二零二五版綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.合同標(biāo)的物概述1.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.5.合同履行期限1.6.履行地點(diǎn)1.7.履行方式1.8.合同變更與解除1.9.違約責(zé)任1.10.爭(zhēng)議解決方式1.11.合同生效及終止1.12.合同附件及補(bǔ)充1.13.合同解釋1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2.出讓方地址：1.3.出讓方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.5.接受方地址：1.6.接受方法定代表人（或授權(quán)代表）：第二條合同標(biāo)的物概述2.1.標(biāo)的物名稱：綠色建筑房地產(chǎn)2.2.標(biāo)的物位置：2.3.標(biāo)的物面積：2.4.標(biāo)的物權(quán)屬證書編號(hào)：2.5.標(biāo)的物現(xiàn)狀：2.6.標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備：第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。3.2.支付方式：3.2.1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付給乙方。3.2.2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物并辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%支付給甲方。3.3.逾期支付違約責(zé)任：逾期支付按每日萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1.甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條合同履行期限5.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.3.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。第六條履行地點(diǎn)6.1.標(biāo)的物交付地點(diǎn)：_______。6.2.權(quán)屬變更手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______。第七條履行方式7.1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2.甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方，并配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.3.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后，及時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。第八條合同變更與解除8.1.合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。8.2.合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。8.3.1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，且在乙方給予的合理期限內(nèi)仍未履行；8.3.2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且在甲方給予的合理期限內(nèi)仍未履行；8.3.3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.3.4.合同約定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例確定。9.3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.4.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充12.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋13.1.本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1.當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行，以提高合同履行的效率、保障合同履行安全或解決合同履行中的爭(zhēng)議時(shí)，可引入第三方介入。2.2.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.2.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議等。2.2.3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2.4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保、保證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；3.2.2.第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；3.2.3.甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.3.享有甲乙雙方支付的報(bào)酬。4.2.第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1.按照約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；4.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方介入。6.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行服務(wù)職責(zé)。6.4.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決。第七條第三方介入的終止7.1.第三方介入服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入服務(wù)。7.2.第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)支付第三方報(bào)酬。第八條第三方介入的變更8.1.在第三方介入服務(wù)期間，如因特殊情況需要變更第三方介入服務(wù)的范圍、內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件說(shuō)明：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。2.附件二：標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以明確標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。3.附件三：合同簽訂證明說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂合同的照片等。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：提供甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供甲乙雙方辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)的證明文件，如變更登記證明、權(quán)屬證書復(fù)印件等。6.附件六：合同履行情況說(shuō)明說(shuō)明：提供合同履行過(guò)程中，甲乙雙方履行義務(wù)情況的說(shuō)明，包括但不限于標(biāo)的物交付、款項(xiàng)支付等。7.附件七：違約責(zé)任證明說(shuō)明：提供違約方違約行為的證明文件，如逾期支付證明、逾期交付證明等。8.附件八：爭(zhēng)議解決證明說(shuō)明：提供甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的證明文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；1.2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3.任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.2.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.3.違反合同約定的其他條款：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例向守約方支付違約金。3.示例說(shuō)明：3.1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至標(biāo)的物交付完畢。3.2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。3.3.任何一方違反合同約定的其他條款，如違反保密條款等，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例向守約方支付違約金。全文完。二零二四版綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1綠色建筑等級(jí)3.2綠色建筑認(rèn)證3.3綠色建筑設(shè)計(jì)3.4綠色建筑施工4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置位于省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為綠色建筑住宅，適用于居住、辦公等多種功能。2.4房地產(chǎn)面積總建筑面積為10000平方米，其中住宅面積8000平方米，辦公面積2000平方米。第三條綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1綠色建筑等級(jí)該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3.2綠色建筑認(rèn)證甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)在交付前取得綠色建筑認(rèn)證證書。3.3綠色建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循綠色建筑原則，注重節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適。3.4綠色建筑施工施工過(guò)程中應(yīng)采用環(huán)保材料，確保施工過(guò)程符合綠色建筑要求。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）作為首付款。4.3付款時(shí)間剩余款項(xiàng)在交付前全部付清。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付，具體時(shí)間為____年__月__日。5.2交付條件甲方應(yīng)確保交付的房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備法律規(guī)定的交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接受交付。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括：甲方提交驗(yàn)收資料、乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶程序甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交付或交付不符合合同約定的；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)的；（3）任何一方未履行保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照違約行為發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年__月__日。11.3合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。11.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除、終止生效之日。第十二條合同附件12.1合同附件名稱（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）綠色建筑認(rèn)證證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或需要，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。3.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露合同相關(guān)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于服務(wù)不合格、延誤、泄露秘密等。5.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)部分，不涉及合同其他條款的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%。6.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。7.2雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。7.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更8.1若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲方或乙方有權(quán)要求變更第三方介入的內(nèi)容或方式。8.2變更后的第三方介入應(yīng)重新按照第七條的規(guī)定履行程序。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)要求第三方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。9.2第三方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單的提交。9.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及其補(bǔ)充協(xié)議約定。10.2第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的關(guān)系由各自合同約定。10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的法律法規(guī)13.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2第三方介入活動(dòng)涉及的法律問(wèn)題，由第三方自行承擔(dān)。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算單、服務(wù)報(bào)告等。14.2第三方介入的合同附件作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有權(quán)屬信息。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.綠色建筑認(rèn)證證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含綠色建筑等級(jí)和認(rèn)證機(jī)構(gòu)信息。說(shuō)明：用于證明該房地產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、時(shí)間、付款人信息等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人信息等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)已按照合同約定完成交付和驗(yàn)收。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰、完整，包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。7.服務(wù)報(bào)告要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施過(guò)程、成果、結(jié)論等。說(shuō)明：用于證明第三方已完成其職責(zé)，并達(dá)到預(yù)期效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.保密協(xié)議要求：清晰、完整，包含保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于確保合同相關(guān)秘密不被泄露。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，包含補(bǔ)充條款、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成交付或交付不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。示例：乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)不合格、延誤、泄露秘密等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)、違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方泄露合同相關(guān)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍3.補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間和終止條件4.補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方應(yīng)盡的義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.質(zhì)量保證和售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期8.2售后服務(wù)承諾9.價(jià)格和支付方式9.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.2支付方式9.3付款期限10.稅收和費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.2“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.4“受讓方”指受讓房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.5“合同”指本補(bǔ)充協(xié)議。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.3“交付”指轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給受讓方占有和使用。1.2.4“驗(yàn)收”指受讓方對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)二零二四版綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.2本補(bǔ)充協(xié)議適用于本合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。3.補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間和終止條件3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件與原合同約定一致。4.補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除4.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除需符合原合同約定的解除條件。5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)5.1.1按照本合同約定，將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給受讓方。5.1.2按照本合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證責(zé)任。5.1.3按照本合同約定，提供必要的售后服務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2.1收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2享受本合同約定的其他權(quán)利。6.受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方應(yīng)盡的義務(wù)6.1.1按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.2按照本合同約定，接收并妥善保管房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.1.3按照本合同約定，使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2受讓方的權(quán)利6.2.1享有本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)利。6.2.2請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收7.1交付方式7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給受讓方，并確保其符合合同約定。7.1.2交付時(shí)應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1受讓方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1受讓方應(yīng)在驗(yàn)收前通知轉(zhuǎn)讓方。7.3.2受讓方在驗(yàn)收過(guò)程中有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供必要的協(xié)助。7.3.3驗(yàn)收完成后，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.質(zhì)量保證和售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期8.1.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期為自交付之日起三年。8.1.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房地產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。8.2售后服務(wù)承諾8.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施提供必要的售后服務(wù)。8.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。9.價(jià)格和支付方式9.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹拾萬(wàn)元整。9.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部權(quán)利和利益。9.2支付方式9.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金。9.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。10.稅收和費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所涉及的一切稅費(fèi)。10.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。10.2.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的。11.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。11.2違約責(zé)任11.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致選定的仲裁機(jī)構(gòu)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同附件解釋14.3.1合同附件的解釋應(yīng)與合同相一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.2.2第三方在責(zé)任限額范圍外的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方的介入程序18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。18.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更19.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。19.1.2第三方的變更不影響本合同的效力。19.2第三方的解除19.2.1第三方的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。19.2.2第三方的解除不影響本合同的效力。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)