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文檔簡介

在建商品房購房合同在建商品房購房合同是指購買正在建設中的商品房時所簽訂的合同。本文將重點介紹在建商品房購房合同的內(nèi)容和注意事項。合同內(nèi)容在建商品房購房合同通常包含以下幾個方面的內(nèi)容：1.商品房基本信息該部分包括商品房的地址、建筑面積、用途、裝修情況、樓層情況等基本信息。其中，購房人需對這些信息進行認真核對，若發(fā)現(xiàn)不符合事實情況，應及時提出異議并要求修改。2.房屋交付日期及驗收標準在建商品房交付日期通常會在合同中約定，購房人需注意確保交付日期的合理性。此外，合同中也會規(guī)定房屋驗收標準，購房人需了解相應的驗收標準并在交房時認真檢驗。3.房屋價款及支付方式房屋價款通常會在合同中明確，購房人需仔細閱讀并確認自己的支付能力。此外，合同中也會規(guī)定房屋的支付方式，一般來說會有分期付款和一次性付款兩種方式。購房人需要根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的支付方式。4.預售許可證和合法性保障購房人在簽訂在建商品房購房合同時，應留意開發(fā)商是否獲得了預售許可證。同時，購房人應通過相關部門查詢該商品房開發(fā)商是否存在合法性或信譽問題，以保證購房安全。5.保修及維護責任購房人在購買在建商品房時，合同中也會規(guī)定裝修、設備和建筑物自始至交付過程中的保修和保養(yǎng)責任。購房人應認真了解相關的保修和維護服務保障，并在合同中約定清楚。注意事項在建商品房購房合同雖然保障了購房人的權(quán)益，但為了確保購房人的合法權(quán)益得到有效的保障，購房人還需注意以下幾個事項：1.審慎簽署合同在簽訂合同前，購房人應認真分析合同中的每一條款，如果合同中存在不能認可的條款，應及時提出異議。2.提前了解開發(fā)商在簽訂合同前，購房人應提前了解開發(fā)商的實力和信譽，包括了解其歷史業(yè)績、市場口碑和信譽度等因素，并盡量避免與口碑不佳的開發(fā)商簽訂購房合同。3.根據(jù)法律法規(guī)約定購房人應對法律法規(guī)進行了解，在購房合同中約定符合法律規(guī)定的相關條款，以保障其權(quán)益。結(jié)論在建商品房購房合同是購房人和開發(fā)商之間的重要法律文件，購房人需認真閱讀，并在合同中約定清楚雙方的權(quán)利和義務，以保障自己的合法權(quán)益。同時

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