物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程

PAGEPAGE1物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程為確保物業(yè)建筑內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障業(yè)主和工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司根據(jù)《城市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定本規(guī)程。一、檢查范圍消火栓、室內(nèi)消火栓、卷簾門、防火門、排煙設(shè)備、滅火器等各類消防設(shè)備設(shè)施；消防警報(bào)系統(tǒng)、疏散指示燈、應(yīng)急照明設(shè)施等消防輔助設(shè)備；各種電氣線路、電器設(shè)備等火源和電源設(shè)施。二、檢查要求檢查應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行。檢查前應(yīng)全面了解相關(guān)設(shè)備設(shè)施的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，掌握使用和維護(hù)要點(diǎn)。檢查應(yīng)按照一定的檢查步驟和細(xì)節(jié)，包括但不限于以下內(nèi)容：檢查消防設(shè)備設(shè)施的完好性和性能功能是否正常，如有異常應(yīng)及時(shí)處理；檢查消防設(shè)備的數(shù)量、分布和防火等級(jí)是否符合規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)調(diào)整；檢查消防設(shè)施的操作說明書、保養(yǎng)記錄、檢驗(yàn)合格證等相關(guān)文件是否清晰、完整、有效且符合要求，如存在問題應(yīng)積極整改；檢查消防設(shè)備的封存、錄入和標(biāo)識(shí)情況是否符合要求，如不符合應(yīng)及時(shí)整改；檢查應(yīng)急照明設(shè)施和疏散指示燈是否正常工作，如異常應(yīng)及時(shí)更換或維修；檢查維修工具、備件等應(yīng)急救援措施是否完備齊全、易于攜帶。檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)做好詳細(xì)的記錄，包括但不限于以下要素：檢查時(shí)間；檢查項(xiàng)目；檢查內(nèi)容；發(fā)現(xiàn)問題；處理措施；處理結(jié)果等。檢查結(jié)束后應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主或相關(guān)部門，并將相關(guān)記錄送交物業(yè)管理公司或消防機(jī)構(gòu)審核。三、檢查周期應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)備設(shè)施的檢查，檢查周期不得超過一年。每次檢查完成后，應(yīng)寫出詳細(xì)的檢查記錄，記錄應(yīng)當(dāng)保存至少五年，以備查詢。四、檢查責(zé)任物業(yè)公司和消防機(jī)構(gòu)各自具有相應(yīng)的消防檢查責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)定期邀請(qǐng)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)備設(shè)施的檢查，確保消防設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的消防工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并依法對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。五、總結(jié)本規(guī)程是基于物業(yè)建筑內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行而制定的檢查規(guī)范，物業(yè)公司及相關(guān)部