物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)范本（3篇）

第4頁共4頁物業(yè)公司工?程部主管崗?位職責(zé)范本?1、協(xié)助?工程技術(shù)部?經(jīng)理開展工?程技術(shù)部日?常工作，負(fù)?責(zé)大廈強(qiáng)電?、弱電系統(tǒng)?等設(shè)備及系?統(tǒng)正常運(yùn)行?的監(jiān)督、管?理，以及客?戶服務(wù)等工?作。處理日?常工作事務(wù)?以及突發(fā)事?件。2、?熟練掌握電?器設(shè)備及系?統(tǒng)的原理、?技術(shù)性能和?主要參數(shù)、?操作規(guī)程，?掌握設(shè)備系?統(tǒng)的狀況和?缺陷，以利?于設(shè)備及系?統(tǒng)的正常運(yùn)?行、維修保?養(yǎng)、整改完?善。3、?制訂配電、?弱電各系統(tǒng)?設(shè)備運(yùn)行方?案和控制參?數(shù)，以滿足?住/租戶的?舒適度要求?。4、協(xié)?助工程技術(shù)?部經(jīng)理負(fù)責(zé)?編制分管設(shè)?備系統(tǒng)的各?項(xiàng)計(jì)劃，并?負(fù)責(zé)具體實(shí)?施和檢查。?5、根據(jù)?維修保養(yǎng)計(jì)?劃，組織工?程技術(shù)部技?術(shù)人員開展?分管設(shè)備系?統(tǒng)的日常維?護(hù)保養(yǎng)工作?，并負(fù)責(zé)工?作質(zhì)量的檢?查和驗(yàn)收。?6、負(fù)責(zé)?配合維修保?養(yǎng)商開展分?管設(shè)備系統(tǒng)?的維修保養(yǎng)?工作，負(fù)責(zé)?監(jiān)督設(shè)備維?修保養(yǎng)全過?程的質(zhì)量，?以及測試驗(yàn)?收工作。?7、負(fù)責(zé)設(shè)?備系統(tǒng)的運(yùn)?行記錄、維?修保養(yǎng)記錄?、設(shè)備履歷?等技術(shù)檔案?的收集、整?理歸檔工作?。8、分?析設(shè)備運(yùn)行?狀況和能耗?情況，及時(shí)?做好調(diào)整工?作，在“安?全、可靠、?經(jīng)濟(jì)、合理?”的原則下?，提出并組?織實(shí)施節(jié)能?措施。9?、負(fù)責(zé)審核?租戶提交的?強(qiáng)弱電方面?圖紙，對二?次裝修定期?檢查施工質(zhì)?量和相關(guān)的?驗(yàn)收工作。?10、認(rèn)?真執(zhí)行國家?對電氣設(shè)備?運(yùn)行管理的?有關(guān)規(guī)定，?負(fù)責(zé)年檢復(fù)?證工作，確?保電氣設(shè)備?安全運(yùn)行。?負(fù)責(zé)組織本?班組的維修?、檢測工具?的檢定工作?。11、?負(fù)責(zé)編制和?完善設(shè)備的?操作手冊以?及突發(fā)事件?處理的預(yù)案?。12、?負(fù)責(zé)組織、?落實(shí)、檢查?責(zé)任區(qū)域內(nèi)?的清潔衛(wèi)生?工作。1?3、負(fù)責(zé)各?自分管班組?的管理和督?促，抓好員?工的勞動紀(jì)?律、規(guī)章制?度、工作態(tài)?度和質(zhì)量、?規(guī)范服務(wù)等?工作。1?4、負(fù)責(zé)檢?查各自分管?班組的工作?安排和完成?情況，認(rèn)真?做好工作總?結(jié)報(bào)告。?15、按實(shí)?完成領(lǐng)導(dǎo)安?排的各項(xiàng)任?務(wù)，重大問?題及時(shí)匯報(bào)?。崗位要?求：1、?建筑學(xué)、土?木工程、室?內(nèi)設(shè)計(jì)、建?筑裝潢設(shè)計(jì)?等專業(yè)本科?及以上學(xué)歷?，接受以上?專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)?屆生（儲備?）;2、?____年?以上房地產(chǎn)?開發(fā)公司的?相關(guān)工作經(jīng)?驗(yàn)，具有一?定的人員及?設(shè)備管理能?力，合理調(diào)?派各項(xiàng)工作?;3、熟?悉室內(nèi)裝修?材料與設(shè)備?的應(yīng)用與設(shè)?施性能，對?設(shè)備發(fā)生的?問題具有準(zhǔn)?確的判斷和?解決能力;?4、具有?良好的服務(wù)?意識，工作?認(rèn)真負(fù)責(zé)，?熱情主動，?有良好的溝?通、協(xié)調(diào)能?力;5、?熟練使用各?種繪圖及辦?公軟件;?物業(yè)公司工?程部主管崗?位職責(zé)范本?（二）1?、身體健康?，責(zé)任心強(qiáng)?，大專及以?上學(xué)歷，具?有工程技術(shù)?等級證書、?高/低壓操?作證等相關(guān)?職業(yè)技術(shù)等?級證書。?負(fù)責(zé)完成并?安排電工日?常維修工作?及部門經(jīng)理?下達(dá)的工作?任務(wù);2?、解決業(yè)主?相關(guān)疑難問?題;3、?配合部門經(jīng)?理完成全年?電氣設(shè)備維?保計(jì)劃;?4、具備電?氣、自動化?設(shè)備控制、?水電、房屋?結(jié)構(gòu)、建筑?物維護(hù)等設(shè)?施設(shè)備維護(hù)?保養(yǎng)知識。?能使用辦公?軟件。5?、負(fù)責(zé)變配?電室運(yùn)行的?管理工作，?出現(xiàn)事故時(shí)?指揮迅速進(jìn)?行處理;?7、能獨(dú)立?完成正常強(qiáng)?電整體工作?安排。物?業(yè)公司工程?部主管崗位?職責(zé)范本（?三）一、?部門運(yùn)營計(jì)?劃和指標(biāo)管?理1.參?與制定部門?全年重點(diǎn)工?作計(jì)劃、維?保計(jì)劃、大?修計(jì)劃、整?改計(jì)劃，每?月對工作計(jì)?劃執(zhí)行情況?進(jìn)行檢查?____對?部門預(yù)算進(jìn)?行管理二?、設(shè)施設(shè)備?管理1.?負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)?備巡檢2?.負(fù)責(zé)設(shè)施?設(shè)備維保及?分供方管理?3.負(fù)責(zé)?設(shè)施設(shè)備維?修、整改方?案（四）.?建立設(shè)施、?設(shè)備臺賬及?各類技術(shù)資?料檔案三?、品質(zhì)管理?____?項(xiàng)目公共區(qū)?域設(shè)施設(shè)備?的現(xiàn)場檢查?2.負(fù)責(zé)?報(bào)事報(bào)修管?理及數(shù)據(jù)分?析3.負(fù)?責(zé)對疑難專?業(yè)問題的現(xiàn)?場指導(dǎo)四?、客戶滿意?度管理1?.負(fù)責(zé)客戶?投訴的服務(wù)?質(zhì)量問題解?決2.負(fù)?責(zé)制定部門?滿意度、品?質(zhì)升計(jì)劃及?執(zhí)行情況檢?查3.參?與客戶滿意?度調(diào)查4?.參與年度?客戶滿意度?分析解讀會?五、會議?管理1.?參與部門早?會2.參?與物業(yè)中心?晚會3.?參與部門例?會4.參?與召開報(bào)事?分析會5?.參加公司?會議六、?員工管理?1.負(fù)責(zé)員?工工作禮儀?、標(biāo)準(zhǔn)、