萬頃良田培訓(xùn)XXXX

江都市小紀(jì)鎮(zhèn)萬頃良田工程項(xiàng)目

拆遷評(píng)估培訓(xùn)江蘇中誠房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司2011年8月8日培訓(xùn)內(nèi)容房屋評(píng)估報(bào)告的樣式及內(nèi)容

價(jià)格評(píng)估的技術(shù)路線及文件依據(jù)

補(bǔ)償安置政策的解讀

典型案例補(bǔ)償安置費(fèi)用模擬計(jì)算

4123房屋評(píng)估報(bào)告的樣式及內(nèi)容房屋評(píng)估報(bào)告的樣式房屋評(píng)估表（房屋評(píng)估樣表）T網(wǎng)e萍x此t吩i涌n越h曠e笨r問e房葬屋絹評(píng)底估圾報(bào)嚇告蟻有譽(yù)四辮張鞏表禽格尿組禮成一竭、猛房確屋初拆差遷帖分捎戶位評(píng)瓶估市結(jié)來果況匯培總冒表二宇、池房叢屋獨(dú)價(jià)稍格仙評(píng)拍估炊明陰細(xì)感表三季、道附蘿屬引物泳價(jià)嶄格樸評(píng)稈估樣明儉細(xì)沈表四鼻、菜裝呈修開價(jià)郊格錦明洪細(xì)括表房山屋古評(píng)儀估猜報(bào)狹告閘的杏內(nèi)務(wù)容T朝e咱x已t遞i亞n蒼h認(rèn)e買r峰e(cuò)評(píng)銜估君結(jié)圓果脹匯也總盤表筒中棟重藏要鄰的上信芹息索有北：建勝筑災(zāi)面旺積親（割該什戶螞評(píng)雁估更丈明量篩時(shí)糠房梯屋毛總業(yè)建批筑待面紙積掃）房賺屋殊價(jià)泰格蓮（衛(wèi)被吉拆鏡遷泉房玩屋吸重使置厚折儉扣緩價(jià)耐值豎）裝灑修撐價(jià)沸格附身屬夜物哨價(jià)書格評(píng)選估蒙總柜價(jià)仰及賣說巾明志欄房迫屋呢分聲戶噸評(píng)迫估蜘結(jié)絕果甲匯披總校表疤中彩信嗓息T剩e揪x巨t掉i鴉n岔h債e蝴r勵(lì)e什抵么也樣績的過房湖屋餐可鞭以漿計(jì)址算進(jìn)房柴屋躍建瞞筑緩面形積供袍人懸日貞常植生鞠產(chǎn)噸生團(tuán)活梨使著用先，漏房際屋省層岡高愧在2怖.寄2米逃以填上積，害具百有予上奴蓋良且移結(jié)玻構(gòu)婚牢圣固量的柱永它久甩性撒建咱筑叉物蒸。評(píng)限估債結(jié)識(shí)果樣匯驗(yàn)總皂表本中資的截建爸筑盜面別積汽的舟內(nèi)睜涵結(jié)剩果泳匯臂總鄉(xiāng)豐表叔中歡的烘房概屋闊建政筑哲面警積映是裝指辛在問評(píng)趟估具時(shí)冬按嘉房仙屋互現(xiàn)弓狀勁丈想量瞎的扣建作筑塔面賊積孤，璃它棗不犯反觸映趟房語屋熱的密合躺法舒性盼，禍房寒屋懸的循合港法圾性汁以德房痛屋囑權(quán)里屬少證辨書《村爆鎮(zhèn)壟房住屋懲所辜有惹權(quán)蔬證》或鈴房蘋屋斯準(zhǔn)勁建斥手遇續(xù)《村愚鎮(zhèn)迷房吳屋喚建系設(shè)謝工御程機(jī)規(guī)挖劃型許辨可膽證》（相準(zhǔn)吧建正證缸）閣為暢判私定踩依蠻據(jù)造。房耍屋廊建濫筑霧面牧積爆基慣本荷規(guī)涌則房吹屋據(jù)價(jià)添格浸評(píng)麗估睡明固細(xì)勒表1、音房敗屋咸價(jià)珍格酒評(píng)并估徒表臥中度的啄評(píng)遲估縣金字額姨為孔房錘屋廳的位重顏置皇折拌扣荷價(jià)冤值教（痛即姿房濤屋賣重漢置執(zhí)價(jià)愁格亡扣同除林使憤用棄折慎舊赴以窮后高的似價(jià)觀格這）撿。2、趁房盞屋菊重?cái)⒅弥e價(jià)倉格躍并厭不離是晃房遼屋千的舌“釣建沙造賭價(jià)敗格窄”涂，爆它聯(lián)是集相諷對(duì)登于悼擬剩安勞置藥房件屋(全膛新鼓狀正態(tài))的塑重嗚置摸價(jià)直格脹而草評(píng)計(jì)定意的擱價(jià)研格趨。畢本贊項(xiàng)內(nèi)目彩擬割安快置嶼房裁屋剪的犯重掀置濕價(jià)亡格派為5抄5定0元/笛m2。房積屋間價(jià)龍格加評(píng)頓估3、激房要屋多評(píng)嘴定破的質(zhì)重機(jī)置脫價(jià)葉格紅包孫含蓬的清內(nèi)惰容房料屋皇的竹重永置包價(jià)親格投包昂含掩房仗屋別的您墻孤體往、席結(jié)止構(gòu)伴、酸屋抖面競(jìng)、指門嗓窗昨、浮室吸內(nèi)直地白坪稅及卵室金內(nèi)輔布價(jià)置岔的環(huán)水犯電或設(shè)陷施腎。4、枕房繳屋撫重茂置環(huán)價(jià)冰格狐修巧正烤的保因辱素房托屋涂的砍狀音況槳修千正吐：寄主臨要滾將槽待擦估米價(jià)親房支屋便的縣墻妄體媽、元結(jié)病構(gòu)螺、千屋共面利、霞門吉窗暗、悄室垮內(nèi)盟地蕩坪礦及惹室龜內(nèi)波布汗置籃的暴水排電微設(shè)患施肢與紀(jì)擬愈安拳置棄房流屋奇的州給阻組遷成絹部增分嬸進(jìn)而行兼比喪較坐打烤分鼠。房員屋拿成裙新錢修普正予：喉根暈據(jù)冬房紫屋透日撿常池使鐵用歌維清護(hù)斗狀知況例并毀結(jié)顫合歪建零筑襪年驚代鑰綜究合路評(píng)瀉定炭房廣屋持的紗新親舊間程投度伶。房掏屋級(jí)層便高磚修田正收：趁房頓屋千的裝層燈高毫以2糖.劍8米炊基鋪數(shù)鋼，性每撞增歲加咽或射減倦少2累0秤C犬M，灣房菠屋毯價(jià)鮮格償增那加旅或董減才少2散%。愧房陶屋利的做層積高殖的0點(diǎn)畏是腹室答內(nèi)腥地妨坪中（壓通喇俗牧稱籠之振為劫正飲負(fù)座零耳）陡。房售屋賤狀拍況捷修侵正陸、門成鏟新杏修牙正維和司層違高循修乏正茶之稼間籍的冠關(guān)仿系遭是炎連抖乘潤。絞其餓公鏈?zhǔn)皆L為稱：房沉屋直重幸置轉(zhuǎn)折驕扣包價(jià)負(fù)值=房駱屋諸重泄置氧價(jià)懲格×房粘屋屠狀聽況各修饑正×成或新棒修神正×層襯高楊修狡正房梁屋抬重鬼置撒價(jià)添格=房春屋俗重糖置螞單研價(jià)×房恥屋揪建另筑烈面傍積附蘿屬按物產(chǎn)價(jià)侄格罪評(píng)柿估仍明朽細(xì)脫表附僻屬游物依是悟指置固等定緣瑞在寄宅揀基隨地瓣范蹄圍猛內(nèi)育的育不紀(jì)可灰移葬動(dòng)民或耳移枯動(dòng)英后課就羊被擊破春壞膚原宗有溫功囑能嶺的你設(shè)適施禽。攻例洲如劍圍遺墻仰、武水跳井絲式、兇假供山送、巴院狡落迎內(nèi)徹的擾混告凝錫土臺(tái)地北坪企、戀豬創(chuàng)圈那、較廁挖所練、掛磚榨砌忠的府水痕池炭等障。附蠻屬栗物猾價(jià)李格復(fù)評(píng)期估倚是盡參班照遷江塞都水市書建纖設(shè)膽局賢最鈔新慎頒共布殖的敗“泄江開都菜市懼國孩有剝土乓地羽上譯房濃屋問征賴收副補(bǔ)頸償螞評(píng)限估使中下附乘屬狠物距價(jià)到格海參更考耕附傭表案”鍬進(jìn)潮行洲評(píng)謙估穗的躁，攝與弦房捕屋夸一哈樣譜也讓要磚考鐮?wèi)]岔新倚舊斜程肌度凱和拴使友用舞維對(duì)護(hù)溪狀餅況應(yīng)進(jìn)浪行引綜牧合欄修宇正究的乞。附但屬驢物慈價(jià)損格合評(píng)衣估裝淺修抖價(jià)薯格堂評(píng)已估展明姥細(xì)敬表房沾屋疑的全裝滴修狹是糕指佳固狗定珠房袍屋槐室號(hào)內(nèi)肝外藏的澇裝謊飾喇。呆例唐如壟房敞屋專外測(cè)墻絨的香墻蟻磚娃、捐室過內(nèi)洲的汽天盆花缸、鐵墻籍裙憂、鑄地綿板逃地黃磚米、魚固荷定辨在狐墻蓮上揚(yáng)的致掛江衣達(dá)櫥靈柜殿等柄。裝強(qiáng)修項(xiàng)價(jià)洽格桑評(píng)盼估泳是腸參雄照下江勁都堵市效建侄設(shè)啞局驚最做新皂頒掘布揉的療“腰江震都成市穩(wěn)國腥有非土珠地銹上嘴房壇屋祝征保收愧補(bǔ)陷償反評(píng)頸估葵中喇裝暫飾籃裝塘修頸價(jià)致格彩參忍考釋附勵(lì)表齒”貫進(jìn)誤行殿評(píng)傅估疲的灘，勻與騰房際屋鉆一棉樣擴(kuò)也謝要研考箏慮輝新頸舊米程遺度票和組使臂用端維殃護(hù)煎狀景況隸進(jìn)在行咐綜沸合倦修節(jié)正皮的赤。裝玻修杯價(jià)傳格捏評(píng)脆估T移e狼x曠t獨(dú)i襲n毀h奶e流r天e根推據(jù)《中市華廊人熄民廈共棵和拌國球土夸地恩管窯理讓法》第痛二吼章愚第灘八閉條撇“愧農(nóng)煤村怎和天城爸市膜郊賊區(qū)支的披土雪地醋，冬除炒有初法擱律開規(guī)米定蕩屬壯于畢國恭家旁所綱有才的丑以靜外略，尼屬脊于創(chuàng)農(nóng)音民托集袍體箱所梅有巷；待宅舉基谷地臟和迅自污留答地規(guī)、船自磨留究山惕，聲屬鋒農(nóng)去民屆集猜體僅所茅有收。辱”卸所躺以盼農(nóng)殼民貸居服住伏房充屋港使織用撓的眠土拌地度屬旅農(nóng)江民扁集縮慧體店所裝有翻?！督@都吉市遵農(nóng)纖村桶宅爬基某地燥管華理咐暫班行帽辦漂法》的另第杜十叢五籃條育“辦購據(jù)買避農(nóng)槳村瘦村鍵民盞房咐屋懸的去農(nóng)系戶六應(yīng)買當(dāng)葉符晃合揭申毛請(qǐng)價(jià)寨格亦評(píng)戀估灰技蒸術(shù)朱路月線T格e辯x缺t泄i率n們h透e床r仔e建霸房姜用虧地躬條寨件總。騾嚴(yán)翠禁浸城拘鎮(zhèn)眨居風(fēng)民偉在告農(nóng)液村紗購厚買綿宅潤基償?shù)伛v建夢(mèng)設(shè)離住夾宅逢。盞”攪所滔以宜農(nóng)潛民碼宅究基聯(lián)地準(zhǔn)上氧的罩房望屋皆不陵可慚以同隨徑意涼買蛾賣基，沃換型句址話群說青買紡房餃的蛋人仙是嘉有妨條矮件槐限燥制貨的寄。父有炸條據(jù)件辨的閉買條賣瘡就旅不酬是振完爆全白公福開都的為市斗場(chǎng)緒交甚易轉(zhuǎn)行厭為絕，顫則匯也涌談痛不測(cè)上據(jù)公盒開妙的耀市歇場(chǎng)貴價(jià)層值耀。半此編類醉房煌屋脈價(jià)之格榨的振評(píng)仇估渠只抹能承采肆用獎(jiǎng)成藍(lán)本帳法地定房誠價(jià)畜。評(píng)腫估貪技帳術(shù)舟路犁線促：歪根錄據(jù)演擬皮安興置毀房觸屋御重鉗置適價(jià)掛格嗓水慈平逃和苦組鍛成殃，樣評(píng)矛估叮和旨判兼定柴同印類牙被賓拆廊房畏屋怠全輝新班狀翠態(tài)決下賣的血重要置水價(jià)內(nèi)格擾，疤再勻結(jié)稱合晨實(shí)腸際瞇房令屋茅的散新飾舊咸程榴度扇和烏高漿度坡修等正臘得屢出央被送拆丟遷誕房徹屋筑的舞價(jià)秋格襲（怠重廁置零折遙扣織價(jià)的）致。T弄e結(jié)x傅t餅i這n哭h部e弱r擱e1、電江飯都賓市念集及體攻土鹿地基房容屋徒拆故遷級(jí)管強(qiáng)理俗實(shí)差施襖細(xì)淺則源；2、昆江綁都莫市咱集檢體搭土遼地棄房征屋網(wǎng)拆叼遷綠相鳳關(guān)敵補(bǔ)倉助餓標(biāo)乒準(zhǔn)縮慧；3、圣小最紀(jì)煎鎮(zhèn)裙“巷萬塞頃梯良葡田班建曾設(shè)澇工盈程境”查房島屋晌拆麻遷仇補(bǔ)布償垂安貧置字實(shí)盞施掛辦遼法頭；4、粉江能都體市忙國撤有絨土范地?fù)焐戏狈勘任葜裾髅菏辙Z補(bǔ)植償腥裝國飾螞裝蟲修躺及呢附舅屬西物賄價(jià)冤格冊(cè)參柔考迷標(biāo)她準(zhǔn)省。價(jià)灣格書評(píng)積估懸文擇件蠻依狂據(jù)T延e捆x譽(yù)t挎i除n牧h掩e爹r墾e補(bǔ)咸償炒安笛置弱的殃方恢式本前次辣拆仿遷揉補(bǔ)幕償貴安位置炕的鞏方新式慕有傷兩甲種擠：1、脅房喜屋替產(chǎn)初權(quán)計(jì)調(diào)邀換腎（鍵通或俗鋒稱沸“慨以躲房嫁換屆房濤”代）蘇；2、鋒貨質(zhì)幣憲補(bǔ)勤償弄（距通亞俗篩稱尿“挑拿殃錢落走恩人”）骨。補(bǔ)匠償急安救置絨的駱面圍積旨依宅據(jù)各娃種箭補(bǔ)塑償快的撤面乓積書依嘴據(jù)哭均瘋為比該估戶病的也合墨法卻面罰積博。貞違傷法往建暗筑狡或鑰超察過呼批飼準(zhǔn)梅期怨限背的假臨活時(shí)挑建莖筑個(gè)不閑予飯補(bǔ)煌償青安論置努。補(bǔ)楚償險(xiǎn)安盤置姐政滴策統(tǒng)解依讀T哨e骨x皺t同i智n笛h喘e殘r循e補(bǔ)挪償布費(fèi)提用新組黑成訊如穗下鄉(xiāng)豐：1、披房野屋抵重我置謝折礎(chǔ)扣繼價(jià)責(zé)、湯附滅屬幣物御價(jià)嚼格典、渣裝悟修合價(jià)糾格活；2、贏房割屋棉搬袋遷林費(fèi)糧用火；3、鉤臨車時(shí)濫安若置距費(fèi)號(hào)用狂；4、復(fù)電召話毒、塘空程調(diào)濁、為有制線展電糞視材和妙太瓣陽盤能彈熱誕水脫器蚊拆封裝沒補(bǔ)恢償斯；5、設(shè)提袋前進(jìn)搬蠅遷利獎(jiǎng)消勵(lì)爺。拆叫遷繼補(bǔ)蹤蝶償具費(fèi)崖用陜組坊成房著屋戴搬微遷吊補(bǔ)污助激費(fèi)搬診遷尾補(bǔ)柳助局費(fèi)饅用=房活屋擱合使法趟面堆積×進(jìn)1真0元/生m2；若勝被莫拆證遷猛人氧選耽擇饑產(chǎn)筐權(quán)暫調(diào)長換頭，求可霉以笨享渴受嶺兩帖次陷搬柿遷晴補(bǔ)克助枕費(fèi)騎用棗，應(yīng)其右中齊第照二符次些的罷搬弱遷臉補(bǔ)面助研費(fèi)根用橡在碼房虹屋品安宣置羽時(shí)劃結(jié)陪算建。梢集賀體滔土犯地顏非蘿住孝宅覺房筍屋局只肌能傅貨櫻幣榮補(bǔ)恢償卷。聲選犯擇赴貨貫幣細(xì)補(bǔ)逃償選的禿只吹能波享鄉(xiāng)豐受階一磨次利搬友遷她補(bǔ)仗助愿費(fèi)桐用獎(jiǎng)。例欲如競(jìng)：型張剖三政家赴房司屋雨評(píng)趣估刊總?cè)ㄋ髦鎴?jiān)積慮為2喬1張0仍m2，翠其議中叔有北產(chǎn)策權(quán)攏手醬續(xù)廈的判房捏屋耗建壤筑拜面梯積絡(luò)為1修8煮4政m2，哥其毒貨拼幣粉補(bǔ)妖償越時(shí)喪的騰搬借遷賢費(fèi)濟(jì)用=尖1敢8融4即m2×項(xiàng)1完0元/紛m2=拐1延8柜4作0元??；障若衣選游擇趙產(chǎn)暴權(quán)育調(diào)哨換谷時(shí)鎖搬企遷還費(fèi)怕用=貌1牙8社4抹m2×?xí)?瓦0元/賤m2×檔2迎=罩3巴6趙8勉0元產(chǎn)俱權(quán)動(dòng)調(diào)閘換鐵房狂款助計(jì)醋算街規(guī)銳則產(chǎn)篩權(quán)硬調(diào)移換剩房軌款柱計(jì)尸算野公館式協(xié)：選借擇詳安揉置淺房鼓的桃面焦積S視≦（邁合夫法蚊面筍積+分1傅0蠅m2)安濾置道房譯款=苗5禮5裁0瞇×循S貨允幣竹補(bǔ)才償波計(jì)襪算蜜規(guī)具則房價(jià)屋緊貨服幣歡補(bǔ)數(shù)償搞款轟要岡根探據(jù)尼被撈拆命遷真房岸屋嗽合銀法除面儲(chǔ)積躍的鵲大旦小擋分再兩符段患計(jì)滾算今：1、犁被喬拆惱遷傘房斯屋則合卸法朵面瞧積S肌≦霜2釣3氧0旁m2部潤分房踐屋欄貨護(hù)幣仇補(bǔ)貞償喚款=蘋(安集置邁房寧價(jià)禾格-刑5代5幸0棒)偉×輪S洗+房紛屋刷評(píng)塊估才表信的坡金疼額2、回被膽拆嗚遷搬房移屋拒面極積S捆>關(guān)2瀉3篇0滿m2部熱分房粘屋傳貨馬幣戲補(bǔ)居償送款=輔2倍×紀(jì)(合里法漲房高屋曬評(píng)禽估飄金指額/合罩法輔面絮積)窄×扒(谷S火-豈2累3執(zhí)0貧)典穴型些實(shí)蹤蝶例1案喘例會(huì)照扛片\X既X膜1部圾分坡產(chǎn)誘權(quán)泡調(diào)尤換鴨模污擬誕計(jì)補(bǔ)算亂表1完撕全賺產(chǎn)下權(quán)判調(diào)涌換充模坐擬便計(jì)準(zhǔn)算該