文（五）?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《上海市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱：《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。本合同?雙方當事人?：出租方?（甲方）上?海置業(yè)有限?公司承租?方（乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《上海市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱：《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?1_1甲?方出租預租?給乙方的房?屋座落在本?市閘北區(qū)路?弄號店鋪（?以下簡稱該?房屋）該房?屋實測/預?測建筑面積?為平方米，?土地用途為?綜合、房屋?類型為店鋪?、結(jié)構(gòu)為框?架。該房屋?的平面圖見?本合同附件?（一）甲方?已向乙方出?示房地產(chǎn)權(quán)?證，證書編?號：___?_____?__.1?_2甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)利?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋未設?定抵押。?1_3該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?；現(xiàn)有裝修?、附屬設施?、設備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設附?屬設施的內(nèi)?容、標準及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件（二?）中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該房屋和?本合同終止?時乙方向甲?方返還該房?屋的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?2_1乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為使用?，并遵守國?家和本市有?關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。遵?守中國法律?法規(guī)、和行?政機關(guān)制定?的各類規(guī)范?性文件。自?行申請并獲?得上述營業(yè)?所需的一切?政府許可或?批準證書。?2_2乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。不得將?租賃單元用?于居住目的?。2—3?甲方有權(quán)對?租賃用途的?合法性進行?監(jiān)督，如乙?方違反本合?同規(guī)定的用?途，甲方可?隨時終止本?合同，并追?究乙方的違?約責任。?三、交付日?期和租賃期?限3_1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?3_2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應于租賃?期屆滿前二?個月，向甲?方提出繼租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?四、租金?、支付方式?和限期4?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋每日?每平方米建?筑面積租金?為（___?_幣）__?__元。月?租金總計為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整。?該房屋租金?_____?壹____?_（年/月?）內(nèi)不變。?自第___?__貳__?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補充條款?中約定。（?補充條款一?）五、保?證金和其他?費用5_?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?應向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為該房?屋貳個月的?租金，即（?人民幣）_?___元。?甲方收取?保證金后應?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔?的費用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。5_2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設?備、物業(yè)管?理費等費用?均由乙方承?擔。其他有?關(guān)費用，乙?方承擔。（?補充條款三?）六、房?屋使用要求?和維修責任?6_1乙?方應遵照政?府有關(guān)部門?的要求，自?行辦理工商?、稅務、環(huán)?評、消防、?衛(wèi)生、煙酒?專賣、食品?、治安等相?關(guān)手續(xù)，取?得營業(yè)執(zhí)照?及相應的各?類許可證和?配置相應的?各類設備、?設施。6?_2租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復；甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。?6_3租賃?期間，乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方使用不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?_4租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方或物業(yè)?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?以配合。甲?方應減少對?乙方使用該?房屋的影響?。6_5?甲方建議乙?方對放置于?租賃單位內(nèi)?屬于乙方的?財產(chǎn)進行投?保，甲方對?發(fā)生在乙方?租賃單元之?內(nèi)的財產(chǎn)損?失及人身傷?害概不負責?。6_6?乙方應負責?經(jīng)過其裝修?而添加的設?施設備的安?全性并承擔?維修責任。?因上述設施?設備的故障?。損壞造成?甲方提供的?租賃單元及?附屬設施損?壞或造成第?三人的財產(chǎn)?損失或人身?傷害的乙方?應承擔賠償?責任。6?—7，乙方?應自覺做好?門前清潔衛(wèi)?生，負責清?運所產(chǎn)生的?建筑與生活?垃圾，不對?周邊環(huán)境造?成污染。?6_7除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?由甲方委托?乙方報有關(guān)?部門批準后?，方可進行?。乙方增設?的附屬設施?和設備及其?維修責任于?甲、乙雙方?另行書面約?定。（補充?條款四）?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7_1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按15元/?平方米（人?民幣）向甲?方支付該房?屋占用使用?費。7_?2乙方返還?該房屋應當?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時，?應經(jīng)甲方驗?收認可，并?相互結(jié)清各?自應當承擔?的費用。（?補充條款五?）八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換（見補?充條款六）?九、解除?本合同的條?件9_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔責?任：（一?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會公共?利益被依法?征用的；?（三）該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的；（?四）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的；（五?）甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設定抵押，?現(xiàn)被處分的?。9_2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應向另一?方按月租金?的貳倍支付?違約金；給?雙方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分。（?一）甲方未?按時交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后三?十日內(nèi)仍未?交付的；?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的；或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。（?建議刪除）?（三）乙?方未征得甲?方書面同意?改變租賃商?鋪用途；?（四）因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的；（六?）乙方逾期?不支付租金?累計超過三?十日的；?（七）乙方?違反大寧新?天地商鋪物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，情?節(jié)嚴重且經(jīng)?物業(yè)公司提?出整改后要?求后仍不改?正的；（?八）乙方經(jīng)?營活動違反?法律、法規(guī)?的；（九?）乙方未取?得政府相關(guān)?部門批準進?行經(jīng)營活動?的；（十?）任何一方?違反合同規(guī)?定，在另一?方發(fā)出書面?整改通知后?三十日拒不?改正的。?發(fā)生上述情?況后，合同?守約方向違?約方發(fā)出書?面解除合同?通知違約方?收到后即發(fā)?生法律效力?，違約方在?合同解除后?十日內(nèi)向守?約方支付違?約金及賠償?金。乙方應?在合同解除?五日搬離租?賃商鋪并配?合甲方辦理?退租手續(xù)。?如因乙方違?約而解除合?同的約的乙?方所做裝修?甲方可不作?補償。十?、違約責任?10_1?該房屋交付?時經(jīng)雙方確?認存在缺陷?的，致使乙?方不能裝修?或不能營業(yè)?的，甲方應?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進行?修復、逾期?不修復的，?甲方同意相?應減少租金?。10_?2因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應負責賠償?。10_?3租賃期間?，甲方未按?本合同約定?履行維修、?養(yǎng)護責任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應?承擔賠償責?任。10?_4租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應按提?前收回天數(shù)?的租金的貳?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。10_?5乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設附屬設施?的，甲方可?以要求乙方?恢復房屋原?狀。10?_6租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應?按提前退租?天數(shù)的租金?的貳倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?十一、其?他條款1?1_1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應當書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當事?人協(xié)議以折?價、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見。（此條?刪除因與補?充條款茅盾?）11_?2本合同自?雙方簽字生?效。本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。本?合同補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?_3甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權(quán)?利、義務、?責任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?_4甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，應通過協(xié)?商解決；協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇依法?向人民法院?起訴。1?1_5本合?同連同附件?一式四份，?甲、乙雙方?各持二份，?每份具有同?等效力。?補充條款?（粘貼處）?（騎縫章加?蓋處）一?、對于4_?1作以下約?定：1、?該物業(yè)月租?金計算方式?為：日租金?×365天?/____?月。日期?日租金/M?2（人民幣?）合計月租?金（人民幣?）___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日—?____年?____月?____日?____?年____?月____?日—___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日—_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日—?____年?____月?____日?2、該房?屋租金及年?限如下：?二、對于4?_3作如下?約定：1?、乙方按季?支付租金。?乙方應于每?季的前一月?____日?之前付清下?季租金，以?此類推，甲?方應在收到?租金后開具?發(fā)票。若逾?期支付的，?逾期一日，?乙方應按所?欠租金的日?百分之一交?付違約金。?2、對于?5_2作如?下約定：?1、通過公?開招投標，?甲方已選聘?中標的上*?安榮物業(yè)公?司對該房屋?進行前期物?業(yè)管理，物?業(yè)管理費為?元/月/平?方米，物業(yè)?管理費從甲?方交付房屋?的次日開始?收取。物業(yè)?管理費按季?收取、電費?等費用按月?收取，若逾?期乙方應按?日千分之三?支付違約金?，逾期__?__日以上?甲方可采取?停電、停水?等措施，所?造成損失由?乙方自行承?擔。三、?對于6_4?作如下約定?：1、如?乙方對房屋?內(nèi)設施、設?備需要增容?（加），需?自行申請辦?理解決。?四、對于7?_1、2作?如下約定：?1、乙方?承諾甲方在?租約提前結(jié)?束時或租約?期滿歸還甲?方前必須將?所租所有商?鋪及相鄰的?公共部位恢?復原樣（以?物業(yè)認可為?準）如乙方?不予恢復或?未按物業(yè)要?求恢復，甲?方恢復所產(chǎn)?生的費用由?乙方承擔。?2、若乙?方在租賃期?滿或合同終?止后三十日?內(nèi)仍未將出?租商鋪及其?鑰匙交還甲?方的，甲方?可在公證機?構(gòu)的公證下?，進入租賃?商鋪將乙方?所有物品搬?離租賃商鋪?，搬離費用?及存放該物?品的費用有?乙方承擔。?（建議刪除?）作為乙方?放棄商鋪內(nèi)?所有物品的?所有權(quán)，甲?方可對商鋪?內(nèi)的物品進?行清理，清?理所發(fā)生的?費用由乙方?承擔。五?、對于8_?1、2、3?、4作如下?約定：1?、甲乙雙方?約定除合同?另有約定外?：乙方在租?賃期內(nèi)，不?得分割、轉(zhuǎn)?租及交換該?物業(yè)，否則?視為乙方違?約，違約責?任按本合同?9_2處理?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方抵押、?出售該房屋?，應提前1?0天通知乙?方，乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)。六、?乙方在裝修?施工前，須?將裝修設計?施工圖紙交?與甲方審核?通過，并取?得物業(yè)裝修?施工許可證?后方可進行?裝修施工。?七、乙方?未按約定向?甲方付清全?部租賃款的?，甲方有權(quán)?不向乙方交?付房屋。在?此情況下，?乙方仍應按?本合同補充?條款第二條?的約定向甲?方承擔違約?責任，而甲?方并不因此?向乙方承擔?延遲交房的?責任。八?、若乙方選?擇退租，對?房屋已進行?的裝修不得?要求甲方返?還或補償。?九、對于?商鋪外立面?的約定：?1、乙方承?諾不以任何?名義或形式?作出搭建、?封閉陽臺、?安裝衛(wèi)星天?線等有損步?行街外立面?及其整體的?統(tǒng)一、美觀?的行為。否?則，甲方或?物業(yè)公司一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)?采取包括提?起訴訟在內(nèi)?的法律措施?或手段要求?乙方拆除，?并追究乙方?的其他民事?責任，甲方?或物業(yè)公司?為行使上述?權(quán)利而支出?的所有費用?由乙方承擔?。2、為?保證步行街?外立面統(tǒng)一?、美觀，乙?方應遵守甲?方關(guān)于步行?街戶外廣告?燈箱的統(tǒng)一?規(guī)劃，乙方?的設計方案?效果圖應向?甲方報批，?在獲得甲方?書面同意并?辦理政府要?求的相關(guān)手?續(xù)后方可安?裝。3、?乙方同意在?租賃房屋屋?頂不設置戶?外商業(yè)廣告?。4、乙?方須將其中?央空調(diào)室外?機統(tǒng)一放置?在甲方指定?位置，且設?計方案交甲?方審批，經(jīng)?甲方同意方?可安裝。?十一、如發(fā)?生停電、停?水等事故，?經(jīng)查明是因?為甲方的原?因造成的由?甲方承擔責?任，乙方可?要求甲方免?除因停電、?停水等造成?乙方當日不?能正常營業(yè)?的租金；如?系第三人或?意外原因造?成停電、停?水等事故甲?方不承擔任?何責任。?十、步行街?地面區(qū)域不?可以停放任?何機動、非?機動車輛，?但乙方可以?優(yōu)先有償使?用為店鋪配?套的地下車?位，停放費?用按物業(yè)收?費管理標準?自理。十?一、乙方在?租賃期滿或?中途退租3?0天前，需?向相關(guān)部門?申請該物業(yè)?營業(yè)執(zhí)照及?經(jīng)營地注銷?登記。否則?，未注銷的?逾期天數(shù)按?租金的壹倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十二?、本物業(yè)為?現(xiàn)房，乙方?自行驗收，?且已詳細了?解所租商鋪?的狀況，認?為商鋪的地?理位置、面?積結(jié)構(gòu)等均?符合自己所?需的商業(yè)用?途后簽訂本?合同。十?三、乙方同?意遵守本合?同附件之《?管理公約》?、《裝修守?則》等章程?。十四、?乙方自覺遵?守國家的法?律、法規(guī)，?否則一切后?果自負。?十五、本補?充條款的任?一條款均構(gòu)?成對本合同?的有效補充?或修改，格?式條款與本?補充條款不?一致的均以?本條款為準?。附件一?該房屋的?平面圖（?粘貼處）（?騎縫章加蓋?處）附件?二現(xiàn)有裝?修、附屬設?施及設備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增?設附屬設施?及設備的約?定（粘貼?處）（騎縫?章加蓋處）?一、該房?屋交房狀態(tài)?為：毛坯?1、建筑結(jié)?構(gòu)：框架剪?力墻2、?外墻：石材?、局部鋁合?金玻璃幕墻?3、外窗?：鋁合金窗?，部分雙層?玻璃4、?地面：混凝?土地面5?、墻面：砂?漿粉刷附?件三1、?免租期間（?即乙方拿到?房鑰匙至_?___年_?___月_?___日）?乙方仍須按?月交納物業(yè)?管理費，且?物業(yè)費從拿?鑰匙的次日?起計算。產(chǎn)?生的水、電?煤等費用按?實結(jié)算。?2、關(guān)于消?防（1）?小業(yè)主應自?行到區(qū)消防?辦辦理消防?申報手續(xù)。?（2）小?業(yè)主建造的?室內(nèi)樓梯應?符合消防疏?散距離且樓?梯采用的材?料應達到相?應的耐火等?級。（3?）小業(yè)主須?自行安裝簡?易噴淋設備?。3、每?租賃單元標?準的配電量?為每間15?KVA，若?乙方因自身?原因需擴大?用電量或變?動配電箱等?原設施，則?相關(guān)費用由?乙方承擔。?4、餐飲?客戶須自行?申請煤氣。?5、簽租?賃合同時付?三押二。?出租方（甲?方）承租方?（乙方）?上海置業(yè)有?限公司國?籍：___?__?????????????國籍?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_注冊證?明/身份證?號碼：__?___?注?冊證明/身?份證號碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?：住址：?_____??????????????住址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?簽名蓋章?：____?_??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽約地點：?_____???????????簽約地點：?_____?上海商鋪?出租合同標?準范文（六?）合同編?號：___?__出租?方：___?__????????????承租方：_?____?法定住址：?_____???????????法定住址：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?職務：_?____??????????????職務：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____??????????通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____????????????聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_電子信?箱：___?__??????????電子信?箱：___?__出租?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給承租方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，具體情況?如下：第?一條房屋坐?落地址出?租方出租的?商鋪坐落地?址：___?_號，建筑?面積___?_平方米。?第二條租?賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金和租?金交納期限?：1、每?年租金為為?人民幣__?__元整（?____元?）。月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺不得?超過___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元（即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元）?。3、為?減輕承租方?負擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第二期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為__?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?4、承租?方必須按照?約定向出租?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，出?租方給予承?租方7天的?寬限期，從?第8天開始?出租方有權(quán)?向承租方天?天按實欠租?金1%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項費用?的繳納1?、物業(yè)治理?費：承租方?自行向物業(yè)?治理公司交?納。2、?水電費：由?承租方自行?繳納，（水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費用?由承租方承?擔，直至合?同期滿）。?3、維修?費：租賃期?間，由于承?租方導致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費由?承租方負責?。4、使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由承租方繳?納，（其中?包括承租方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）。?第六條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，出?租方應當履?行下列義務?：1、必?須制作租賃?柜臺標志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營場所?內(nèi)的各項規(guī)?章制度，對?承租方違反?法律法規(guī)和?損害消費者?權(quán)益的行為?要及時報告?有關(guān)部門。?3、不準?將柜臺出售?給與柜臺原?有經(jīng)營范圍?不符或反向?的承租人。?4、違反?城市規(guī)劃及?城市治理