二手商品房買賣合同范本（6篇）

第17頁共17頁二手商品房?買賣合同范?本甲方（?賣方）：_?____?????????身份證號?：____?_???????????電?話：___?__甲方（?以上述甲方?系夫妻關系?）：身份證?號：___?__????????????電話：__?___??????????乙方?（買方）：?_____?????????身份證?號：___?__????????????電話：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?。為房屋買?賣有關事宜?，經雙方協(xié)?商，訂立合?同。如下：?一、房屋?狀況：（按?《房屋所有?權證》填寫?）1、甲?方所擁有的?坐落于__?___房屋?，建筑面積?為____?平方米，其?現(xiàn)用途為_?____。?2、甲方?已于房屋所?有證號為：?_____?_____?_____?_____?____。?3、甲方?已于用證，?國有土地使?用證號為：?_____?_____?_____?_。4、?甲方自愿將?上訴房屋所?有權及所屬?土地使用權?轉讓給乙方?，乙方自愿?購買該房屋?。甲方保證?上述房屋所?有權及土地?使用權無財?產糾紛和債?權債務糾紛?，否則，由?甲方承擔一?切法律責任?。二、房?屋價款：?買賣雙方同?意按套計價?，該房屋總?價款為__?___（R?MB：元整?）三、付?款方式：?四、房屋支?付：甲方?應于辦理房?屋立契過戶?之日起__?__日內按?合同約定將?房屋交付給?乙方。五?、甲乙雙方?權利義務：?1、在辦?理產權過戶?手續(xù)時，所?產生的費用?，一切由甲?方負責。?2、房屋交?付前所發(fā)生?的所有費用?均由甲方承?擔。六、?甲乙雙方若?出現(xiàn)法律糾?紛，可向房?屋所在法院?進行起訴。?七、本合?同未盡事宜?，雙方可協(xié)?商簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?八、合同?經甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?九、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方簽字?、按手?。?乙方簽字、?按手?。?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日二手?商品房買賣?合同范本（?二）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其它相?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?房屋買賣達?成如下協(xié)議?：一、標?的物1、?甲方所擁有?的坐落于北?京號房屋，?建筑面積平?方米，其現(xiàn)?用途為自住?。2、甲?方已于年月?取得上述房?屋的所有權?證，房屋所?有權證號為?3、甲方?已年月取得?上述房屋的?國有土地使?用證，國有?土地使用權?證號為4?、甲方自愿?將上述房屋?所有權及所?屬土地使用?權轉讓給乙?方，乙方自?愿購買該房?屋，甲方保?證上述房屋?所有權及土?地使用權無?產權糾紛和?無債權債務?糾紛，否則?，由甲方承?擔一切法律?責任。二?、房屋價款?買賣雙方?同意按套計?價，該房屋?總價款為人?民幣三、?付款方式?買賣雙方同?意按下述種?方式支付房?款：1、?一次性付款?，乙方于辦?理該房屋買?賣立契過戶?之日起__?__日內一?次性支付全?部購房款。?2、分期?付款，乙方?于簽訂本合?同之日起_?___日內?支付甲方總?房款30%?的購房款，?剩余購房款?于辦理房屋?立契過戶之?日起___?_日內支付?。3、貸?款付款，乙?方于簽訂本?合同之日起?____日?內支付甲方?總房款30?%的購房款?，剩余購房?款由乙方向?申請貸款支?付，乙方應?于本合同簽?訂之日起_?___日內?向提交貸款?申請。四?、定金乙?方于簽訂本?合同當日支?付甲方購房?定金貳萬元?，作為購房?擔保。乙方?不購買房屋?的，定金不?退；反之，?甲方不出售?該房屋的，?雙倍返還定?金。乙方支?付首付款時?，定金折抵?首付款。?五、房屋交?付甲方應?于辦理房屋?立契過戶之?日起___?_日內將合?同約定房屋?交付乙方，?房屋內設備?、設施及裝?飾見合同附?件。六、?乙方同意其?購置房屋由?原物業(yè)管理?公司管理，?并遵守其管?理公約的規(guī)?定。七、?甲、乙雙方?權利與義務?1、在辦?理產權過戶?手續(xù)時，甲?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔有關稅?費。房屋評?估費由雙方?共同承擔。?2、甲方?已交納的公?共維修基金?和供暖費已?計入房屋總?價，隨房屋?轉讓一并轉?讓給乙方，?雙方不再另?行結算。房?屋交付前發(fā)?生的物業(yè)管?理費、水電?費、煤氣費?、電話費、?網絡費及有?線電視信號?費由甲方承?擔。房屋交?付后發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣費、電?話費、網絡?費及有線電?視信號費由?乙方承擔。?3、乙方?應按合同約?定期日支付?購房款。乙?方未按約定?支付購房款?的，自本合?同約定的應?付款期滿第?二天起至實?際支付應付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應付款萬?分之三的違?約金。乙?方逾期付款?達____?日，甲方有?權解除合同?，并可向乙?方要求逾期?應付款3%?的違約金。?甲方愿意繼?續(xù)履行合同?的，自本合?同約定的應?付款期滿第?二天起至實?際支付應付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應付款萬?分之三的違?約金。4?、甲方應按?合同約定期?日將合同約?定房屋交付?乙方。甲方?未按約定期?日交付房屋?的，自本合?同約定的交?付期滿第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。?甲方逾期交?房達___?_日，乙方?有權解除合?同，并可要?求甲方支付?乙方已付購?房款3%的?違約金；乙?方愿繼續(xù)履?行合同的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購房款萬分?之三的違約?金。甲方交?付的房屋不?符合合同附?件約定條件?的，視為未?交付房屋。?5、甲、?乙雙方于簽?訂本合同之?日起___?_日內向房?屋交易部門?提出交易申?請。6、?因甲方原因?，致不能交?易過戶的，?甲方應退還?乙方已付購?房款，并向?乙方支付總?房款5%的?賠償金。?八、因訂立?本合同和履?行本合同產?生的爭議，?包括合同效?力，違約糾?紛由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按下述第種?方式解決：?1、提交?北京仲裁委?員會仲裁；?2、向房?屋所在地法?院起訴；?九、本合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議及附件，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有相同效力?。十、本?合同于_?___年_?___月_?___日在?北京簽訂。?十一、本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?十二、本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋管?理部門備案?一份，中介?公司備案一?份，各份具?有相同效力?。甲方：?乙方：?代理人：?代理人：?二手商品房?買賣合同范?本（三）?甲方（賣方?）：乙方?（買方）：?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?它相關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就房屋買?賣達成如下?協(xié)議：一?、標的物?1、甲方所?擁有的坐落?于北京號房?屋，建筑面?積平方米，?其現(xiàn)用途為?自住。2?、甲方已于?年月取得上?述房屋的所?有權證，房?屋所有權證?號為3、?甲方已年月?取得上述房?屋的國有土?地使用證，?國有土地使?用權證號為?4、甲方?自愿將上述?房屋所有權?及所屬土地?使用權轉讓?給乙方，乙?方自愿購買?該房屋，甲?方保證上述?房屋所有權?及土地使用?權無產權糾?紛和無債權?債務糾紛，?否則，由甲?方承擔一切?法律責任。?二、房屋?價款買賣?雙方同意按?套計價，該?房屋總價款?為人民幣?三、付款方?式買賣雙?方同意按下?述種方式支?付房款：?1、一次性?付款，乙方?于辦理該房?屋買賣立契?過戶之日起?____日?內一次性支?付全部購房?款。2、?分期付款，?乙方于簽訂?本合同之日?起____?日內支付甲?方總房款3?0%的購房?款，剩余購?房款于辦理?房屋立契過?戶之日起_?___日內?支付。3?、貸款付款?，乙方于簽?訂本合同之?日起___?_日內支付?甲方總房款?30%的購?房款，剩余?購房款由乙?方向申請貸?款支付，乙?方應于本合?同簽訂之日?起____?日內向提交?貸款申請。?四、定金?乙方于簽?訂本合同當?日支付甲方?購房定金貳?萬元，作為?購房擔保。?乙方不購買?房屋的，定?金不退；反?之，甲方不?出售該房屋?的，雙倍返?還定金。乙?方支付首付?款時，定金?折抵首付款?。五、房?屋交付甲?方應于辦理?房屋立契過?戶之日起_?___日內?將合同約定?房屋交付乙?方，房屋內?設備、設施?及裝飾見合?同附件。?六、乙方同?意其購置房?屋由原物業(yè)?管理公司管?理，并遵守?其管理公約?的規(guī)定。?七、甲、乙?雙方權利與?義務1、?在辦理產權?過戶手續(xù)時?，甲乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔有?關稅費。房?屋評估費由?雙方共同承?擔。2、?甲方已交納?的公共維修?基金和供暖?費已計入房?屋總價，隨?房屋轉讓一?并轉讓給乙?方，雙方不?再另行結算?。房屋交付?前發(fā)生的物?業(yè)管理費、?水電費、煤?氣費、電話?費、網絡費?及有線電視?信號費由甲?方承擔。房?屋交付后發(fā)?生的物業(yè)管?理費、水電?費、煤氣費?、電話費、?網絡費及有?線電視信號?費由乙方承?擔。3、?乙方應按合?同約定期日?支付購房款?。乙方未按?約定支付購?房款的，自?本合同約定?的應付款期?滿第二天起?至實際支付?應付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應付?款萬分之三?的違約金。?乙方逾期?付款達60?日，甲方有?權解除合同?，并可向乙?方要求逾期?應付款3%?的違約金。?甲方愿意繼?續(xù)履行合同?的，自本合?同約定的應?付款期滿第?二天起至實?際支付應付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應付款萬?分之三的違?約金。4?、甲方應按?合同約定期?日將合同約?定房屋交付?乙方。甲方?未按約定期?日交付房屋?的，自本合?同約定的交?付期滿第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。?甲方逾期交?房達60日?，乙方有權?解除合同，?并可要求甲?方支付乙方?已付購房款?3%的違約?金；乙方愿?繼續(xù)履行合?同的，自本?合同約定的?交付期滿第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已付購房?款萬分之三?的違約金。?甲方交付的?房屋不符合?合同附件約?定條件的，?視為未交付?房屋。5?、甲、乙雙?方于簽訂本?合同之日起?____日?內向房屋交?易部門提出?交易申請。?6、因甲?方原因，致?不能交易過?戶的，甲方?應退還乙方?已付購房款?，并向乙方?支付總房款?5%的賠償?金。八、?因訂立本合?同和履行本?合同產生的?爭議，包括?合同效力，?違約糾紛由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，按下?述第種方式?解決：1?、提交北京?仲裁委員會?仲裁；2?、向房屋所?在地法院起?訴；九、?本合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議及?附件，為本?合同不可分?割的組成部?分，具有相?同效力。?十、本合同?于___?_年___?_月___?_日在北京?簽訂。十?一、本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。十?二、本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋管理部?門備案一份?，中介公司?備案一份，?各份具有相?同效力。?甲方：乙?方：代理?人：代理?人：二手?商品房買賣?合同范本（?四）甲方?（賣方）：?_____?????????身份證?號：___?__家庭?住址：郵編?：____?_?????????????電話：?_____???????????乙方（買方?）：___?__????????身?份證號：_?____?家庭住址：?郵編：__?___?????????????電?話：___?__根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，甲乙?雙方就買賣?商品房事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條：乙方決?定購買甲方?擁有的房屋?所有權的商?品房（以下?簡稱商品房?），商品房?位于紅旗街?購物廣場C?____號?，建筑面積?為平方米。?第二條：?商品房總額?為（漢字大?寫）第三?條：乙方先?付甲方商品?房總額，剩?余房款于雙?方公證之日?付清，雙方?不得違約，?如有違約，?按房價的壹?倍，賠償對?方。第四?條：本合同?任何一處修?改，經甲乙?雙方在修改?處簽名捺手?印認可，否?則修改無效?。第五條?：鑒于甲方?不能向乙方?提供房產證?等有效證件?，合同生效?日后，商品?房如有拆遷?，獲得拆遷?款全部歸乙?方所有，（?如需甲方配?合，拆遷所?提供證明是?乙方商品房?，甲方應積?極配合）。?第六條：?以上條款如?有違約，甲?方應返還乙?方購房總金?額。第七?條：本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?二手商品房?買賣合同范?本（五）?甲方（賣方?）：乙方?（買方）：?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?它相關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就房屋買?賣達成如下?協(xié)議：一?、標的物?1.甲方所?擁有的坐落?于北京市號?房屋，建筑?面積為平方?米，其現(xiàn)用?途為自住。?2.甲方?于年月購買?上述房屋，?總價款元，?其中銀行貸?款元，貸款?期限為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，現(xiàn)有銀行?貸款元尚未?償還。3?.甲方保證?上述房屋所?有權再無其?他債權債務?糾紛，否則?，由甲方承?擔一切法律?責任。二?、房屋價款?買賣雙方?同意按套計?價，該房屋?總價款為人?民幣佰拾萬?仟佰拾元（?包括乙方替?甲方償還的?剩余銀行貸?款）。三?、付款方式?買賣雙方?同意按下述?種方式支付?房款：1?.一次性付?款，乙方于?辦理該房屋?買賣立契過?戶之日起_?___日內?一次性支付?全部購房款?。2.分?期付款，乙?方于簽訂本?合同之日起?____日?內支付甲方?總房款30?%的購房款?，剩余購房?款于辦理房?屋立契過戶?之日起__?__日內支?付。3.?貸款付款，?乙方于簽訂?本合同之日?起____?日內支付甲?方總房款3?0%的購房?款，剩余購?房款由乙方?向申請貸款?支付，乙方?應于本合同?簽訂之日起?____日?內向提交貸?款申請。?四、剩余銀?行貸款還款?事項因該?標的房屋在?_____?銀行存在房?屋按揭貸款?的事實，甲?方尚欠銀行?貸款數(shù)額_?___元，?該筆款項由?乙方按照甲?方與銀行簽?訂的《房屋?按揭貸款合?同》約定的?內容予以承?擔。五、?房屋交付?甲方應于銀?行貸款償還?完畢并贖回?房屋產權證?之日起日內?將合同約定?房屋交付乙?方，并配合?乙方辦理房?屋過戶手續(xù)?。六、甲?、乙雙方權?利與義務?1.在辦理?產權過戶手?續(xù)時，甲乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔有關稅費?。2.甲?方已交納的?公共維修基?金和供暖費?已計入房屋?總價，隨房?屋轉讓一并?轉讓給乙方?，雙方不再?另行結算。?房屋交付前?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?費、電話費?、網絡費及?有線電視信?號費由甲方?承擔。房屋?交付后發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣費、?電話費、網?絡費及有線?電視信號費?由乙方承擔?。3.乙?方應按合同?約定期日支?付購房款。?乙方未按約?定支付購房?款的，自本?合同約定的?應付款期滿?第二天起至?實際支付應?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應付款?萬分之三的?違約金。?乙方逾期付?款達___?_日，甲方?有權解除合?同，并可向?乙方要求逾?期應付款3?%的違約金?。甲方愿意?繼續(xù)履行合?同的，自本?合同約定的?應付款期滿?第二天起至?實際支付應?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應付款?萬分之三的?違約金。?4.甲方應?按合同約定?期日將合同?約定房屋交?付乙方。甲?方未按約定?期日交付房?屋的，自本?合同約定的?交付期滿第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已付購房?款萬分之三?的違約金。?甲方逾期?交房達__?__日，乙?方有權解除?合同，并可?要求甲方支?付乙方已付?購房款3%?的違約金;?乙方愿繼續(xù)?履行合同的?，自本合同?約定的交付?期滿第二天?起至實際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?付購房款萬?分之三的違?約金。5?.因甲方原?因，致不能?交易過戶的?，甲方應退?還乙方已付?購房款，并?向乙方支付?總房款5%?的賠償金。?七、因訂?立本合同和?履行本合同?產生的爭議?，包括合同?效力，違約?糾紛由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按下述第?種方式解決?：1.提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?2.向房屋?所在地法院?起訴;八?、本合同未?盡事宜，雙?方可協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?及附件，為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?相同效力。?九、本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?十、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?各份具有相?同效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?二手商品房?買賣合同范?本（六）?甲方（出售?方）：乙?方（購買方?）：根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其它相關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就房?屋買賣達成?如下協(xié)議：?一、標的?物1、甲?方所擁有的?坐落于湖北?省武漢市新?洲區(qū)邾城街?齊安大道老?水產局宿舍?樓二單元6?樓B座，建?筑面積為8?8平方米，?其現(xiàn)用途為?自住。2?、甲方已于?____年?____月?____日?取得上述房?屋的原購房?合同。3?、甲方自愿?將上述房屋?所有權及房?屋使用權轉?讓給乙方，?乙方自愿購?買該房屋，?甲方保證上?述房屋所有?權及房屋使?用權無產權?糾紛和無債?權糾紛，否?則，由甲方?承擔一切法?律責任。?二、房屋價?款買賣雙?方同意按套?計價，該房?屋總價款為?人民幣壹拾?貳萬捌仟元?整。三、?付款方式?買賣雙方同?意按下述方?式支付房款?：一次性付?款，乙方于?辦理該房屋?付款之日一?次性付清全?部購房款。?四、房屋?交付甲方?