2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地臨時(shí)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地臨時(shí)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的說(shuō)明4.2使用目的限制第五條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置以附件地圖所示為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的總面積為平方米，具體面積以附件土地面積確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為未開(kāi)發(fā)土地，土地性質(zhì)為國(guó)有，出租人已取得土地使用權(quán)。承租人在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和使用，租賃期滿(mǎn)后，土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等歸出租人所有。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付期限承租人應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前向出租人支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：城市建設(shè)發(fā)展有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的說(shuō)明承租人租賃該土地用于2024年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、公共設(shè)施等。4.2使用目的限制承租人不得將租賃土地用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑物。第五條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)土地及地上建筑物的維護(hù)和保養(yǎng)，確?；A(chǔ)設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并在租賃期內(nèi)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定辦理租賃土地及地上建筑物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理包括但不限于土地本身保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人備案。本部分為合同第一至六條的內(nèi)容，后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)闡述。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿(mǎn)，承租人按照合同約定將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等返還給出租人；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（三）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人依法解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件中包含租賃土地的使用權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件附件中包含與租賃土地相關(guān)的其他文件，包括但不限于地形圖、規(guī)劃圖紙等。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對(duì)方同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對(duì)方同意。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，以及雙方協(xié)商確定的其他第三方。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保租賃土地的使用符合法律法規(guī)及合同約定。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃土地的評(píng)估、出租人或承租人的要求、法律法規(guī)的要求等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃土地的使用符合法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其監(jiān)督和管理的職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定的租金支付方式進(jìn)行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、合同終止、雙方協(xié)商一致等。5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將監(jiān)督和管理的情況報(bào)告給雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入如違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方介入的違約行為給出租人或承租人造成損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙方的影響。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入履行其職責(zé)，并提供必要的資料和便利。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入的生效條件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。10.2第三方介入的終止條件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地地形圖附件四：租賃土地規(guī)劃圖紙附件五：租賃土地評(píng)估報(bào)告附件六：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件七：租賃土地保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：租賃土地維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，具有法律效力。2.租賃土地現(xiàn)狀照片：應(yīng)反映租賃土地的真實(shí)狀況，包括地形、地貌、設(shè)施等。3.租賃土地地形圖：應(yīng)準(zhǔn)確顯示租賃土地的地理位置、地形、地貌等。4.租賃土地規(guī)劃圖紙：應(yīng)明確顯示租賃土地的未來(lái)規(guī)劃，包括道路、建筑等。5.租賃土地評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具，評(píng)估租賃土地的價(jià)值和使用條件。6.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：如有轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓證明文件。7.租賃土地保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.租賃土地維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)措施，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于通知、函件、會(huì)議記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃土地。3.承租人未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。4.出租人未按合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。5.出租人未按合同約定進(jìn)行土地的維護(hù)和保養(yǎng)。6.第三方介入方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。3.違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中擁有租賃土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃租賃土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.第三方介入：指本合同中除出租人和承租人外的其他當(dāng)事人，包括中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃土地的使用期限。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等辦理的保險(xiǎn)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.第三方介入費(fèi)用：指第三方介入方按照合同約定向雙方收取的費(fèi)用。1.出租人和承租人是本合同的雙方當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利和履行合同