土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書雙方當(dāng)事人：甲方__________，乙方__________。依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方購買甲方土地及房產(chǎn)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及房產(chǎn)的基本情況1.土地甲方擁有的土地位于__________（具體位置），土地面積為__________平方米，土地權(quán)屬歸甲方所有，土地使用權(quán)屬于__________（國有、集體或個(gè)人），土地上建筑物使用權(quán)歸__________（如有）所有。2.房產(chǎn)甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（具體位置），房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋權(quán)利人為__________（如有）所有。二、土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，約定土地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元（大寫：__________元整），價(jià)格已經(jīng)包含土地及房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、所有建筑物及設(shè)施。三、土地及房產(chǎn)的過戶程序甲、乙雙方在本協(xié)議簽署后，應(yīng)當(dāng)攜帶土地及房產(chǎn)所有權(quán)證、房屋證明等相關(guān)證件于三個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行土地及房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)的過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)將所需要提供的材料、證明等準(zhǔn)備齊全，并積極配合辦理過戶手續(xù)。四、土地及房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方承認(rèn)并保證，在土地及房產(chǎn)交付之前，土地及房產(chǎn)無任何其他單位或個(gè)人的土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬、擔(dān)?；虻盅旱葯?quán)利關(guān)系。甲方保證已取得相關(guān)政府部門發(fā)放的土地證、房屋證，并同意將土地及房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得土地及房產(chǎn)的所有權(quán)后，對土地及房產(chǎn)享有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.義務(wù)雙方當(dāng)事人一致同意，如因甲方對土地及房產(chǎn)的擁有權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行的侵權(quán)、違法行為產(chǎn)生的任何相關(guān)法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方對所購得的土地及房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬進(jìn)行充分的調(diào)查，對土地及房產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任如果甲、乙任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的任何義務(wù)或違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成對方的損失，應(yīng)當(dāng)賠償其全部損失。六、爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)調(diào)解或者依法向人民法院起訴。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議的任何修改以及補(bǔ)充協(xié)議，只有在甲、乙雙方雙方簽字后方能生效。本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（簽字）：__