寫字樓房屋租賃合同地鐵旁

寫字樓房屋租賃合同地鐵旁背景最近，本公司需要擴(kuò)大辦公面積，因此考慮租賃寫字樓進(jìn)行辦公。經(jīng)過多方考察，最終選定了距離地鐵旁的某一寫字樓作為我們新辦公室的地址。本著公平、公正、公開的原則，我們與房東簽訂了租賃合同，以保障我們和房東的合法權(quán)益。合同要點(diǎn)合同雙方本合同的出租方為XXX公司，受租方為本公司，本公司及其員工均有權(quán)利使用租賃物。租賃物租賃物為位于地鐵旁某寫字樓內(nèi)的一間辦公室，面積為XXX平方米，包括X間辦公室和X間會(huì)議室，以及公用廚房、公用洗手間及走廊區(qū)域。房屋內(nèi)部詳細(xì)設(shè)計(jì)圖及隔斷設(shè)計(jì)圖見附件。租賃期限租賃期限為兩年，租賃期從合同生效之日起開始計(jì)算，到期租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。租金及支付方式每月租金為XXX元，租金于每月X日，由扣除租金事項(xiàng)后的本公司賬戶自動(dòng)扣繳。如果在應(yīng)繳納的租金日未足額繳納，本公司將根據(jù)租金的數(shù)額按照一定比例向出租方支付滯納金。押金本公司需向出租方支付XX元押金，押金全額支付應(yīng)在起租前一周內(nèi)完成。如果租賃期滿后，租賃物及其內(nèi)部設(shè)施在合理損耗范圍內(nèi)沒有損毀的情況下，出租方應(yīng)當(dāng)將押金退還給承租方。租賃物使用約定本公司應(yīng)當(dāng)按照租賃期約定使用租賃物及其內(nèi)部設(shè)施。使用租賃物及其內(nèi)部設(shè)施時(shí)，本公司應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等規(guī)定和要求，保持租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的整潔和衛(wèi)生。本公司不得隨意更改租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。本公司應(yīng)當(dāng)妥善保管鑰匙、門卡等物品，離開租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)將門窗關(guān)閉并加以鎖閉。保護(hù)出租方及其租賃物本公司不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放違法物品。本公司應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物及其內(nèi)部裝修和設(shè)施，不得損壞、污損或拆卸。若本公司發(fā)現(xiàn)或收到他人對(duì)出租方租賃物的侵害或威脅，應(yīng)及時(shí)通知出租方。違約責(zé)任若本公司違反本合同規(guī)定，給出租方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若本公司逾期三個(gè)月未支付租金，或者租期屆滿時(shí)未按照本合同的約定將租賃物交還給出租方的，出租方有權(quán)解除本合同并要求本公司清空租賃物，本公司應(yīng)當(dāng)按照租賃物實(shí)際損壞程度或者未清空租賃物的部分的值向出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，出租方有權(quán)扣除承租方所交的全部押金以作為賠償金，不足部分由承租方另行補(bǔ)足，并不影響出租方因此要求承租方賠償?shù)臋?quán)利。爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)。本合同任何條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，則該條款將被視為無效，但不影響本合同其他條款的效力。若在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的