土地使用權(quán)出讓地塊房屋交易契約

土地使用權(quán)出讓地塊房屋交易契約前言本合同由出讓方（甲方）與受讓方（乙方）共同簽訂。合同所涉及的土地使用權(quán)出讓地塊及房屋均合法、清晰，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達成以下交易條款：第一條交易標(biāo)的甲方擁有土地使用權(quán)出讓地塊的所有權(quán)；土地使用權(quán)出讓地塊的位置、面積、土地用途、土地使用年限等詳細(xì)情況見附件一；甲方在土地使用權(quán)出讓地塊上建有建筑物（房屋），建筑物詳細(xì)情況見附件二；甲方同意將土地使用權(quán)出讓地塊及建筑物出售給乙方；乙方同意購買土地使用權(quán)出讓地塊及建筑物；第二條交易價格及支付方式根據(jù)附件一所示，土地使用權(quán)出讓地塊的總價為XX萬元，房屋的總價為XX萬元，總價為XX萬元；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)將全部款項支付完畢；乙方將款項支付到甲方以下賬戶：開戶名：XXX公司

銀行名稱：XXX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX如乙方未在約定時間內(nèi)支付全部款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究其違約責(zé)任；第三條交易流程及手續(xù)辦理本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)前往土地管理部門辦理過戶手續(xù)；乙方應(yīng)繳納過戶相關(guān)費用；乙方應(yīng)在過戶后將土地證和房屋產(chǎn)權(quán)證存放至自己負(fù)責(zé)的安全地方保管。乙方同意自行承擔(dān)過戶或其它相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費和費用，不得要求甲方承擔(dān)；第四條交付時間及驗收根據(jù)雙方約定，甲方將在本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)向乙方交付土地使用權(quán)出讓地塊及建筑物；乙方應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓地塊及建筑物交付之日起XX個工作日內(nèi)進行驗收，對交付的土地使用權(quán)出讓地塊及建筑物認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并協(xié)商解決；第五條權(quán)利保證甲方保證土地使用權(quán)出讓地塊的所有權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性；甲方已經(jīng)了解土地使用權(quán)出讓地塊的具體情況，能夠向乙方提供詳細(xì)的土地使用權(quán)出讓地塊的相關(guān)證明材料等；甲方保證在土地使用權(quán)出讓地塊上的所有房屋都是合法建筑，并且沒有違法違規(guī)問題；如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地使用權(quán)出讓地塊或建筑物等有瑕疵或者虛假，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；第六條違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿傻模追綉?yīng)返還已收到的全部款項，并按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因乙方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿傻?，乙方?yīng)依照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方未在約定時間內(nèi)支付全部款項而導(dǎo)致交易失敗的，甲方保留權(quán)利將土地使用權(quán)出讓地塊及建筑物再次公開出售，不退還定金；如乙方未在交付時間內(nèi)對交付的土地使用權(quán)出讓地塊及建筑物進行驗收，則視為乙方放棄驗收權(quán)利，甲方將不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任；第七條其他事項雙方同意，如出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，均有權(quán)向所在地法院提起訴訟；本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)具體情況，協(xié)商確定其他相關(guān)事宜；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。