二手房按揭買賣協(xié)議書

二手房按揭買賣協(xié)議甲方（賣方）：______________地址：____________________電話：____________________身份證號：_________________乙方（買方）：______________地址：____________________電話：____________________身份證號：_________________經(jīng)甲、乙自愿協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況出售的房屋位于______________，房屋地址為______________，房屋有________室，______廳，______衛(wèi)，建筑面積為________平方米，房屋用途為居住。房屋所有權(quán)證號為_______________，土地使用證號為_______________。房屋目前未有被查封、被抵押、被司法拍賣或被限制轉(zhuǎn)讓的情況，且房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如有隱瞞，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋交易價格及付款方式房屋交易價格為_________元，乙方需支付_________元作為首付款，甲方承諾可申請銀行按揭款項不超過_________元應(yīng)付余款。乙方同意按照以下方式支付首付款：在簽訂本協(xié)議時，一次性支付首付款或通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。乙方同意按照以下方式支付應(yīng)付余款：根據(jù)甲方銀行辦理按揭手續(xù)所需時間，在甲方辦理完畢之后應(yīng)在____（天/小時）內(nèi)支付應(yīng)付余款，乙方支付方式同樣為一次性支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。三、協(xié)議內(nèi)容當(dāng)乙方支付首付款后，雙方一同辦理銀行按揭手續(xù)。如銀行貸款審批失敗，在甲方無條件退還首付款的情況下，本協(xié)議自動終止。乙方在本協(xié)議項下支付首付款，視為乙方已經(jīng)支付定金，如乙方違反本協(xié)議規(guī)定而放棄購買，乙方已支付的首付款項自動不予退回，甲方有權(quán)對該房屋再次出售。乙方同意以銀行發(fā)放按揭貸款支付應(yīng)付余款，根據(jù)甲方要求及銀行按揭業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)定辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)銀行因貸款所產(chǎn)生的利息、手續(xù)費、評估費等費用及可能遭受的一切損失。在乙方支付全部房款時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相關(guān)房屋證明材料，并協(xié)助甲方為房屋辦理過戶手續(xù)。在本協(xié)議項下，甲方應(yīng)對房屋在交付乙方前進(jìn)行必要修繕和清理，保證房屋在交付日前處于良好的狀態(tài)。四、房屋交付房屋所有權(quán)及使用權(quán)自本協(xié)議簽署之時起轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議三個月內(nèi)，將房屋交付乙方。雙方認(rèn)可甲方在協(xié)議生效后____（天/小時）內(nèi)，提出空置房產(chǎn)證明材料，供乙方辦理銀行按揭放款所需。在甲方?jīng)Q定放棄本協(xié)議的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)解除合同所需的金錢及其他等損失，并同意賠償乙方人民幣_________元，作為違約金。五、違約和爭議解決本協(xié)議的未履行或不完全履行引致的所有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲乙雙方互相承諾對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得隨意泄露本協(xié)議內(nèi)容。雙方對本協(xié)議的條款執(zhí)行完畢，自愿自動解除。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______。甲方（賣方