住宅抵押借款合同

住宅抵押借款合同一、借款方信息借款人姓名：性別：身份證號(hào)碼：電話：住址：二、貸款方信息貸款人姓名：聯(lián)系地址：電話：三、借款金額借款金額為XXX元人民幣。四、借款利率1.借款利率為X%，實(shí)際年利率約為XX%。2.借款利率根據(jù)市場(chǎng)情況和法律法規(guī)的變化，可能會(huì)隨時(shí)做出調(diào)整，屆時(shí)將通知借款方。五、還款方式及時(shí)間1.借款方每月需按時(shí)還款到指定賬戶，且還款金額應(yīng)包含貸款本金和利息。2.借款方可通過(guò)銀行自助柜臺(tái)、銀行代收、網(wǎng)上銀行等方式進(jìn)行還款。3.還款日期為每個(gè)月的X號(hào)，如遇法定節(jié)假日則順延至下個(gè)工作日。六、抵押財(cái)產(chǎn)1.借款方同意將名下的房屋進(jìn)行抵押，房屋已做產(chǎn)權(quán)證和權(quán)屬證明。2.借款方已將房屋抵押給貸款方，并已出具權(quán)屬證明和抵押登記證明。3.借款方自愿將上述房屋作為還款擔(dān)保，如還款不及時(shí)則有權(quán)使用抵押房屋進(jìn)行追償。七、借款用途借款方承諾所借款項(xiàng)僅用于XXXX，不得私自挪用，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.借款方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.在借款方實(shí)施違約行為后，貸款方有權(quán)選取處置借款方的抵押物，以實(shí)現(xiàn)對(duì)借款的追索。九、擔(dān)保責(zé)任1.借款方同意將抵押物轉(zhuǎn)交給貸款方管理，遵守?fù)?dān)保協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定。2.貸款方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行估價(jià)、出售等操作，并有權(quán)從中獲取相應(yīng)的利益，借款方不得進(jìn)行干涉。十、合同期限貸款合同期限為X年，自借款方簽署本合同起生效。十一、合同變更及解除1.本合同如無(wú)特殊情況，不得變更或解除。2.如需變更或解除，需經(jīng)過(guò)借款方和貸款方的書面約定，并由雙方簽署更改協(xié)議或解除協(xié)議。3.未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售。十二、爭(zhēng)議解決如因合同必要發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)根據(jù)是處置不當(dāng)造成有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失而作為理由指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，當(dāng)事人必須遵守最終仲裁裁決。十三、合同的生效及通知1.本合同自雙方簽字或蓋章后生效。2.任何一方在合同履行期間更換地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)