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學(xué)校購(gòu)買土地合同書前言隨著城市化進(jìn)程的加速,城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,各種城市建設(shè)項(xiàng)目不斷開展,在土地購(gòu)買方面也越來越嚴(yán)格。對(duì)于學(xué)校而言,購(gòu)買土地也是一件不容忽視的事情。本文將以學(xué)校購(gòu)買土地合同書為切入點(diǎn),闡述學(xué)校購(gòu)買土地的主要內(nèi)容和要點(diǎn)。一、合同名稱學(xué)校購(gòu)買土地合同書二、合同參與方1.甲方:(學(xué)校全稱),(地址)2.乙方:(土地出售方全稱),(地址)三、合同約定1.土地基本情況(1)土地名稱:(2)土地面積:(3)土地位置:2.土地價(jià)格及付款方式(1)土地價(jià)格:(2)付款方式:3.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi),辦理相應(yīng)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于土地證、產(chǎn)權(quán)證等。4.土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂土地購(gòu)買合同書之日起15日內(nèi),向甲方提供土地使用規(guī)劃文本,內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確規(guī)劃范圍、建筑規(guī)劃等。5.土地質(zhì)量和安全責(zé)任(1)土地質(zhì)量:乙方應(yīng)當(dāng)保證土地的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(2)安全責(zé)任:甲方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買土地之后,對(duì)土地質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,如發(fā)現(xiàn)安全隱患等問題,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同生效及違約1.合同生效本合同自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效。2.合同違約(1)任何一方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)甲方違約情形:1)未按時(shí)支付土地價(jià)格或未按照本合同約定的方式支付土地價(jià)格的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定,對(duì)乙方進(jìn)行賠償;2)未按照本合同約定的時(shí)間使用土地或未按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)乙方違約情形:1)未辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或轉(zhuǎn)讓手續(xù)不合規(guī)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2)提供的土地使用規(guī)劃文本不符合要求的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同爭(zhēng)議及解決方式對(duì)于合同簽訂和履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果,雙方可以依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。結(jié)語(yǔ)學(xué)校在購(gòu)買土地時(shí),需要注意各種合同中的各個(gè)方面細(xì)節(jié),保護(hù)自身利益,避免因?yàn)檫`約、合同解除等問題產(chǎn)生不必要的損失。因此,在簽訂學(xué)校購(gòu)買
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