小區(qū)物業(yè)管理委托合同

小區(qū)物業(yè)管理委托合同一、合同背景甲方：小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）乙方：物業(yè)管理企業(yè)（以下簡稱“物業(yè)公司”）甲乙雙方在履行物業(yè)服務(wù)和管理方面，根據(jù)居民委員會依法授權(quán)，達成以下合同：二、服務(wù)內(nèi)容維護物業(yè)設(shè)施，包括公共照明、電梯、消防設(shè)施、水電氣等；承擔公共區(qū)域的日常清潔、衛(wèi)生、雜物收拾和垃圾清運工作；負責維修小區(qū)內(nèi)公共水電設(shè)施；負責小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、路面的清潔、維護；做好小區(qū)車輛、人員進出的安全管控工作；維護小區(qū)大門、花園、小廣場等公共設(shè)施的衛(wèi)生和維修；處理居民投訴和意見反饋，及時解決小區(qū)內(nèi)管理問題。三、服務(wù)標準和要求負責居民所居住的區(qū)域線路和分支線路的維護、保養(yǎng)，避免出現(xiàn)故障；處理居民來電和登記投訴，及時解決問題，做到24小時電話熱線服務(wù)；保證小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔工作到位，并具有環(huán)境保潔合格證；小區(qū)車輛進出管理，要做到不影響小區(qū)業(yè)主,而且在進出、停放時，不得影響清潔工作和綠化工作；做好小區(qū)物業(yè)檢測和保養(yǎng)工作，定期或隨時為業(yè)主提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，并配有專業(yè)維修人員。四、費用結(jié)算標準物業(yè)公司按業(yè)委會的統(tǒng)一規(guī)定收取管理服務(wù)費用；管理費用應(yīng)預(yù)先由業(yè)委會合法開具繳款通知書；物業(yè)公司對合同期間內(nèi)的物業(yè)收費進行定期清結(jié)，每月30日前匯總一次，以合同月服務(wù)費總額為計算標準；物業(yè)公司須承擔通過誠信考核的保險公司所提供的公共責任期險。五、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為（）年，自（年月日)開始，至（年月日）截止，服務(wù)期屆滿后雙方商議決定是否續(xù)約。六、合同解除甲乙雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前三個月予以書面通知。物業(yè)管理企業(yè)在合同期間對甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；七、爭議解決本合同如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。八、法律適用本合同的訂立、解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)。九、合同生效本合同