成都二手房購房合同

成都二手房購房合同一、合同背景本購房合同由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）自愿簽訂，雙方經(jīng)過友好協(xié)商達成一致意見，就買方購買賣方位于成都市的二手房進行約定和規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。二、合同基本信息1.買方信息姓名：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）電話號碼：（買方電話號碼）居住地址：（買方居住地址）2.賣方信息姓名：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）電話號碼：（賣方電話號碼）居住地址：（賣方居住地址）3.房屋信息房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）房屋類型：（房屋類型）三、合同條款1.買賣價格1.1買方同意以人民幣（購房金額）購買賣方所持有的該二手房。2.房屋權(quán)屬2.1賣方保證其所出售的該二手房具有合法所有權(quán)，并無任何他人權(quán)屬糾紛。2.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地證以及其他相關(guān)證明材料。2.3若因賣方導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同生效之后（交付時間）將房屋交付給買方。3.2買方收到房屋后應(yīng)及時進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。4.買方權(quán)利和義務(wù)4.1買方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款項。4.2買方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3若買方拖延支付購房款項超過（約定期限），賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.賣方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。5.2賣方應(yīng)保證房屋的居住環(huán)境良好，不存在嚴(yán)重的安全隱患。5.3賣方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明材料，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同解除和違約責(zé)任6.1若買方或賣方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若因不能歸咎于雙方當(dāng)事人的不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.法律適用和爭議解決7.1本合同的訂立、解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。四、附件買方身份證復(fù)印件一份賣方身份證復(fù)印件一份房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份房屋土地證復(fù)印件一份以上所述即為買方和賣