個人商鋪出租協(xié)議書

個人商鋪出租協(xié)議甲方：（出租人）_______________乙方：（承租人）_______________在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法規(guī)，充分考慮彼此利益，達成以下協(xié)議：第一條租賃物甲方經(jīng)營個人商鋪，位于__________________（地址），面積為______平米。第二條租金及繳納方式1、租金：甲、乙雙方約定租金為每月______元，共計￥______元。2、付款方式：乙方按月向甲方支付租金。租金的付款日為每月的______日。甲方收到租金后給予收據(jù)。3、逾期違約金：若租期已滿，乙方未按時交納租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，逾期一天按照應(yīng)付租金的______%計算罰款。第三條租賃期限：1、租賃期限：租賃期限為______年，自距甲方簽署日期起效。2、提前終止：乙方如需在租賃期間提前終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)在提前一個月以書面形式通知甲方，并按照合同約定支付全部租金。第四條保證金和水電費等：1、保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金￥______元，用于保證乙方在租金到期后清空或修復(fù)所造成的損害。2、物業(yè)和水費：由甲方付物業(yè)及水費，每月乙方需向甲方支付______元。第五條租用商鋪的用途乙方承諾租用商鋪僅限于___________用途，不得用于其他用途。如乙方需更改用途，必須在提前一個月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可實施更改。第六條商鋪維護1、商鋪的維護：乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪，保證商鋪內(nèi)外環(huán)境安全衛(wèi)生。禁止于商鋪內(nèi)存放危險物品，如損壞商鋪內(nèi)物品將承擔(dān)賠償責(zé)任。2、維修和裝修：如商鋪內(nèi)出現(xiàn)需要修繕的情況或需要進行裝修，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部費用。商鋪裝修需經(jīng)甲方同意，若甲方同意，乙方裝修后必須恢復(fù)原狀或在租期結(jié)束時撤下。第七條保密協(xié)議乙方應(yīng)當(dāng)保護甲方的商業(yè)秘密和商業(yè)機密，不得以任何形式泄露，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任1、乙方未按照約定履行付款義務(wù)，逾期超過15天未能支付租金的，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金的三倍。2、乙方違反租賃用途限制條款，擅自更改商鋪用途的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回商鋪，乙方不得要求任何賠償或返還租金。第九條爭議解決因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十條其他1、未盡事宜：因本合同履行而發(fā)生的稅費由各自承擔(dān)。2、契約解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。3、本合同一