旅游餐廳租賃協(xié)議

旅游餐廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，就旅游餐廳的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的旅游餐廳出租給乙方使用。1.2房屋情況：_____________________________1.3房屋租期：從____________年____月____日起至_____________年____月____日止。二、租金及支付方式2.1下列租金甲乙雙方已協(xié)商一致：1）租金總額：_________________________2）租金支付方式：______________________3）租金付款時間：每月____日。4）保證金：__________________________2.2乙方應(yīng)該在租賃期開始前{留出一段時間}向甲方支付{留出一定的時間}的租金及保證金。租賃期結(jié)束后，甲方無任何欠款時，保證金應(yīng)全額返還給乙方。2.3乙方如在約定的時間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)終止協(xié)議并追討所有已交付的租金及保證金。三、使用規(guī)定3.1乙方可使用旅游餐廳內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，但必須妥善使用。3.2不得在旅游餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。3.3不得在租用房屋內(nèi)設(shè)置野炊火堆、生火，不得用沉重物品碾頂，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、維護(hù)和修繕4.1租賃期內(nèi)，旅游餐廳的維護(hù)和修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維護(hù)范圍包括：房屋外觀、水電設(shè)施、窗戶、門、墻體等。4.2如旅游餐廳房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施、或其他房屋財物有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如因乙方的過失，造成旅游餐廳房屋、設(shè)備設(shè)施損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維護(hù)和修繕費(fèi)用。五、協(xié)議終止5.1租賃期滿，甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定及時返還保證金給乙方。5.2在租賃期未滿的情況下，當(dāng)有下列情況的時候，本協(xié)議可以終止，雙方均沒有任何違約行為：1）因法律法規(guī)或政府政策的變化，承租方所從事業(yè)務(wù)被禁止或約束，不能繼續(xù)使用該房屋；2）因不可抗力等客觀原因?qū)е鲁凶夥讲荒苁褂迷摲课荩?.3協(xié)議提前終止的，乙方需要承擔(dān)終止協(xié)議前所產(chǎn)生的費(fèi)用及甲方的經(jīng)濟(jì)損失。六、法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2本協(xié)議的未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3本協(xié)議的爭議如未能通過協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)提交________________仲裁委員會仲裁。七、附則7.1本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的效力，從甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：簽字：____