二手房個(gè)人交易買(mǎi)賣(mài)合同

第第頁(yè)二手房個(gè)人交易買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)讀：二手房交易收條是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件，記錄了二手房的買(mǎi)賣(mài)情況，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)、地址、交易房屋的地址、房屋面積、價(jià)格等信息。

一、二手房交易收條是什么

二手房交易收條是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件，記錄了二手房的買(mǎi)賣(mài)情況，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)、地址、交易房屋的地址、房屋面積、價(jià)格等信息。

二、二手房交易收條怎樣寫(xiě)有效

1、收條必須寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼以及聯(lián)系地址；

2、收條要寫(xiě)明交易房屋的具體地址，并且寫(xiě)明房屋面積；

3、收條必須寫(xiě)明交易的價(jià)格，以免發(fā)生糾紛；

4、收條必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，并落款日期確認(rèn)，以備將來(lái)查閱；

5、收條需要到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，以確保收條的完整性和真實(shí)性。

買(mǎi)賣(mài)合同二手房交易應(yīng)包括下列內(nèi)容：

二手房交易收條應(yīng)該包含如下內(nèi)容：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況，包括姓名、聯(lián)系電話(huà)、地址；

2、房屋的基本情況，包括建筑物的位置、面積、性質(zhì)等；

3、買(mǎi)賣(mài)雙方具體的權(quán)利義務(wù)，包括交易金額、付款方式、交易時(shí)間及其他約定的事項(xiàng)；

4、有關(guān)雙方約定的法律責(zé)任；

5、雙方簽字蓋章等。

以上內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、全面，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，以便作為有效的二手房交易收條。

買(mǎi)賣(mài)合同二手房交易的注意事項(xiàng)：

一、引言

1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：

買(mǎi)方：

姓名：

聯(lián)系電話(huà)：

賣(mài)方：

姓名：

聯(lián)系電話(huà)：

1.2交易房屋信息：

房屋地址：

面積：

戶(hù)型：

裝修情況：

價(jià)格：

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)

(1)買(mǎi)方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成交易。

(2)買(mǎi)方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房款，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。

(3)買(mǎi)方承諾不泄露賣(mài)方的個(gè)人信息。

2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)

(1)賣(mài)方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成交易。

(2)賣(mài)方應(yīng)按照約定的價(jià)格出售二手房，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。

(3)賣(mài)方承諾不向他人泄露買(mǎi)方的個(gè)人信息。

三、交易流程

3.1簽署交易協(xié)議

雙方均應(yīng)簽署本交易協(xié)議書(shū)，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.2支付定金

買(mǎi)方應(yīng)按照約定的定金金額向賣(mài)方支付定金，買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方有義務(wù)將房屋合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

3.3購(gòu)房交款

買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的日期將房屋合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

四、違約責(zé)任

4.1如果任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如果買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金或者購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)取消該交易，買(mǎi)方必須向賣(mài)方賠償已發(fā)生的損失。

五、協(xié)議的變更與解除

5.1雙方均可在協(xié)議期限內(nèi)變更本協(xié)議。變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式作出。

5.2出現(xiàn)以下情形之一的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議：

(1)因不可抗力，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同范本示例

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《民法典》、《中華大唐國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。

(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證____公證處公證。

第九條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

鑒證方：

鑒證：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：_____年_____月_____日

鑒證日期：_______年____月____日

擴(kuò)展說(shuō)明：二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么打？

甲方(出賣(mài)人)：

身份證號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)受人)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費(fèi)證件。

2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決辦法