青島市房地產(chǎn)居間合同（六篇）

第29頁共29頁青島市房地?產(chǎn)居間合同?第一條：?委托期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止/該?房屋出租為?止。第二?條：委托居?間中介出租?之房地產(chǎn)。?第三條：?委托條件?第四條：服?務(wù)報酬1?.約定服務(wù)?報酬按月租?金的35%?一次性計。?2.乙方?完成甲方委?托之居間中?介出租行為?時，即甲方?與乙方介紹?之承租方簽?訂房地產(chǎn)租?賃3.服?務(wù)報酬支付?時間：于簽?訂房地產(chǎn)租?賃合同時支?付。第五?條：有下列?情形之一者?，甲方應(yīng)依?本合同第三?條所委托之?月租金的3?5%支付服?務(wù)報酬1?.委托期限?滿后六個月?內(nèi)，甲方與?乙方所曾介?紹的承租方?完成出租，?或利用乙方?提供的信?2.委托期?間內(nèi)，承租?方愿以甲方?委托條件承?租，而甲方?反悔不愿以?委托條件與?乙方介紹的?第六條：?乙方義務(wù)?1.隨時依?據(jù)甲方之查?詢，向甲方?報告業(yè)務(wù)進(jìn)?展情況。?2.乙方應(yīng)?積極努力通?過市場流通?渠道盡快尋?找承租人，?早日完成甲?方委托之交?易。3.?乙方接受甲?方委托中介?出租服務(wù)所?作市場調(diào)查?、廣告企劃?、租賃交涉?、咨詢服務(wù)?、差旅第?七條：甲方?義務(wù)1、?甲方保證對?委托出租之?房地產(chǎn)有出?租的權(quán)力，?并可隨時配?合交屋，否?則，由此給?承2、租?賃完成時，?甲方應(yīng)依法?向房地產(chǎn)管?理部門辦理?租賃登記手?續(xù)。3、?在租賃期間?所發(fā)生之稅?費(fèi)，甲方應(yīng)?按國家規(guī)定?自行交納。?第八條：?甲方于乙方?依本合同完?成居間中介?時，甲方應(yīng)?依乙方通知?，與乙方所?介紹之承租?人另行訂立?房地產(chǎn)租賃?合同，否則?，視甲方違?約。第九?條：甲方（?或代理人）?無權(quán)出租所?委托的房地?產(chǎn)或提供的?有關(guān)證件和?資料不實(shí)，?致使本合同?無效或無法?履行，則甲?方及/或代?理人應(yīng)依本?合同第三條?所委托房地?產(chǎn)之月租金?35%支付?乙方作為賠?償，若同時?造成承租方?損失，亦應(yīng)?賠償。本條?款不因本合?同的無效而?失效，即便?合同無效，?本條款仍獨(dú)?立適用于甲?方（或甲方?代理人）、?乙方。第?十條：本合?同如有未盡?事宜，依有?關(guān)中華人民?共和國法律?、法令及原?則公平解決?。第十一?條：本合同?系經(jīng)雙方同?意協(xié)定，協(xié)?商一致達(dá)成?。經(jīng)雙方簽?字后立即生?效產(chǎn)生法律?效力。正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份為?憑。第十?二條：特別?約定事項(xiàng)：?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日青?島市房地產(chǎn)?居間合同（?二）委托?方：惠東_?____公?司（以下簡?稱甲方）居?間方：（以?下簡稱乙方?）為促進(jìn)?甲方在中國?境內(nèi)開發(fā)的?商品房（包?括預(yù)售房和?現(xiàn)房，下同?）的銷售，?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《____?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》等法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在公平、?自愿、平等?互利、誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?委托乙方進(jìn)?行房地產(chǎn)居?間活動達(dá)成?以下協(xié)議，?供雙方遵照?履行：第?一條委托事?項(xiàng)甲方委?托乙方進(jìn)行?房地產(chǎn)居間?活動，即由?乙方負(fù)責(zé)招?攬購買甲方?開發(fā)的位于?，項(xiàng)目名：?的房屋客戶?并促成甲方?與乙方招攬?的客戶簽訂?《商品房買?賣合同》及?其附件、附?錄等相關(guān)合?同文件（下?統(tǒng)稱為《商?品房買賣合?同》），實(shí)?現(xiàn)甲方售出?商品房的目?的。第二?條委托期限?委托期限?為個月，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。期?滿后視合作?效果再決定?是否續(xù)約。?第三條傭?金計提方式?1、乙方?成功促成甲?方銷售一宗?商品房的確?認(rèn)1.1?乙方負(fù)責(zé)組?織其招攬的?客戶以旅游?看樓團(tuán)（下?簡稱看樓團(tuán)?）的形式到?甲方項(xiàng)目參?觀，并促成?客戶在參觀?之日起60?個自然日內(nèi)?與甲方成功?簽署《商品?房買賣合同?》的，則視?為乙方成功?促成甲方銷?售一宗商品?房，具體操?作流程如下?：1.?1.1乙方?組織看樓團(tuán)?前往甲方項(xiàng)?目參觀的，?必須在看樓?團(tuán)在組團(tuán)地?出發(fā)前24?小時向甲方?預(yù)約，預(yù)約?方式為：由?乙方填寫《?碧桂園組團(tuán)?轉(zhuǎn)介客戶推?薦單》（詳?見合同附件?一，下簡稱?客戶推薦單?），將看樓?團(tuán)的出發(fā)日?期、具體行?程以及看樓?團(tuán)中所有客?戶及客戶日?后購房時的?聯(lián)名購房人?姓名、電話?號碼（需標(biāo)?明號碼后?七位，如8?28）、身?份證號碼（?需標(biāo)明號碼?前六位和后?四位，如4?40___?__685?6）傳真至?甲方，由甲?方核查客戶?資料，確認(rèn)?是否為首次?來訪客戶;?1.1?.2甲方確?定乙方組織?的客戶為首?次來訪客戶?后，須在一?小時內(nèi)在客?戶推薦單上?確認(rèn)相關(guān)資?料并經(jīng)甲方?指定確認(rèn)人?簽字確認(rèn)后?回傳給乙方?;1.?1.3乙方?須在收到甲?方回傳的客?戶推薦單后?，按照客戶?推薦單中確?認(rèn)的時間組?織客戶前往?甲方項(xiàng)目參?觀，乙方工?作人員必須?全程陪同客?戶整個參觀?過程（包括?客戶與甲方?簽訂認(rèn)購商?品房文件的?過程）;?1.1.?4客戶參觀?項(xiàng)目完畢后?，由甲方現(xiàn)?場接待客戶?的銷售顧問?打印《碧桂?園組團(tuán)轉(zhuǎn)介?客戶確認(rèn)單?》（詳見合?同附件二，?下簡稱客戶?確認(rèn)單）并?加蓋甲方銷?售中心專用?章后，將客?戶確認(rèn)單乙?方聯(lián)交給乙?方工作人員?，作為乙方?傭金計提的?憑證。上?述預(yù)約手續(xù)?以及客戶推?薦單的傳遞?均必須在甲?方項(xiàng)目營業(yè)?時間（9：?00a_6?：00）內(nèi)?進(jìn)行。1?.2按照上?述流程確認(rèn)?為乙方組織?招攬的客戶?與其他人聯(lián)?名購買甲方?項(xiàng)目商品房?的，聯(lián)名購?房人亦認(rèn)定?為首次來訪?客戶的，則?該商品房屬?于乙方成功?銷售的商品?房，甲方須?按照本合同?約定計提傭?金給乙方。?1.3在?甲方委托乙?方進(jìn)行房地?產(chǎn)居間活動?期間，若出?現(xiàn)乙方推介?的客戶置換?房屋情況的?，則此部分?房屋在發(fā)生?上述行為的?當(dāng)月按照置?換后的單位?合同總價對?傭金進(jìn)行多?退少補(bǔ)。?1.4在雙?方結(jié)清款項(xiàng)?前，若因客?戶自身原因?導(dǎo)致《商品?房買賣合同?》解除且甲?方收取了客?戶違約金的?，則甲方無?須按照本條?款第2.?1項(xiàng)的約定?支付傭金給?乙方，而是?按照每套單?位5000?元的傭金標(biāo)?準(zhǔn)支付傭金?給乙方，如?甲方已按照?本條款第?2.1項(xiàng)約?定支付傭金?的，則甲方?可在上述行?為發(fā)生的當(dāng)?月須發(fā)放的?傭金中扣除?。或其他尚?未結(jié)算的款?項(xiàng)中扣除已?結(jié)算的傭金?;若因甲方?原因?qū)е隆?商品房買賣?合同》解除?的，則甲方?仍須按照本?條款第2?.1項(xiàng)的約?定支付傭金?給乙方。?2、乙方成?功促成甲方?銷售一宗商?品房的傭金?計算2.?1傭金計算?標(biāo)準(zhǔn)乙方?成功促成甲?方銷售套以?下商品房的?，則甲方按?照該商品房?合同總價%?（____?_）計提傭?金給乙方;?銷售套_套?商品房的按?%（___?__）計提?傭金給乙方?;銷售套以?上商品房的?按%計提傭?金給乙方。?2.2傭?金支付方式?甲方在乙方?成功銷售商?品房，簽署?《商品房買?賣合同》后?按付款方式?結(jié)算傭金。?銀行按揭：?銀行審批通?過后付傭金?的50%，?銀行放款后?結(jié)清另50?%款項(xiàng);一?次性付款：?簽約并支付?首期款后付?傭金的50?%，全部樓?款到賬后結(jié)?清另50%?款項(xiàng)。2?.3傭金結(jié)?算方式2?.3.1?傭金按月結(jié)?算，乙方當(dāng)?月促成的商?品房交易總?額及應(yīng)計提?的傭金在次?月____?日前提供給?甲方確認(rèn)。?甲方須在_?___日內(nèi)?將簽章確認(rèn)?的結(jié)算單交?回給乙方。?2.3?.2乙方在?收回結(jié)算單?個工作日內(nèi)?開具合法等?額有效的中?介服務(wù)給甲?方，甲方收?到乙方之日?起____?日內(nèi)將傭金?劃轉(zhuǎn)至乙方?賬號。乙方?賬號信息如?下：開戶?銀行名稱：?賬戶名稱?：賬戶號?碼：第四?條居間費(fèi)用?甲乙雙方?一致確認(rèn)：?不管乙方是?否成功推介?客戶與甲方?簽訂《商品?房買賣合同?》達(dá)到甲方?售出商品房?的目的，乙?方進(jìn)行居間?活動所支付?的所有居間?費(fèi)用均由乙?方自行承擔(dān)?，甲方僅按?本合同約定?向乙方支付?傭金。第?五條甲方、?乙方義務(wù)?1、甲方義?務(wù)1.1?保證其銷售?的商品房符?合法定的銷?（預(yù)）售條?件，否則由?甲方承擔(dān)一?切法律責(zé)任?。1.2?委托期間，?應(yīng)向乙方提?供其銷售商?品房的相關(guān)?詳細(xì)資料（?包括樓書、?折頁、戶型?圖、價單、?購房須知等?）以及房屋?建設(shè)及銷售?符合國家法?律法規(guī)規(guī)定?的證明文件?的復(fù)印件（?包括項(xiàng)目國?有土地使用?權(quán)證、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?施工許可證?等）1.?3負(fù)責(zé)與乙?方招攬的客?戶簽訂《認(rèn)?購書》及《?商品房買賣?合同》。?1.4按本?合同約定向?乙方支付傭?金。1.?5若甲方更?新所售商品?房的相關(guān)資?料，應(yīng)提前?三天通知乙?方;1.?6若甲方舉?辦促銷、優(yōu)?惠活動，應(yīng)?以書面形式?及時通知乙?方，并保證?甲方在銷售?中心公布的?促銷額度、?優(yōu)惠政策與?提供給乙方?的保持一致?。1.7?甲方應(yīng)對乙?方工作人員?進(jìn)行該項(xiàng)目?必要的專業(yè)?培訓(xùn)，培訓(xùn)?可通過書面?、電話、現(xiàn)?場等方式進(jìn)?行。1.?8甲方人員?不得以任何?方式向客戶?透露甲乙雙?方的合作內(nèi)?容，應(yīng)避免?一切有可能?損害乙方利?益的事宜。?1.9甲?方指派營銷?經(jīng)理作為項(xiàng)?目統(tǒng)籌人，?負(fù)責(zé)甲、乙?雙方對接工?作及進(jìn)行有?關(guān)本項(xiàng)目事?宜。1.?10甲方遵?守與乙方推?薦客戶所簽?署的協(xié)議文?件、法律文?書的全部條?款并獨(dú)立承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?，乙方有義?務(wù)按甲方要?求輸出合同?條款，若因?乙方原因發(fā)?生糾紛，乙?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;甲?方必須提供?真實(shí)有效的?相關(guān)文件，?如因虛假情?況造成客戶?退房或者其?他不良影響?的，由甲方?自行承擔(dān)相?關(guān)的法律責(zé)?任;2、?乙方義務(wù)?2.1保證?具有從事本?合同約定的?居間活動的?資質(zhì)條件并?具有簽訂本?合同的民事?主體資格，?否則，由此?造成的甲方?損失，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。2?.2應(yīng)忠實(shí)?、勤勉地進(jìn)?行居間活動?。2.3?應(yīng)嚴(yán)格按照?甲方制定的?價格表、付?款方式等相?關(guān)銷售資料?執(zhí)行，非經(jīng)?甲方書面同?意，不得擅?自對客戶做?出任何有關(guān)?商品房價格?優(yōu)惠的承諾?或輸出。?2.4應(yīng)嚴(yán)?格按照甲方?提供的項(xiàng)目?及房屋資料?向客戶介紹?甲方項(xiàng)目，?不得向客戶?隱瞞與商品?房交易有關(guān)?的重要事實(shí)?或作虛假宣?傳。2.?5應(yīng)嚴(yán)格按?照甲方委托?事項(xiàng)和權(quán)限?從事居間活?動，不得向?購房者做出?任何超越甲?方委托代理?權(quán)限的書面?或口頭承諾?。2.6?不得采取有?損甲方商業(yè)?利益、信譽(yù)?和形象的行?為，不得與?其招攬的客?戶或其他?第三人惡意?串通損害甲?方利益。?2.7若甲?方與客戶在?簽訂、履行?《商品房認(rèn)?購書》、《?商品房買賣?合同》等相?關(guān)合同文件?過程中發(fā)生?爭議和糾紛?，乙方應(yīng)協(xié)?助甲方進(jìn)行?處理。2?.8不得擅?自向客戶收?取未經(jīng)甲方?同意的包括?傭金在內(nèi)的?任何費(fèi)用。?2.9在?代理銷售過?程中，乙方?銷售人員應(yīng)?注重職業(yè)道?德，注意個?人形象，自?覺維護(hù)甲方?的市場聲譽(yù)?，堅(jiān)持文明?銷售，禮貌?待客。2?.10在居?間活動過程?中與他人發(fā)?生爭議或造?成他人人身?和財產(chǎn)損害?的（包括但?不限于乙方?在組織看房?團(tuán)參觀過程?中發(fā)生的客?戶人身和財?產(chǎn)損害），?與甲方無關(guān)?，由乙方負(fù)?責(zé)處理并承?擔(dān)責(zé)任。?2.11未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自將因履?行本合同而?獲得的客戶?資料用于其?他任何商業(yè)?或非商業(yè)用?途。2.?12在甲方?項(xiàng)目紅線周?圍直徑1公?里之內(nèi)以及?甲方在非項(xiàng)?目現(xiàn)場設(shè)置?的外展點(diǎn)直?徑1公里之?內(nèi)，乙方及?其銷售人員?不得故意招?攬客戶;若?乙方出現(xiàn)違?反述規(guī)定的?行為5次的?，則甲方有?權(quán)即時責(zé)令?乙方停止繼?續(xù)代理本項(xiàng)?目，并有權(quán)?終止本合同?;因乙方違?反上述義務(wù)?所成功銷售?的商品房，?甲方不予以?計提傭金，?已經(jīng)結(jié)算傭?金的，則在?乙方應(yīng)發(fā)未?發(fā)的傭金或?其他尚未結(jié)?算的款項(xiàng)中?扣除。2?.13乙方?不得采取向?客戶現(xiàn)金返?利及其它任?何變相返利?的方式招攬?客戶。第?六條保密事?項(xiàng)甲乙雙?方在本合同?訂立前、履?行中、終止?后，任何一?方知悉的另?一方的信息?包括但不限?于本合同和?各方相互提?供的資料、?商業(yè)秘密、?技術(shù)資料、?圖紙、數(shù)據(jù)?、以及與業(yè)?務(wù)有關(guān)的客?戶的信息及?其他信息等?負(fù)有保密義?務(wù)，未經(jīng)合?同另一方書?面同意，不?得向任何人?披露上述信?息，但正常?履行本合同?項(xiàng)下義務(wù)的?除外。第?七條違約責(zé)?任1、甲?方須保證其?所提供的有?關(guān)商品房銷?售的法律文?件和資料的?真實(shí)、合法?、有效，否?則，由此引?起的一切責(zé)?任和損失均?由甲方承擔(dān)?。2、甲?方不按合同?約定支付傭?金的，每逾?期一天應(yīng)向?乙方支付應(yīng)?付未付傭金?的百分之0?.1的違約?金且乙方有?權(quán)終止合同?3、若乙?方違反本合?同第五條?乙方義務(wù)中?第2.?3、2.?4、2?.5、?2.6、?2.8?、2.1?3款的，甲?方有權(quán)同時?要求乙方承?擔(dān)以下責(zé)任?：3.1?對于乙方違?反義務(wù)所成?功銷售的商?品房不予以?計提傭金;?已經(jīng)結(jié)算傭?金的，則在?乙方應(yīng)發(fā)未?發(fā)的傭金或?其他尚未結(jié)?算的款項(xiàng)中?扣除。3?.2甲方有?權(quán)即時責(zé)令?乙方停止繼?續(xù)本項(xiàng)目的?居間活動，?并有權(quán)終止?本合同;?3.3乙方?須承擔(dān)每項(xiàng)?每次1萬元?的違約金，?同時乙方還?須承擔(dān)由此?給甲方或?第三方造成?的直接及間?接經(jīng)濟(jì)損失?，以及給甲?方帶來的名?譽(yù)損失，上?述違約金以?及賠償首先?從甲方應(yīng)付?未付的傭金?中進(jìn)行扣除?，不足部分?，乙方須另?行支付。?第八條合同?的解除1?、本協(xié)議約?定的合作期?間，甲、乙?雙方任何一?方違約的，?守約方有權(quán)?終止合作關(guān)?系，但應(yīng)提?前10天書?面通知對方?，甲乙雙方?的合作關(guān)系?于一方發(fā)出?終止的書面?通知之日起?的第11天?終止，提出?終止的一方?無需因終止?合作關(guān)系而?向?qū)Ψ匠袚?dān)?責(zé)任。2?、甲乙雙方?的委托居間?活動因委托?期限屆滿終?止的，則因?雙方委托居?間關(guān)系而產(chǎn)?生的本合同?約定的權(quán)利?義務(wù)，雙方?仍應(yīng)按合同?繼續(xù)履行。?3、本合?同因委托期?限屆滿終止?和根據(jù)本合?同約定提前?終止的，甲?乙雙方須在?終止之日起?____日?內(nèi)結(jié)清本合?同約定的所?有款項(xiàng)（包?括但不限于?傭金、違約?金），乙方?必須在本合?同終止之日?____日?內(nèi)歸還與甲?方項(xiàng)目所有?文件以及資?料。第九?條免責(zé)條款?由于不能?預(yù)見、不能?避免和不能?克服的自然?原因或社會?原因，致使?本合同不能?履行或者不?能完全履行?時，遭到不?可抗力事件?的一方，應(yīng)?在不可抗力?事件發(fā)生后?15天內(nèi)書?面通知合同?其他方，并?應(yīng)在不可抗?力事件發(fā)生?后十五天內(nèi)?向合同其他?方提供經(jīng)不?可抗力事件?發(fā)生地區(qū)縣?級以上政府?部門出具的?證明合同不?能履行或需?要延期履行?、部分履行?的有效證明?文件。由合?同各方按事?件對履行合?同影響的程?度協(xié)商決定?是否解除合?同、或者部?分或全部免?除履行合同?的責(zé)任、或?者延期履行?合同。遭遇?不可抗力一?方未履行上?述義務(wù)的，?不能免除擴(kuò)?大損失的責(zé)?任。第十?一條法律適?用凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的與本?合同有關(guān)的?一切爭議，?合同各方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決;如?果協(xié)商不能?解決，向原?告所在地有?管轄權(quán)的人?民提起訴訟?。第十二?條釋義除?非另有解釋?，在本合同?中使用的下?列用語具有?如下含義：?指來訪客戶?在乙方組織?前往甲方項(xiàng)?目參觀前，?從未自行或?由其他指客?戶根據(jù)與甲?方簽署的《?商品房買賣?合同》約定?須向甲方支?付《商品房?買賣合同》?約定應(yīng)繳納?的稅費(fèi)。?第十三條其?他1、本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?;2、本?合同一式肆?份，甲執(zhí)兩?份，乙方執(zhí)?兩份，均具?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____地?址：地址?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?（或授權(quán)簽?約人）：_?____????（或授?權(quán)簽約人）?：____?_簽約時?間：簽約時?間青島市?房地產(chǎn)居間?合同（三）?委托人（?甲方）：身?份證號碼：?居間人（?乙方）：?根據(jù)我國_?____及?相關(guān)民事法?律之規(guī)定，?甲乙雙方就?甲方委托乙?方為其購房?行為提供媒?介服務(wù)事宜?達(dá)成如下合?同條款。?1、甲方及?其家人準(zhǔn)備?購買住宅（?商鋪），委?托乙方為其?購房提供媒?介服務(wù)，力?爭促成交易?。2、為?了讓甲方更?好地選擇房?屋，乙方向?甲方提供下?列房源，并?安排專人陪?同甲方實(shí)地?了解房屋情?況，為了真?實(shí)地記載雙?方履新合同?的實(shí)際情況?，在乙方工?作人員陪同?甲方看房的?同時，雙方?對本條載明?的看房行為?簽字確認(rèn)。?A、物業(yè)?地址看房?時間：__?__年__?__月__?__日（乙?方）經(jīng)紀(jì)人?簽字：甲方?簽字：B?、物業(yè)地址?看房時間?：____?年____?月____?日（乙方）?經(jīng)紀(jì)人簽字?：甲方簽字?：C、物?業(yè)地址看?房時間：_?___年_?___月_?___日（?乙方）經(jīng)紀(jì)?人簽字：甲?方簽字：?D、物業(yè)地?址看房時?間：___?_年___?_月___?_日（乙方?）經(jīng)紀(jì)人簽?字：甲方簽?字：E、?物業(yè)地址?看房時間：?____年?____月?____日?（乙方）經(jīng)?紀(jì)人簽字：?甲方簽字：?4、盡管?甲方已經(jīng)與?乙方簽訂本?合同，但是?，由于乙方?提供的房源?不能滿足甲?方要求或者?甲方改變購?買意向，導(dǎo)?致甲方無法?完成交易或?者不能交易?，甲方不承?擔(dān)乙方因此?而產(chǎn)生的任?何費(fèi)用。?6、本合同?未盡事宜，?雙方可以另?行補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。7?、本合同一?式兩份，雙?方簽字或者?簽章即發(fā)生?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__簽訂?日期：__?___??????????簽訂?日期：__?___青?島市房地產(chǎn)?居間合同（?四）您好?!關(guān)于房地?產(chǎn)居間協(xié)議?的范本委?托人甲（出?售、出租方?）____?_居間方?_____?委托人乙?（買入、承?租方）__?___第?一條（訂立?合同的前提?和目的）?依據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，三?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就居間?方接受委托?人甲、乙的?委托，促成?委托人甲、?乙訂立房地?產(chǎn)交易__?___（買?賣/租賃）?合同，并完?成其他委托?的服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第二條?（提供居間?房地產(chǎn)的坐?落與情況）?委托人甲?的房地產(chǎn)坐?落于___?_市___?_區(qū)（縣）?____路?_____?弄____?號室共__?___套，?建筑面積為?____平?方米，權(quán)屬?為____?_，權(quán)證或?租賃憑證編?號____?_,其他情?況____?_。委托?人乙對該房?地產(chǎn)情況已?充分了解。?第三條（?委托事項(xiàng)）?（一）委?托人甲委托?事項(xiàng)（共項(xiàng)?）主要委?托事項(xiàng)：_?____?其他委托事?項(xiàng)：___?__（二?）委托人乙?委托事項(xiàng)：?_____?（共項(xiàng)）?主要委托事?項(xiàng)：___?__其他?委托事項(xiàng)：?_____?第四條（?傭金標(biāo)準(zhǔn)、?數(shù)額、收取?方式、退賠?）（一）?居間方已完?成本合同約?定的委托人?甲委托的事?項(xiàng)，委托人?甲按照下列?第____?_種方式計?算支付傭金?：____?_（任選一?種）1.?按該房地產(chǎn)?_____?（總價款/?月租金計）?____%?，具體數(shù)額?為____?幣____?元支付給居?間方;2?.按提供服?務(wù)所需成本?計____?幣____?元支付給居?間方。（?二）居間方?已完成本合?同約定的委?托人乙委托?的事項(xiàng)，委?托人乙按照?下列第__?___種方?式計算支付?傭金：__?___（任?選一種）?1.按該房?地產(chǎn)___?__（總價?款/月租金?計）___?_%，具體?數(shù)額為__?__幣__?__元支付?給居間方;?2.按提?供服務(wù)所需?成本計__?__幣__?__元支付?給居間方。?（三）居?間方未完成?本合同委托?事項(xiàng)的，按?照下列約定?退還傭金：?_____?1.未完?成委托人甲?委托的主要?事項(xiàng)第項(xiàng)、?其他事項(xiàng)第?項(xiàng)的，將合?同約定收取?傭金的__?__%，具?體數(shù)額為_?___幣_?___元，?退還委托人?甲。2.?未完成委托?人乙委托的?主要事項(xiàng)第?項(xiàng)、其他事?項(xiàng)第項(xiàng)的，?將合同約定?收取傭金的?____%?，具體數(shù)額?為____?幣____?元，退還委?托人乙。?第五條（合?同在履行中?的變更及處?理）本合?同在履行期?間，任何一?方要求變更?合同條款的?，應(yīng)及時書?面通知相對?方，并征得?相對方的同?意后，在約?定的時限_?___天內(nèi)?，簽訂補(bǔ)充?條款，注明?變更事項(xiàng)。?未書面告知?變更要求，?并征得相對?方同意;擅?自變更造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。本?合同履行期?間，三方因?履行本合同?而簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及其?他書面文件?，均為本合?同不可分割?的一部分，?具有同等效?力。第六?條（違約責(zé)?任）（一?）三方商定?，居間方有?下列情形之?一的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：____?_1.無?正當(dāng)理由解?除合同的;?2.與他?人私下串通?，損害委托?人甲、乙方?利益的;?3.其他過?失影響委托?人甲、乙交?易的。（?二）三方商?定，委托人?甲、乙有下?列情形之一?的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?_____?1.無正?當(dāng)理由解除?合同的;?2.未能按?照合同約定?提供必要的?文件和配合?，造成居間?方無法履行?合同的;?3.相互或?與他人私下?串通，損害?居間方利益?的;4.?其他造成居?間方無法完?成委托事項(xiàng)?的行為。?（三）三方?商定，發(fā)生?上述違約行?為的，按照?合同約定傭?金總額的_?___%，?計____?幣____?元作為違約?金支付給各?守約方。違?約方給各守?約方造成的?其他經(jīng)濟(jì)損?失，由守約?方按照法律?、法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定追償?。第七條?（發(fā)生爭議?的解決方法?）三方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，由三?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本合?同約定的下?列第項(xiàng)進(jìn)行?解決：__?___1?.向___?__仲裁委?員會申請仲?裁2.向?法院提起訴?訟第八條?（訂立合同?數(shù)量）本?合同一式_?___份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)_?___份。?補(bǔ)充條款?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?委托人甲?（名字/名?稱）___?__居間方?（名稱）_?____委?托人乙（名?字/名稱）?_____?身份證號?/其他證件?號碼___?__營業(yè)執(zhí)?照號碼__?___身份?證號/其他?證件號碼_?____?住/地址_?____住?/地址__?___住/?地址___?__郵政?編碼___?__郵政編?碼____?_郵政編碼?_____?聯(lián)系電話?_____?聯(lián)系電話_?____聯(lián)?系電話__?___本?人/法定代?表人（簽章?）法人/法?定代表人（?簽章）本人?/法定代表?人（簽章）?代理人（?簽章）執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人（簽?章）代理人?（簽章）?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證?書（編號）?____?年____?月____?日___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?簽于：_?____?????簽?于：___?__????簽于：_?____?青島市房地?產(chǎn)居間合同?（五）甲?方：___?__身份?證號碼：_?____?電話：__?___乙?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、誠?實(shí)信用的原?則，就甲方?委托乙方代?理出售房屋?之相關(guān)事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以資共?同恪守遵行?。第一條?房屋情況概?述甲方委?托乙方出售?的房屋（下?稱該房屋）?的基本情況?如下;1?.1甲方為?該房屋的所?有權(quán)人，房?屋所有權(quán)證?號為;1?.2該房屋?位于___?_市;1?.3該房屋?的建筑面積?為____?平方米（以?房屋權(quán)屬證?書登記面積?為準(zhǔn)）。?上述相關(guān)信?息由甲方提?供，甲方應(yīng)?保證相關(guān)信?息的準(zhǔn)確性?、真實(shí)性。?第二條甲?方應(yīng)提供的?相關(guān)證件、?證書等資料?簽訂本協(xié)?議時，甲方?須向乙方提?供如下證件?、證書等資?料：身份證?件;房屋權(quán)?屬證書;結(jié)?婚證;房屋?共有人同意?出售的證明?。第三條?購房人登記?乙方應(yīng)為?甲方建立購?房人登記制?度。登記了?的客戶經(jīng)甲?方確認(rèn)后，?若該購房人?在本協(xié)議有?效期內(nèi)及協(xié)?議終止后的?____日?內(nèi)，購買了?該房屋，甲?方均應(yīng)向乙?方支付傭金?。第四條?代理期限?代理期限為?：____?年。代理期?限屆滿后，?協(xié)議雙方未?書面通知對?方終止本協(xié)?議的，本協(xié)?議代理期限?自動展期_?___個月?。代理期限?展期結(jié)束后?，除雙方另?行協(xié)商同意?延長代理期?限外，本協(xié)?議自動終止?。第五條?傭金甲乙?雙方商定，?甲方以__?___（小?寫）元出售?以上房屋。?（其中包括?_____?）乙方將?收取買賣之?間的差價作?為乙方應(yīng)得?的傭金。?上述傭金于?甲方與購房?人簽訂房屋?買賣合同的?同時，由甲?方一次性向?乙方支付。?第六條甲?方義務(wù)本?協(xié)議中，一?方義務(wù)即為?另一方權(quán)利?。甲方應(yīng)?保證其向乙?方提供的資?料的完整性?、真實(shí)性、?合法性、有?效性;不存?在任何虛假?、偽造情形?。甲方應(yīng)?保證在與購?房人訂立房?屋買賣合同?時，結(jié)清該?房屋的物業(yè)?管理費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、暖?氣費(fèi)、有線?收視費(fèi)或其?他任何與本?房屋有關(guān)之?費(fèi)用。乙?方可以協(xié)助?甲方及購房?人辦理入住?手、立契過?戶手續(xù)及貸?款手續(xù)（如?有）。第?七條違約責(zé)?任甲方因?向乙方提供?不真實(shí)、不?合法或無效?的相關(guān)信息?、資料給乙?方及/和他?人（包括但?不限于購房?人）造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?的賠償責(zé)任?。本協(xié)議?有效期內(nèi)，?甲方私自與?乙方介紹的?購房人訂立?房屋買賣合?同的，應(yīng)向?乙方支付違?約金并支付?相應(yīng)的傭金?。甲乙雙?方違反本合?同約定給對?方造成損失?的，應(yīng)賠償?對方的損失?。第八條?不可抗力?本協(xié)議履行?期間，如因?不可抗力事?由導(dǎo)致協(xié)議?無法履行的?，本協(xié)議自?動終止。雙?方互不負(fù)違?約責(zé)任。?第九條特別?約定1、?協(xié)議終止（?包括提前終?止）后起之?____日?內(nèi)，甲方不?論是直接地?或是間接地?與乙方尋找?的購房人簽?訂房屋買賣?合同，均應(yīng)?按實(shí)際成交?價之___?_%向乙方?支付傭金。?2、上述?傭金于甲方?與購房人簽?訂房屋買賣?合同、購房?人交納首付?款的同時，?由甲方向乙?方一次性支?付。逾期未?支付的，甲?方除支付傭?金外，還需?向乙方支付?相當(dāng)于全部?傭金___?_%的款項(xiàng)?作為違約金?。3、為?確定該房屋?的實(shí)際成交?價格，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?出示其與購?房人簽訂的?房屋買賣合?同。甲方拒?絕出示房屋?買賣合同的?，乙方有權(quán)?按本次交易?的評估價格?向甲方收取?傭金及違約?金。4、?本協(xié)議終止?后，乙方未?能為甲方成?功代理出售?該房屋的，?乙方無須向?甲方承擔(dān)任?何違約責(zé)任?。第十條?補(bǔ)充協(xié)議?本協(xié)議如有?未盡事宜，?雙方可另行?協(xié)商達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的一部分?，具有同等?法律效力。?第十一條?爭議解決方?式本協(xié)議?在履行過程?中，如發(fā)生?爭議，協(xié)議?雙方應(yīng)首先?本著友好協(xié)?商的方式解?決。解決不?了的，任何?一方均可按?本協(xié)議約定?向____?市仲裁委員?會申請仲裁?進(jìn)行解決。?第十二條?生效本合?同及補(bǔ)充協(xié)?議均采用中?文文本，自?甲乙雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?第十三條?份數(shù)本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方（簽字?）：___?__乙方?（蓋章）：?_____?所有權(quán)人?（簽字）：?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日青島市?房地產(chǎn)居間?合同（六）?賣方（以?下簡稱甲方?）：產(chǎn)權(quán)?人身份證號?：地址：?共有權(quán)人?身份證號：?地址：?甲方委托代?理人：身?份證號：?地址：買?方（以下簡?稱乙方）：?買受人身?份證號：?地址：乙?方委托代理?人：身份?證號：地?址：依據(jù)?國家有關(guān)法?律，法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，買方、?賣方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就本合同?所涉房地產(chǎn)?買賣和居間?服務(wù)事宜，?達(dá)成一致意?見，訂立本?合同：一?、房屋信息?描述1、?甲方自愿出?售位于（以?下簡稱該物?業(yè)）物業(yè)。?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積為平?方米（以該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)證?標(biāo)注面積為?準(zhǔn)）所有權(quán)?號。2、?用途：□住?宅□商鋪□?車庫□商住?樓□寫字樓?□別墅房屋?3、抵押?情況：□沒?有抵押□有?抵押4、?租賃情況：?□沒有租約?□有租約?5、附屬設(shè)?施、設(shè)備、?裝修情況明?：6、該?物業(yè)以簽約?時的現(xiàn)狀售?予乙方，乙?方對該物業(yè)?已做充分了?解，并作了?實(shí)地勘察，?且愿意購買?。二、成?交價格及定?金約定1?、經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，并約定?該物業(yè)按套?計算，成交?價為人民幣?____元?）。甲乙丙?三方簽訂本?合同時，乙?方交付購買?定金人民幣?____元?（￥：__?___元）?，該款項(xiàng)由?甲方委托丙?方代為保管?□甲方保管?，待過戶完?成后，該款?項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款?。2、簽?訂本合同時?，甲方自愿?將該物業(yè)相?關(guān)證件交付?于丙方代為?保管。三?、與該物業(yè)?交易相關(guān)的?費(fèi)用：1?、該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)交易中所?產(chǎn)生的所有?相關(guān)稅費(fèi)均?由方承擔(dān)，?具體稅費(fèi)款?額以相關(guān)部?門出具的繳?費(fèi)單據(jù)為準(zhǔn)?。稅費(fèi)承擔(dān)?的其它約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?甲方在將房?屋交付給乙?方使用之前?，必須結(jié)清?已發(fā)生的物?業(yè)費(fèi)用（其?中包含水、?電、煤氣、?有線電視、?物管費(fèi)等費(fèi)?用）。3?、甲方同意?在過戶當(dāng)天?留元（￥：?_____?元）尾款作?為交房保證?金，待甲方?結(jié)清完已發(fā)?生的物業(yè)費(fèi)?用將房屋交?付給乙方后?由乙方一次?性支付給甲?方。四、?付款方式?甲、乙雙方?商定以下列?第種方式付?款：（一?）現(xiàn)金支付?：該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)完畢，收?到產(chǎn)權(quán)管理?部門開具的?《收件收據(jù)?》時，乙方?一次性支付?給甲方全額?房款人民幣?____元?（￥：__?___元）?。（二）?銀行按揭：?1、在公?證機(jī)關(guān)簽署?統(tǒng)一《房屋?買賣合同》?時，乙方支?付給甲方房?屋首付款人?民幣（大寫?）元（￥：?_____?元）；2?、其余房款?在銀行發(fā)放?貸款時一次?性支付給甲?方（具體貸?款數(shù)目以銀?行審批數(shù)目?為準(zhǔn)，