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文檔簡介

常用合同商品房買賣合同一、前言商品房買賣合同是指雙方在至少一方出售商品房、另一方購買商品房的基礎上，達成的相互權利和義務關系的協(xié)議。該合同是房地產(chǎn)交易過程中非常重要的文書，買房者和賣房者應當仔細閱讀并了解其中的內容，以確保自己的合法權益不受損失。二、合同要素商品房買賣合同應當包括以下要素：1.雙方當事人的基本情況雙方當事人的基本情況應當詳細列明，包括姓名、身份證或其他有效證件號碼、地址、聯(lián)系電話等信息。2.商品房的基本情況商品房的基本情況應當詳細列明，包括房屋的名稱、位置、建筑面積、使用面積、產(chǎn)權性質、交付時間等信息。3.商品房價格及付款方式商品房買賣合同中應當明確房屋的銷售價格及支付方式，包括首付款、按揭款、中介費等相關費用。4.商品房質量要求商品房買賣合同中應當規(guī)定商品房的質量要求，保證房屋符合國家相關標準，并明確房屋的保修期限、維修責任等信息。5.商品房權利證書或產(chǎn)權證明文件商品房買賣合同中應當明確商品房權利證書或產(chǎn)權證明文件的情況，并明確房屋過戶的時間和手續(xù)。6.商品房交付及接管商品房買賣合同中應明確房屋的交付時間及方式，以及房屋交付后買受人的接管責任。7.商品房違約責任商品房買賣合同中應當對買受人和出售人雙方的違約責任作出約定，以保護雙方的合法權益。8.其他約定除了以上所列明的要素，商品房買賣合同中還應當包含雙方當事人的其他約定事項，以確保合同中的每一項內容都清晰明確。三、合同履行合同履行是指當事人按照合同約定履行各自應盡的權利和義務，達成交易目的的過程。如若出現(xiàn)合同爭議，當事人可以協(xié)商解決或通過司法途徑予以解決。四、合同附則商品房買賣合同附則包括買受人和出售人簽署合同時所需要的附件材料，如身份證明、貸款承諾函、抵押擔保協(xié)議等。五、總結商品房買賣合同是房地產(chǎn)交易過程中非常關鍵的文件。有關部門應當建立健全商品房買賣合同的法律法規(guī)和標準，規(guī)范房地產(chǎn)交易市場。在與房地產(chǎn)公司或其他房產(chǎn)交易主體簽署合同時

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