萬(wàn)科智造系產(chǎn)品-價(jià)值梳理課件

二部營(yíng)銷2018年3月上海萬(wàn)科智造系產(chǎn)品主張價(jià)值梳理

&

產(chǎn)品故事線匯報(bào)—

千禧中產(chǎn)

智顏?zhàn)^(qū)—二部營(yíng)銷上海萬(wàn)科智造系產(chǎn)品主張價(jià)值梳理&產(chǎn)品故事線匯報(bào)1二、洞察：對(duì)客群的認(rèn)

識(shí)千禧世代

科創(chuàng)新中產(chǎn)1、消費(fèi)時(shí)代的演進(jìn)2、新中產(chǎn)消費(fèi)行為特征時(shí)代的選擇時(shí)代的機(jī)遇1、階群的演變2、萬(wàn)物互聯(lián)、第三次互聯(lián)網(wǎng)浪潮一、浪潮：時(shí)代的機(jī)

遇三、趨勢(shì)：對(duì)產(chǎn)品的主

張目錄智美生活的產(chǎn)品艷骨·精神內(nèi)核主張·關(guān)鍵詞標(biāo)簽·住區(qū)新物種+場(chǎng)景設(shè)計(jì)·生活系統(tǒng)二、洞察：對(duì)客群的認(rèn)識(shí)千禧世代科創(chuàng)新中21、時(shí)代的產(chǎn)品美學(xué)主張:

以科創(chuàng)領(lǐng)袖引領(lǐng)的當(dāng)代極簡(jiǎn)審美趨勢(shì)的科技美學(xué)浪潮、注重智能互聯(lián)、產(chǎn)品品質(zhì)及內(nèi)在性能的審美主張新中產(chǎn)的偶像和導(dǎo)師：1、時(shí)代的產(chǎn)品美學(xué)主張:以科創(chuàng)領(lǐng)袖引領(lǐng)的當(dāng)代極簡(jiǎn)審美趨勢(shì)的3人群時(shí)間的碎片化，使得生活潮流發(fā)生變化，以商業(yè)體驗(yàn)為例，人們不愿意花一小時(shí)逛一家單純的時(shí)裝店鋪，而是希望它提供咖啡、閱讀或社交功能，同理適用于書店、家居商場(chǎng)、甜品屋、健身房……因此，單一體驗(yàn)的業(yè)態(tài)開始聚合成為“跨界店”。其中，具有鮮明精神和美學(xué)主張的品牌正成為品牌I.P.，從售賣產(chǎn)品，升級(jí)到販賣生活方式。K11

=

購(gòu)物中心

×

藝術(shù)中心胡桃里

/

事外

=

餐飲

×

酒吧

×

LiveHouse言幾又

=

創(chuàng)意市集

×

藝術(shù)

×

書店

×

咖啡

×

餐廳申活館

=

服飾

×

家居

×

飲品

×

生活服務(wù)誠(chéng)品書店

=

書店

→

文化周邊（文具、兒童、工藝品、市集）

→

生活方式（設(shè)計(jì)師品牌、家居、餐飲、教育）2、時(shí)代之下的消費(fèi)美學(xué)主張:

跨界化

/

復(fù)合化場(chǎng)所人群時(shí)間的碎片化，使得生活潮流發(fā)生變化，以商業(yè)體驗(yàn)為例，人4外部：簡(jiǎn)約，通透、冷艷說明：大面積鋼化玻璃及金屬材質(zhì)，筆直線條室內(nèi)：溫暖、色彩、智能科技科技美學(xué)：極簡(jiǎn)、“外冷內(nèi)熱”外部：簡(jiǎn)約，通透、冷艷科技美學(xué)：極簡(jiǎn)、“外冷內(nèi)熱”5共享單車的興起推動(dòng)綠色出行風(fēng)潮知識(shí)付費(fèi)成為主流終身學(xué)習(xí)成為習(xí)慣重視運(yùn)動(dòng)、分享心得推崇健康生活方式3、時(shí)代之下的生活美學(xué)主張:

環(huán)保、責(zé)任、健康、上進(jìn)共享單車的興起推動(dòng)綠色出行風(fēng)潮知識(shí)付費(fèi)成為主流終身學(xué)習(xí)成64、十年中國(guó)GDP迅猛增長(zhǎng)，中國(guó)隨之演化出大批新中產(chǎn)人群中國(guó)的GDP從2000年的11.09萬(wàn)億元上漲到了2017年的82.7萬(wàn)億元，人均可支配收入隨之提高。盡管階級(jí)格差越來越大，但是銷售著來自全球各地商品的電商平臺(tái)、裝了幾十甚至上百個(gè)App的智能手機(jī)抹平了不同地域和階層之間對(duì)于品牌和商品的觸達(dá)難度。全球化的進(jìn)程讓信息變得更為對(duì)稱，出國(guó)成為一件“說走就走”的事情。在這樣的社會(huì)和商業(yè)變化中，中國(guó)演化出了“新中產(chǎn)”人群。中國(guó)演化出“新中產(chǎn)”新中產(chǎn)指的是已經(jīng)擁有一定的社會(huì)資源和財(cái)富的人群，他們擁有一定自由選擇生活方式的能力。但是，欲望一直隱藏在新中產(chǎn)生活中的各個(gè)角落，因此，她們必須要學(xué)會(huì)取舍和“更聰明的消費(fèi)”?！?017年新中產(chǎn)品質(zhì)生活報(bào)告》|

第一財(cái)經(jīng)周刊

x

優(yōu)衣庫(kù)欲望隱藏在“新中產(chǎn)”各個(gè)角落4、十年中國(guó)GDP迅猛增長(zhǎng)，中國(guó)隨之演化出大批新中產(chǎn)人群中國(guó)7皮尤研究中心正式定義千禧世代為1981年至1996年“Pew研究中心一直在研究千禧世代十多年，”該研究中心主席Michael

Dimock說?！暗S著我們進(jìn)入2018年，我們很清楚現(xiàn)在是時(shí)候確定千禧一代與下一代之間的一個(gè)臨界點(diǎn)?！逼び妊芯恐行模≒ew

ResearchCenter）將千禧世代的臨界值定義為1992年到1999年，直到最近，該研究中心宣布將千禧世代定義為在1981年到1996年間出生的人（2018年的22-37歲），也是該詞從未有過的官方定義。5、千禧世代定義為在1981年到1996年間出生的人，與新中產(chǎn)成長(zhǎng)階段高度重合皮尤研究中心正式定義千禧世代為1981年至1996年“Pew86、時(shí)代浪潮之下，萬(wàn)物互聯(lián)，生活方式正發(fā)生著全面的顛覆互聯(lián)網(wǎng)第三次浪潮互聯(lián)網(wǎng)第三次浪潮不是物聯(lián)網(wǎng)，而是萬(wàn)聯(lián)網(wǎng)。第一次浪潮中，美國(guó)在線以及其他企業(yè)為消費(fèi)者與因特網(wǎng)的鏈接鋪設(shè)了基礎(chǔ)。在第二次浪潮中，

Google和Facebook等企業(yè)以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，打造出搜索引擎和社交網(wǎng)絡(luò)的可能性。而Snapchat和Instagram等應(yīng)用程序則利用智能手機(jī)革命而一夜成名。凱斯表示，現(xiàn)在我們正在進(jìn)入第三次浪潮之中：在這個(gè)時(shí)期，企業(yè)家將會(huì)運(yùn)用科技在“現(xiàn)實(shí)世界”的要領(lǐng)域做出改革，并在此過程中顛覆我們的生活方式?！痘ヂ?lián)網(wǎng)第三次浪潮》

史蒂夫·凱斯6、時(shí)代浪潮之下，萬(wàn)物互聯(lián)，生活方式正發(fā)生著全面的顛覆互聯(lián)網(wǎng)97、消費(fèi)升級(jí)的大潮，中國(guó)正由第三消費(fèi)時(shí)代邁向第四消費(fèi)時(shí)代的階段日本社會(huì)學(xué)者三浦展所寫的《第4消費(fèi)時(shí)代》中，將日本社會(huì)的消費(fèi)變遷分為4個(gè)階段。第一個(gè)階段是20世紀(jì)初，社會(huì)剛剛開始發(fā)展，只有少數(shù)人能追求西洋化的現(xiàn)代生活。第二階段是20世紀(jì)中葉，大規(guī)模生產(chǎn)化開始出現(xiàn)，家家戶戶開始大量消費(fèi)，買房買車買家電，購(gòu)物傾向于“大的就是好的”。第三階段為20世紀(jì)下半葉至21世紀(jì)初，人們消費(fèi)時(shí)開始追求個(gè)性化、差別化，看重品牌。而到了第四階段，即21世紀(jì)上半葉，人們又開始出現(xiàn)無(wú)品牌傾向和樸素傾向。這個(gè)框架同樣適用于中國(guó)。目前，大部分新中產(chǎn)已走過第二消費(fèi)時(shí)代，開始處在第三消費(fèi)時(shí)代，并逐步邁向第四消費(fèi)時(shí)代。由第三向第四消費(fèi)時(shí)代過渡的中國(guó)新中產(chǎn)更加容易和一些擁有“無(wú)用之美”的品牌產(chǎn)生更緊密的關(guān)系。當(dāng)品牌擁有“品質(zhì)”“個(gè)性”“藝術(shù)”“智能”“便捷”“優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)”等關(guān)鍵詞時(shí)，更容易和當(dāng)下這批中國(guó)新中產(chǎn)發(fā)生更加緊密的黏性。第四消費(fèi)時(shí)代的來臨消費(fèi)社會(huì)的四個(gè)階段及消費(fèi)特征7、消費(fèi)升級(jí)的大潮，中國(guó)正由第三消費(fèi)時(shí)代邁向第四消費(fèi)時(shí)代的階108、第四消費(fèi)時(shí)代之下的中國(guó)新中產(chǎn)的崛起:

新審美、新消費(fèi)、新連接1、更聰明理性的消費(fèi)3、高科技產(chǎn)品的嘗鮮者4、無(wú)現(xiàn)金的有米一族5、為情懷和精神買單6、價(jià)格敏感到品質(zhì)敏感7、要打拼也要健康9、不迷戀logo但崇尚品牌態(tài)度10、過一種不設(shè)限人生追求“不露聲色”的品質(zhì)感，更舍得花錢追求更好的服務(wù)和體驗(yàn)，看重商家店內(nèi)的成列和設(shè)計(jì)，重視視覺+功能性達(dá)到平衡，比如服裝會(huì)喜歡選擇質(zhì)地好、剪裁好、色彩高級(jí)的基本款2、用金錢購(gòu)買“時(shí)間”新中產(chǎn)身處知識(shí)不斷進(jìn)化與消費(fèi)快速升級(jí)大潮的最前沿，從“外向型炫耀消費(fèi)”轉(zhuǎn)為“內(nèi)向型自我享受的消費(fèi)”，新中產(chǎn)需要用“又好又便宜”的生活方式來找平衡點(diǎn)。比如會(huì)用高端信用卡免費(fèi)兌換五星級(jí)酒店的權(quán)益等人生中有趣的事情太多，因此時(shí)間對(duì)于這群人來說變得非常寶貴。這導(dǎo)致了電商，尤其是一些垂直類和精品推薦類電商的興起，他們關(guān)注“時(shí)間性價(jià)比”的一群人，懂得讓自己用有限的時(shí)間和財(cái)富過上屬于“我”的生活。和“只要工作不要命”的上一代不同，新中產(chǎn)追求的是“我要賺得比你多，還要比你更健康”。非常留意自己的飲食和生活習(xí)慣對(duì)于健康的影響，注重健身。智能化讓生活更加便利、高效，愿意為智能化設(shè)備投入更多金錢付款時(shí)，首選支付寶、微信移動(dòng)支付，特別是在線上購(gòu)物、餐飲外賣、線下購(gòu)物、交通出行、訂票、生活繳費(fèi)等場(chǎng)景8、享受生活才是正經(jīng)事非常重視未來的自己，針對(duì)自我的教育和提升、投資理財(cái)、保險(xiǎn)醫(yī)療的花銷上增加明顯愉悅感是新中產(chǎn)生活的主旋律，在享受過高檔物質(zhì)體驗(yàn)之后，他們把更多的時(shí)間和金錢花在“無(wú)用的美好事物上”——比如，旅行、藝術(shù)活動(dòng)、享受美食和健康生活。偏愛價(jià)格不貴但同樣有品質(zhì)的小眾品牌，即便買奢侈品也是買那種logo很小的，別人看不太到的。購(gòu)買原因也是因?yàn)楹推放苾r(jià)值觀比較契合，更多地關(guān)注內(nèi)心的感受，而不是別人外在的感受。為合作款，跨界設(shè)計(jì)感，有特色和主題的時(shí)尚配飾買單,非常關(guān)注這些服裝品牌的跨品牌合作。源自《2017年中國(guó)新中產(chǎn)品質(zhì)生活報(bào)告》第一財(cái)經(jīng)周刊x優(yōu)衣庫(kù)8、第四消費(fèi)時(shí)代之下的中國(guó)新中產(chǎn)的崛起: 新審美、新消費(fèi)、新11既帶有舊中產(chǎn)的痛點(diǎn)和壓力卻又具有創(chuàng)新意識(shí)和科技美學(xué)觀關(guān)注進(jìn)步生活方式的新興族群↓↓↓我們稱之為<科創(chuàng)新中產(chǎn)>小結(jié)：人群共性既帶有舊中產(chǎn)的痛點(diǎn)和壓力卻又具有創(chuàng)新意識(shí)和科技美學(xué)觀關(guān)注12科創(chuàng)領(lǐng)袖改變著世界其科技美學(xué)主張吸引著大批科創(chuàng)中產(chǎn)們?yōu)橹冯S激蕩起時(shí)代的浪潮同時(shí)，巨浪之下科創(chuàng)中產(chǎn)們引領(lǐng)并影響著廣大新中產(chǎn)們的生活方式及審美主張科創(chuàng)領(lǐng)袖改變著世界136、科創(chuàng)中產(chǎn):

新審美、新消費(fèi)、新連接效率進(jìn)步美學(xué)共享幫助用戶節(jié)省時(shí)間滿足自我成長(zhǎng)的要求為注入科技美學(xué)靈魂為志趣相近的人創(chuàng)造生活的美學(xué)共享聚落圍繞4大關(guān)鍵詞打造產(chǎn)品體系科創(chuàng)中產(chǎn):新審美、新消費(fèi)、新連接6、科創(chuàng)中產(chǎn): 新審美、新消費(fèi)、新連接效率進(jìn)步幫助用戶節(jié)省時(shí)14效率

美學(xué)進(jìn)步 共享效率美學(xué)進(jìn)步 共享15Side

B

產(chǎn)品價(jià)值主張1個(gè)精神內(nèi)核四大關(guān)鍵詞表述2個(gè)住區(qū)新物種+4個(gè)場(chǎng)景設(shè)計(jì)19項(xiàng)生活系統(tǒng)SideB 產(chǎn)品價(jià)值主張1個(gè)精神內(nèi)核四大關(guān)鍵詞表述16設(shè)計(jì)感效率性生態(tài)文明萬(wàn)科智造人工智能安防Face門禁自助訪客系統(tǒng)智能家居共享生活集美好生活聚落（架空層）超級(jí)公?體系超級(jí)大堂生活集合店無(wú)人服務(wù)無(wú)人書店云端咖啡無(wú)人健身自動(dòng)貨柜無(wú)人泊車/公交新能源社區(qū)光伏系統(tǒng)快充能量驛站集中供能EVCARD、EVBUS交互式游樂裝置設(shè)計(jì)感效率性生態(tài)文明萬(wàn)科智造人工智能安防Face門禁自助訪客17產(chǎn)品主張總表萬(wàn)科智造產(chǎn)品主張科創(chuàng)中產(chǎn)、智美住區(qū)【明天生活范本】美學(xué)2、美學(xué)生活聚落超級(jí)公園體系3、新能源體系1、FACE+門禁指定出行坐標(biāo)1、社區(qū)超級(jí)大堂共享無(wú)人體系效率共享進(jìn)步2、盒子健身三個(gè)兒童節(jié)小機(jī)器人學(xué)院

游戲驛站藝文空間兒童動(dòng)靜空間萬(wàn)能客廳/

泛辦公兒童撒野跑家庭公?日文化藝術(shù)節(jié)逆生長(zhǎng)公園4、美學(xué)會(huì)所機(jī)器人咖啡館、云端咖啡幸福驛站餓了么自動(dòng)貨柜漂流圖書館摩拜指定停車點(diǎn)滴滴車站儀式感入戶美學(xué)生活樣板美育計(jì)劃

共享廚房

無(wú)人圖書館自動(dòng)貨柜、機(jī)器人送餐無(wú)人泊車、無(wú)人公交極速充能站光伏供電生態(tài)矩陣人體交互式游樂裝置快速充電能量站新能源服務(wù)裝置集中供能EVCAR、EV巴士智能面板智能APP訪客自助系統(tǒng)HOME+智慧家居智慧社區(qū)?區(qū)WIFI陽(yáng)光能量驛站儀式感入戶大堂博塔光合會(huì)所ATC生活館簡(jiǎn)約美學(xué)語(yǔ)言現(xiàn)代感建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代簡(jiǎn)約景觀公?童年成長(zhǎng)公?無(wú)拘束寵物樂?BBQ聚會(huì)公?環(huán)形跑道Mini公?體系EnergyMix集合店1個(gè)精神內(nèi)核四大關(guān)鍵詞2個(gè)住區(qū)新物種+4個(gè)場(chǎng)景設(shè)計(jì)19項(xiàng)生活系統(tǒng)產(chǎn)品主張總表萬(wàn)科智造產(chǎn)品主張科創(chuàng)中產(chǎn)、智美住區(qū)美學(xué)2、美學(xué)181

個(gè)「明天宣言」科技，是人類生活方式進(jìn)化的第一驅(qū)動(dòng)力。對(duì)于自己身處這個(gè)科技爆發(fā)、生活與日俱進(jìn)的偉大時(shí)代，我們深懷感激！與此同時(shí)，如何讓時(shí)代和科技的進(jìn)步轉(zhuǎn)變?yōu)樯畹拿篮?，是萬(wàn)科不斷探索的終極課題。上海萬(wàn)科最新智造產(chǎn)品主張【明天生活范本】針對(duì)當(dāng)代科創(chuàng)中產(chǎn)生活的4大關(guān)鍵詞——效率、共享、美學(xué)、進(jìn)步，集成19項(xiàng)生活系統(tǒng)，用技術(shù)的力量，創(chuàng)造我們屬于明天的生活方式。一個(gè)精神內(nèi)核1個(gè)「明天宣言」科技，是人類生活方式進(jìn)化的第一驅(qū)動(dòng)力。對(duì)于191

天2

4

小時(shí)是守恒的物理度量，

但“

時(shí)間”

卻是主觀的概念。信息爆炸的時(shí)代、發(fā)達(dá)的媒體、零距離的交流工具、碎片化的資訊，

顛覆和割裂了我們傳統(tǒng)的時(shí)間觀念。因此，

時(shí)間這一資源變得前所未有的珍貴，

每一秒，

都必須被珍惜。正如羅振宇在2

0

1

7

年終演講中提到的，

“

明天，

只有2

種方式能創(chuàng)造價(jià)值，

一是幫你節(jié)省時(shí)間，

一是教你把時(shí)間花費(fèi)在美好事物上?！?

個(gè)關(guān)鍵詞1效率1天24小時(shí)是守恒的物理度量，但“時(shí)間”卻是主觀20隨著社交媒體的興起，

人與人之間的關(guān)聯(lián)方式，

正以肉眼可見的速度改變。而明天的理想人際關(guān)系，

不是一味地強(qiáng)調(diào)“

關(guān)聯(lián)性”

，

換言之，

不再?gòu)?qiáng)行拉近人與人的距離；而是關(guān)注“

適己性”

，

為有共同語(yǔ)言、共同興趣的族群創(chuàng)造聚合的可能。就像《未聞花名》描述的那樣：

“

所謂‘

大家’

才不是像團(tuán)子一樣的一團(tuán)，而是像米飯那樣，

一粒一粒稀稀拉拉的，

卻總是湊在一起?！?社交隨著社交媒體的興起，人與人之間的關(guān)聯(lián)方式，正以肉眼可見的213美學(xué)喬布斯說，

人類正站在“

科技和人文的十字路口上”

，

任何的創(chuàng)新，

如果只是工業(yè)和技術(shù)的堆砌，

那它創(chuàng)造出來的將是一個(gè)何其無(wú)趣的世界。因此，

推崇科技美學(xué)、工匠精神，

讓一切的產(chǎn)品設(shè)計(jì)回歸“

人本”

的初心，

就顯得尤為重要—

—

物質(zhì)和美學(xué)，

必須是一個(gè)整體，

這不僅是審美觀念的進(jìn)化，

也是衡量明天生活方式的終極標(biāo)準(zhǔn)。3美學(xué)喬布斯說，人類正站在“科技和人文的十字路口上”，22短短數(shù)年間，

無(wú)人工廠已在全球遍地開花，

大數(shù)據(jù)和人工智能的應(yīng)用進(jìn)入爆發(fā)式增長(zhǎng)，谷歌預(yù)言，

到2

0

3

0

年，

5

0

%

的工種可被A

I

替代；

到2

0

5

0

年將是9

0

%

；

科技，

把人類從重復(fù)的機(jī)械勞作中徹底解放，

明天的人類，

唯一的任務(wù)就是創(chuàng)造—

—這，

就要求我們形成自發(fā)學(xué)習(xí)、終身學(xué)習(xí)的能力，

在好奇心和自律精神的驅(qū)使下，

不斷的進(jìn)化。4進(jìn)步短短數(shù)年間，無(wú)人工廠已在全球遍地開花，大數(shù)據(jù)和人工智能的23每一項(xiàng)，都是對(duì)庸常生活的痛點(diǎn)和尬點(diǎn)做出的生活方式“進(jìn)化宣言”2

個(gè)「住區(qū)新物種」+4

個(gè)「場(chǎng)景設(shè)計(jì)」新物種+場(chǎng)景設(shè)計(jì)每一項(xiàng)，都是對(duì)庸常生活的痛點(diǎn)和尬點(diǎn)做出的生活方式“進(jìn)化宣言24百無(wú)聊賴的周末下午，想來杯香濃咖啡？急著出門趕會(huì)議，但有份文件需要立刻打??？在家通宵加班，肚子饑腸轆轆冰箱空空如也？煩惱很多？你只是差一個(gè)這樣的“超級(jí)大堂”而已！萬(wàn)科住區(qū)新物種社區(qū)超級(jí)大堂住區(qū)新物種一：超級(jí)社區(qū)大堂智造產(chǎn)品主張：升級(jí)版的幸福驛站百無(wú)聊賴的周末下午，想來杯香濃咖啡？急著出門趕會(huì)議，但有25超級(jí)社區(qū)大堂產(chǎn)品打造萬(wàn)科住區(qū)產(chǎn)品新物種，顛覆傳統(tǒng)“社區(qū)商業(yè)”的概念，在萬(wàn)科“幸福驛站”的基礎(chǔ)上建立一個(gè)高度集成的居民服務(wù)中心，引進(jìn)無(wú)人化、智能化服務(wù)理念，并與KUKA、餓了么等智能供應(yīng)商合作打造明天的社區(qū)生活中心。1、KUKA機(jī)器人咖啡 2、幸福驛站 3、餓了么自動(dòng)貨柜 4、漂流圖書館（部分功能可在售樓處體驗(yàn)）超級(jí)社區(qū)大堂產(chǎn)品打造萬(wàn)科住區(qū)產(chǎn)品新物種，顛覆傳統(tǒng)“社區(qū)商業(yè)26參考：東京RoboCafe位于東京都涉谷MODI地下一層的咖啡店采用的是開放吧臺(tái)。全程由機(jī)器人進(jìn)行操作。機(jī)器人咖啡師可做手沖咖啡，也可使用意式咖啡機(jī)。比起一般自動(dòng)咖啡機(jī)更具話題性建議和KUKA機(jī)器人合作打造1、機(jī)器人咖啡館在社區(qū)配套會(huì)所打造咖啡吧，引進(jìn)“機(jī)器人咖啡師”，通過大數(shù)據(jù)管理，記住每位業(yè)主的喜好和口味，同時(shí)滿足科創(chuàng)人的“咖啡情懷”和“探索精神”；區(qū)域WiFi覆蓋，便于閱讀和辦公。參考：東京RoboCafe1、機(jī)器人咖啡館27包含制作熱飲和冰飲品兩種模式購(gòu)買欄包含36款大師級(jí)飲品飲品的咖啡口味（濃度），甜度可調(diào)手機(jī)端APP提供14種不同原料用戶可上傳分享飲品菜單用戶可下載線上菜單進(jìn)行制作用戶可將自己制作的飲品轉(zhuǎn)贈(zèng)或銷售備選形式：“最智能”的自助現(xiàn)磨咖啡機(jī)包含制作熱飲和冰飲品兩種模式備選形式：“最智能”的自助現(xiàn)磨咖282、升級(jí)版幸福驛站集成物業(yè)繳費(fèi)、打印復(fù)印機(jī)、快遞收發(fā)柜、自助洗衣等功能集成，便利業(yè)主生活。2、升級(jí)版幸福驛站293、餓了么自動(dòng)貨柜與外賣巨頭餓了么合作，引進(jìn)無(wú)人值守貨柜，銷售家庭日常需求最大的食品（如水果、半成品、蔬菜、乳制品、蛋糕、面包等），滿足基礎(chǔ)需求。3、餓了么自動(dòng)貨柜30打造24H開放的社區(qū)書吧，并設(shè)置電源插座、USB接口、可調(diào)節(jié)燈光等人性細(xì)節(jié)，為業(yè)主提供屬于自我的閱讀空間和精神食糧；業(yè)主也可寫下想看的書，由書吧定期引進(jìn)。同時(shí)設(shè)置圖書漂流架，每位業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好，拿走一本書的同時(shí)放入一本書，讓閱讀的體驗(yàn)形成接力和傳遞，形成全民閱讀的氛圍。4、漂流圖書館打造24H開放的社區(qū)書吧，并設(shè)置電源插座、USB接口、可調(diào)節(jié)31我們都想用更多的時(shí)間來陪伴家人但我們同樣需要用更有質(zhì)量的時(shí)間去獨(dú)處和思考用屬于自己的空間去社交和會(huì)友哪怕是每一個(gè)周末在家的時(shí)刻萬(wàn)科住區(qū)新物種美學(xué)生活聚落住區(qū)新物種二：美學(xué)生活聚落智造產(chǎn)品主張：架空層功能提升我們都想用更多的時(shí)間來陪伴家人但我們同樣需要住區(qū)新物種二：32美學(xué)生活聚落（樓棟大堂+架空層

）產(chǎn)品打造充分解放架空層+樓棟大堂空間，在樓下形成業(yè)主的活動(dòng)圈子，研讀科創(chuàng)中產(chǎn)的社交形態(tài)，創(chuàng)造適合興趣交匯的空間場(chǎng)所，讓愛藝術(shù)、愛游戲、愛健身、愛閱讀……的不同興趣群體發(fā)展自己的同好俱樂部。（營(yíng)銷周期內(nèi)，生活美學(xué)聚落可通過豐富多樣的體驗(yàn)活動(dòng)呈現(xiàn)）美學(xué)生活聚落產(chǎn)品打造充分解放架空層+樓棟大堂空間，在樓下形331、游戲驛站針對(duì)高智人群喜好，開發(fā)線下的游戲社交空間，集合桌游驛站、手游吧功能，讓志趣相通的人們?cè)诖私粎R；同時(shí)預(yù)留社群活動(dòng)空間，便于業(yè)主自行發(fā)動(dòng)社區(qū)活動(dòng)。1、游戲驛站342、藝文空間準(zhǔn)專業(yè)級(jí)藝術(shù)展示空間，預(yù)留掛畫線，可進(jìn)行小型藝術(shù)展示；同時(shí)預(yù)留電源，業(yè)主可在該空間內(nèi)進(jìn)行樂隊(duì)、戲劇、舞臺(tái)劇等表演的排練，鼓勵(lì)社區(qū)內(nèi)部分享交流，形成社群氛圍。2、藝文空間353、兒童動(dòng)靜天地動(dòng)

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兒童半室內(nèi)活動(dòng)區(qū)、配置小籃筐、小球門及其他迷你運(yùn)動(dòng)設(shè)備；靜

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兒童閱讀教育區(qū)，配置軟墊、兒童讀物如繪本等、玩具交換點(diǎn)、小黑板、讀故事機(jī)器人。3、兒童動(dòng)靜天地靜-兒童閱讀教育區(qū)，配置軟墊、兒童讀物如364、萬(wàn)能客廳/泛辦公空間科創(chuàng)中產(chǎn)的一大特點(diǎn)是工作和生活的模糊化，即使在家中也有大量的辦公和會(huì)客需要。通過架空層泛會(huì)所打造供業(yè)主辦公、會(huì)客角落，提供Wifi覆蓋、多功能充電座和飲水機(jī)。4、萬(wàn)能客廳/泛辦公空間37場(chǎng)景設(shè)計(jì)①小區(qū)“認(rèn)卡不認(rèn)人”的蠢笨、“鑰匙不離身”的不便是小事，也是科創(chuàng)人真實(shí)的不便和煩惱難道在一身輕裝跑步鍛煉的時(shí)候，我非要在褲兜里揣著一大串叮當(dāng)作響、累贅不堪的鑰匙和門禁卡嗎？先進(jìn)的科技，不正是為了解放我的雙手和雙腳嗎？萬(wàn)科解決方案FACE＋門禁通行（該系統(tǒng)可在售樓處應(yīng)用，作為樣板房門禁）四個(gè)場(chǎng)景設(shè)計(jì)

1場(chǎng)景設(shè)計(jì)①萬(wàn)科解決方案（該系統(tǒng)可在售樓處應(yīng)用，作為樣板房門禁38FACE＋門禁通行產(chǎn)品打造對(duì)效率的終極理解，是對(duì)人的極致尊重，萬(wàn)科引進(jìn)生物識(shí)別技術(shù)，讓業(yè)主的臉代替鑰匙、門禁和公共設(shè)施的授權(quán)憑證，用科技實(shí)現(xiàn)人性、便捷和尊重。（該系統(tǒng)可在售樓處應(yīng)用，作為樣板房門禁）FACE＋門禁通行產(chǎn)品打造對(duì)效率的終極理解，是對(duì)人的極致尊39場(chǎng)景設(shè)計(jì)②明明開著特斯拉，無(wú)奈充電很拖拉