2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營管理園區(qū)的基本情況2.2運(yùn)營管理內(nèi)容2.3運(yùn)營管理期限3.運(yùn)營管理目標(biāo)及指標(biāo)3.1運(yùn)營管理目標(biāo)3.2運(yùn)營管理指標(biāo)4.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算5.運(yùn)營管理權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.運(yùn)營管理合同履行6.1運(yùn)營管理合同的生效6.2運(yùn)營管理合同的履行6.3運(yùn)營管理合同的變更7.運(yùn)營管理合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.運(yùn)營管理合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.運(yùn)營管理合同的其他約定9.1運(yùn)營管理合同的保密條款9.2運(yùn)營管理合同的不可抗力條款9.3運(yùn)營管理合同的終止條款10.運(yùn)營管理合同附件10.1附件一：運(yùn)營管理園區(qū)基本情況10.2附件二：運(yùn)營管理內(nèi)容10.3附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)11.運(yùn)營管理合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.運(yùn)營管理合同生效日期13.運(yùn)營管理合同備案14.運(yùn)營管理合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2合同乙方信息乙方名稱：X文化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營管理園區(qū)的基本情況園區(qū)名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)園區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)園區(qū)面積：平方米2.2運(yùn)營管理內(nèi)容（1）園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理；（4）園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（5）園區(qū)招商與租賃服務(wù)；（6）園區(qū)企業(yè)服務(wù)與政策咨詢；2.3運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.運(yùn)營管理目標(biāo)及指標(biāo)3.1運(yùn)營管理目標(biāo)（1）確保園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）提升園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化水平；（3）保障園區(qū)安全穩(wěn)定，預(yù)防和減少安全事故；（4）提高園區(qū)企業(yè)滿意度和入住率；（5）推動(dòng)園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.2運(yùn)營管理指標(biāo)（1）園區(qū)綠化覆蓋率；（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好率；（3）園區(qū)安全事故發(fā)生率；（4）園區(qū)企業(yè)滿意度；（5）園區(qū)租賃面積增長率。4.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；（4）綠化費(fèi)用；（5）安全保衛(wèi)及消防費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方提交費(fèi)用預(yù)算；（2）甲方每月向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（3）費(fèi)用支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。5.運(yùn)營管理權(quán)責(zé)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）要求乙方按時(shí)完成運(yùn)營管理任務(wù)；（3）對乙方違反合同的行為，甲方有權(quán)采取措施；（4）對乙方工作成果進(jìn)行評價(jià)。5.2甲方義務(wù)（1）提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件；（2）配合乙方開展運(yùn)營管理工作；（3）及時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）保障乙方合法權(quán)益。5.3乙方權(quán)利（1）根據(jù)合同要求，獨(dú)立開展運(yùn)營管理工作；（2）要求甲方提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件；（3）對甲方違反合同的行為，乙方有權(quán)采取措施；（4）對甲方工作成果進(jìn)行評價(jià)。5.4乙方義務(wù)（1）按照合同約定，履行運(yùn)營管理職責(zé)；（2）確保園區(qū)運(yùn)營管理工作質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)章制度；（4）保護(hù)園區(qū)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備。8.運(yùn)營管理合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.運(yùn)營管理合同的其他約定9.1運(yùn)營管理合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2運(yùn)營管理合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.3運(yùn)營管理合同的終止條款（1）合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.運(yùn)營管理合同附件10.1附件一：運(yùn)營管理園區(qū)基本情況包括園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單、綠化分布圖等。10.2附件二：運(yùn)營管理內(nèi)容詳細(xì)列出運(yùn)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和計(jì)算方法。11.運(yùn)營管理合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。11.3簽署代表甲方代表：X乙方代表：X12.運(yùn)營管理合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.運(yùn)營管理合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。14.運(yùn)營管理合同附件清單（1）運(yùn)營管理園區(qū)基本情況；（2）運(yùn)營管理內(nèi)容；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)；（4）雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定參與園區(qū)運(yùn)營管理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高運(yùn)營管理效率，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）提供設(shè)備、技術(shù)支持；（3）提供人力資源服務(wù)；（4）進(jìn)行市場調(diào)研和推廣；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定或委托第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成園區(qū)運(yùn)營管理不善或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議或合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲方、乙方損失；（3）遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)章制度；（4）保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與園區(qū)其他企業(yè)的關(guān)系第三方在園區(qū)內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重園區(qū)其他企業(yè)的合法權(quán)益，不得干擾其他企業(yè)的正常運(yùn)營。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同期滿或協(xié)議終止；（2）甲方、乙方或第三方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入終止；（2）第三方按照協(xié)議或合同約定辦理移交手續(xù)；（3）終止后，甲乙雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營管理園區(qū)基本情況詳細(xì)要求：包括園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單、綠化分布圖、園區(qū)周邊環(huán)境介紹、園區(qū)管理制度等。說明：此附件作為合同附件，用于明確園區(qū)的基本情況和運(yùn)營管理的具體環(huán)境。2.附件二：運(yùn)營管理內(nèi)容詳細(xì)要求：列出運(yùn)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、安全管理、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、招商租賃服務(wù)等。說明：此附件詳細(xì)列出了乙方需提供的運(yùn)營管理服務(wù)，以確保合同雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等，并說明計(jì)算方法。說明：此附件作為費(fèi)用支付的依據(jù)，確保費(fèi)用透明，便于雙方監(jiān)督。4.附件四：運(yùn)營管理合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、甲方授權(quán)委托書（如有）、乙方授權(quán)委托書（如有）等。說明：此附件用于證明合同的正式簽署和雙方的授權(quán)情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同文本，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于記錄第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方在合同范圍內(nèi)的行為合法有效。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照合同約定及時(shí)進(jìn)行園區(qū)綠化維護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)賠償甲方因綠化維護(hù)費(fèi)用增加而遭受的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金。示例：若甲方逾期支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起按約定的違約金比例計(jì)算的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營管理不善或損害甲方、乙方利益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同保密條款1.7合同變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式第二章文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)基本情況2.2園區(qū)功能定位2.3園區(qū)發(fā)展規(guī)劃2.4園區(qū)管理目標(biāo)第三章運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營管理職責(zé)3.2運(yùn)營管理范圍3.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營管理計(jì)劃3.5運(yùn)營管理報(bào)告第四章財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)管理制度4.2財(cái)務(wù)收支管理4.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)4.4費(fèi)用結(jié)算與支付4.5預(yù)算編制與執(zhí)行第五章園區(qū)設(shè)施與資源管理5.1園區(qū)設(shè)施管理5.2園區(qū)資源管理5.3園區(qū)安全與環(huán)保5.4園區(qū)物業(yè)管理5.5園區(qū)設(shè)施更新與維護(hù)第六章園區(qū)招商與項(xiàng)目引進(jìn)6.1招商政策與措施6.2項(xiàng)目引進(jìn)流程6.3項(xiàng)目評估與篩選6.4項(xiàng)目簽約與履約6.5項(xiàng)目退出機(jī)制第七章園區(qū)運(yùn)營活動(dòng)7.1活動(dòng)策劃與組織7.2活動(dòng)宣傳與推廣7.3活動(dòng)執(zhí)行與監(jiān)督7.4活動(dòng)效果評估7.5活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算第八章園區(qū)品牌建設(shè)與推廣8.1品牌定位與規(guī)劃8.2品牌形象設(shè)計(jì)8.3品牌宣傳與推廣8.4品牌維護(hù)與管理8.5品牌合作與交流第九章園區(qū)人力資源管理與培訓(xùn)9.1人力資源管理職責(zé)9.2人員招聘與選拔9.3人員培訓(xùn)與發(fā)展9.4人員考核與激勵(lì)9.5人員離職與退休第十章園區(qū)安全管理10.1安全管理制度10.2安全責(zé)任劃分10.3安全檢查與隱患排查10.4應(yīng)急預(yù)案與處置10.5安全教育與培訓(xùn)第十一章園區(qū)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展11.1環(huán)境保護(hù)制度11.2環(huán)境監(jiān)測與治理11.3節(jié)能與減排11.4可持續(xù)發(fā)展策略11.5環(huán)保宣傳與教育第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序12.4合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同附件13.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)方案13.2附件二：財(cái)務(wù)管理細(xì)則13.3附件三：園區(qū)設(shè)施與資源管理細(xì)則13.4附件四：園區(qū)招商與項(xiàng)目引進(jìn)細(xì)則13.5附件五：園區(qū)運(yùn)營活動(dòng)細(xì)則13.6附件六：園區(qū)品牌建設(shè)與推廣細(xì)則13.7附件七：園區(qū)人力資源管理與培訓(xùn)細(xì)則13.8附件八：園區(qū)安全管理細(xì)則13.9附件九：園區(qū)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展細(xì)則13.10附件十：合同終止與解除細(xì)則第十四章其他14.1合同生效與失效14.2合同附件的效力14.3合同解釋14.4合同簽署與生效日期14.5合同份數(shù)與送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)高效、有序、可持續(xù)發(fā)展。1.3合同雙方基本信息甲方（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（運(yùn)營管理方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：[文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址]。1.6合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。1.7.2合同的解除1.7.2.1甲方解除合同如乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2.2乙方解除合同如甲方未按合同約定支付費(fèi)用或提供必要的支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)基本情況[園區(qū)名稱]、[園區(qū)面積]、[園區(qū)功能分區(qū)]等。2.2園區(qū)功能定位[園區(qū)功能定位描述]。2.3園區(qū)發(fā)展規(guī)劃[園區(qū)發(fā)展規(guī)劃描述]。2.4園區(qū)管理目標(biāo)[園區(qū)管理目標(biāo)描述]。第三章運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營管理職責(zé)[運(yùn)營管理職責(zé)描述]。3.2運(yùn)營管理范圍[運(yùn)營管理范圍描述]。3.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)[運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成描述]。3.4運(yùn)營管理計(jì)劃[運(yùn)營管理計(jì)劃內(nèi)容]。3.5運(yùn)營管理報(bào)告[運(yùn)營管理報(bào)告要求]。第四章財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)管理制度[財(cái)務(wù)管理制度內(nèi)容]。4.2財(cái)務(wù)收支管理[財(cái)務(wù)收支管理要求]。4.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)[財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)要求]。4.4費(fèi)用結(jié)算與支付[費(fèi)用結(jié)算與支付方式]。4.5預(yù)算編制與執(zhí)行[預(yù)算編制與執(zhí)行要求]。第五章園區(qū)設(shè)施與資源管理5.1園區(qū)設(shè)施管理[園區(qū)設(shè)施管理要求]。5.2園區(qū)資源管理[園區(qū)資源管理要求]。5.3園區(qū)安全與環(huán)保[園區(qū)安全與環(huán)保要求]。5.4園區(qū)物業(yè)管理[園區(qū)物業(yè)管理要求]。5.5園區(qū)設(shè)施更新與維護(hù)[園區(qū)設(shè)施更新與維護(hù)要求]。第六章園區(qū)招商與項(xiàng)目引進(jìn)6.1招商政策與措施[招商政策與措施內(nèi)容]。6.2項(xiàng)目引進(jìn)流程[項(xiàng)目引進(jìn)流程描述]。6.3項(xiàng)目評估與篩選[項(xiàng)目評估與篩選要求]。6.4項(xiàng)目簽約與履約[項(xiàng)目簽約與履約要求]。6.5項(xiàng)目退出機(jī)制[項(xiàng)目退出機(jī)制描述]。第八章園區(qū)品牌建設(shè)與推廣8.1品牌定位與規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和園區(qū)實(shí)際情況，制定園區(qū)品牌定位和推廣策略。8.2品牌形象設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并維護(hù)園區(qū)的品牌形象，包括標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色等。8.3品牌宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)通過多種渠道對園區(qū)進(jìn)行宣傳和推廣，提升園區(qū)知名度和美譽(yù)度。8.4品牌維護(hù)與管理乙方應(yīng)定期對園區(qū)品牌進(jìn)行維護(hù)，確保品牌形象的一致性和穩(wěn)定性。8.5品牌合作與交流乙方應(yīng)積極尋求與相關(guān)機(jī)構(gòu)、企業(yè)的合作，拓展園區(qū)品牌影響力。第九章園區(qū)人力資源管理與培訓(xùn)9.1人力資源管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的人力資源管理工作，包括招聘、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)等。9.2人員招聘與選拔乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，進(jìn)行人員招聘和選拔，確保人員素質(zhì)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)。9.3人員培訓(xùn)與發(fā)展乙方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，提升員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。9.4人員考核與激勵(lì)乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行激勵(lì)。9.5人員離職與退休乙方應(yīng)規(guī)范員工離職和退休手續(xù)，確保園區(qū)人力資源的穩(wěn)定。第十章園區(qū)安全管理10.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，確保園區(qū)安全運(yùn)行。10.2安全責(zé)任劃分乙方應(yīng)明確園區(qū)內(nèi)各方的安全責(zé)任，確保安全責(zé)任落實(shí)到人。10.3安全檢查與隱患排查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。10.4應(yīng)急預(yù)案與處置乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保應(yīng)對突發(fā)事件的能力。10.5安全教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育，提高員工的安全意識(shí)。第十一章園區(qū)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展11.1環(huán)境保護(hù)制度乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，制定園區(qū)環(huán)境保護(hù)制度。11.2環(huán)境監(jiān)測與治理乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保園區(qū)環(huán)境質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。11.3節(jié)能與減排乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低園區(qū)能源消耗，實(shí)現(xiàn)減排目標(biāo)。11.4可持續(xù)發(fā)展策略乙方應(yīng)制定可持續(xù)發(fā)展策略，推動(dòng)園區(qū)長期健康發(fā)展。11.5環(huán)保宣傳與教育乙方應(yīng)開展環(huán)保宣傳和教育，提高園區(qū)內(nèi)各方的環(huán)保意識(shí)。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件[合同終止條件描述]。12.2合同解除條件[合同解除條件描述]。12.3合同終止與解除程序[合同終止與解除程序描述]。12.4合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)[合同終止與解除后的責(zé)任承擔(dān)描述]。第十三章合同附件[合同附件內(nèi)容描述]。第十四章其他14.1合同生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)失效。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對本合同項(xiàng)下所有重大決策享有最終決策權(quán)。說明：甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有者或管理者，對于園區(qū)運(yùn)營的重大決策具有決定性權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目引進(jìn)、運(yùn)營策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。說明：甲方為了確保園區(qū)運(yùn)營的合規(guī)性和效率，有權(quán)對乙方的運(yùn)營行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方有義務(wù)提供必要的信息和協(xié)助。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇園區(qū)內(nèi)的資源和服務(wù)。說明：甲方作為園區(qū)的所有者或管理者，對于園區(qū)內(nèi)的資源和服務(wù)享有優(yōu)先選擇權(quán)，以確保自身利益的最大化。1.4甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對本合同進(jìn)行變更，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方為了適應(yīng)市場變化或園區(qū)發(fā)展需要，可能需要對合同條款進(jìn)行調(diào)整，乙方有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方運(yùn)營自主權(quán)條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有運(yùn)營管理的自主權(quán)，甲方不得干涉。說明：乙方作為專業(yè)的運(yùn)營管理方，應(yīng)享有在合同約定范圍內(nèi)的運(yùn)營管理自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和運(yùn)營決策。2.2乙方建議權(quán)條款：乙方有權(quán)向甲方提出園區(qū)運(yùn)營管理的建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。說明：乙方作為運(yùn)營管理的實(shí)際執(zhí)行者，對于園區(qū)的運(yùn)營管理有直接經(jīng)驗(yàn)，其提出的建議應(yīng)得到甲方的重視和考慮。2.3乙方收益權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得園區(qū)運(yùn)營管理的收益。說明：乙方在履行合同義務(wù)的同時(shí)，應(yīng)享有相應(yīng)的收益權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用或收益。2.4乙方退出機(jī)制條款：乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方在合同履行過程中，如果因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款：第三方中介在合同中擔(dān)任中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。說明：第三方中介的加入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的協(xié)調(diào)服務(wù)，以確保合同的順利履行。3.2中介費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并共同承擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)條款：第三方中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，可能會(huì)接觸到甲乙雙方的商業(yè)秘密，因此應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介責(zé)任條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.5中介退出機(jī)制條款：如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)方案2.附件二：財(cái)務(wù)管理細(xì)則3.附件三：園區(qū)設(shè)施與資源管理細(xì)則4.附件四：園區(qū)招商與項(xiàng)目引進(jìn)細(xì)則5.附件五：園區(qū)運(yùn)營活動(dòng)細(xì)則6.附件六：園區(qū)品牌建設(shè)與推廣細(xì)則7.附件七：園區(qū)人力資源管理與培訓(xùn)細(xì)則8.附件八：園區(qū)安全管理細(xì)則9.附件九：園區(qū)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展細(xì)則10.附件十：合同終止與解除細(xì)則11.附件十一：第三方中介服務(wù)協(xié)議12.附件十二：甲方授權(quán)委托書13.附件十三：乙方資質(zhì)證明文件14.附件十四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過合同約定的付款期限未支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，視為違約。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決方式：指合同當(dāng)事人解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密條款：指合同當(dāng)事人就商業(yè)秘密或其他敏感信息達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求更換中介。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理。2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)與招商。3.文化產(chǎn)業(yè)品牌建設(shè)與推廣。4.文化產(chǎn)業(yè)人力資源管理與培訓(xùn)。5.文化產(chǎn)業(yè)安全管理與環(huán)境保護(hù)。6.文化產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)管理與預(yù)算執(zhí)行。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為文化產(chǎn)業(yè)的重要載體，已成為推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長和產(chǎn)業(yè)升級的重要力量。為充分發(fā)揮文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的作用，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同運(yùn)營管理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保園區(qū)的高效、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.運(yùn)營管理：指對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營、維護(hù)等一系列活動(dòng)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中投資建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主體。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理工作的主體。3.合作期限：指甲乙雙方共同運(yùn)營管理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)間范圍。4.運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、招商等工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展園區(qū)運(yùn)營管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營管理的合法合規(guī)，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出解除合同通知書，違約方應(yīng)在接到通知書之日起____日內(nèi)予以回復(fù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理園區(qū)相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)運(yùn)營管理權(quán)移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理的實(shí)際情況，合理確定運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場營銷、安全管理等費(fèi)用。2.投資回報(bào)：甲方按照投資比例，享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營帶來的投資回報(bào)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體支付日期為每月____日。2.投資回報(bào)：甲方應(yīng)按季度向乙方支付投資回報(bào)，具體支付日期為每季度____日。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的運(yùn)營管理費(fèi)用。2.投資回報(bào)：甲方應(yīng)在每季度____日前支付前季度的投資回報(bào)。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.付款憑證：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，將付款憑證復(fù)印件提交給乙方。3.逾期支付：甲方如逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成運(yùn)營管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，并采取貨幣支付的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)和策略；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密信息的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.罷工；4.戰(zhàn)爭；5.政府行為；6.疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間；2.甲方在投資回報(bào)未全部收回之前；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、招商等決策權(quán)。2.乙方保留對園區(qū)運(yùn)營管理的自主權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，對乙方運(yùn)營管理提出整改建議的權(quán)利。2.乙方保留在運(yùn)營管理過程中，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決運(yùn)營管理中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案4.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)構(gòu)信息7.協(xié)作會(huì)議記錄8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月____日前支付，逾期未支付視為