廠房轉(zhuǎn)租合同

廠房轉(zhuǎn)租合同甲方（出租方）名稱：XXX物業(yè)管理有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系人：張先生聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX乙方（承租方）名稱：XXX制造有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系人：王先生聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房部分轉(zhuǎn)租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房位置及面積甲方同意將其所擁有的廠房（以下簡(jiǎn)稱“原廠房”）經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，轉(zhuǎn)租給乙方使用。轉(zhuǎn)租廠房的具體位置及面積如下：廠房名稱位置面積廠房AXX區(qū)500㎡廠房BXX區(qū)300㎡廠房CXX區(qū)200㎡乙方租用原廠房后，可以根據(jù)需要將廠房進(jìn)行分隔，自行劃分租賃區(qū)域，但需確保不超出原廠房面積。第二條租賃期限及租金租賃期限自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止，共租賃XX個(gè)月。租賃期滿前30日，甲、乙雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議，否則視作租賃期限到期自動(dòng)終止。租金：每月租金人民幣XX萬(wàn)元整。第三條物業(yè)管理和維修費(fèi)用原廠房所處物業(yè)管理部門為甲方，乙方在租賃期間須按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。原廠房設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用用途及權(quán)利義務(wù)原廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，使用用途限于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)行業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管廠房以及相關(guān)設(shè)施，并按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。乙方不得將視察原廠房分租給其他單位或個(gè)人使用。乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意改變?cè)瓘S房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)置。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。甲方或乙方需提前三日通知對(duì)方，如需變更合同內(nèi)容。因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自的責(zé)任。第六條合同解除以下情況出現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方預(yù)付租金和押金，但應(yīng)扣除相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用：（1）出現(xiàn)嚴(yán)重的安全事故或設(shè)施損壞，導(dǎo)致生產(chǎn)無(wú)法正常進(jìn)行；（2）甲方惡意升高物業(yè)管理費(fèi)用，對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。以下情況出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還原廠房及其配套設(shè)施和設(shè)備，并修復(fù)因租賃過(guò)程中造成的損壞，賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失：（1）乙方未按期交納租金和物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方在原廠房?jī)?nèi)從事與使用用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（3）乙方擅自改變?cè)瓘S房結(jié)構(gòu)或搬離設(shè)施設(shè)備。第七條合同爭(zhēng)議解決甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效；本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；本合同生成的所有爭(zhēng)議均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。甲方（出租方）：簽字：XX