商品房預(yù)售合同參考

商品房預(yù)售合同參考一、合同基本條款根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做出本合同。1.合同雙方甲方：（出賣人）______________。乙方：（購買人）______________。2.合同標(biāo)的物標(biāo)的物為甲方擬在______（建設(shè)地點(diǎn)）______建設(shè)的______（名稱）______，乙方準(zhǔn)備購買其中的______（房號(hào)、面積）______。此處可加入房屋的擺放位置圖、建筑效果圖、房屋內(nèi)部分隔圖等詳細(xì)信息，方便乙方了解。3.房屋交付、保修、維修、質(zhì)量承諾（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的進(jìn)度向乙方及時(shí)交付合同物。（2）自交付之日起，乙方獲得房屋所有權(quán)并承擔(dān)附帶的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方承諾提供乙方18個(gè)月的保修期，保修期間，對(duì)于房屋系統(tǒng)及設(shè)施等需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)處理。保修期18個(gè)月的結(jié)束時(shí)間為______年______月______日。（4）對(duì)于房屋的質(zhì)量，甲方在此向乙方承諾:按照國家關(guān)于住宅的質(zhì)量要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工；按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋工程質(zhì)量保修書、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定書等相關(guān)文件。4.交易價(jià)格、付款方式及期限（1）商品房出售價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)于本合同簽署之日起_____天內(nèi)支付預(yù)售房款人民幣_(tái)_____元。（2）在本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格中，包含了房屋建設(shè)中的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、中介費(fèi)等。（3）乙方在購房時(shí)，應(yīng)交納房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為首期款，其余款項(xiàng)應(yīng)在交付房屋時(shí)一次性付清，或與甲方協(xié)議另行支付。（4）購房時(shí)如有其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、其他條款1.違約及違約賠償（1）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方返還乙方已支付的全部房款，對(duì)于乙方的任何其他損失，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。（2）乙方違反合同約定的義務(wù)，致使合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同并扣繳乙方已支付的房款，其余余款因甲方解除合同所產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。2.法律適用及爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的有效性、履行及解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲、乙雙方提交______仲裁委員會(huì)并按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（3）除本合同另有規(guī)定外，甲、乙雙方應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)依法繳納稅費(fèi)。3.附加條款（1）乙方若有轉(zhuǎn)讓房屋的計(jì)劃，應(yīng)最先向甲方提出，并按甲方的轉(zhuǎn)讓條件執(zhí)行。（2）本合同未涉及的問題，甲、乙