2023年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師真題-建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

2023年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師真題-建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)[問答題]1.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑持續(xù)安康進(jìn)展的意見》明確了時(shí)代建通過后進(jìn)展工程發(fā)包，并承受招標(biāo)方式選擇工程總承包單位。1完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第2題.“雙隨機(jī)，一公開”的具體含義是什么？及查處結(jié)果準(zhǔn)時(shí)向社會(huì)公開的方式進(jìn)展。3等質(zhì)量問題突出；〔5〕未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。第4題.依據(jù)《房屋建筑和市政根底設(shè)施工程工程總承包治理方法》分別說明建明理由。工程發(fā)包不妥，承受招標(biāo)方式選擇工程總承包單位妥當(dāng)。②理由:承受工程總承包方式的企業(yè)投資工程，應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)或者備案后進(jìn)展工程式選擇工程總承包單位。[問答題]2.10%年份012345678910〔萬元〕-300-200100100100100100100100120120第1題.PPP工程實(shí)施方案包括哪些內(nèi)容？物有所值評(píng)價(jià)目的是什么？政府可用于PPP①PPPPPP擇、交易構(gòu)造設(shè)計(jì)、合同體系、監(jiān)管架構(gòu)和選購方式選擇等。②物有所值評(píng)價(jià)是用來推斷是否承受PPP模式代替政府傳統(tǒng)投資運(yùn)營方式供給公共效勞工程。10%。第2題.計(jì)算工程各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值，分別確定工程靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期:動(dòng)態(tài)投資回收期和靜態(tài)投資回收期主要區(qū)分是什么？①012345678910現(xiàn)金流量-300-200100100100100100100100120120累計(jì)凈現(xiàn)金流量-300-500-400-300-200-1000100200320440凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值-300-181.8282.6475.1368.3062.0956.4551.3246.6550.8946.27累計(jì)凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值-300-481.82-399.18-323.88-255.58-193.49-137.04-85.72-39.0711.8258.09②靜態(tài)投資回收期=〔累計(jì)凈現(xiàn)金流量消滅正值的年份-1〕+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量=〔7-1〕+〔0/100〕=6〔年〕動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量消滅的正值的年數(shù)一1)+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值確實(shí)定值/消滅正值年份的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值=〔9-1〕+|39.07|/50.89=8.77〔年〕動(dòng)態(tài)投資回收期和靜態(tài)投資回收期主要區(qū)分是，靜態(tài)投資回收期沒有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，動(dòng)態(tài)投資回收期考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。第3題.逐項(xiàng)說明以下機(jī)電設(shè)備安裝過程中發(fā)生的大事是否屬于安裝工程一切險(xiǎn)范圍？〔1〕建設(shè)單位緣由導(dǎo)致停工；〔2〕吊運(yùn)構(gòu)件發(fā)生了墜落；〔3〕安裝人員操作失誤引起的損失；〔4〕施工單位安裝技術(shù)錯(cuò)誤；〔5〕施工單位違章作業(yè)罰款建設(shè)單位緣由導(dǎo)致停工不屬于安裝工程一切險(xiǎn)范圍；吊運(yùn)構(gòu)件發(fā)生了墜落屬于安裝工程一切險(xiǎn)范圍；安裝人員操作失誤引起的損失屬于安裝工程一切險(xiǎn)范圍；施工單位安裝技術(shù)錯(cuò)誤不屬于安裝工程一切險(xiǎn)范圍；施工單位違章作業(yè)罰款不屬于安裝工程一切險(xiǎn)范圍[問答題]3.建設(shè)單位與施工單位按《建設(shè)工程施工合同》〔示范文本〕簽訂了某實(shí)施過程中發(fā)生以下大事：1:工遇阻問題，后經(jīng)各方努力解決拆遷問題后，開工時(shí)間延后20天，為此施工單位提出工程延期要求。2：施工單位進(jìn)場后，建設(shè)單位支付了工程預(yù)付款，施工單位將該筆資金用于歸還銀行長期貸款。3：建設(shè)單位選購的設(shè)備進(jìn)場后經(jīng)檢驗(yàn)存在質(zhì)量缺陷，更換設(shè)備后，施工工期拖后兩周，施工人員窩工2周，為此，施工單位按合同商定提出索賠。4：工程完工后，施工單位向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，在驗(yàn)收合格后，施工單位與建設(shè)單位進(jìn)展工程款結(jié)算。第1題.工程實(shí)際開工日期是否應(yīng)以施工合同協(xié)議書中商定的開工日期為準(zhǔn)？大事1由20天。解決不屬于施工單位的合同責(zé)任?！不虿粚儆谑┕挝坏暮贤?zé)任歷天數(shù)。22①施工單位進(jìn)場后，建設(shè)單位支付了工程預(yù)付款不妥。理由:預(yù)付款的支付依據(jù)專用合同條款商定執(zhí)行，但最遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付。②施工單位將該筆資金用于歸還銀行長期貸款不妥。理由:預(yù)付款應(yīng)當(dāng)用于材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備的選購及修建臨時(shí)工程、組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。第3題.大事3施工單位應(yīng)向哪方提交索賠報(bào)告？向哪方索賠？可索賠內(nèi)容有哪些？①施工單位應(yīng)向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交索賠報(bào)告。②向建設(shè)單位索賠。③可索賠內(nèi)容有工期順延2周和窩工費(fèi)補(bǔ)充。3由誰進(jìn)展核查和審批？竣工結(jié)算申請(qǐng)單的內(nèi)容包括哪些？①竣工驗(yàn)收程序：后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。人，發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正值理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。4〕竣工驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程返工、修復(fù)或?qū)嵭衅渌a(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并按本項(xiàng)商定的程序重進(jìn)展驗(yàn)收。5〕工程未閱歷收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書；發(fā)包人無正值理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的,15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。審批。③竣工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括以下內(nèi)容：1〕竣工結(jié)算合同價(jià)格；2〕發(fā)包人已支付3〕應(yīng)拘留的質(zhì)量保證金；4〕發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價(jià)款。[問答題]4.可持續(xù)進(jìn)展已在全球范圍內(nèi)達(dá)成共識(shí)，2023年聯(lián)合國通過《轉(zhuǎn)變我們綠色建筑，繼2023年國務(wù)院公布《綠色行動(dòng)方案》，2023年7月《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，更是明確了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)內(nèi)容。15p5p理論框架體系：人為中心(People)、全球環(huán)境安全(Planet)、經(jīng)濟(jì)持續(xù)富強(qiáng)(Prosperity)、社會(huì)公正和諧(Peace)、提升伙伴關(guān)系(Partnership)。2：〔1〕全壽命期綠色化，不僅僅是建筑本體綠色化；〔2〕綠色建筑要節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、削減污染，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”；〔3〕綠色綠色建筑應(yīng)實(shí)現(xiàn)人、建筑與自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，表達(dá)以人為本的價(jià)值理念。②綠色建筑評(píng)價(jià)內(nèi)容：安全耐久、安康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五方面，即