物業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)

物業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)合同主體甲方：[物業(yè)公司名稱(chēng)]乙方：[租賃方名稱(chēng)]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的用于物業(yè)服務(wù)的房屋，同意將其出租給乙方使用，現(xiàn)在達(dá)成協(xié)議，以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。租賃物甲方將其擁有的、_位于[地址]_的房屋出租給乙方使用，房屋的具體情況、面積、租金等詳見(jiàn)附件一《房屋出租清單》。租賃期限租賃期限為_(kāi)[起始日期]至[結(jié)束日期]，共租賃期限_。若乙方需繼續(xù)使用該物業(yè)所在房屋，應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議。租金甲方向乙方出租房屋的租金總額為：_[租金總額]_元/月；乙方應(yīng)每季度預(yù)交本協(xié)議規(guī)定的租金，如乙方未在每季度約定的時(shí)間內(nèi)交納租金，則乙方須按照合同規(guī)定每天按租金總額的3‰支付滯納金；甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具正式收據(jù)，以予乙方留存。押金與損耗賠償為保證房屋的正常使用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日前，向甲方繳納六個(gè)月的使用保證金_[保證金金額]_元，不得貸款。滿(mǎn)足以下條件時(shí)，甲方無(wú)需退還由乙方交納的使用保證金，由乙方承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋造成的損害惡意或過(guò)失；乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變裝修或損壞原裝修；乙方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)繳納租金。房屋使用與管理在租賃期限內(nèi)，乙方必須妥善保管被租賃房屋和設(shè)備，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓出租；甲方為了維護(hù)公共利益及房屋所在地區(qū)的良好秩序，有權(quán)利對(duì)乙方的行為加以監(jiān)督，如果乙方在使用過(guò)程中有違法行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利；如乙方在本協(xié)議期屆滿(mǎn)后擅自離開(kāi)，應(yīng)在離開(kāi)前三天向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)在租賃期限到期至乙方交清房租及相關(guān)費(fèi)用之日為止，對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，待房屋全部交付甲方后，甲方方予以返還由乙方繳納的使用保證金。爭(zhēng)議處理甲、乙雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)/人民法院]處理。該協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方在文末簽字確認(rèn)之日起生效，有效期至租賃期屆滿(mǎn)。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。甲方：（蓋章）[物