樓室內(nèi)精裝修項目合同及瀘州輕工業(yè)園區(qū)建設項目建議書

PAGEPAGE1PAGEI 陽泉半山公館10#樓室內(nèi)精裝修項目施工合同文件編號：甲方（全稱）：陽泉金聯(lián)置業(yè)建設有限責任公司乙方（全稱）：新國俊建筑裝飾設計工程有限公司時間：

目錄工程概況合同協(xié)議書廉政管理協(xié)議書合同通用條款合同專項條款關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議保修協(xié)議書精裝項目細部檢查范圍、驗收標準

第一章工程概況工程概況工程名稱：陽泉半山公館10#樓室內(nèi)精裝修項目工程地點：陽泉市桃北東路半山公館工程概況：10#樓室內(nèi)精裝修項目為半山公館三期交房的一部分，共計25層，每層分為A/B/C/D/E五個戶型，共計125套住宅。分為東西兩個單元，共計4部電梯。監(jiān)理單位：太原理工大學建設監(jiān)理公司甲方代表：；乙方代表：工程內(nèi)容：10#樓A戶型、B戶型、C戶型、D戶型、E戶型室內(nèi)裝飾，電梯廳及走廊裝飾(具體按確認圖紙及相關變更)。工程造價為：金額：（大寫）壹仟叁佰柒拾玖萬元整（小寫）￥1379萬整施工工期2.1開工時間：2011年6月15日，竣工時間：2011年11月15日，如有變化甲方將提前書面通知。2.2工期基本要求如下表：樓層編號進場木工基層和抹灰墻地面石材鋪貼木飾面及木制作安裝油漆木地板及墻紙鋪貼25-21層6月10日6月15日7月25日8月10日8月25日9月5日20-16層6月10日6月15日7月25日8月10日8月25日9月5日15-11層7月1日8月5日8月30日9月15日9月30日10月10日10-6層7月20日8月25日9月15日9月30日10月15日10月25日5-1層8月10日9月5日9月25日10月5日10月15日10月25日合同總工期：6月15日—11月15日，共計153天以上工期控制時間按照日歷天計算，且包含國定假日、農(nóng)忙及惡劣天氣影響。如果甲、乙雙方在項目進行中對以上節(jié)點重新約定，以雙方最新約定的結(jié)論為準。2.3工程質(zhì)量標準：合格，使小業(yè)主滿意度達到100%。第二章合同協(xié)議書甲方：陽泉金聯(lián)置業(yè)建設有限責任公司乙方：深圳市新國俊建筑裝飾設計工程有限公司鑒于乙方擬承建陽泉半山公館10#樓室內(nèi)精裝修項目，甲方接受了乙方以人民幣萬元（大寫：壹仟叁佰柒拾玖萬玖仟元整，暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價，雙方達成如下協(xié)議：本協(xié)議中所有術語的含義與下文提到的合同條件中相應術語的含義相同。下列文件應作為本協(xié)議的組成部分：雙方協(xié)商同意的洽商變更紀要、協(xié)議等書面文件；本合同；標準、規(guī)范、技術要求和有關技術資料；圖紙；工程報價單或預算書；甲供材料清單；甲分包項目；其他有關文件。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準?？紤]到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)（1年）承擔質(zhì)量保修責任?？紤]到乙方將進行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和期限付款給乙方。雙方代表在此簽字并加蓋公章。合同生效：合同訂立時間：2011年6月15日合同訂立地點：山西省陽泉市桃北東路金聯(lián)大廈本合同雙方約定：樣板層圖紙確認后，簽字、蓋章后生效甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：第三章廉政管理協(xié)議書為了加強工程項目建設中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。甲方廉政管理職責：甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規(guī)定。甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。甲方有權對乙方在工程項目建設中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會議。甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領導同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應按公司有關規(guī)定執(zhí)行。甲方人員在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領導。乙方廉政管理職責：乙方應了解甲方單位有關廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如有違反規(guī)定除批評教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當事人200-500元扣款，后果嚴重的取消乙方單位參加項目施工招投標資格。乙方在工程項目建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟損失在乙方相應工程款中扣除，甚至終止工程項目合同，移交司法機關處理。如乙方在工程項目建設中賄賂甲方人員，被檢察機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經(jīng)濟賠償責任。乙方在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應及時采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領導。乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此事被確認，乙方均自愿在原合同基礎上讓利20萬元。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：郵政編碼：郵政編碼：

第四章合同通用條款合同文件使用的語言文字、標準和適用法律法規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和山西省及陽泉市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。適用標準、規(guī)范：本合同適用的標準、規(guī)范為國家及當?shù)厥杏嘘P法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標準。當對同一問題國家和山西省頒布的標準、規(guī)范產(chǎn)生不一致時，二者均要滿足。圖紙本工程所需圖紙由乙方依據(jù)甲方已對小業(yè)主開放展示之樣板間進行深化和補充。本合同生效后一周內(nèi)，甲方需確認乙方提供的電氣和裝修圖紙。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。如圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工10日之前向甲方提交補充圖紙及資料。工程監(jiān)理甲方委托監(jiān)理單位（詳見第一章工程概況1.4條約定）負責本工程質(zhì)量、進度、成本、安全文明生產(chǎn)、成品保護、細部檢查管理、交付入住配合等方面的監(jiān)理工作，并在甲方授權的情況下全面負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理。乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。工程承包方式4.1實行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。4.2乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同，所造成的一切損失均由乙方負責。4.3除合同文件有約定外，乙方若對部分工程采取分包應事先將分包工程和分包單位上報甲方，征得甲方同意后方可實施。并實行分包對乙方負責，乙方對甲方負責的責任制。4.4乙方應對全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負完全責任，并對所有供應商及對所有分包配合單位承擔管理責任。工程履約保函及預付款本工程無履約保函，預付款為合同總造價的15%工程進度款支付方式合同價款及調(diào)整本合同價款采用以下方式確定雙方確定好項目內(nèi)容的綜合單價和取費方式，按照樣板層工程量據(jù)實預算。雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素施工過程中發(fā)生的變更，現(xiàn)場簽證以及合同報價范圍內(nèi)未包括項目的增加，根據(jù)實際情況按以下原則調(diào)整。合同價中已有適用于變更工程的子目單價，按合同已有的子目單價在工程竣工結(jié)算時調(diào)整造價。合同價中只有類似于變更工程的子目單價，可以參考類似子目單價，甲方審批后在工程竣工結(jié)算時調(diào)整造價。合同價中沒有適用于或沒有類似于變更或增加工程的子目單價，由乙方在變更或增加項目發(fā)生后三日內(nèi)向甲方報送的子目單價。甲方在收到乙方的報價后三日之內(nèi)給予批復，在工程竣工結(jié)算時調(diào)整造價。工程款支付6.2.1工程量確認：乙方向工程師提交已完工程量報告的時間：工程開工后每月25日，乙方向甲方提交完成工程量報表，一式兩份。6.2.2進度款支付：雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間6.2.2.1樣板層施工合格后，雙方簽字蓋章合同生效，7日內(nèi)支付合同價款的15%6.2.2.2整體開工后，乙方每月25日向甲方提交工程量進度報表，甲方3個工作日審核完成后，每月月底支付已完工程進度款額的60%6.2.2.3竣工驗收合格，累計付至合同總價款的80%，甲方暫停付款。6.2.2.4工程竣工驗收后、交付小業(yè)主后一周內(nèi)，一個月內(nèi)收到乙方完整的結(jié)算資料后，甲方開始辦理結(jié)算?？鄢こ瘫Ｐ藿?%，余款在30天內(nèi)支付（付款時提供保修金發(fā)票）。6.2.2.5本工程質(zhì)量保修期為1年，保修期滿后，30天內(nèi)返還結(jié)算總價5%的保修金（扣除相關責任款）。第七條甲方代表本工程甲方代表受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出書面確認要求后3天內(nèi)不給予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表的指令不合理，應收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應予以執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期應相應順延。如乙方配合的質(zhì)量進度達不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應承擔由此造成的損失及增加的管理費用，并且甲方可視情節(jié)輕重處以每次2000-10000元的扣款。甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務。乙方對甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后48小時內(nèi)書面回復，逾期視作認可。甲方代表易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。第八條乙方代表本工程乙方代表受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，工期不能順延。乙方代表及乙方項目部主要管理人員不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，扣乙方人民幣50000元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員不符一次，扣乙方5000元。第九條甲方工作甲方負責告知乙方施工用水用電位置，由乙方負責接水接電位置至施工現(xiàn)場的管線鋪設及安裝計量表具并自行負責施工其間的水、電費用。負責通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運輸進出的需要。將水準點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。水準點交驗完畢，即由乙方負責保護。組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責審核設計圖紙問題的處理結(jié)果、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。對關鍵工序，甲方可請權威機構(gòu)或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用；如不合格，乙方承擔相應費用及一切造成的損失。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設計圖紙進行變更。如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，工期相應順延。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，乙方并應賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應款項，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；第十條乙方工作乙方必須按本合同約定進行施工組織，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；乙方代表易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。如需變更①人員安排、②施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應在3天內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。甲方有證據(jù)確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關的人員。乙方代表、項目技術負責人必須參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席。乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責任和義務保護自身合法權益，應對施工場地上發(fā)生的一切負責，非甲方指令而影響施工導致工期拖延及財產(chǎn)損失，甲方概不負責，由乙方自行消化。乙方應在7天內(nèi)做出詳細的施工組織設計，且需乙方公司總工簽字確認，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設計應包括設備材料、成品、半成品等供應進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報來的施工組織設計后3天內(nèi)組織審核批準或提出修改意見，甲方批準的施工組織設計僅作為工程驗收參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。甲方對施工組織設計方案的確認是對施工組織設計方案可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，施工組織設計方案屬乙方自身的施工措施。開工前乙方應對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，乙方調(diào)整圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處的責任。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費用增加和工期損失，乙方將承擔責任。乙方必須配備專職的預結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負責本工程的預決算工作及有關事宜，其簽字具有法律效力。應按甲方要求及時報送《施工計劃》和《已完成工程報表》，如不按時、按要求報送，甲方有權不予支付工程進度款或支付時間順延。工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。乙方的施工日記于次日上午報監(jiān)理備案，缺一次罰款500元。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務進行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責任應由乙方承擔。已竣工工程未交付使用前，乙方應負責已完工程（含甲方分包工程）的成品保護工作。保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料，包括攝影資料。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作。乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付相應的保險費用。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應本著“文來文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號同時應由乙方代表簽署或乙方公章。本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權拒絕驗收分包商施工的工程。乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負責對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用從乙方工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。乙方不履行上述義務而造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予全部賠償。乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路”制度（詳見10.20.1-10.20.4），提供施工樣板計劃，經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。10.20.1樣板引路清單及獎罰辦法見第五章合同專項條款第11條的約定。10.20.2工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應用等，特別是關于造型、工藝做法和導致造價質(zhì)量變動的分項的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：10.20.2.1明確工藝流程

樣板制作之前由甲方工程部組織、監(jiān)理單位牽頭，乙方協(xié)助，根據(jù)設計要求、施工技術細則、相關的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標準。10.20.2.2制作統(tǒng)一樣板

甲方項目部將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。10.20.2.3樣板做法

施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細則和質(zhì)量檢查標準，經(jīng)審核后由乙方實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。10.20.2.4樣板確認樣板作好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認，并辦好書面手續(xù)。10.20.2.5樣板交底樣板確認以后，由乙方技術負責人對施工班組進行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。10.20.3甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對性、可操作的樣板引路監(jiān)理細則，由甲方代表進行審核。10.20.4在各分部分項工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術交底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復試，機械器具的準用證。在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付10萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。乙方在甲供料管理上的義務：由乙方提報進場時間和數(shù)量級規(guī)格型號，現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)，對材料質(zhì)量驗收進行把關。乙方對甲供料質(zhì)量、數(shù)量進行驗收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負責。甲方在對甲供材料付款時乙方應對材料供應情況簽字確認。乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復，扣款500元/次。且甲方有權指定其他隊伍代為實施，相應費用及責任由乙方承擔。乙方不履行上述義務而造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予全部賠償。第十一條工期及竣工日期工期詳見第五章合同專項條款第十一條的約定。開工前7天，乙方應編制施工總進度計劃報監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容和增項變更等全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收之日，承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關費用。乙方不及時上報各類施工計劃或計劃執(zhí)行滯后，甲方有權對乙方處以人民幣1000－5000元/次扣款。第十二條開工及延期開工乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前2天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的24小時內(nèi)以書面形式答復乙方。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期不順延。第十三條暫停施工甲方代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內(nèi)給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，工期不予順延。第十四條工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認工期相應順延：甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；不可抗力（不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當?shù)仉娕_、電視臺報導為準。具體標準如下：里氏五級以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上暴雨、雪；由山西省政府規(guī)定的停止施工的各項條件）；由于施工地區(qū)當?shù)氐奶厥庠颍赡懿欢ㄆ跁霈F(xiàn)較長時間的停電現(xiàn)象，尤其在夏季用電高峰時段可能會出現(xiàn)一周停電兩天的情況。出現(xiàn)此問題時，由乙方根據(jù)工期自行安排柴油發(fā)電機解決，此相關費用乙方在合同總價里綜合考慮，甲方不予以任何相關費用貼補及工期順延。乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后2天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。甲方逾期不予確認也不提出修改意見，視為不同意順延工期。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方應向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同總價的5‰。誤期時間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程批準日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或以其他的方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。第十五條工程質(zhì)量和安全文明施工工程質(zhì)量滿足國家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗標準。達到合格標準，使小業(yè)主滿意度達到100%。甲方對質(zhì)量標準的要求不限于15.1.1條的約定。如乙方工程實體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實發(fā)生、乙方對甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權向乙方處以人民幣1000－10000元/次的違約扣款。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。安全文明施工目標：無傷亡事故，達到甲方工程部制定的《安全文明施工管理辦法》。第十六條檢查和返工乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。甲方有權在規(guī)范、標準和合同范圍內(nèi)制定驗收辦法，乙方應無條件配合。乙方參與驗收并確認驗收數(shù)據(jù)。第十七條隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。進行隱蔽工程驗收時，乙方根據(jù)分項分部工程內(nèi)容提交以下材料：所有原材料合格證及試驗報告；隱蔽工程驗收單，并配合簡圖說明；水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測試，管線預埋，通路試驗等資料；自檢評定表，自檢評定表須項目經(jīng)理或現(xiàn)場負責人簽字確認，每缺一處罰款500元；其他應提交的材料。甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留因此對乙方進行索賠的權力。第十八條設備調(diào)試雙方約定進行水電安裝后調(diào)試，設備調(diào)試內(nèi)容應與乙方承包的安裝范圍相一致。在設備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。乙方準備設備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設備調(diào)試提供必要條件。設備調(diào)試合格，監(jiān)理在設備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理不能按時參加設備調(diào)試，須在開始設備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設備調(diào)試，應承認設備調(diào)試記錄。雙方責任由乙方承擔設計或提出修改設計的義務造成調(diào)試達不到驗收要求，不管該設計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用。由于甲供材原因調(diào)試達不到驗收要求，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。由乙方承擔拆除及重新安裝的費用，工期不予順延。由于乙方施工原因造成設備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設備調(diào)試，并承擔重新安裝和設備調(diào)試的費用。因驗收或政府部門要求而產(chǎn)生的設備調(diào)試費用均由乙方承擔。監(jiān)理在設備調(diào)試合格后不在設備調(diào)試記錄上簽字，48小時后乙方不可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。第十九條材料設備供應乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，同時應提供產(chǎn)品封樣。在材料設備到貨前24小時通知監(jiān)理驗收。乙方采購的材料設備與設計或標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方采購的材料設備的使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由乙方負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時，應經(jīng)甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術要求及國家有關規(guī)范作為驗收標準。如乙方不遵守上述第19.1款的約定而定貨，甲方有權拒絕驗收，并每次處以1000-5000元罰款。如乙方不能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應承擔責任。乙方負責甲供材料的全部過程管理，并承擔此類工作發(fā)生的費用。乙方應按有關規(guī)范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。甲方支付乙方甲供材管理費為甲供材料總價的5%，此費用不再參與取費。甲方負責材料的制作、包裝、運輸至工地現(xiàn)場。乙方負責材料的數(shù)量統(tǒng)計、驗貨、卸貨、搬運、驗收、倉儲、二次加工、安裝、保護措施等現(xiàn)場事宜。19.8.1實行甲供材的，雙方應當約定甲供材的一覽表。一覽表包括甲供材的品種、規(guī)格、型號、提供時間和地點。由乙方依據(jù)現(xiàn)場實際尺寸和17#32層A/B/C樣板間使用材質(zhì)、型號，統(tǒng)計甲供材數(shù)量并編制《甲供材使用計劃表》，上報甲方材料部。計劃表表述不清的可在其后附注《材料采購清單》和《加工圖紙》加以書面說明。甲方統(tǒng)一購買。除甲供材料外的所有輔料、配件均已包含在乙方綜合單價內(nèi)。19.8.2甲方按《甲供材使用計劃表》的內(nèi)容提供材料設備，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。甲方在所提供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知乙方，由甲方材料部派人與乙方共同清點。19.8.3甲方供應的材料設備，乙方派人參加清點后由乙方妥善保管，因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。19.8.4甲方供應的材料設備與《甲供材使用計劃表》不符時，甲方承擔有關責任。甲方應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：19.8.4.1材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與《甲供材使用計劃表》不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工場地并重新采購；19.8.4.2甲方供應的材料規(guī)格、型號與《甲供材使用計劃表》不符，經(jīng)甲方同意，乙方可代為調(diào)劑串換，由甲方承擔相應費用；19.8.4.3到貨地點與《甲供材使用計劃表》不符，由甲方負責運至《甲供材使用計劃表》指定地點；19.8.4.4供應數(shù)量少于《甲供材使用計劃表》約定的數(shù)量時，由甲方補齊，多于《甲供材使用計劃表》約定數(shù)量時，甲方負責將多出部分運出施工場地；19.8.4.5到貨時間遲于《甲供材使用計劃表》約定時間，造成工期延誤，相應順延工期；19.8.4.6甲方供應的材料設備，乙方驗收簽字即合格，由乙方負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由甲方承擔。19.8.5甲方供應材料設備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。對于甲方指定分包單位，乙方應提供水、電源、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標準與要求、成品保護要求。該項管理配合費取費見第五章合同專項條款的約定。乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應負相應的經(jīng)濟賠償及工期索賠等連帶責任。甲方保留在施工過程中調(diào)整甲供材、甲分包項目、種類和型號的權利。屬甲方供應的材料設備，乙方應編制計劃并報甲方采購（該計劃包含材料設備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等，如乙方需補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前15天提出），乙方不及時上報或上報計劃有誤，責任由乙方負責。為確保質(zhì)量，必要時甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同，乙方不得無故拒絕。甲方和廠家談定的價格，另計管理費做為最終的材料結(jié)算價。第二十條竣工驗收工程竣工驗收按照乙方自評、設計認可、監(jiān)理核定、甲方驗收的流程進行。工程完工后，乙方通過自檢認為達到竣工驗收條件時，應按國家和山西省關于工程竣工有關規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗收報告。甲方代表收到上述資料后在約定時間七天內(nèi)組織有關部門進行全面的驗收，如果乙方提供的驗收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗收期順延?？⒐を炇粘龣z查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關部門組織檢查的資料）外，還要對使用功能進行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容有：電器開關插座通路測試、上水管試壓、地暖管試壓、衛(wèi)生間閉水試驗、斷橋窗密閉性和開啟扇正常開啟、天花墻面地面的平整度、垂直度、陰陽角方正、油漆、飾面板、墻紙、木門、電路耦合、開間尺寸及層凈高等。甲方組織驗收后3天以內(nèi)，給予批準或提出修改意見。如初次驗收未通過，乙方應按甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報。甲方在收到乙方送交的竣工報告10天內(nèi)，無正當理由不組織驗收，或驗收后7天內(nèi)不予批準，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。甲方在竣工過程中，交付小業(yè)主前召開細部檢查會議，組織物業(yè)單位進行細部檢查，乙方有責任參加會議并落實會議要求，配合細部檢查工作，對細部檢查過程中提出的乙方質(zhì)量問題按計劃無條件整改。如未按計劃整改或同一問題整改兩次不合格，甲方有權對乙方進行每條100-500元的違約金，并有權組織第三方進場整改，相關費用和損失從乙方工程款中扣除。經(jīng)甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標準，則自驗收結(jié)束之日起30天以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方及物業(yè)，撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔?？⒐べY料管理詳見第五章合同專項條款第五條的約定。如因乙方原因，工程未按合同工期完成，甲方有權采取任何形式委托其他單位完成，相關費用及責任由乙方承擔。乙方應配合甲方的細部驗收及整改工作的相關費用已經(jīng)綜合考慮在報價單中，不再另行計取。第二十一條工程保修工程保修金為本工程結(jié)算總價的5%。保修期以工程竣工驗收,完善整改意見并正式移交小業(yè)主,入住之日起計算。保修期為1年。修補質(zhì)量問題是由下述情況造成的，則第21.2款所述的全部工作產(chǎn)生的費用應由乙方承擔：因乙方施工質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)缺陷；乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設備或工藝；乙方負責設計的永久工程出現(xiàn)了缺陷（如戶內(nèi)電氣系統(tǒng)、地面平整度等）；由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應承擔的責任；明顯的設計問題對以上情況發(fā)生爭議時，以第三方（本地權威檢測機構(gòu)）檢測結(jié)果為準。乙方授權由甲方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判，甲方擁有決定權。談判結(jié)果經(jīng)甲方授權代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無條件承認，所發(fā)生之費用由乙方承擔。在保修期內(nèi)發(fā)生的維修，乙方除承擔維修費用以外，還須支付給業(yè)主相當于維修費用10％的賠償金。1）因質(zhì)量問題導致維修造成業(yè)主家庭實際財產(chǎn)損失的，則據(jù)實由乙方承擔。2）因質(zhì)量問題導致維修造成業(yè)主需在外租房等其他影響家庭正常居住生活的非實際財產(chǎn)損失的，以業(yè)主該套房屋在當?shù)厥袌龅淖馐坌星闉閰⒖甲鱿鄳r償計算。若扣款后保證金不足5%，乙方須在接甲方書面通知后10個工作日內(nèi)補足至5%。保修金返還方式：21.7.1保修期滿后，30天內(nèi)返還結(jié)算總價5%的保修金（扣除相關責任款）。甲方委托授權物業(yè)代表甲方處理保修期內(nèi)與乙方的維修、服務協(xié)調(diào)事宜，工程開始集中入住前的一個月內(nèi)甲方、乙方及物業(yè)簽訂保修協(xié)議，具體條款詳見第七章保修協(xié)議書的約定。第二十二條對甲方指定分包單位（簡稱甲分包）的管理甲方及指定分包不向乙方支付任何費用。按甲方及甲分包的要求完成有關項目施工，提供具備甲分包工程開工條件。乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。乙方應對本工程（包括甲分包）的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安負責。乙方須對工程整體進度負責，熟悉各甲分包工程的具體要求，尤其是對影響施工進度的分部分項工程需特別注意。并應要求各甲分包提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。乙方在各分項施工前須與甲分包聯(lián)系協(xié)調(diào)，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋管道、電源、水點位置、工序等，并在每次隱蔽工程之前，請甲分包配合確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。提供標高、定位點線等。乙方負責向甲分包提供合同約定的所有合理設施：22.9.1乙方須在每個層面設立若干滅火器，統(tǒng)一管理。明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護的有關規(guī)定和申報制度。22.9.2提供通道與場地，負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配甲分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設施和倉儲設施。22.9.3甲分包負責將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負責清運，乙方設立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在有關甲分包工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至扣款。22.9.4提供施工用照明用電、施工用水，并供應其調(diào)試所需負荷。每兩層須設置一個配電箱，不再另行計費，提供甲分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責再各甲分包在使用電源之前，收集甲分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設置臨時用水源，不再另行計費。其他方便指定分包工程施工的工作。如不按要求內(nèi)容向甲分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加20％的管理費后從當期的乙方工程進度款中直接扣除。第二十三條爭議23.1如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點、指示、決定等產(chǎn)生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。23.2甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以由合同簽定當?shù)胤ㄔ航鉀Q爭議。23.3發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：23.3.1單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；23.3.2調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；23.3.3法院要求停止施工。第二十四條合同解除24.1甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。24.2乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權解除合同。24.3因不可抗力致使用合同無法履行，甲方乙方可以解除合同：24.4甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。24.5一方依據(jù)上述24.2、24.3、24.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第二十三條關于爭議的約定處理。24.6合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。24.7除根據(jù)上述24.3、24.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。24.8根據(jù)上述24.3、24.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現(xiàn)場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。24.9合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同在樣板層確認后，經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。25.2本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充合同或協(xié)議。25.3本合同正本壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，副本壹式陸份，甲、乙方各執(zhí)叁份，均具有相同法律效力。第五章合同專項條款第一條工程造價及預、結(jié)算原則1、預算原則1.1本工程共計25層，每層裝修范圍由A、B、C、D、E五個戶型及電梯廳及走廊組成。1.2本工程分部分項工程直接綜合單價由乙方依據(jù)市場（人工、機械、主材、附材）價格進行綜合單價報價。已綜合考慮市場價格波動風險，施工過程中不再進行單價調(diào)整。1.3綜合單價中已包括甲供材在現(xiàn)場的二次切割、倒角、安裝、輔料等費用。1.4綜合單價中已包括甲分包在現(xiàn)場管理配合等費用。甲分包工程不再計取任何費用。1.5綜合管理費經(jīng)雙方協(xié)商確定按5%計取。綜合管理費包括但不限于以下費用：遠途施工費、安全文明施工措施費、施工組織措施費、材料裝卸運輸、二次搬運費等所有合同中未明確取費之項目。1.6乙方利潤經(jīng)雙方協(xié)調(diào)確定按7%計取。1.7企業(yè)稅金按3.41%計取。1.8甲供材管理費經(jīng)雙方協(xié)商確定按甲供材總價（暫定673萬）的5%計取，此費用為驗貨、卸貨、搬運、倉儲、成品保護等過程管理費用。1.9除以上明確確定的計費之外，不再計取其它費，均視為已包括在綜合單價報價之內(nèi)。2、結(jié)算原則2.1本工程決算在竣工驗收通過后，工程量按現(xiàn)場實際施工工程量為準，綜合單價不變。取費不變。3、除非合同另有規(guī)定外，合同價格應包括了所有根據(jù)合同規(guī)定的義務及所有為正確施工、完成工程并修復缺陷所必需的一切材料、設備、時間、人員、風險和全部有關事宜。本合同總價內(nèi)已包括施工承包范圍內(nèi)的所有分項目，并包括材料采購、運輸、產(chǎn)品及半成品的保護、完工清場，施工人員房屋租賃，場地租賃等費用；并包括施工設備、勞務、管理、清潔、報批及驗收、材料、保險、保安、安全、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定所包含的所有風險、責任以及各項費用；并包括測試費，以及樣品（封樣）費用，施工用水電費。第二條施工用電開工后，由甲方提供滿足施工的變壓器位置，由乙方引至施工場地?；蛴梢曳阶灾髋c主體施工單位協(xié)商電源。第三條建筑垃圾清理費用施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方指定臨時堆放場地，外運費用由乙方自行承擔，不再單獨計取費用。第四條竣工資料管理要求4.1工程項目竣工通過驗收后，乙方需按《陽泉市建設工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定》在15個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案。4.2竣工檔案資料包括開竣工報告、單位資質(zhì)、產(chǎn)品合格證和質(zhì)檢報告、質(zhì)檢記錄、施工日記、變更與簽證、及竣工圖各四套，及其它檔案要求。（消防資料單列）4.3乙方負責在甲方規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助土建單位辦理出城建檔案部門的認可文件。4.4工程結(jié)算必須在竣工檔案通過項目經(jīng)理部驗收后方可進行。4.5無竣工資料編制費。第五條甲分包工程乙方不再另行記取甲分包工程管理費。（1）入戶防盜門；（2）廚房廚柜和廚房電器（煙機、灶臺、消毒柜、洗菜盆）；第六條材料、設備及結(jié)算約定6.1甲供材料匯總表（暫定，結(jié)合圖紙和整體工程安排，甲方有權作出進一步調(diào)整，并提前20天書面通知乙方，乙方必須接受）序號材料、設備名稱規(guī)格損耗備注1石材見圖紙4%2衛(wèi)生間墻磚300*6003%3衛(wèi)生間地磚300*3003%4衛(wèi)生間腰線300*603%5廚房墻磚300*4503%6廚房地磚300*3003%7廚房腰線450*703%8客廳地磚800*8003%9電梯廳墻磚400*800（橫向倒邊）4%10電梯廳地磚600*6003%11沙比利成品門套及門扇700*2000；800*20001%12沙比利廚房推拉門見圖紙1%13木地板安信5%14木地板配套的踢腳線安信5%15壁紙玉蘭8%16座便器TOTO或KOHLER1%17面盆及龍頭TOTO或KOHLER1%18浴缸及下水TOTO或KOHLER1%19浴缸龍頭及花灑TOTO或KOHLER1%20紙巾盒、毛巾架、馬桶刷MOEN1%21強電箱和弱電箱內(nèi)設備NVC或OPPLE1%22空6.2甲定乙供材料甲方指定品牌范圍材料、設備：1、電線電纜2、開關、插座、防水插座、電視插座、網(wǎng)絡插座：NVC或OPPLE3、除花燈外的燈具和浴霸NVC或OPPLE4、三角閥、軟管、下水管5、12mm石膏板6、成品門五金、鎖具7、乳膠漆8、成品門發(fā)泡膠、鎖具、合頁、門吸9、衛(wèi)生間淋浴隔斷10、飾面板及木線條11、鏡子6.3甲供材料結(jié)算說明：6.3.1甲供料結(jié)算原則：根據(jù)甲供料的領用量與實際結(jié)算工程量（含損耗量）進行比較；6.3.2量差=領用量-實際×（1+損耗量）；（+為超領，-為少領）6.3.3甲方將根據(jù)乙方超領進行扣款，材料單價按甲方采購合同單價。6.3.4甲供材、輔材的界定。6.3.4.1輔材原則：甲供材以廠家出廠標準配置為準，在施工過程中所發(fā)生的輔材（含小五金）費用均已包括在乙方相應的綜合單價中，不再另計費用。6.3.4.2甲方負責材料的制作、包裝、運輸至工地現(xiàn)場。乙方負責材料的卸貨、清點、驗收、倉儲、二次加工、安裝、輔料、保護措施、石材養(yǎng)護等現(xiàn)場費用。6.3.4.3因乙方原因所導致的現(xiàn)場加工（切割、對角、磨邊等）不再記取加工費。6.3.4.41）石材由石材廠負責按照《材料采購清單》和《加工圖紙》對石材進行下料加工、裝飾線條加工、防污防水處理、見光面的倒角、拋光、磨邊開槽。2）因石材廠不能按下料單加工供貨，造成的現(xiàn)場加工費用由甲方負責。3）石材運至現(xiàn)場后的全過程由乙方承擔。第七條變更、簽證費用管理辦法詳見第六章關于變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議的約定。第八條水電費用管理辦法8.1每月水電費支付方式：9.1.1乙方單獨接水、電表具，每月按實際抄表總數(shù)統(tǒng)一付款給有關部門。9.1.2總表具與各乙方表具的讀數(shù)差值根據(jù)各乙方用量進行加權分攤。9.2水電費結(jié)算方式：乙方實際水電費用由其自行承擔，甲方不再進行清算。第十條工期要求10.1控制工期時間表樓層編號進場木工基層和抹灰墻地面石材鋪貼木飾面及木制作安裝油漆木地板及墻紙鋪貼25-21層6月10日6月15日7月25日8月10日8月25日9月5日20-16層6月10日6月15日7月25日8月10日8月25日9月5日15-11層7月1日8月5日8月30日9月15日9月30日10月10日10-6層7月20日8月25日9月15日9月30日10月15日10月25日5-1層8月10日9月5日9月25日10月5日10月15日10月25日合同總工期：6月15日—11月15日，共計153天以上工期控制時間按照日歷天計算，且包含國定假日、農(nóng)忙及惡劣天氣影響。第十一條樣板引路清單及獎罰辦法11.1樣板引路清單電梯廳墻、地面及電梯門套裝修、天花造型，各類墻面背影墻飾面、各類墻磚、地磚、石材的鋪貼，沙比利門套及門套的制安，五金潔具的安裝位置，墻紙粘貼，木地板及踢腳線鋪裝，燈具安裝等11.2獎罰辦法：樣板清單中列明各項的樣板引路工作，經(jīng)甲方項目部確認該樣板所在的分部分項工程有效完成，甲方給與每單項1000元現(xiàn)金獎勵。

第六章關于變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方：陽泉金聯(lián)置業(yè)建設有限責任公司乙方：深圳市新國俊建筑裝飾設計工程有限公司甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商于2011年6月18日簽訂了陽泉半山公館10#樓室內(nèi)精裝修項目合同，為了規(guī)范與該合同有關的設計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責任，提高結(jié)算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應按照變更、簽證的內(nèi)容竣工結(jié)算后支付乙方變更簽證的價款；第二條：關于變更、簽證辦理的約定甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的變更、簽證單，如果沒有乙方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用；甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣）（乙方印章式樣）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應甲方公司的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受；甲、乙方均應對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。:關于變更、簽證計價及結(jié)算的約定變更簽證：工程師、現(xiàn)場監(jiān)理、乙方根據(jù)現(xiàn)場施工要求提出的變更及簽證，包括各項會議中提到的整改變更等。乙方在2個工作日內(nèi)完成甲方下發(fā)的變更、簽證的費用估價，并報甲方預算員登記。不及時估價并報甲方預算員，甲方將不予以結(jié)算，上報的變更簽證估價額不得高出或低于甲方最終審定結(jié)算額的20%，否則，甲方在該份變更簽證結(jié)算價款上再下浮5%。（實施情況與預算內(nèi)容有較大出入的情況除外）。甲方工程師、監(jiān)理嚴格監(jiān)督變更的執(zhí)行情況。每一份變更、簽證內(nèi)容施工完畢后，乙方須在7天內(nèi)上報監(jiān)理及甲方審核（乙方逾期不報視為讓利），甲、乙及監(jiān)理三方確認并蓋章。對變更引起的返工事后無法確認工程量的簽證單，乙方應事先報監(jiān)理和甲方立項，并標明工程量，立項完成后實施。所有的變更，簽證都應先估算費用后實施。（注釋：對甲方估算有疑義的情況時，乙方應先實施施工，甲方本著實事求是的原則進一步核對估算情況）變更、簽證編制應按“一單一價”的原則。任何工期及費用簽證需由監(jiān)理及甲方共同簽字并蓋章后方能生效。簽證必須編號，編號格式由甲方現(xiàn)場工程師統(tǒng)一。一份簽證單上只能申報一項內(nèi)容。簽證原件一式四份，乙方保留兩份，甲方兩份。對于隱蔽工程或事后無法符合工程量發(fā)生的簽證，乙方應在簽證時提供相應的照片和說明。變更簽證價款的確定方法：（1）合同中已有適應于變更工程的綜合單價或價格，按合同已有的綜合單價或價格變更合同價款。（2）合同中只有類似于變更工程的綜合單價或價格，可參照類似綜合單價或價格變更合同價款。（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或價格，由甲方或乙方提出綜合單價或價格，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。:其他本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準。甲方(蓋章)乙方(蓋章)簽字：簽字：時間：時間：

第七章保修協(xié)議書（須在結(jié)算付款前簽訂）發(fā)包方（全稱）：陽泉金聯(lián)置業(yè)建設有限責任公司承包方（全稱）：深圳市新國俊建筑裝飾設計工程有限公司發(fā)包方、承包方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，結(jié)合承發(fā)包工程的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，簽訂對工程的質(zhì)量保修責任協(xié)議書：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1.1承包方在本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家、地方有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方在本協(xié)議中的約定，承擔本工程的質(zhì)量保修責任。1.2承包方質(zhì)量保修的范圍包括全部承包方裝修、電氣施工工程。二、質(zhì)量保修期：2.1根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》以及有關規(guī)定，雙方約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）裝修工程為1年；（2）電氣管線、設備安裝工程為1年；2.2工程質(zhì)量保修期的開始和結(jié)束：（1）質(zhì)量保修期自竣工驗收合格，完善整改意見并正式移交小業(yè)主入住之日起開始計算。三、承包方質(zhì)量保修期的保修責任：3.1保修通知的發(fā)出：保修通知按照以下地址發(fā)出：承包方在本協(xié)議中提供如下約定地址，供發(fā)包方發(fā)出維修通知使用：省市路號（收件人）郵政編碼：；電話及傳真：；上述地址，承包方聲明，發(fā)包方可以選擇以掛號信函、特快專遞、電話或者傳真或者直接遞送等方式通知。發(fā)包方只需保留信函或特快專遞記錄文件、電話錄音、傳真回執(zhí)等材料，承包方即無條件認可其通知效力。承包方聲明，在變更上述通知地址時必須保證事先通知發(fā)包方，否則，承擔由此產(chǎn)生的所有責任。3.2承包方的維修義務：承包方接到發(fā)包方或者發(fā)包方在本協(xié)議中指定物業(yè)管理公司的通知后，應當按照通知要求的時間派人維修。雙方商定一般工程維修，承包方應當在接到通知后當日到達現(xiàn)場維修；發(fā)生涉及安全或者嚴重影響使用功能（譬如上、下水漏水、暖氣漏水或者漏氣、電氣線路故障等）的緊急情況下維修，承包方應當在接到維修通知后，立即到達現(xiàn)場開展搶修。承包方未在規(guī)定時間到達現(xiàn)場開展維修，發(fā)包方有權委托其他人維修。為不使維修責任擴大，在緊急情況下，發(fā)包方有權先行采取必要措施，由此發(fā)生的費用，承包方承擔。3.3維修工程的驗收：維修事項完成后，承包方會同物業(yè)管理公司、房屋所有人或者使用人對工程進行驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應當報建設行政主管部門備案。四、質(zhì)量缺陷責任期的維修費用和賠償責任：4.1質(zhì)量缺陷責任期的維修費用，由承包方承擔。承包方有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或者使用人使用不當造成的，承包方不承擔責任。4.2在質(zhì)量保修期發(fā)生維修責任，屬于承包方維修的，維修費用承包方承擔；若承包方不履行保修義務，發(fā)包方有權另行委托其他單位維修，屬于發(fā)包方另行委托其他單位維修的，維修費用從保修金中支付。如非承包方原因引起的維修及其費用由責任方承擔。4.3在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三人的人身和財產(chǎn)損失的，承包方在接到發(fā)包方通知后，應當按照通知要求的時間，參加與房屋所有人、使用人或者第三人的協(xié)商賠償事宜，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔賠償責任。協(xié)商達不成一致意見的，由發(fā)包方按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》向房屋所有人、使用人、第三人賠償后，向承包方追償。承包方有異議有權提出訴訟。4.4承包方應當承擔的本協(xié)議第4.3條質(zhì)量賠償責任包括財產(chǎn)損失賠償和人身損害財產(chǎn)賠償。發(fā)包方承擔維修或者賠償責任后，有權自承包方留存的質(zhì)量保修金中扣除。保修金不足以承擔的，承包方另行承擔。五、房屋建筑工程質(zhì)量維修保證金以及保證金的返還：5.1質(zhì)量維修保證金：雙方商定本工程的工程質(zhì)量保修責任采取發(fā)包方留置保修（證）金擔保，承包方承擔了保修義務，保修期結(jié)束后，雙方根據(jù)本協(xié)議辦理完結(jié)算后，剩余保修（證）金在30個工作日內(nèi)無息退還。5.2本工程的維修保證金為該工程結(jié)算價的5%。承包方在辦理工程最終支付時從工程價款中留置。5.3質(zhì)量維修保證金返還辦法：（1）、保修期滿后，30天內(nèi)返還結(jié)算總價5%的保修金（扣除相應責任款）；六、其他雙方約定事項：6.1本協(xié)議與《工程施工合同》一并簽訂生效。當工程竣工驗收移交交付后，開始執(zhí)行。6.2竣工交付使用后，發(fā)包方即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知、監(jiān)督、結(jié)算的權利義務委托給陽泉標準信合物業(yè)服務有限公司（以下稱物業(yè)管理公司）執(zhí)行，承包方表示無異議。6.3關于工程質(zhì)量保修金的退還，由物業(yè)管理公司與承包方具體辦理結(jié)算。保修期結(jié)束后，物業(yè)管理公司出具結(jié)算報告后，由發(fā)包方辦理最后結(jié)算支付或者追繳工作。6.4本協(xié)議在工程質(zhì)量保修期結(jié)束后終止。6.5本協(xié)議書是《工程施工合同》的附件，是合同的組成部分。6.6本保修協(xié)議書一式六份，發(fā)包方、承包方各持三份，具有相同的合同效力。發(fā)包方：承包方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日保修協(xié)議附件：房屋維修成品保護方案房屋維修成品保護方案已裝修業(yè)戶室內(nèi)維修：1.1業(yè)戶家中鋪設木地板或復合木地板的，施工前，須對施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進出的過道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪；1.2根據(jù)需要，對進戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護，以避免大型工具及垃圾進出時碰撞破壞；1.3施工前，根據(jù)業(yè)主意見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護，不能移動的用塑料薄膜加以覆蓋保護；第八章精裝項目細部檢查范圍、驗收標準第一部分檢查范圍墻面：墻面墻磚、墻面墻紙、墻面背景造型、窗臺、踢腳線、成品門、油漆等的施工質(zhì)量檢查。天花：標高、天花內(nèi)預埋項、天花石膏板造型、天花原頂批擋、乳膠漆飾面、石膏線等地面：標高、木地板、石材、地磚、波打線、門檻、石材鏡面處理等公共部位：墻磚、地磚、電梯門套、波打線等的施工質(zhì)量檢查。電器：配電箱、開關、插座、電器回路測試等的施工質(zhì)量檢查。第二部分主要分項工程施工標準一、地磚驗收標準項次項目檢驗方法拋光磚1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查二、石材驗收標準1、工藝流程檢驗水泥、砂、大理石和花崗巖質(zhì)量→技術交底→試拼編號→準備機具設備→找標高→基底處理→鋪抹結(jié)合層砂漿→鋪大理石和花崗巖→養(yǎng)護→勾縫→檢查驗收2、質(zhì)量標準1、牢固，無空鼓。2、坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應嚴密牢固，無滲漏。3、表面應潔凈、平整、無磨痕，且應圖案清晰，色澤一致，接縫平整，周邊順直，鑲嵌正確，板塊無裂紋、缺楞、掉角等缺陷。4、踢腳線表面應潔凈、高度一致、結(jié)合牢固，出墻厚度一致。三、天棚吊頂驗收標準吊頂工程要達到面平、縫細、線直、接口齊（平項與墻面、燈具的接口）、吻合好（平項與照明燈具、消防報警、風口、其他裝修的吻合）分布整齊。安裝吊頂?shù)凝埞?、緊固件、螺釘、釘子應為鍍鋅，吊桿、角鋼等應作防銹處理。1、輕鋼龍骨安裝施工技術、工藝及驗收標準1）龍骨外形要平整、棱角清晰、切口不允許有影響使用的毛刺和變形；2）鍍鋅層不許有起皮、起瘤、脫落等缺陷；3）對有腐蝕、損傷、黑斑、麻點等缺陷。2、石膏板安裝驗收標準1）、標高線的水平控制要點為：第一，基準點和標高尺寸要準確。用水平儀找它標高點。第二，吊頂面的水平控制線應盡量拉出通直線，線要拉直，最好采用尼龍線。第三，對跨度較大的吊頂，應在中間位置加設標高控制點。2)、石膏板的安裝，應符合下列規(guī)定：（1）板材應在自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象；（2）自攻螺釘與石膏板邊距離：面紙包封的板邊以10～15mm為宜，切割的板邊以15～20mm為宜；（3）固定石膏板的次龍骨間距一般不應大于600mm，（4）釘距以150～170mm為宜，螺釘與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應剔除，并在相隔50mm部分的另安螺釘。釘頭嵌入石膏板深度以0.5～1mm為宜，釘帽應涂刷防銹涂料，并用石膏膩子抹平；（5）石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)；吊頂罩面板工程質(zhì)量的允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法木質(zhì)板金屬裝飾板膠合板纖維板1表面平整232用2m靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整2接縫平直3<1.5拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查3壓條平直334接縫高低0．51用直尺和楔形塞尺檢查5壓條間距22用尺檢查四、飾面板驗收標準飾面板及鋼骨架安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準項次項目質(zhì)量等級質(zhì)量要求檢驗方法1罩面板表面質(zhì)量合格表面平整、潔凈、無明顯變色、污染、反銹麻點和錘印觀察檢查優(yōu)良表面平整、潔凈、顏色一致，無污染、反銹麻點和錘印2罩面板的接縫或壓條的質(zhì)量合格接縫寬窄均勻；壓條順直，無翹曲優(yōu)良接縫寬窄一致、整齊；壓條寬窄一致，平直，接縫嚴密五、墻柱面驗收標準1、墻面貼墻磚工程驗收標準1）質(zhì)量要求①表面光潔平整，無劃傷裂痕，不缺楞少角②鋪貼密實，無空鼓現(xiàn)象。③接縫順直美觀。面磚鑲貼允許偏差表項次項目允許偏差（mm）檢查方法飾面磚墻面磚面磚陶瓷錦磚1立面垂直室內(nèi)222用2m托線檢查室外3332表面平整222用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陽角方正222用200mm方尺檢查4接縫平直322拉5m線檢查，不足5m，拉通線檢查5墻裙上口平直2226接縫高低0.50.50.5用直尺和楔形塞尺檢查7接縫寬度0.50.50.5用尺檢查六、高級木作驗收標準墻面細木制品工廠質(zhì)量要求及檢驗方法保證項目項次質(zhì)量要求檢驗方法1細木制品的樹種、材質(zhì)等級、含水率和防腐處理必須符合設計要求和《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》觀察檢查和檢查測定記錄2細木制品與基層（或木磚）必須鑲釘牢固，無松動現(xiàn)象觀察和手板檢查基本項目項次項目等級質(zhì)量要求檢驗要求1細木制品制作質(zhì)量合格尺寸正確，表面光滑，線條順直觀察、手模檢查或尺量檢查優(yōu)良尺寸正確，表面平直光滑，愣角方正，線條順直，不露釘帽，無戧槎、刨痕、毛刺、錘印等缺陷2細木制品安裝質(zhì)量合格安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密觀察檢查優(yōu)良安裝位置正確，割角整齊，交圈，接縫嚴密，平直通順，與墻面緊貼，出墻尺寸一致細木制品安裝允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1窗臺板窗簾盒兩端高低差2用水平尺和楔形塞尺檢查兩端距離洞長度差3尺量檢查2貼面板內(nèi)邊緣至門窗框裁口距離2尺量檢查3掛鏡線上口平直3拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查七、油漆工程驗收標準項次項目普通油漆飾高級油漆飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少輕微砂眼，刷紋通順無砂眼、無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。八、裝飾批灰刷環(huán)保乳膠漆驗收標準1、裝飾抹灰質(zhì)量的允許偏差項次項目偏差（mm）檢驗方法拉條灰拉毛灰灑毛灰噴砂噴涂滾涂彈涂抹灰1表面平整44454443用2m靠尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直44444443拉2m托線板和尺檢查3立面垂直555555544陰、陽角方正44434443用200mm方尺檢查5墻裙上口平直3拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查6分格條(縫)平直333332、刷環(huán)保乳膠漆工程質(zhì)量要求①墻面平整，潔凈、無凹凸、無污跡。②乳膠漆顏色一致，無色差。③刷涂飽滿均勻，無漏刷、接槎、起皮、流掛等現(xiàn)象。九、電氣工程驗收標準1）材料要求：箱體應有一定的機械強度，周邊平整無損傷