成都住房租賃合同

成都住房租賃合同1.合同訂立及范圍該合同是由出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，約定乙方承租甲方所擁有的某套房屋使用權(quán)的合同。甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意按照該合同規(guī)定履行租賃義務(wù)。2.房屋交付及租金甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方交付房屋并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證房屋能夠正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋并確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后盡快支付首期租金，租金應(yīng)當(dāng)在每月（或季度）的固定日期以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付。租賃期限為合同約定的起始日起至合同約定的終止日止，期限屆滿后，租賃關(guān)系終止。根據(jù)乙方的意愿，甲方可以與乙方續(xù)約并簽訂新的租賃合同。租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和談判結(jié)果立定，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前達(dá)成一致。租金在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性支付。乙方若不按期支付租金，甲方有權(quán)催收、解除合同并索賠違約金。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，定期更換不易損壞的設(shè)備及家具，修繕天然災(zāi)害等不可抗拒的情況下發(fā)生的損失。乙方在房屋使用期間，應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)被租賃物，并按時(shí)繳納租金，對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施與居住用品均要進(jìn)行適當(dāng)保養(yǎng)和維修，保護(hù)房屋。3.房屋交接及歸還房屋出租前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示房屋證明材料、產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、交房驗(yàn)收等相關(guān)材料，同時(shí)開(kāi)出正規(guī)的租賃發(fā)票。乙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并審查相關(guān)材料。房屋出租后，甲方將保留房屋證明材料、產(chǎn)權(quán)證和規(guī)劃許可證，乙方承認(rèn)其使用房屋不涉及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。房屋歸還時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋和陳列物件清潔整潔。房屋使用期限屆滿或提前單方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按原有規(guī)模和構(gòu)造歸還房屋，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不歸還房屋或不能恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，由有關(guān)部門對(duì)此進(jìn)行處理。4.特別約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方當(dāng)事人在合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間簽字，在簽字或者指定代理人簽字前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀每一頁(yè)內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)，本合同生效。本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。甲方在房屋交付歸還過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)租賃住房行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，并在交接時(shí)將合同范本一并交付乙方。如甲方未遵守此規(guī)定，甲方須向有關(guān)部門進(jìn)行申報(bào)。如果乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并索要違約金，同時(shí)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。本合同在被有關(guān)部門指定或確認(rèn)的房屋租賃監(jiān)管平臺(tái)上備案，備案時(shí)需要提供雙