土地經(jīng)濟(jì)學(xué)-題庫(kù)

土地經(jīng)濟(jì)學(xué)-題庫(kù)1、請(qǐng)簡(jiǎn)述土地利用最基本的內(nèi)容？答案：(一）土地資源的調(diào)查、分類、統(tǒng)計(jì)。

（二）土地利用現(xiàn)狀分析

（1）土地利用程度分析

（2）土地利用結(jié)構(gòu)分析

（3）土地利用效益分析

（三）土地利用規(guī)劃

（四）土地開(kāi)發(fā)

（五）土地保護(hù)2、土地合理配置原則？答案：（1)地域分異原則(2)區(qū)位利用原則(3)生態(tài)系統(tǒng)平衡原則(4）系統(tǒng)綜合原則3、請(qǐng)簡(jiǎn)述土地利用計(jì)劃管理存在的問(wèn)題？答案：1)土地利用計(jì)劃管理的基礎(chǔ)薄弱；2)土地利用計(jì)劃管理的內(nèi)容有待擴(kuò)展；3)土地利用計(jì)劃管理的手段尚不夠完善有力4、請(qǐng)說(shuō)出目前我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的兩個(gè)顯著特征？答案：(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一個(gè)不很完整和明晰的土地使用權(quán)(2)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種尚不十分穩(wěn)定的土地使用權(quán)5、請(qǐng)寫出現(xiàn)行城市土地使用制的基本內(nèi)容？答案：1、土地使用權(quán)出讓2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3、土地使用權(quán)出租4、土地使用權(quán)抵押5、土地使用權(quán)終止6、土地利用答案：人類通過(guò)與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程，這一過(guò)程是人類與土地進(jìn)行的物質(zhì)、能量和價(jià)值、信息的交流、轉(zhuǎn)換過(guò)程7、區(qū)位地租答案：經(jīng)營(yíng)不同區(qū)位的土地所獲得的是以差額。8、土地利用計(jì)劃答案：是對(duì)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)土地資源的開(kāi)發(fā)、利用、整治、保護(hù)進(jìn)行綜合平衡，做出的統(tǒng)籌安排9、土地法權(quán)制度答案：人們?cè)谕恋乩弥行纬傻耐恋亟?jīng)濟(jì)關(guān)系的法律體現(xiàn)。10、土地使用權(quán)終止答案：土地使用權(quán)可因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回、不履行土地使用權(quán)出讓合同及土地滅失等原因而終止。11、請(qǐng)論述土地計(jì)劃利用的必要性？答案：1)土地的特性要求實(shí)行土地計(jì)劃利用①土地面積的有限性、經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性②各類土地利用之間聯(lián)系密切。2)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展要求實(shí)行土地計(jì)劃利用①社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展既要因地制宜，充分發(fā)揮地方優(yōu)勢(shì)，又要全國(guó)一盤棋，統(tǒng)籌安排，以避免重復(fù)建設(shè)和不合理競(jìng)爭(zhēng)。②正確處理土地資源供給和需求之間的關(guān)系。③減少或避免因土地用途改變?cè)斐傻膿p失。國(guó)家法律規(guī)定必須實(shí)行土地計(jì)劃利用12、請(qǐng)論述中國(guó)房地產(chǎn)金融未來(lái)發(fā)展的基本趨勢(shì)與特點(diǎn)？答案：我國(guó)房地產(chǎn)金融伴隨著土地使用制度、住房制度的改革和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而逐步發(fā)展壯大，房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)金融業(yè)相互促進(jìn)、相互融合，共同發(fā)展。我國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展在今后若干年內(nèi)將呈現(xiàn)以下基本趨勢(shì)與特點(diǎn)：1.房地產(chǎn)金融業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的依存度將日益提高。2.房地產(chǎn)融資渠道多元化是必然趨勢(shì)。3.銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)將在激烈競(jìng)爭(zhēng)中趨向理性。4.業(yè)務(wù)品種將出現(xiàn)多樣化趨勢(shì)，特別是房地產(chǎn)信貸的中間業(yè)務(wù)將得到大力發(fā)展。5.強(qiáng)化管理、防范風(fēng)險(xiǎn)將成為房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展的重要課題。6.房地產(chǎn)金融市場(chǎng)將進(jìn)一步細(xì)分，越來(lái)越多的非銀行金融機(jī)構(gòu)及其他中介機(jī)構(gòu)將積極介入這一領(lǐng)域。13、區(qū)位論的最早提出者是（）。.A、馬克思B、屠能C、李嘉圖D、韋伯答案：B14、狹義的土地利用計(jì)劃是由（）作出的。.A、單位B、個(gè)人C、政府D、都不是答案：C15、土地經(jīng)濟(jì)供給的（）決定了土地實(shí)行計(jì)劃利用，確定合理的利用方式。.A、固定性B、差異性C、可再生性D、稀缺性答案：B16、在整個(gè)土地制度中，土地使用制是由（）決定的。.A、土地管理制度B、土地分配制度C、土地所有制度D、土地占有制度答案：C17、土地使用權(quán)抵押時(shí)（）不隨之抵押。.A、地上建筑物B、其它附著物C、其它人的財(cái)產(chǎn)D、有形資產(chǎn)答案：C18、按土地所有權(quán)形式可以把土地分為（）。A、私有的B、國(guó)有的C、外商獨(dú)資的D、公共所有的E、集體所有的答案：ABE19、土地利用的效益評(píng)價(jià)包括（）。A、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)B、生態(tài)效益評(píng)價(jià)C、社會(huì)效益評(píng)價(jià)D、環(huán)境效益評(píng)價(jià)答案：ABC20、在農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的評(píng)價(jià)指標(biāo)中不屬于商品生產(chǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的有（）。A、商品量B、商品率C、銷售額D、產(chǎn)量E、產(chǎn)值答案：ACDE21、決定土地必須實(shí)行計(jì)劃利用的因素有（）。A、位置固定性B、經(jīng)濟(jì)性C、歷史性D、有限性E、質(zhì)量差異性答案：ADE22、10.人類社會(huì)已經(jīng)經(jīng)歷的社會(huì)生產(chǎn)方式有（）。A、原始社會(huì)土地所有制B、奴隸主土地所有制C、封建主地所有制D、資本主義土地所有制E、社會(huì)主義土地所有制答案：ABCDE23、1.土地分類的標(biāo)準(zhǔn)有多種，不用的分類標(biāo)準(zhǔn)滿足不同的分類需要，請(qǐng)闡述有哪幾類，分別是什么？答案：1)按照地貌特征，可以把土地分為山地、高原、丘陵、盆地、平原。2)按照土壤質(zhì)地，可以分為黏土、壤土、沙土。3)按照生茶能力，可以分為高產(chǎn)田、中產(chǎn)田、低產(chǎn)田。4)按照土地權(quán)屬性質(zhì)，可以分為國(guó)有的、集體所有的、私人所有的。按照土地的實(shí)際用途，可以分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。24、2.請(qǐng)簡(jiǎn)述土地利用最基本的內(nèi)容？答案：(一）土地資源的調(diào)查、分類、統(tǒng)計(jì)。（二）土地利用現(xiàn)狀分析（1）土地利用程度分析（2）土地利用結(jié)構(gòu)分析（3）土地利用效益分析（三）土地利用規(guī)劃（四）土地開(kāi)發(fā)土地保護(hù)25、3.請(qǐng)簡(jiǎn)述土地集約利用途徑？答案：（一）土地集約利用的歷史必然性（二）土地利用集約度與集約利用形式（三）正確地認(rèn)識(shí)土地投入（四）正確掌握農(nóng)業(yè)土地利用的集約度（五）非農(nóng)業(yè)用土地也要實(shí)行集約利用。26、4.土地合理配置原則？答案：1）地域分異原則2）區(qū)位利用原則3）生態(tài)系統(tǒng)平衡原則4）系統(tǒng)綜合原則27、5.根據(jù)經(jīng)營(yíng)主體的不同，我國(guó)農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的組織形式主要可以劃分為哪幾類，都包含哪些方面？答案：1)家庭經(jīng)營(yíng)型(1)種植業(yè)專業(yè)戶(2)家庭農(nóng)場(chǎng)(3)農(nóng)戶聯(lián)合農(nóng)場(chǎng)2)集體經(jīng)營(yíng)型(1)村辦集體農(nóng)場(chǎng)(2)廠辦農(nóng)業(yè)車間(3)社區(qū)型土地股份合作經(jīng)營(yíng)3)企業(yè)經(jīng)營(yíng)型工商資本、外國(guó)和港澳臺(tái)資本、民間資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)。4)規(guī)模服務(wù)型(1)公司+農(nóng)戶(2)合作社+農(nóng)戶28、國(guó)土：答案：一個(gè)主權(quán)國(guó)家的全部疆域，即其所管轄的領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空的總和，包括這一區(qū)域范圍內(nèi)的全部資源條件。29、土地利用：答案：人類通過(guò)與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程，這一過(guò)程是人類與土地進(jìn)行的物質(zhì)、能量和價(jià)值、信息的交流、轉(zhuǎn)換過(guò)程30、土地集約利用度：答案：指在生產(chǎn)過(guò)程中，單位面積的土地投放的資本和勞動(dòng)的數(shù)量。31、區(qū)位地租：答案：經(jīng)營(yíng)不同區(qū)位的土地所獲得的是以差額。32、外部性：答案：指一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不僅決定著自己的經(jīng)濟(jì)效益，還給活動(dòng)以外的第三者或者社會(huì)帶來(lái)影響。33、土地利用計(jì)劃:答案：是對(duì)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)土