回遷房安置房買賣協(xié)議書

回遷房安置房買賣協(xié)議書回遷房安置房買賣協(xié)議書甲方：（買方）住所：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方所擁有的回遷房安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1乙方是回遷房安置房的合法擁有人，房產(chǎn)證號(hào)為______________，位于_________________（以下簡稱房屋）。1.2房屋的面積為______________平方米，由______________室______________廳______________衛(wèi)組成。1.3房屋的使用權(quán)歸乙方所有，無任何法律糾紛。1.4買賣房屋的價(jià)格為______________萬元，雙方已經(jīng)就價(jià)格達(dá)成一致。第二條買賣房屋的權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，包括購房款、契稅、產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)等，并提供真實(shí)有效的購房資金證明。2.2乙方應(yīng)在收到房款后，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給甲方。2.3甲方在交付房屋前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或者退還房款。2.4乙方應(yīng)保證房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，并承擔(dān)因此所引起的一切法律責(zé)任。2.5乙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證件，并在甲方支付房款后及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保甲方合法擁有房屋。第三條房屋的交付和過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的__天內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)在收到房屋款項(xiàng)后的__天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給甲方。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在__天內(nèi)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按約定時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)違約金。4.2如果乙方未按約定時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)違約金。4.3如果一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房款支付憑證、過戶手續(xù)辦理憑證等，為本協(xié)議的重要組成部分。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第六條爭議解決6.1如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2買賣雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議均以中國法院為訴訟地。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更和解除必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。7.2未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，有效期為__年。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。甲方（買方）簽字：