配電室日常運行管理制度和維護(hù)方案

配電室日常運行治理制度和維護(hù)方案配電室維護(hù)方案XXX重點要害部位，為標(biāo)準(zhǔn)配電系統(tǒng)治理，保障部隊正常工作及人員的安全，特制定本度。其次條設(shè)專職配電室維護(hù)人員，負(fù)責(zé)配電系統(tǒng)的維護(hù)。第三條一般規(guī)定1、配電室應(yīng)門窗齊全，設(shè)在建筑物首層的配電室窗戶應(yīng)裝設(shè)護(hù)欄，配電室門應(yīng)加鎖，在門窗上設(shè)置警示標(biāo)志。2、配電室嚴(yán)禁堆放物料，更不準(zhǔn)將易燃易爆物品臨時或長期存放室內(nèi)。但以下物品除外：必備的安全用具〔如：絕緣手套、絕緣鞋靴、臨時接地線〕日常清潔所必需的用具〔如：掃把、墩布、抹布等〕電工專用工具及備件消防器材3、保持配電室內(nèi)外衛(wèi)生，定期進(jìn)展清掃，做到配電柜無積塵，室內(nèi)無堆物、積水。4、低壓配電柜前地面〔雙面維護(hù)的柜前后地面〕應(yīng)鋪設(shè)寬度1米等長的橡膠絕緣墊、配電柜上開關(guān)手柄或按鈕、指示燈，儀表下方應(yīng)標(biāo)簽或文字標(biāo)注名稱。5、除院方有關(guān)人員及上級主管人員外，其他無關(guān)人員一律不得進(jìn)入配電室內(nèi)。如確需進(jìn)入應(yīng)經(jīng)綜合治理部批準(zhǔn)，并應(yīng)有電工跟隨、監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁在配電室內(nèi)吸煙及長時間逗留。、其它配電線路、設(shè)施定期檢查，覺察問題或隱患準(zhǔn)時消退，保障安全使用。、規(guī)章制度、崗位責(zé)任上墻，值班員持證上崗，復(fù)印件裝鏡框上墻。第四條配電室的日常巡察檢查1、責(zé)任單位每個月應(yīng)對配電室進(jìn)展一次放哨檢查，并做記錄、填寫表格。在夏日高溫季節(jié)的負(fù)荷頂峰時段，應(yīng)對配電室重點部位增加不定期放哨檢查的次數(shù)。2、巡察檢查的主要內(nèi)容如下：各種儀表、旌旗燈號裝置的唆使是不是一般。觀看各路進(jìn)線柜、出線柜、電壓〔電流〕互感器、避雷器、導(dǎo)線、開關(guān)、接觸器、繼電器線圈各接點接線端子等有無弧光閃絡(luò)痕跡和打火現(xiàn)象。電氣設(shè)備的工作噪音有沒有明顯增加和有沒有特別音響。對配電裝置與儀表外表進(jìn)展清潔，對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)展清掃。檢查各配電柜二次掌握線路接點有沒有松動碳化征象。觀看進(jìn)柜線電壓箱電壓顯示是否正常，各路高壓帶電顯示裝置是否完好。檢查變壓器冷卻風(fēng)機(jī)運行是否正常，監(jiān)視變壓器是否額定〔電流〕運行，超差值是否在允許范圍內(nèi)。開箱觀看變壓器繞組高高壓側(cè)有沒有變色，鼓包等特別征象；檢查各路變壓器低側(cè)電壓顯示是不是一般，三相電流是不是均衡；檢查電溶補(bǔ)償柜一次熔斷器、二次熔斷器、接觸器是不是完好，電接點有沒有松動、異響、澎脹征象。檢查各路負(fù)荷出線接點有無松動、變色、打火現(xiàn)象，溫升是否正常；檢查照明應(yīng)急裝置〔充電電池部份〕是否完好。按規(guī)定每月工作該當(dāng)填寫工作記錄、運行日志，作為甲方每季度考核和支付用度的依據(jù)。并對存在安全隱患的部位進(jìn)展整改，更換相關(guān)零件。第五條配電系統(tǒng)的定期檢查及維護(hù)、配電室應(yīng)每月進(jìn)展一次維護(hù)，主要內(nèi)容為清潔室內(nèi)衛(wèi)生并對電氣設(shè)備進(jìn)展全面檢查。2、每一年應(yīng)對配電室進(jìn)展季節(jié)性〔三月或四月〕檢修一次，與治理處工程部提前十五日確定清掃維護(hù)時間，主要清掃維護(hù)內(nèi)容如下：檢查開關(guān)、接觸器觸點的燒蝕狀況，必要時修復(fù)或更換。緊固接線端子、檢查導(dǎo)線接頭，如過熱氧化嚴(yán)峻應(yīng)修復(fù)。檢查導(dǎo)線，特別是導(dǎo)線出入管口處的絕緣是否完好。搖測線路的絕緣電阻及接地裝置的接地電阻。配電裝置的除塵，盤柜外表的清潔及對相關(guān)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)展徹底清掃。填寫上述工作的記錄，在本合同期滿時，將原件交予甲方，作為甲方支付費用的依據(jù)。第六條消防安全治理、安全責(zé)任人員應(yīng)按規(guī)定填寫記錄，定期對配電室設(shè)備進(jìn)展檢查修理、保養(yǎng)。、安全責(zé)任人員要堅守崗位，加強(qiáng)巡察留意觀看電壓負(fù)荷狀況覺察問題準(zhǔn)時處理解決。不準(zhǔn)違章作業(yè)。4、配電室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。5、配電室必需配備足夠滅火器材并保證其完好有效。6、配電室保持環(huán)境清潔，無易燃易爆物品，禁絕堆放雜物。7、設(shè)動處應(yīng)定期對配電室安全狀況進(jìn)展檢查，準(zhǔn)時覺察解決安全隱患，對違反安全治理規(guī)定的責(zé)任人員進(jìn)展批判和處理。第七條每年汛期和冬季降臨之前，對配電室進(jìn)展一次全面檢查，主要內(nèi)容為：1、電纜溝進(jìn)戶保護(hù)管的密封狀況。2、門窗密封狀況，做好防雨、防風(fēng)、防塵工作。3、有無小動物鉆入配電室的通道、孔洞等。4、地勢較低的配電室，室外雨水或雪水有無倒灌的可能。5、配電室有無漏水的可能。第八條如有緊急停電等突發(fā)大事發(fā)生時，值班人員應(yīng)馬上實行緊急掌握措施，并隨即向上級領(lǐng)導(dǎo)和綜合治理部報告。設(shè)施設(shè)備維護(hù)治理方案確保設(shè)施設(shè)備及場合處于優(yōu)秀的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)效勞的需要。〔一〕、設(shè)備設(shè)施分類依據(jù)各類設(shè)備設(shè)施的功能、用途、A、B、C三類如：A類：監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報警系統(tǒng)，電梯及其它。B類：排風(fēng)設(shè)備，水箱〔池〕，滅火器材，排污泵及其它。C類：房屋本體照明設(shè)施、室內(nèi)外插座、各式燈具、水龍頭、排水設(shè)施、道路及其它?！捕场⒃O(shè)備的運行治理1A類設(shè)備，依據(jù)業(yè)主委員會的要求、物業(yè)效勞方案，工程電工人員巡回方式對設(shè)備進(jìn)展治理。2、工程電工人員必需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，生疏所治理的性能、特點和操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。3、工程電工按崗位職責(zé)及運行操作規(guī)程，對設(shè)備進(jìn)展操作和檢查，認(rèn)真作好運行記錄。4、工程電工人員依據(jù)運行治理有關(guān)制度，每月檢查監(jiān)視設(shè)備運行操作人員崗位職責(zé)旅行狀況，檢查設(shè)備運行狀態(tài)，注意設(shè)備運行安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，檢查運行、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查后在有關(guān)記錄上簽字，覺察問題準(zhǔn)時訂正，對覺察的設(shè)備問題應(yīng)具體填表報告，工程主管監(jiān)視整改狀況。〔三〕、設(shè)備設(shè)施的修理保養(yǎng)1、電工人員負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備設(shè)施的修理保養(yǎng)，工程主任協(xié)調(diào)工程主管負(fù)責(zé)組織本工程修理保養(yǎng)工作。、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)分日常修理保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)及年檢3個層次。日常維護(hù)保養(yǎng)主要是放哨檢查和清潔方面的工作；定期維護(hù)保養(yǎng)主要工作就是機(jī)能狀態(tài)檢查和打算機(jī)能修理的內(nèi)容；年檢維護(hù)保養(yǎng)主要是對設(shè)備進(jìn)展周全的調(diào)解。日常維護(hù)保養(yǎng)通常由設(shè)備運行操作，當(dāng)班電工負(fù)責(zé)，定期維護(hù)保養(yǎng)由主管負(fù)責(zé)操作安排，當(dāng)班電工人員進(jìn)展協(xié)作，某些設(shè)備外聘專業(yè)公司進(jìn)展。維護(hù)保養(yǎng)工作的工程由各類設(shè)備具體規(guī)定，各設(shè)備客觀依據(jù)規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出年度、月維護(hù)保養(yǎng)打算，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。設(shè)備年檢維護(hù)保養(yǎng)，由托付年檢單位實施。維護(hù)保養(yǎng)完畢后以書面形式報告公司?！菜摹场⒃O(shè)備設(shè)施修理1、設(shè)備設(shè)施的修理分打算修理和阻礙修理兩類打算修理是拘束設(shè)備設(shè)施沒有發(fā)生問題之前，對其劣化和缺陷部件進(jìn)展預(yù)先維護(hù)和修理；故障修理是對設(shè)備設(shè)施受損設(shè)備故障后其失效、損壞部件進(jìn)展針對性修理。2、設(shè)備設(shè)施修理承受托付修理和派工修理兩種形式托付修理主要用在故障修理。隨時承受住戶、公司治理人員的修理申報和故障報告，接報后，快速在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。派工修理主要用在打算修理、零散及小型的設(shè)備裝、改裝專案處置懲罰。工程主管依據(jù)設(shè)備定期保養(yǎng)打算，當(dāng)前對設(shè)備定期保養(yǎng)打算，當(dāng)前設(shè)備運行狀況的闡發(fā)調(diào)查結(jié)果，以及住戶的懇求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處置懲罰與跟進(jìn)流程按拜托修理規(guī)定進(jìn)展。〔五〕、設(shè)備故障及事故1、凡由于操作規(guī)程、操作使用不當(dāng)或設(shè)備發(fā)生非正常損壞而被迫停頓運轉(zhuǎn)。到達(dá)肯定時間或造成損失的，稱為設(shè)備事故。2、損失及影響不及變亂嚴(yán)峻程度的其它狀況稱之為阻礙。3、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，工程主管必需馬上組織力氣快速處理。假設(shè)較重大大事，必需準(zhǔn)時報告治理處主任以書面形式報公司協(xié)調(diào)處理。、無論發(fā)生何種設(shè)備阻礙和變亂，治理處主任、工程主管、電工人員必需具體記錄，不得疏漏和坦白?！擦?、設(shè)備的大修、更、治理處依據(jù)實際狀況對設(shè)備進(jìn)展大修、更和技術(shù)改造，使之更加安全、有效、經(jīng)濟(jì)、可行。2、設(shè)備及物業(yè)本體局部的大修、更和技術(shù)改造用度，需從修理資金中付出的。經(jīng)業(yè)主委員會審核、同意簽字后報公司簽字進(jìn)展修理、改造。3、大點竄造的工程由各工程主任提出申請、工程主管簽字，經(jīng)公司爭論構(gòu)成《年度修理打算申請敷陳》，報經(jīng)業(yè)主委的原則，在工程主管指導(dǎo)下進(jìn)展?！财摺?、設(shè)備的報廢1、設(shè)備有以下狀況下考慮報廢：已經(jīng)超過使用年限，主要構(gòu)造及部件磨損破壞，設(shè)備效能達(dá)不到懇求且不能修復(fù)。設(shè)備技術(shù)陳腐落后，無形磨損嚴(yán)峻，經(jīng)濟(jì)效果差，經(jīng)濟(jì)上闡發(fā)結(jié)論更勝于大修。因以外災(zāi)難或事故使設(shè)備損壞嚴(yán)峻而無法修復(fù)使用，建筑物改建不能拆裝的。嚴(yán)峻影響安全，連續(xù)使用將會引起危急變亂的。設(shè)備耗能大、污染環(huán)境嚴(yán)峻，國家治理部門規(guī)定應(yīng)予淘汰的產(chǎn)品。2、設(shè)備報廢由工程主任提出申請，并填寫《設(shè)備報廢申請單》，工程主管組織有關(guān)人員進(jìn)展鑒定后報公司批準(zhǔn)，其中產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的設(shè)備，需報廢的還須報請業(yè)主委員會批準(zhǔn)。3、設(shè)備報廢后，報廢設(shè)備由〔公司庫房或業(yè)委會〕進(jìn)展利用和處理，殘值回收憑據(jù)報財務(wù)部注銷設(shè)備資。產(chǎn)，同時注銷臺賬和卡片〔八〕、房屋外觀和圍墻護(hù)欄1、房屋外墻不得安裝任何使用或觀瞻飾物。2、嚴(yán)格裝修申請審核和裝修期間的放哨檢查工作，加強(qiáng)日常治理。治安巡邏人員每天將房屋圍墻和圍欄列入檢查工程，并進(jìn)展簽到材料形式存檔。3、對住戶擅自作主進(jìn)展的任何為歸安裝，治理處派人及時進(jìn)展勸阻；對已經(jīng)造成的事實，治理處派人上門與住戶協(xié)商，勸其整改，住戶整改有困難的，治理處免費供給整改效勞?！簿拧?、記錄編號、出產(chǎn)地、廠家、質(zhì)保年限、備注】。2、設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)工程及記錄；3、變亂阻礙敷陳單；4、設(shè)備報廢申請表；5、設(shè)備大點竄造申報表；6、設(shè)備大修匯總表。7、安全部圍墻設(shè)施設(shè)備放哨簽到表8、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表9、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施修理申請表(十)、公共設(shè)備設(shè)施修理、保養(yǎng)程序：各工程主任每月安排電工人員對區(qū)