上海房產(chǎn)出租協(xié)議

上海房產(chǎn)出租協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，依法簽訂本協(xié)議，共同遵守本協(xié)議的各項約定。第一條房屋基本情況甲方同意將其位于上海市xx區(qū)xx路xx號xx室（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住，并同意在租賃期內(nèi)，不將房屋分租或轉讓給其他人使用。第二條租賃期限本次租賃期限為年/月/日至年/月/日，共計個月。第三條租金1.租金為每月人民幣元整。在租賃期滿前的日前，乙方定期支付給甲方。2.租賃期內(nèi)，如逾期未支付租金，甲方有權催收或解除租賃合同。3.租賃期中，如乙方租期滿后任意續(xù)租，則租金應與前一個租期相同。4.租期結束時，押金將如數(shù)返還乙方。如乙方未按照約定支付全部租金，則甲方有權扣除相應金額后返還押金。第四條房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營、借貸、賭博等非法活動。如乙方需變更房屋用途，須提前書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。第五條房屋維修和修繕1.甲方負責房屋的常規(guī)維護（如水、電、氣、供應和維護等），由此產(chǎn)生的費用應由甲方承擔。2.如房屋因自然災害、老化等原因造成損壞或需要修繕，甲方應承擔維修、修繕費用，但不包括因乙方過失造成的損壞。第六條押金1.在簽訂本協(xié)議時，乙方應向甲方支付人民幣元作為押金。2.租期屆滿后，乙方無欠租金及其它費用，且房屋的檢查未發(fā)現(xiàn)房屋、設備等任何損壞、遺失等情況，押金將退還乙方；如有損壞或遺失，甲方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應費用后返還押金。第七條其他事項1.租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素造成房屋、設備、財物的損失或毀壞，甲方應盡快通知乙方，并及時進行處理。2.租賃期內(nèi)，房屋交付乙方前，甲方應清潔和消毒房屋內(nèi)外，保證房屋內(nèi)的生活用品是新鮮、干凈。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.本協(xié)議解釋權歸甲方所有。第八條違約責任1.若因甲方原因造成房屋設施損壞或乙方因自身原因造成房屋設施損壞，由責任方承擔相應維修費用。甲方未及時維修，導致乙方不能安全居住的，該租賃月租金按照實際居住時間折算后，甲方應全額退還并承擔可能產(chǎn)生的相關經(jīng)濟損失。2.若因甲方原因或乙方原因導致房屋、設施、財物等遭到他人非法損壞，由責任方賠償。3.如果因乙方原因租賃期結束時不能安全歸還房屋或違反本協(xié)議造成任何其他損失，由乙方承擔相應賠償責任。第九條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議的變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行修改或補充。2.協(xié)議的解除：在租期內(nèi)，如有以下情況，即可終止本協(xié)議：（1）甲方以非法、虛假手段招攬或者欺騙等不正當行為合同履行中，嚴重違背公平交易原則而損害乙方利益的；（2）甲方未按照合同約定向乙方提供房屋的，或者提供的房屋與合同約定不符，且甲方無法兌現(xiàn)出租合同的；（3）因合同外的原因，合同目的無法實現(xiàn)或者合同仍然有效毫無實際意義的；（4）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情