水岸繽紛綠色宜居活力水岸城市公園規(guī)劃設(shè)計(jì)

彩焰水佳灣西片區(qū)概念性城市設(shè)計(jì)Conceptual

Urban

Design

Of

the

West

Side

Of

Color

Flame

SHUIJIA

Bay這里是，未來(lái)城市形象的展示區(qū)這里是，城區(qū)標(biāo)志性的城市區(qū)域這里是，河畔城市生活3.0時(shí)代的引領(lǐng)區(qū)01

背景解讀篇?

解讀長(zhǎng)沙?

解讀瀏陽(yáng)目錄02

項(xiàng)目立意篇?

項(xiàng)目定位?

項(xiàng)目愿景03

方案藍(lán)圖篇?

基地認(rèn)知?

規(guī)劃結(jié)構(gòu)?

總平面圖?

分區(qū)規(guī)劃04

方案控制篇?

空間結(jié)構(gòu)?

交通規(guī)劃?

開(kāi)發(fā)強(qiáng)度?

開(kāi)發(fā)高度?

公建配套?

地下空間05

企業(yè)優(yōu)勢(shì)篇解讀?

解讀長(zhǎng)沙?

解讀瀏陽(yáng)城水一色，萬(wàn)象更新風(fēng)光秀麗的瀏陽(yáng)河，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，孕育了燦爛的歷史文化；勤勞勇敢的長(zhǎng)沙人民，精心雕琢，造就了一顆璀璨的明珠—瀏陽(yáng)。瀏陽(yáng)河又名瀏渭河，原名瀏水，瀏，清亮貌。因縣邑位其北，"山之南，水之北，謂之陽(yáng)"，故稱瀏陽(yáng)。瀏水又因?yàn)g陽(yáng)城而名瀏陽(yáng)河。一條名河，一位偉人，一首民歌賦予了瀏陽(yáng)河豐富的文化內(nèi)涵。山明水秀、人杰地靈是它的代名詞。在瀏陽(yáng)河畔，永遠(yuǎn)有著說(shuō)不完的故事。而今的瀏陽(yáng)人，依然在為城市文化建設(shè)譜寫(xiě)新曲。解讀長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙印象長(zhǎng)沙，古稱潭州，別名星城，是湖南省省會(huì)，長(zhǎng)江中游地區(qū)重要的中心城市，全國(guó)性綜合交通樞紐。長(zhǎng)沙是首批國(guó)家歷史文化名城，有“經(jīng)世致用、兼收并蓄”的湖湘文化和“心憂天下、敢為人先”的長(zhǎng)沙精神。長(zhǎng)沙作為維新運(yùn)動(dòng)、舊民主主義革命、新民主主義革命策源地和發(fā)祥地之一，孕育和走出了曾國(guó)藩、左宗棠、譚嗣同、黃興、蔡鍔、毛澤東、劉少奇等名人。瀏陽(yáng)印象瀏陽(yáng)，地處湘贛邊界，古為“吳楚咽喉”，是省會(huì)長(zhǎng)沙副中心和湘贛邊區(qū)域性中心城市。瀏陽(yáng)是世界聞名的花炮之鄉(xiāng)，享有中國(guó)花卉苗木之鄉(xiāng)、中國(guó)蒸菜之鄉(xiāng)、中華詩(shī)詞之鄉(xiāng)、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市是中國(guó)發(fā)展改革試點(diǎn)城市、國(guó)家生態(tài)示范縣（市）。大圍山——“湘東綠色明珠”大圍山是瀏陽(yáng)河的發(fā)源地，也是湘東第一高峰瀏陽(yáng)河——“瀏陽(yáng)水碧，有河灣九道”瀏陽(yáng)河是湖南母親河湘江的一級(jí)支流，以其逶迤秀美聞名于世。解讀瀏陽(yáng)瀏陽(yáng)產(chǎn)業(yè)資源瀏陽(yáng)市域經(jīng)濟(jì)躍升至全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第9位，逐步形成了瀏陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)、制造產(chǎn)業(yè)基地、兩型產(chǎn)業(yè)示范園、瀏陽(yáng)河文化產(chǎn)業(yè)園、花炮產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、瀏陽(yáng)河生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、大圍山國(guó)家級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)等七大板塊園區(qū)，電子信息、生物醫(yī)藥、機(jī)械制造、鞭炮煙花、健康食品、生態(tài)旅游、現(xiàn)代服務(wù)、文化創(chuàng)意等八大產(chǎn)業(yè)。瀏陽(yáng)旅游資源自然旅游資源大圍山國(guó)家森林公園、道吾山、瀏陽(yáng)河、象形山、古風(fēng)洞、石柱峰、八大漂流景區(qū)等人文旅游資源中國(guó)花炮文化博物館、秋收起義舊址、胡耀邦故居、譚嗣同故居瀏陽(yáng)文廟、思邈公園、新算學(xué)社舊址、民俗仿古步行街、解讀瀏陽(yáng)鄭州Zhengzhou西安Xi’an戰(zhàn)略區(qū)位維度武漢城市圈合肥Hefei南京Nanjing——“中三角”區(qū)域?qū)用嫖錆hWuhan上海Shanghai景德鎮(zhèn)Jing杭州HangzhouDezhen南昌Nanchan長(zhǎng)沙環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群Changsh鷹Ying瀏環(huán)長(zhǎng)株潭城市株洲陽(yáng)群Zhuzho中南、戰(zhàn)略匯聚u鏈接福州Fuzhou臺(tái)北Taibei以武漢、長(zhǎng)沙、南昌為中心城市的長(zhǎng)江中游城市群，素有“中三角”的俗稱。而以它們?yōu)橹行牡奈錆h城市圈、長(zhǎng)株潭城市群、環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群等又是極富增長(zhǎng)潛力的地區(qū)。廣州Guangzhou香港Hongkong昆明Kunming這其中，長(zhǎng)沙為核心的城市圈正在逐漸協(xié)同進(jìn)步，獲得了比鄰居們更富有特色的發(fā)展成果。瀏陽(yáng)作為長(zhǎng)株潭大都市區(qū)的東方花園，發(fā)展勢(shì)頭迅猛。澳門(mén)Macau解讀瀏陽(yáng)平江縣湘陰縣桃江縣益陽(yáng)市寧鄉(xiāng)城區(qū)瀏陽(yáng)城區(qū)（工業(yè)新城片區(qū)）長(zhǎng)沙中心城區(qū)瀏陽(yáng)城區(qū)（瀏陽(yáng)市區(qū)）江西省韶山市萍鄉(xiāng)市湘潭市株洲市戰(zhàn)略區(qū)位維度——長(zhǎng)沙市域?qū)用嫒谌腴L(zhǎng)沙、同城發(fā)展一體兩翼、三城聯(lián)動(dòng)在長(zhǎng)沙市市域?qū)用嬷\劃“一體兩翼”

的空間格局，強(qiáng)化“一體”中心城區(qū)的輻射帶動(dòng)力，培育寧鄉(xiāng)和瀏陽(yáng)“兩翼”節(jié)點(diǎn)城市，推進(jìn)資源要素向“一體兩翼”合理布局，形成與國(guó)家中心城市相匹配的空間規(guī)模、城市架構(gòu)，進(jìn)一步提升長(zhǎng)沙的國(guó)家戰(zhàn)略價(jià)值和區(qū)域輻射帶動(dòng)作用。解讀瀏陽(yáng)瀏陽(yáng)市城市總體規(guī)劃（2001-2020）城市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃構(gòu)建“一軸三帶、兩城七園、三河三山”的市域發(fā)展格局。兩城：一條城鎮(zhèn)發(fā)展主軸線串接的瀏陽(yáng)主城區(qū)和金陽(yáng)新區(qū)，七園：為瀏陽(yáng)市外圍發(fā)展的七大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。瀏陽(yáng)市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2015—2025）戰(zhàn)略定位

——

中國(guó)知名生態(tài)文化休閑旅游目的地重點(diǎn)打造生態(tài)度假旅游、城市休閑旅游、鄉(xiāng)村休閑旅游、濱水休閑旅游、運(yùn)動(dòng)休閑旅游、紅色研學(xué)等產(chǎn)品，將瀏陽(yáng)建設(shè)成為集觀光、休閑、度假于一體的生態(tài)文化休閑旅游目的地。塑造“休閑瀏陽(yáng)”、“旅游慢城”的瀏陽(yáng)城市旅游形象依托瀏陽(yáng)河城區(qū)段，打造“夜游瀏陽(yáng)”金牌項(xiàng)目依托城市文化休閑脈絡(luò)，打造“自在瀏陽(yáng)”城市休閑旅游精品線路強(qiáng)化城市文化建設(shè)，增加主題節(jié)慶活動(dòng)，展示瀏陽(yáng)城區(qū)新魅力立意?

項(xiàng)目定位?

項(xiàng)目愿景對(duì)瀏陽(yáng)市未來(lái)發(fā)展，該項(xiàng)目需要解決的問(wèn)題：1.城市形象如何打造？2.城市功能如何定位？3.濱水空間如何構(gòu)建？項(xiàng)目發(fā)展契機(jī)打造東西向、南北向軸線的城市秩序“一河兩岸”保護(hù)與開(kāi)發(fā)概念方案根據(jù)《瀏陽(yáng)市總體規(guī)劃》，得出主城區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：東西向城市發(fā)展主軸和南北向城市山水軸一帶：瀏陽(yáng)河城區(qū)風(fēng)光帶項(xiàng)目位于瀏陽(yáng)長(zhǎng)興湖板塊，臨近城市發(fā)展主軸和城市山水軸節(jié)點(diǎn)處，處于城市核心發(fā)展的緊密聯(lián)接位置。兩灣：彩焰水佳灣、樂(lè)享樟樹(shù)灣三園、四街、八景瀏陽(yáng)市城市總體規(guī)劃基

地道吾山板塊長(zhǎng)興湖板塊公園生態(tài)中心政府行政中心新屋嶺板塊花炮文化中心項(xiàng)目基地項(xiàng)目南側(cè)緊鄰瀏陽(yáng)河，位于瀏陽(yáng)河城區(qū)風(fēng)光帶上彩焰水佳灣，沿河水佳后街，周邊有八景之一“鸚亭芳草”。老城板塊天馬山開(kāi)發(fā)策略傳承瀏陽(yáng)河歷史文化，秉承自然生態(tài)理念，注入多元產(chǎn)業(yè)，重構(gòu)水與城、水與人的和諧關(guān)系。高端商務(wù)

時(shí)尚商貿(mào)文化旅游水城共融

——

多元產(chǎn)業(yè)注入開(kāi)發(fā)策略保護(hù)并利用好瀏陽(yáng)河的歷史文化資源，以瀏陽(yáng)的花炮、菊花石、蒸菜等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為脈絡(luò)，為公眾提供高質(zhì)量文化交流場(chǎng)所，增強(qiáng)文化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力。文化傳承

——

非遺文化融入開(kāi)發(fā)策略依托瀏陽(yáng)河及其支流，構(gòu)建布局均衡、連續(xù)貫通的綠色空間系統(tǒng)，提升綠色空間的便捷性、共享性和舒適性，打造生態(tài)宜居、活力休閑的濱水開(kāi)放空間。藍(lán)綠交織

——

公共空間營(yíng)造項(xiàng)目定位未來(lái)這里將成為——設(shè)計(jì)目標(biāo)將該區(qū)域打造成為瀏陽(yáng)市重構(gòu)空間秩序，依托瀏陽(yáng)河塑造由古至今、古今同輝的城市風(fēng)貌。徐徐展開(kāi)一幅河水蜿蜒流淌、城市伴水而生、綠心層疊蒼翠、空間疏密有致、高度舒緩有序、街巷尺度宜人的美麗畫(huà)卷。項(xiàng)目愿景業(yè)態(tài)導(dǎo)入地標(biāo)引領(lǐng)依托項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)及瀏陽(yáng)市優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)入多功能業(yè)態(tài)，尋求服務(wù)、生活、商務(wù)空間最佳混合比例。規(guī)劃設(shè)計(jì)的形象界面與城市整體空間脈絡(luò)相整合，設(shè)立地標(biāo)建筑，為城市樹(shù)立新形象標(biāo)桿，打造標(biāo)識(shí)性的城市空間布局。項(xiàng)目愿景通過(guò)基地周邊的業(yè)態(tài)構(gòu)成，分析得出城市所需要基地嵌入的功能業(yè)態(tài)，同時(shí)結(jié)合基地自身需求，共同形成基地內(nèi)的功能業(yè)態(tài)構(gòu)成。環(huán)湖活力行政辦公花炮文化城市生活項(xiàng)目愿景生態(tài)閑適智慧便捷景觀軸線與濱河景觀帶無(wú)縫連接，形成水上、陸上互通的健康游線，慢行步道貫穿其中，創(chuàng)造生態(tài)健康生活方式。智慧融入社區(qū)，智能進(jìn)駐家庭，構(gòu)建社區(qū)發(fā)展智慧環(huán)境，體驗(yàn)高科技智能生活方式。項(xiàng)目愿景利用基地周邊的山水特點(diǎn)，梳理城市與瀏陽(yáng)河之間的聯(lián)系，通過(guò)分析山、河、湖、城之間的生態(tài)廊道，構(gòu)建基地周邊山水城市的景觀格局。望夫尖長(zhǎng)興湖環(huán)湖活力帶吾道山瀏陽(yáng)市政府長(zhǎng)興湖公園花炮觀禮臺(tái)炮臺(tái)嶺公園西湖山陶家?guī)X天馬山藍(lán)圖?

基地認(rèn)知?

規(guī)劃結(jié)構(gòu)?

總平面圖?

分區(qū)規(guī)劃基地分析區(qū)域?qū)ν饨煌ǚ治龅乩砦恢脙?yōu)越，對(duì)外交通聯(lián)系便捷與長(zhǎng)沙市方便互通，輻射空間廣闊基地位于瀏陽(yáng)市中心城區(qū)，依托高速公路、國(guó)道和省道形成完善的對(duì)外交通系統(tǒng)，與長(zhǎng)沙市便捷的公路、鐵路、空港設(shè)施相聯(lián)系，形成輻射范圍更廣的交通可達(dá)性。至平江至銅鼓關(guān)口汽車站南昌汽車西站長(zhǎng)沙至長(zhǎng)沙SITESITESITE汽車南站萍鄉(xiāng)醴陵客運(yùn)聯(lián)系公路聯(lián)系長(zhǎng)沙站長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)至長(zhǎng)沙SITESITE長(zhǎng)沙南站至萍鄉(xiāng)至醴陵空港聯(lián)系鐵路聯(lián)系基地分析基地周邊資源分析至銅鼓縣景觀資源：長(zhǎng)興湖公園、炮臺(tái)嶺公園、翠園公園、天馬山公園、花炮觀禮臺(tái)、三元宮、東華庵商業(yè)資源：天虹商場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、比一比購(gòu)物中心、基地北側(cè)在建商業(yè)街其他配套資源：汽車站、醫(yī)院、學(xué)校、體育館、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)等瀏陽(yáng)市政府SITE至長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)河?

基地周邊多條城市干道相連，可快速疏導(dǎo)基地內(nèi)的交通；學(xué)校?

基地西北側(cè)與瀏陽(yáng)市政府直線距離僅1.0公里。公共建筑公園商業(yè)醫(yī)院汽車站?

基地西側(cè)老城區(qū)配套較完善，基地周邊景觀資源比較豐富，配套資源欠缺。至上栗縣基地分析基地文化資源——

體悟非遺，醉美瀏陽(yáng)瀏陽(yáng)文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，有瀏水文化、花炮文化、皮影戲、蒸菜、菊花石雕刻、古山貢紙、客家山歌以及瀏陽(yáng)武術(shù)等其他非遺文化?；胤治龌貎?nèi)用地主要以村莊、農(nóng)田和周邊閑置地為主東臨李畋路，西鄰復(fù)興中路;南側(cè)隔瀏陽(yáng)河?xùn)|路與瀏陽(yáng)河相鄰，北側(cè)隔白沙東路、城市公園與長(zhǎng)興湖相望，水佳湖在基地西側(cè)串接瀏陽(yáng)河與長(zhǎng)興湖,總用地面積77.28公頃。規(guī)劃用地77.28公頃1100M基地分析基地內(nèi)現(xiàn)狀坡度較緩，適宜建設(shè)。基地內(nèi)部高程在70-75之間，控規(guī)路網(wǎng)較現(xiàn)狀標(biāo)高抬高約4-7米，路網(wǎng)高程在75-81之間。高

程坡

度設(shè)計(jì)理念

—活力創(chuàng)新、綠色宜居、低碳生態(tài)，打造品質(zhì)水岸生活。打造城市名片提升城市文化增強(qiáng)城市活力活力創(chuàng)新品質(zhì)水岸生活綠色宜居低碳生態(tài)完善城市慢行系統(tǒng)營(yíng)造生態(tài)棲息地打造水岸活動(dòng)空間打造城市健康步道提供公共交往空間提升周邊土地價(jià)值向水而生，向綠而長(zhǎng)設(shè)計(jì)構(gòu)思強(qiáng)化中軸，凝聚活力通渠連河，藍(lán)脈綠廊依托秋收路布置綜合服務(wù)功能，作為北聯(lián)長(zhǎng)興湖，南接瀏陽(yáng)河的中央活力軸，中部綜合服務(wù)功能發(fā)展帶。生態(tài)優(yōu)先，保障長(zhǎng)興湖、水佳湖、瀏陽(yáng)河生態(tài)廊道的同時(shí)，形成綠色網(wǎng)絡(luò)，打造自然優(yōu)美的濱水景觀環(huán)境。特色集聚，組團(tuán)相生重塑溪流，活力水岸圍繞生態(tài)網(wǎng)絡(luò)形成多個(gè)城市組團(tuán)，建立“綠廊相間，組團(tuán)相生”的濱水生態(tài)城市格局。沿水佳湖、瀏陽(yáng)河打造一條集“旅游、休閑、特色文化、生態(tài)科普”等多樣化功能于一體的生態(tài)水岸。規(guī)劃結(jié)構(gòu)n

一軸：串接長(zhǎng)興湖和瀏陽(yáng)河的南北向城市發(fā)展軸n

一廊：連通翠園公園和瀏陽(yáng)河的東西向空間景觀廊一帶：依托瀏陽(yáng)河、水佳湖形成的城市生態(tài)及景觀活力帶湖長(zhǎng)興湖nn

兩心：南北向城市發(fā)展軸上依托中鐵大廈的商業(yè)中心和依托瀏陽(yáng)河景觀帶的休閑中心n

三坊：根據(jù)功能業(yè)態(tài)劃分為活力商港、水鄉(xiāng)天街和科技宅院三大特色坊n

多節(jié)點(diǎn)：沿瀏陽(yáng)河生態(tài)景觀帶打造多個(gè)游玩節(jié)點(diǎn)炮臺(tái)嶺公園山翠園公園水佳湖河山天馬山總平面圖瀏陽(yáng)河禮花廣場(chǎng)濱水商業(yè)區(qū)123

特色商業(yè)街水佳湖濕地公園4567文化活動(dòng)中心56湖景豪宅中鐵大廈9878觀湖公寓4中鐵購(gòu)物中心1191115班幼兒園科技社區(qū)2014101112131012班幼兒園空中走廊1111過(guò)街天橋14121115

魚(yú)躍水岸2音樂(lè)噴泉濱水駁岸16313317181920龍舟觀禮臺(tái)景觀大橋115171648班泰安小學(xué)1819打造“一水兩岸、兩軸三坊”的水岸邊繽紛都市生活功能布局一水兩岸兩軸三坊翠園公園活力宜居單元山水空間景觀軸活力宜居單元n

一水兩岸：依托瀏陽(yáng)河、水佳湖形成城市生態(tài)及景觀活力帶，打造棲塘水韻的文化景觀。n

兩軸三坊：東西向山水空間景觀廊、南北向城市綜合服務(wù)發(fā)展軸及其串聯(lián)的活力商港、科技家園、水鄉(xiāng)天街三大特色坊。天馬山棲塘水韻依托瀏陽(yáng)河和水佳湖打造“一水兩岸”濱水休閑帶。以“棲塘水韻”作為濱水文化主題，在濱水岸線設(shè)計(jì)中融入花炮形象元素，豐富岸線的地域特色。充分考慮濱水活動(dòng)的多樣性和靈活性，結(jié)合濱河商業(yè)街、秀場(chǎng)、摩天輪等集聚人氣的公共建筑，設(shè)計(jì)游船駁岸，塑造充滿活力且特色鮮明的瀏陽(yáng)河灣區(qū)。一水兩岸——

水岸邊歡樂(lè)水岸繁水花岸水棲森岸塘林水街濱水駁棲瀏樂(lè)陽(yáng)岸塘活河水溪觀街谷景大瀏橋魚(yú)河花瀏躍之溪光水眼水河音秀岸坊畔樂(lè)場(chǎng)花噴園泉空煙中花走廣廊場(chǎng)水文化——棲塘621234534189756789水文化——水韻11645281394267356789交通動(dòng)線分析景觀視線分析PP親水步道景觀游徑市政道路景觀出入口視線通廊景觀游徑節(jié)點(diǎn)景觀眺望視點(diǎn)P

停車場(chǎng)活力商港以瀏陽(yáng)之魂，筑河岸之心作為整個(gè)規(guī)劃的最大公建配套及項(xiàng)目門(mén)戶，集合了豐富的業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心，高端辦公，星級(jí)酒店，天際會(huì)所，濱水豪宅，風(fēng)情商業(yè)街等，為整個(gè)規(guī)劃和城市提供完善的公建配套，補(bǔ)齊區(qū)域空白，打造城市地標(biāo)。設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)概念瀏陽(yáng)花炮綻放于夜空中閃耀中國(guó)再造一座城新城綻放閃耀瀏陽(yáng)成為瀏陽(yáng)的驕傲成為中鐵的驕傲設(shè)計(jì)生成升騰綻放抽象形態(tài)形態(tài)生成業(yè)態(tài)分析26HOTEL星級(jí)酒店4STREETMALL購(gòu)物中心商業(yè)街13OFFICESKY

CLUB天際會(huì)所高端辦公+觀光平臺(tái)RESID湖景562145業(yè)態(tài)分析2.星級(jí)酒店獨(dú)一無(wú)二，頂級(jí)景觀3.天際會(huì)所+觀光平臺(tái)至高享受，一覽繁華1.高端辦公地標(biāo)塔樓，身份象征2.湖景豪宅一線湖景，頂級(jí)住宅3.商業(yè)街稀缺商鋪，頂級(jí)資源4.購(gòu)物中心包羅萬(wàn)象，區(qū)域配套效果展示效果展示——節(jié)慶煙花效果水鄉(xiāng)天街借助區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢(shì)，將商街打造為以游憩與商業(yè)服務(wù)為主的各種設(shè)施（旅游、購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、文化、交往、活動(dòng)等）聚集的特定區(qū)域，城市游憩與商業(yè)高度結(jié)合，成為帶動(dòng)城市活力發(fā)展的起搏點(diǎn)。將瀏陽(yáng)河的形象抽象為商街內(nèi)部景觀動(dòng)線，貫穿東西，豐富商街趣味性同時(shí)增強(qiáng)了與外部環(huán)境的銜接。設(shè)計(jì)構(gòu)思九曲瀠洄·水岸商街南側(cè)商街作為區(qū)域中心活力點(diǎn)，依托瀏陽(yáng)母親河，將瀏陽(yáng)河的形象，融入商街景觀主軸線，九曲瀠洄，蜿蜒東西穿過(guò)整個(gè)場(chǎng)地，最后注入西側(cè)河流水域。業(yè)態(tài)分布商街包括摩天輪、濱河秀場(chǎng)、特色餐飲、街角民俗體驗(yàn)館、精品商業(yè)、創(chuàng)客公寓等功能。水岸秀場(chǎng)街角民俗體驗(yàn)館精品商業(yè)創(chuàng)客公寓摩天輪精彩活動(dòng)針對(duì)不同客群，策劃包括時(shí)尚走秀、花炮表演、傳統(tǒng)皮影、戲劇表演、民俗體驗(yàn)及購(gòu)物休閑等豐富多樣的活動(dòng)，將瀏陽(yáng)非遺文化融入其中。傳統(tǒng)皮影戲劇表演民俗體驗(yàn)購(gòu)物休閑花炮表演時(shí)尚走秀56景觀流線將瀏陽(yáng)河九曲瀠洄的形象引入商街，貫穿東西，利用水系增加商街內(nèi)部的趣味性。濱水景觀水岸商街橋下活動(dòng)區(qū)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)效果展示效果展示效果展示科技家園提出“第四代住房建筑”

理念，創(chuàng)造高科技人居環(huán)境，打造“空中城市花園住房”。充分借助互聯(lián)網(wǎng)+、物聯(lián)網(wǎng)等，在項(xiàng)目中融入科技文化，打造智慧社區(qū)、智慧公園、科技大宅，構(gòu)建社區(qū)發(fā)展的智慧環(huán)境，推進(jìn)海綿城市建設(shè)，形成面向未來(lái)的全新社區(qū)形態(tài)。第四代住房

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庭院房

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開(kāi)啟住房新時(shí)代住房走到今天，已經(jīng)歷了三代：第一代·茅草房第二代·磚瓦房第三代·電梯房但電梯房沒(méi)有任何室外空間，只有透過(guò)窗戶才能看到外面的世界。還能發(fā)明更適宜人類居住的第四代住房嗎？當(dāng)然能！它將使家變成家園，使城市變成森林！人類第四代住房的主要特征應(yīng)該是這樣的:每層樓就是一座四合院，每戶都有私家院子，建筑外墻長(zhǎng)滿植物，人與自然和諧共生！科技大宅

—四恒住宅，呵護(hù)身心智能家居氣候系統(tǒng)安裝示意圖全稱為恒溫恒濕恒氧恒凈(靜)系統(tǒng)，是以熱輻射為主、熱對(duì)流為輔的冷暖+凈化系統(tǒng)，并輔以全熱交換置換式新風(fēng)，即可不開(kāi)窗補(bǔ)充室內(nèi)潔凈新風(fēng)并防止夏季結(jié)露的產(chǎn)生，并可有效降低建筑能耗。恒溫四季如春，舒適宜人，室溫常年恒定在20-26℃恒濕室內(nèi)空氣濕度穩(wěn)定在40-65%，再無(wú)霉變干擾恒氧室內(nèi)空氣實(shí)時(shí)更新，保證含氧量與自然同步恒凈（靜）多級(jí)高效過(guò)濾，將霧霾、異味等隔絕在外，自由呼吸不再是夢(mèng)；高效樓板隔音/隔振系統(tǒng)，一個(gè)安靜的家功能列表1.制冷/制熱

2.加濕/除濕

3.恒氧新風(fēng)

4.定時(shí)開(kāi)關(guān)機(jī)

5.靜音睡眠6.室內(nèi)空氣防霉/抗菌/多重過(guò)濾

7.室內(nèi)溫濕度顯示

8.全自動(dòng)運(yùn)行9.多種風(fēng)速調(diào)節(jié)

10.強(qiáng)制運(yùn)行恒氧新風(fēng)功能

11.室內(nèi)CO2濃度監(jiān)測(cè)12.室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)

13.多種故障保護(hù)智慧社區(qū)充分借助互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)，涉及到智能樓宇、智能家居、路網(wǎng)監(jiān)控、城市管理、商業(yè)服務(wù)、個(gè)人數(shù)字生活等諸多領(lǐng)域，充分發(fā)揮社區(qū)WIFI全覆蓋、無(wú)線射頻識(shí)別RFID等技術(shù)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建社區(qū)發(fā)展的智慧環(huán)境，形成基于海量信息和智能過(guò)濾處理的新的生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)管理等模式，面向未來(lái)的全新社區(qū)形態(tài)。智慧公園

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海綿城市項(xiàng)目周邊水系較多，沿水佳湖、瀏陽(yáng)河等水岸公園打造運(yùn)用海綿城市的生態(tài)理念。在城市設(shè)計(jì)指引以及控規(guī)圖則中增加地塊透水率指標(biāo)，保證地塊透水率，降低地塊內(nèi)雨水徑流量。主要控制指標(biāo)：海綿城市建設(shè)應(yīng)遵循生態(tài)優(yōu)先等原則，將自然途徑與人工措施相結(jié)合，在確保城市排水防澇安全的前提下，最大限度地實(shí)現(xiàn)雨水在城市區(qū)域的積存、滲透和凈化，促進(jìn)雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。???下沉式綠地率綠色屋頂率透水鋪裝率主要作用：???有效控制地表徑流對(duì)徑流污染控制有效下滲雨水透水、凈水和節(jié)水是實(shí)現(xiàn)海綿城市的三大主要手段。綠色屋頂率下沉式綠地透水鋪裝率智慧公園

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海綿城市通過(guò)設(shè)置雨水花園、人工濕地等設(shè)施收集和凈化雨水和灰水主要控制指標(biāo)：???生態(tài)草溝雨水花園人工濕地雨水花園生態(tài)草溝通過(guò)道路剖面的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)透水、凈水以及收集雨水回用的目的雨水/道路灰水進(jìn)入雨水花園通過(guò)植物分離雜質(zhì)主要控制指標(biāo)：過(guò)濾控制污染物透水混凝土鋪裝??沿街生態(tài)草溝沿街生物滯留帶草本與灌木混搭耐水植被適當(dāng)?shù)呐潘甭蔬^(guò)濾后的水體將在蓄水池儲(chǔ)水回用，并就地用作景觀綠化灌溉等市政用水礫石砂土混合過(guò)濾透水植栽槽層滲透式排水礫石填充保水城市暴雨排水干管路旁生物滯留帶智能物業(yè)管理2：物管APP業(yè)主手機(jī)安裝本社區(qū)物管APP盡享掌上便利針對(duì)智慧化社區(qū)的特點(diǎn)，集成物業(yè)管理的相關(guān)系統(tǒng)，例如：停車場(chǎng)管理、閉路監(jiān)控管理、門(mén)禁系統(tǒng)、智能消費(fèi)、電梯管理、保安巡邏、遠(yuǎn)程抄表，自動(dòng)噴淋等相關(guān)社區(qū)物業(yè)的智能化管理，實(shí)現(xiàn)社區(qū)各獨(dú)立應(yīng)用子系統(tǒng)的融合，進(jìn)行集中運(yùn)營(yíng)管理。1：自動(dòng)識(shí)別業(yè)主開(kāi)車在車庫(kù)入口處，

自動(dòng)識(shí)別/開(kāi)閘業(yè)主停車時(shí)，電梯自動(dòng)呼梯到車庫(kù)業(yè)主乘坐電梯時(shí)，自動(dòng)到達(dá)目的樓層繽紛景觀融入“瀏陽(yáng)花炮——流光異彩”的景觀設(shè)計(jì)理念，打造瀏陽(yáng)河繽紛多彩的景觀廊道。依托瀏陽(yáng)河、長(zhǎng)興湖、水佳湖等城市名片打造多姿多彩的城市景觀。景觀理念——彩焰水佳、流光異彩景觀理念——瀏陽(yáng)地域文化氣息的生態(tài)感受彩山水綠水鄉(xiāng)瀏陽(yáng)1、營(yíng)造強(qiáng)有力的新興城市活力景觀構(gòu)架2、構(gòu)建多條連續(xù)的景觀綠廊通過(guò)營(yíng)造充滿活力、簡(jiǎn)潔大氣、具有吸引力的城市景觀，來(lái)體現(xiàn)城區(qū)形象，促進(jìn)區(qū)域繁榮。多條公園綠帶為人們的休閑游憩活動(dòng)提供場(chǎng)所和空間，同時(shí)也有利于生態(tài)環(huán)境的恢復(fù)和種植物的回歸。3、對(duì)瀏陽(yáng)文化保留和創(chuàng)新的承載4、布置景觀飄帶——慢行系統(tǒng)的整體貫穿打造水佳片區(qū)全域的交通體系，結(jié)合市政步行網(wǎng)絡(luò)，連接水佳湖、長(zhǎng)興湖、瀏陽(yáng)河各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，讓人們?nèi)谌胱匀?。環(huán)境的營(yíng)建應(yīng)體現(xiàn)城市過(guò)去與未來(lái)的聯(lián)系。瀏陽(yáng)河是展示瀏陽(yáng)歷史文化重要平臺(tái)，通過(guò)文化元素的展示和聯(lián)系，引出新城未來(lái)的特質(zhì)。1、豐富的城市活力景觀構(gòu)架打造“一縱、一橫、兩帶、多節(jié)點(diǎn)”的城市景觀結(jié)構(gòu)體系。u

一縱：以中鐵大廈為核心的南北向景觀主軸線，引領(lǐng)整個(gè)用地的景觀體系。u

一橫：以翠園公園、東華庵為依托，串接用地內(nèi)部水系打造一條繽紛活力的景觀休閑環(huán)。u

兩帶：以長(zhǎng)興胡為起點(diǎn)，依托水佳河、瀏陽(yáng)河打造兩條濱河景觀帶，組織起各功能片區(qū)。u

多節(jié)點(diǎn)：在各功能組團(tuán)中，規(guī)劃多個(gè)特色各異的景觀節(jié)點(diǎn)。濱水綠地濱河公園中心公園2、多條連續(xù)的景觀綠廊打造多層次的景觀綠廊u

多層次景觀系統(tǒng)：結(jié)合長(zhǎng)興湖、水佳湖、瀏陽(yáng)河的生態(tài)修復(fù)，連接公園綠地、城市防護(hù)綠帶、楔形綠地三大城市開(kāi)放空間體系。u

水系統(tǒng)與景觀打造：完善水系生態(tài)系統(tǒng)，結(jié)合水佳湖、瀏陽(yáng)河優(yōu)質(zhì)水系，打造多彩的水系景觀提升城市生活品質(zhì)。u

最大化開(kāi)發(fā)城市優(yōu)質(zhì)景觀：打造優(yōu)美流暢的綠化廊道，讓城市擁有最大化的景觀界面。瀏陽(yáng)河人文綠廊水佳濱水綠廊城市生態(tài)綠廊城市生態(tài)綠廊城市生態(tài)綠廊長(zhǎng)興湖公園3、瀏陽(yáng)文化的保留與創(chuàng)新生態(tài)與人文的交融——瀏陽(yáng)河與瀏陽(yáng)花炮u

擬態(tài)景觀打造：從瀏陽(yáng)商業(yè)娛樂(lè)中心花炮的綻放汲取靈感，采用花炮彩焰的造型，打造多彩絢麗的濱水景觀。城市生態(tài)綠廊濱水休閑中心u

人文活動(dòng)營(yíng)造：結(jié)合濱水景觀、公園綠化、商業(yè)廣場(chǎng)打造瀏陽(yáng)特色文化活動(dòng)場(chǎng)所，市民健身運(yùn)動(dòng)、游憩、休閑娛樂(lè)等空間載體，激發(fā)城市景觀活力。水佳湖生態(tài)休閑區(qū)瀏陽(yáng)河生態(tài)走廊濱水特色商街瀏陽(yáng)禮花廣場(chǎng)4、溝通與聯(lián)系的景觀飄帶人與自然的溝通與聯(lián)系——慢行系統(tǒng)的整體貫穿u

交通體系打造：打造水佳片區(qū)全域的交通體系，結(jié)合市政步行網(wǎng)絡(luò)，連接水佳湖、長(zhǎng)興湖、瀏陽(yáng)河各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，讓人們?nèi)谌胱匀?。u

三級(jí)景觀生態(tài)游徑：由于設(shè)計(jì)范圍和場(chǎng)地制約，主要節(jié)點(diǎn)之間的聯(lián)系性較弱。設(shè)計(jì)通過(guò)一條強(qiáng)烈的公園大道將各個(gè)濕地公園節(jié)點(diǎn)聯(lián)系起來(lái)。同時(shí)設(shè)置親水步道、自行車專用道，構(gòu)成本項(xiàng)目三級(jí)生態(tài)游徑。景觀慢行步道市政人行道景觀步行游線自行車專用道親水步道綠化種植策略色彩豐富綠量充足水鄉(xiāng)特色大氣秀美控制?

空間結(jié)構(gòu)?

交通規(guī)劃?

開(kāi)發(fā)控制?

公建配套?

地下空間形象鮮明的空間結(jié)構(gòu)立體多樣的出行交通公交系統(tǒng)城市道路系統(tǒng)便捷高效的公交系統(tǒng)，建設(shè)以新型公交為骨干、常規(guī)公交為主體、公共“三橫、四縱”城市