講義整章14第十四章租賃

第十四章第一節(jié)第二節(jié)承租人會計處理第三節(jié)出租人會計處理第四節(jié)特殊租賃業(yè)務(wù)的會計處理第一節(jié)門為用于甲公司生產(chǎn)過程中使用的特殊材料而設(shè)計，重大改造，不適合其他客戶使用。合同中沒有明確指【例題】甲公司是一家從事城市智慧化的綜合服務(wù)商，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卦朴嬎惝a(chǎn)業(yè)園的投資建設(shè)和運營。2×22年1【例題】甲公司是一家從事城市智慧化的綜合服務(wù)商，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卦朴嬎惝a(chǎn)業(yè)園的投資建設(shè)和運營。2×22年月，甲公司與乙公司（電信運營服務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)提供商）10用指定的光纖來傳輸流量。若光纖損壞，乙公司應(yīng)負(fù)責(zé)修理和。乙公司的光纜中擁有額外的光纖，但僅可因修理、或故障等原因替換指定給甲公司使用的光纖。同對價包含了各項設(shè)備的費用。市場上有多家供應(yīng)方提供類似推土機(jī)和卡車的服務(wù)，因此這兩項租入設(shè)備的服務(wù)存在可觀察的單獨價 90058012002680280520320030003000000/320084354311252512262487993618關(guān)于上述租賃會計處理的表述中，正確的是（【解析】乙公司向司派出一名屬于提供勞務(wù)，應(yīng)按收入準(zhǔn)則進(jìn)行會計處理。合同中同時包含租賃和非租賃，按照租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會計處理，選項B錯誤?！痉治觥坑捎诖驑稒C(jī)初始化設(shè)置則無法使用，因此，司不可能單獨簽署租賃服務(wù)合同，而不簽署打樁機(jī)的設(shè)備初始化設(shè)置合同。兩份合同是基于同一個商業(yè)目的而訂立的并構(gòu)成一攬子，若整體考慮則無法租人自起租日開始支付。 【例題】3第二節(jié)租賃期不應(yīng)包含租賃期應(yīng)包含更的價格租入其他辦公樓，可以合理確定不會選擇提前終止租賃，因此其租賃負(fù)債不應(yīng)包括提前終止租賃時需支付的罰金，租賃期確定為10年。10000000 折現(xiàn)率 折現(xiàn)率 折現(xiàn)率 抵押條件借入須支付的利率?！咎崾舅緹o法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是司以類似抵押條件借入10 355391（500020000=42039 在每年年末支付。司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5.04%。租賃期開始日，司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為 第1年年末，司向乙公司支付第1年的租賃付款額450000元，其中，131040元（×5.04％）是當(dāng)年的利息，318960元（450000－131040）是本金，即租賃負(fù)債的賬面價值減少318960元。 （260萬×5.04%）131040 【例題】沿用【例14-10，除固定付款額外，合同還規(guī)定租賃期間司商鋪當(dāng)年銷售額超過元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計算的，于當(dāng)年年末支付。債的初始計量中。假設(shè)在租賃的第3年，該商鋪的銷售額為元。司第3年年末應(yīng)支付的可變租賃付款額為30000元（×2%，在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。司的賬務(wù)處理為： 的潛在可變性消除，成為實質(zhì)固定付款額（即每年20000元，因此司應(yīng)基于變動后的租賃付款額重新計量租（2000×9 ×（P/A,5%,9142156 內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。已知：（P/F,6%,4）=0.7921。不考慮其他因素。支付的金額為零。因此，司在計算租賃負(fù)債時，與擔(dān)保余值相關(guān)的付款額為零。元 用反映利率變動的萬元，于每年年初24率為5%。已知：（P/A，5%，7）=5.7864。（18/×0； 發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大或變化，且影響承租人是否發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大或變化，且影響承租人是否合理確定將行使選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)對其是否合理確定將行為5％。租賃期開始日，鑒于司計劃開發(fā)自有設(shè)備，繼而在租賃期結(jié)束時替代租賃資產(chǎn)，司在對行使選擇權(quán)的可能性進(jìn)行評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使選擇權(quán)?？胤秶鷥?nèi)，并影響其是否合理確定將行使選擇權(quán)。司預(yù)計該設(shè)備在租賃期結(jié)束時的公允價值為400萬元，且在租賃期結(jié)束時不大可能有可用的替代設(shè)備，鑒于該設(shè)備在租賃期結(jié)束時的預(yù)期公允價值遠(yuǎn)高于行權(quán)價格，司重新評估其行使選擇權(quán)的可能性后認(rèn)為，其合理確定將行使該選擇權(quán)。司無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率，其第3年年末的增量借款利率為6％。 賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×19年7月1日，月為25萬元，于 A.5B.8C.30期=5+3=8（年。同時，司因無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)在租賃期（8年）與8年。選項B費用”“用”“研發(fā)支出”等科目，貸記“使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊”科目。當(dāng)月計提確有的，也可從下月單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。據(jù)此，在新租賃的租賃期開始日（即第6年第二季度末司確認(rèn)賃期限等（P/A,6%,10=7.36（P/A,6%,5=4.2124； ；；使用權(quán)資產(chǎn)減少額1472萬元之間的差額212.96萬元（1684.96-1472）作為利得計入當(dāng)期損益。（ —， 借：用2】按照簡化會計處理的短期租賃發(fā)生租賃變更或者其他原因?qū)е伦赓U期發(fā)生變化的，價值資1】承租人在判斷是否是低價值資產(chǎn)租賃時，應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的價值進(jìn)行2】如果承租人已經(jīng)或者預(yù)期要把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃第三節(jié) 在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限75%以上時，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這條標(biāo)準(zhǔn)5.716/7①承租人需支付的固定付款額及實質(zhì)固定付款額（扣除租賃激勵確定③選擇權(quán)的行權(quán)價格（合理確定承租人將行使該選擇權(quán)④承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項（合理確定承租人將行使終止租賃選擇權(quán)（應(yīng)收融資租賃款A(yù)668]+未擔(dān)保余值,]+未擔(dān)保余值一天及時付款，則給予減少10000元的。司合理預(yù)計能夠按時付款。日租賃資產(chǎn)的公允價值為80000元。本例存在選擇權(quán)，價20000低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價值80000元，因此在租賃期屆滿時，司享有該機(jī)器的選擇權(quán)，價為20000元，估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為定司將會行使這種選擇權(quán)。結(jié)論：根據(jù)上述條款，可以合理確定司不會行使終止租賃選擇權(quán)。 【例題】沿用【例14-14，假設(shè)2×21年和2×22年，司分別實現(xiàn)塑鋼窗戶年銷售收入 2×21年2×22折扣反映了出租人節(jié)約的成本，即若將同樣設(shè)備租賃給新租戶出租人會發(fā)生的成本，如成本等。 租賃期，每年末收取11500元）進(jìn)行會計處理。 【分析】2；原租賃投資凈額余額=3790.8.8×10%-1000=3169.8（萬元158.38（3011.5-3169.88） 第十四章第十四章且假如變更在租賃開始日被分類為經(jīng)營租出租人應(yīng)當(dāng)自租賃變更生效日開始將其作為一項新租賃進(jìn)且假如變更在租賃開始日被分類為融資租（或相反會計分錄租賃變更未作為一項單獨租賃租賃變更未作為一項單獨租用權(quán)資產(chǎn)賬賃行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于司上述或事項會計處理的表述中，正確的是（ 第十四章第十四章承租人發(fā)生的初始直融資租賃經(jīng)營租出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來績效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開租賃收款額；值稅及其他因素，上述對司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（ 第四節(jié)特殊租賃業(yè)務(wù)的會計處理三、售后租回的會計處理借：用融資租賃，則該產(chǎn)生的損益應(yīng)相當(dāng)于按照考慮適用的量或商業(yè)折扣后的正常售價直接銷售標(biāo)的資產(chǎn)所產(chǎn)生租賃資產(chǎn)：設(shè)備支付：自2×19年起每年年末支付年元 年月日的公允價值 元元 確定乙公司將行使選擇權(quán)，綜合考慮其他因素，與該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎所有風(fēng)險和已實質(zhì)轉(zhuǎn)移給乙公司，因此司將該租賃認(rèn)定為融資租賃。 元因此，司需要根據(jù)租賃收款額、未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)公允價值重新計算租賃內(nèi)含利率。即： 生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租其產(chǎn)品或商