房屋店面出租協(xié)議

房屋店面出租協(xié)議甲方（出租方）：__________（填寫出租方姓名、住所或營業(yè)場所等詳細信息）乙方（承租方）：__________（填寫承租方姓名、住所或營業(yè)場所等詳細信息）鑒于甲方為其合法所有的房屋店面有出租之意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本協(xié)議，確立雙方的權(quán)利義務。一、租賃房屋店面地址本協(xié)議租賃房屋店面地址為__________（填寫店面地址）。甲方確認已依法取得該房屋店面的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租給乙方。二、租賃目的本協(xié)議租賃房屋店面用途為__________（填寫店面用途）。經(jīng)雙方確認，該店面用途符合法律法規(guī)規(guī)定，且不用于任何違法或違規(guī)活動。三、租賃期限本協(xié)議租賃期限為__年__月__日起至__年__月__日止。甲方應在租賃期限屆滿之前將房屋店面交還給乙方，無條件接受乙方的追加租約。如乙方有意續(xù)租，甲方需要明確表態(tài)。四、租金及押金1.租金：每月租金為人民幣（大寫）__________元整。乙方應于每個月（固定的日期，如每月1日）將租金存入甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__天內(nèi)，向甲方繳納人民幣（大寫）__________元整作為押金，用于保證乙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務，未發(fā)生違約時應在租賃期滿時全部退還。如乙方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應金額并要求乙方補足不足之額。五、租賃期間的管理和維修1.甲方應將房屋店面整潔干凈并保持良好的狀態(tài)，保證乙方辦公和生產(chǎn)經(jīng)營的需要。如因甲方原因引起的房屋店面損壞或故障，甲方有義務承擔維修和修繕費用。2.如發(fā)生自然災害或不可抗因素導致房屋店面損壞，甲方應盡快進行維修，將影響降至最低，同時必須遵守國家和地方政府的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，盡快完成維修。3.乙方在租賃期間對房屋店面進行裝修或其它改動，需事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)得到甲方書面同意后方可進行。六、房屋店面違約1.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三人，不得擅自將房屋店面用于商業(yè)、典押、抵押等其他任何非法用途以及未經(jīng)甲方書面同意擅自改變使用性質(zhì)和裝修、拆改、增建等任何操作。2.如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，在未獲得甲方書面同意且達成書面協(xié)議的情況下改變使用性質(zhì)或進行裝修、拆改、增建等操作，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔因此產(chǎn)生的全部后果及責任。3.如乙方未按約定時間支付租金或押金，或者有其它違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋店面，但不影響甲方依法追究乙方的違約責任。七、本協(xié)議的解除和終止1.本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)糾紛或爭議，雙方應先協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，則應根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行處理。2.如發(fā)生下列情況之一，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）租賃期屆滿且未續(xù)約；（2）因雙方約定或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提前解除本協(xié)議；（3）因當事人之一違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后未進行改正。3.甲方在收回房屋店面后，應立即將其交還給乙方，并在合理期限內(nèi)結(jié)算租金、押金及使用期間的維修、其他費用等，雙方的權(quán)利義務終止。八、本協(xié)議的補充、變更和附屬協(xié)議1.如雙方對本協(xié)議內(nèi)容有任何補充、變更的，應簽訂書面協(xié)議并在甲方指定的賬戶中支付應付款項或按約定方式支付。2.因履行本協(xié)議所需支付的其他費用，除本協(xié)議另有規(guī)定外，由各自承擔。3.本協(xié)議附件有效，并作為本協(xié)議的組成部分。九、特別聲明本協(xié)議中使用的“雙方”包括甲、乙雙方和雙方的各自合法接替人；本協(xié)議中未規(guī)定事項，各方可以書面約定，若未約定的，適用國家及相關(guān)法律規(guī)定。本協(xié)議自雙方簽字蓋章