武陵區(qū)廉租住房共有產(chǎn)權(quán)配售合同模版

合同編號：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事項為了維護您的合法權(quán)益，確保交易的安全，請在使用本合同范本前仔細閱讀下列注意事項：1、本合同為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請根據(jù)具體的交易背景、交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本的相關(guān)條款；

xx廉租住房共有產(chǎn)權(quán)配售合同合同雙方當(dāng)事人：甲方：辦公電話：乙方:身份證號碼：戶籍地址：聯(lián)系電話：根據(jù)、、及等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)廉租住房配售達成以下協(xié)議：第一條乙方所購廉租住房的基本情況乙方購買的共有產(chǎn)權(quán)廉租住房為廉租小區(qū)，第棟單元號房。該工程建筑面積為平方米，其結(jié)構(gòu)形式為結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。該共有產(chǎn)權(quán)廉租住房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積（以產(chǎn)權(quán)單位核定的建筑面積為準）平方米。第二條按建筑面積計算，該共有產(chǎn)權(quán)廉租住房單價為市財政評審中心決算金額的一半。第三條面積確認房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)登記的面積為準。第四條付款方式乙方一次性付款。第五條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，符合本合同規(guī)定的廉租住房交付乙方使用：1、該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。2、該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。3、該房屋經(jīng)綜合驗收合格。第六條產(chǎn)權(quán)登記與管理乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記，在“附記”欄注明“廉租住房共有產(chǎn)權(quán)”字樣，乙方擁有與出資份額相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費及房屋維修資金由乙方承擔(dān)；需要甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。第七條租賃期限和租金甲方從年月日起，將國有產(chǎn)權(quán)部分廉租住房租賃給乙方使用。到因家庭財產(chǎn)收入改變，住房條件改善不符合保障條件退出或取得該住房的全部產(chǎn)權(quán)止。國有產(chǎn)權(quán)部分廉租住房租金按使用面積計算，每月每平方米租金為元，每月總計元，甲方免收，由乙方用于共有產(chǎn)權(quán)房屋維修，甲方不再對房屋維修。第八條共有產(chǎn)權(quán)房屋維修和物業(yè)管理在房屋保修期一年內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方履行保修義務(wù)。保修期外的共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修由乙方按規(guī)定標(biāo)準全額繳納住房維修基金，由相關(guān)部門統(tǒng)籌解決。廉租住房共有產(chǎn)權(quán)小區(qū)實行業(yè)主委員自治或聘請物業(yè)公司進行管理。聘請物業(yè)公司按規(guī)定組織實施，由乙方繳納共有產(chǎn)權(quán)房屋的物業(yè)管理費。第九條按份共有人的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依據(jù)相關(guān)制度和規(guī)定確定乙方的住房保障資格，保證公平、公開、公正。2、乙方通過提供虛假信息等手段騙取共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的，有權(quán)收回共有產(chǎn)權(quán)廉租住房。3、經(jīng)核查，對不符合廉租住房保障條件的，甲方有權(quán)收回廉租住房。4、乙方退出共有產(chǎn)權(quán)廉租住房時，由甲方按原出售價格回購。5、按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的國有產(chǎn)權(quán)部分，由甲方代表政府按國有資產(chǎn)進行管理。6、國家、省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1、對共有產(chǎn)權(quán)廉租住房有按份額所有權(quán)及國有產(chǎn)權(quán)部分的使用權(quán)，并依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和合同約定使用廉租住房。2、入住前足額交存首期專項維修資金。3、承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的維修費用、物業(yè)服務(wù)費、采暖費及水、電、氣等費用。4、按權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記，并交納稅費。5、在居住期間對廉租住房進行裝修的，騰退住房時不享受補償。6、不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租廉租住房；不得改變廉租住房使用用途。7、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。影響建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備、設(shè)施的正常使用的將依法追究責(zé)任。8、享受按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的，不得再申請任何形式的住房保障。9、乙方不符合廉租住房保障條件時，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方，退出保障范圍，并辦理相關(guān)手續(xù)。10、國家、省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任1、因甲方原因，造成該廉租住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、乙方不按合同約定交付房款，視為自動放棄購買共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的權(quán)利。3、乙方違背有關(guān)規(guī)定和本合同約定，不按時交納相關(guān)稅費的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。4、乙方在使用過程中違背有關(guān)規(guī)定的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。5、違反廉租住房保障相關(guān)政策和約定的其他情形，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。第十一條爭議處理本合同在履行過程發(fā)生爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂與本合同具有同等法律效力的補充協(xié)議。第十三條本合同一式份。甲方份，乙方份，方