青海省房產(chǎn)租賃合同

青海省房產(chǎn)租賃合同一、合同雙方1.出租方：甲方：____________________（以下簡稱甲方）2.租賃方：乙方：____________________（以下簡稱乙方）二、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：_______________；2.租賃房屋面積：_______________；3.租賃房屋用途：_______________；4.租賃房屋交付日期:___________。三、租金與押金1.租金：月租金為人民幣__________________元，由乙方在每月的__日前，向甲方支付______個月的租金；2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付的押金為人民幣__________________元。當(dāng)本合同解除時，甲方經(jīng)檢查合法扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金應(yīng)在約定期限內(nèi)退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限為__年/月/日至__年/月/日，租期為____年/月/日；2.租賃期滿前不少于__個月、雙方若無約定退房的，則租賃期限自動延續(xù)至在租房三個月前到達(dá)或續(xù)租之前；五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的用途使用房屋，并妥善保管租賃房屋及配套設(shè)施；2.乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途及增加使用人數(shù)；3.乙方應(yīng)及時維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備及及時排查房屋存在的問題，并在使用過程中保持衛(wèi)生和安全；4.乙方如有擅自改變房屋的用途，或造成房屋的損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。如涉及重大變更或重建，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行合同，造成對方損失的，應(yīng)賠償損失；2.乙方未按月支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方于租金逾期后另行支付滯納金；3.乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付全部應(yīng)付的租金作為解約金；4.甲方對租賃房屋維護(hù)不當(dāng)或無法按約交付的，應(yīng)賠償乙方損失并承擔(dān)拆卸、遷移等費用；5.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約方按合同約定應(yīng)履行的義務(wù)金額的20%。七、爭議解決本合同的解釋、效力及執(zhí)行，均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他規(guī)定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同生效后，除非雙方約定，任何變更都需經(jīng)雙方書面同意，并附加在本合同正本上；3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有