轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）鑒于甲方及乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、平等自愿、協(xié)商一致，就甲方擁有并愿意轉(zhuǎn)讓其擁有的宅基地達(dá)成以下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓宅基地性質(zhì)1.1甲方擁有一塊宅基地，其位置在XXXXXXXX，土地面積為XXXXX平方米，坐落于XXXXX村/街道（以下簡稱“宅基地”）。宅基地所在地現(xiàn)已劃歸為農(nóng)村土地，權(quán)屬單位為XXXXXXX。1.2甲方按照真實(shí)意愿，保證其已明確宅基地的性質(zhì)及轉(zhuǎn)讓范圍，并有權(quán)依法自如地處置該宅基地。第二條：宅基地權(quán)利狀況2.1宅基地的所有權(quán)屬于國家，其使用權(quán)屬于村集體。宅基地的土地權(quán)屬登記情況如下：宅基地坐落地點(diǎn)：XXXXXXXX地類名稱：農(nóng)村宅基地土地用途：住宅用地權(quán)證號(hào)：XXXXXXXX面積：XXXXX㎡2.2宅基地有關(guān)權(quán)利狀況的情況自然宅基地品牌村簽訂并登記的有關(guān)撤并、改規(guī)、改用、入股的合法性等文件的日期，以及相關(guān)土地使用證、土地界址協(xié)議、房屋所有權(quán)證等均被甲方如實(shí)告知乙方，保證其真實(shí)合法。宅基地及附屬建筑物內(nèi)沒有他人的權(quán)利糾紛，沒有妨礙其使用收益的情況。第三條：宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為XXXXX元，甲、乙雙方根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況乙方現(xiàn)款付給甲方，甲方應(yīng)如實(shí)接收該筆款項(xiàng)。3.2若乙方需要延長付款時(shí)間，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納押金。逾期未付的，乙方無權(quán)要求甲方履行本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓義務(wù)。第四條：宅基地過戶4.1本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在XXX日前將宅基地過戶至乙方名下，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)親自到村委會(huì)進(jìn)行宅基地過戶，提供有關(guān)證件并按照有關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)等。4.3過戶證明手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將有關(guān)證件、過戶證明等相關(guān)文件交付乙方。第五條：其他說明5.1任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2雙方認(rèn)為，本協(xié)議是其之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的準(zhǔn)確表述。本協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，可依照國家有關(guān)法律法規(guī)處理或由雙方另行協(xié)商確定。5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同效力以甲方簽字、支付宅基地轉(zhuǎn)讓款并交付所有權(quán)、使用權(quán)狀況真實(shí)準(zhǔn)確的證明材料為準(zhǔn)。第六條：爭端解決6.1本協(xié)議項(xiàng)下涉及的爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由甲方所在地的司法機(jī)構(gòu)予以解決。6.2協(xié)議效力獨(dú)立：本協(xié)議任何條款如因任何原因被司法機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或未能滿足