上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定制定，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方自愿，協(xié)商達(dá)成如下條款：第一條：協(xié)議背景1.1甲方是上海市委托銷(xiāo)售優(yōu)惠房屋的開(kāi)發(fā)商，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格。乙方是自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所銷(xiāo)售的優(yōu)惠房屋的購(gòu)房人。1.2甲乙雙方在充分了解雙方的權(quán)利義務(wù)、詳盡溝通的基礎(chǔ)上，達(dá)成了本協(xié)議的約定。1.3本協(xié)議是乙方購(gòu)買(mǎi)甲方售房款項(xiàng)的有力憑證和依據(jù)，具有合同的法律效力。第二條：協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息甲方經(jīng)上海市有關(guān)部門(mén)審批銷(xiāo)售的房屋，具體信息如下：樓盤(pán)名稱(chēng)：xxx所在位置：上海市xxx區(qū)xxx路建筑面積：xxx平方米住房用途：普通住宅/商住公寓等土地使用權(quán)面積：xxx平方米產(chǎn)權(quán)狀況：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房2.2房屋價(jià)款2.2.1本次買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款為xxx萬(wàn)元，最終款項(xiàng)以支付清單為準(zhǔn)，合同總價(jià)款不包含稅金、工本費(fèi)及雜費(fèi)等。2.2.2甲方暫不收取乙方購(gòu)房的傭金。2.3付款方式2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同且收到資格證明后七日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金xxx萬(wàn)元。2.3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起7日內(nèi)支付首期房款xxx萬(wàn)元，即全部房款的xx%（如20%或30%等）。2.3.3乙方應(yīng)在甲方通知的購(gòu)房期限內(nèi)支付剩余房款，即未支付款項(xiàng)的xx%（如80%、70%等）。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由甲方協(xié)助對(duì)接上海市有關(guān)房產(chǎn)交易部門(mén)完成；2.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，由雙方約定方案支付買(mǎi)賣(mài)房款余款、乙方交付房屋鑰匙等。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方若未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)按合同約定之違約責(zé)任；2.5.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)按合同約定之違約責(zé)任；2.6合同終止在下列情況下，本合同可以被甲乙雙方終止：2.6.1甲乙雙方協(xié)商一致終止；2.6.2當(dāng)本合同履行到一定程度時(shí)，若因合同外的原因不能繼續(xù)履行，有權(quán)終止合同；2.6.3一方違約致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：其他事項(xiàng)3.1本協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章生效，并附上乙方身份證明、購(gòu)房資格證明等資料。3.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后為有效合同，并自合同生效之日起開(kāi)始適用。3.3本協(xié)議中的未盡事項(xiàng)，將根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)慣例處理，并以本協(xié)議為基礎(chǔ)處理。第四條：爭(zhēng)議解決雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則提交上海市有關(guān)部門(mén)仲裁解決。第五條：附件以下附件作為本協(xié)議的組成部分：5.1購(gòu)房資格證明等相關(guān)材料（甲、乙雙方均需提供）；5.2過(guò)戶證明等相關(guān)證明文件等。甲方：（蓋章）地址：xxxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxx