土建預(yù)算師實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)第12講課件

土建預(yù)算師實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)（第一、二講）黨慶偉土建預(yù)算師實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)黨慶偉課程內(nèi)容土建預(yù)算師崗位職責(zé)、職業(yè)發(fā)展12土建施工圖預(yù)算編制3江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表總說明4建設(shè)工程基本知識(shí)及工程造價(jià)構(gòu)成課程內(nèi)容土建預(yù)算師崗位職責(zé)、職業(yè)發(fā)展12土建施工圖預(yù)算編制3土建預(yù)算師崗位職責(zé)、職業(yè)發(fā)展教材P50土建預(yù)算師崗位職責(zé)、職業(yè)發(fā)展教材P50參建單位建設(shè)單位：招標(biāo)人、發(fā)包人（甲方）、業(yè)主、投資人、

項(xiàng)目法人施工單位：投標(biāo)人、承包人（乙方）、承建單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位工程造價(jià)咨詢單位建設(shè)單位委托參建單位建設(shè)單位：招標(biāo)人、發(fā)包人（甲方）、業(yè)主、投資人、建設(shè)

建設(shè)單位施工單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位造價(jià)咨詢單位設(shè)計(jì)階段圖紙會(huì)審（圖紙會(huì)審）設(shè)計(jì)概算--招標(biāo)階段招標(biāo)評(píng)標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)（施工圖預(yù)算）--編制標(biāo)底（招標(biāo)控制價(jià)）合同簽訂商務(wù)談判（結(jié)算方式）商務(wù)談判（結(jié)算方式）---施工階段審核預(yù)算圖紙會(huì)審施工圖預(yù)算-（審核預(yù)算）審核預(yù)算變更簽證申報(bào)簽證設(shè)計(jì)變更變更簽證變更簽證進(jìn)度審核申報(bào)進(jìn)度-進(jìn)度審核進(jìn)度審核認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)申報(bào)材價(jià)-認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)竣工階段審核竣工圖結(jié)算編制竣工決算編制竣工圖結(jié)算-（審核結(jié)算）審核結(jié)算各參建單位造價(jià)員工作建設(shè)單位施工單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位造價(jià)咨詢單位設(shè)計(jì)階段圖紙會(huì)工程合同價(jià)款的約定（摘自08清單規(guī)范）4.4.4

發(fā)、承包人雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的按本規(guī)范執(zhí)行。1

預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；2

工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；3

工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；4

索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；5

發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間；6

承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；7

工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；8

工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；9

與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其它事項(xiàng)等。工程合同價(jià)款的約定（摘自08清單規(guī)范）4.4.4

發(fā)、承包工程計(jì)量與價(jià)款支付（摘自08清單規(guī)范）

4.5.1

發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度中抵扣。4.5.2

發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。4.5.3

工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。4.5.4

承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對(duì)。4.5.7

發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從付款申請(qǐng)生效后按同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付款的利息。4.5.8

發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時(shí)，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。工程計(jì)量與價(jià)款支付（摘自08清單規(guī)范）

4.5.1

發(fā)包人工程計(jì)量與價(jià)款支付（摘自08清單規(guī)范）4.5.5

承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1

本周期已完成工程的價(jià)款；2

累計(jì)已完成的工程價(jià)款；3

累計(jì)已支付的工程價(jià)款4

本周期已完成計(jì)日工金額；5

應(yīng)增加和扣減的變更金額；6

應(yīng)增加和扣減的索賠金額；7

應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；8

應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；9

根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；10

本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。4.5.6

發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對(duì)和支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。工程計(jì)量與價(jià)款支付（摘自08清單規(guī)范）4.5.5

承包人應(yīng)竣工結(jié)算（08清單規(guī)范）4.8.1

工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。4.8.2

工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。4.8.3

工程竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)：1

本規(guī)范；2

施工合同；3

工程竣工圖紙及資料；4

雙方確認(rèn)的工程量；5

雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款；6

雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款；7

投標(biāo)文件；8

招標(biāo)文件；9

其他依據(jù)?？⒐そY(jié)算（08清單規(guī)范）4.8.1

工程完工后，發(fā)、4.8.8

承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。4.8.9

發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。4.8.10

發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)耸盏匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不核對(duì)竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對(duì)意見后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對(duì)意見已經(jīng)認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。4.8.11

發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人遞交的竣工結(jié)算書簽收，拒不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書的，發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付?？⒐そY(jié)算（08清單規(guī)范）4.8.8

承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并4.8.12

竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。竣工結(jié)算書作為工程竣工驗(yàn)收備案、交付使用的必備文件。4.8.13

竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算書在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。4.8.14發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款的，承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。如達(dá)成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?？⒐そY(jié)算（08清單規(guī)范）4.8.12

竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報(bào)送工土建預(yù)算師實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)第12講課件土建預(yù)算師實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)第12講課件造價(jià)員崗位（施工單位）造價(jià)員（預(yù)算工程師）工作項(xiàng)目?jī)?nèi)部相關(guān)人員關(guān)聯(lián)工作造價(jià)員技術(shù)員（工程師）施工員施工圖及標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更施工方案、隱蔽驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)簽證材料員材料市場(chǎng)（詢比）價(jià)財(cái)務(wù)員工程進(jìn)度款造價(jià)員（預(yù)算工程師）職業(yè)發(fā)展造價(jià)員-——》預(yù)算工程師——》造價(jià)工程師造價(jià)員崗位（施工單位）造價(jià)員（預(yù)算工程師）工作項(xiàng)目建設(shè)工程基本知識(shí)及工程造價(jià)構(gòu)成教材P22~27建設(shè)工程基本知識(shí)及工程造價(jià)構(gòu)成教材P22~27按建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)分類新建：從無到有擴(kuò)建：擴(kuò)大規(guī)模改建：改造或附屬、輔助遷建：異地建設(shè)恢復(fù)項(xiàng)目：（災(zāi)后等）重建按建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)分類新建：從無到有項(xiàng)目建設(shè)程序項(xiàng)目建設(shè)程序建設(shè)實(shí)施階段施工前準(zhǔn)備：征地、拆遷、三通一平、設(shè)計(jì)施工圖、組織招投標(biāo)、選擇施工單位（簽訂合同）組織施工：第一次正式破土開槽時(shí)間為開工時(shí)間，不需開槽的已正式打樁為開工時(shí)間?？⒐で吧a(chǎn)準(zhǔn)備建設(shè)實(shí)施階段施工前準(zhǔn)備：征地、拆遷、三通一平、設(shè)計(jì)施工圖、組建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容間的關(guān)系建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容間的關(guān)系建設(shè)項(xiàng)目劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項(xiàng)目劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目劃分舉例工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本分項(xiàng)單元建設(shè)項(xiàng)目劃分舉例工程預(yù)算分項(xiàng)中最基本分項(xiàng)單元工程造價(jià)概念工程造價(jià)：建設(shè)工程投資費(fèi)用或建造費(fèi)用含義一（廣義）、工程投資費(fèi)用：承發(fā)包價(jià)格、設(shè)備費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、地價(jià)、貸款利息等含義二（狹義）、工程建造價(jià)格：承發(fā)包價(jià)格工程造價(jià)概念工程造價(jià)：建設(shè)工程投資費(fèi)用或建造費(fèi)用建設(shè)工程總投資費(fèi)用構(gòu)成

設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)工器具購置費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)

措施項(xiàng)目費(fèi)

其他項(xiàng)目費(fèi)用

規(guī)費(fèi)

稅金

土地使用費(fèi)

工程建設(shè)其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與投產(chǎn)后有關(guān)的費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

建設(shè)期貸款利息

流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金

工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用建設(shè)工程總投資費(fèi)用構(gòu)成江蘇省2009費(fèi)用定額（包工包料）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注一分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用工程量×綜合單價(jià)

其中

1、人工費(fèi)人工消耗量×人工單價(jià)

2、材料費(fèi)材料消耗量×材料單價(jià)

3、機(jī)械費(fèi)機(jī)械消耗量×機(jī)械單價(jià)

4、企業(yè)管理費(fèi)（1+3）×費(fèi)率

5、利潤(rùn)（1+3）×費(fèi)率

二措施項(xiàng)目清單費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率或綜合單價(jià)×工程量按綜合單價(jià)計(jì)費(fèi)的仍計(jì)管理費(fèi)和利潤(rùn)三其它項(xiàng)目費(fèi)用

雙方約定四規(guī)費(fèi)

其中

1、工程排污費(fèi)（一+二+三）×費(fèi)率按規(guī)定計(jì)取2、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取3、社會(huì)保障費(fèi)按規(guī)定計(jì)取4、住房公積金按規(guī)定計(jì)取五稅金（一+二+三+四）×費(fèi)率按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)取六工程造價(jià)一+二+三+四+五

揚(yáng)建工[2009]13號(hào)文江蘇省2009費(fèi)用定額（包工包料）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注一人工費(fèi)人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用人工費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×人工消耗量×人工工日單價(jià))人工單價(jià)=人工基價(jià)+（現(xiàn)行人工單價(jià)-人工基價(jià)）江蘇省現(xiàn)行人工調(diào)價(jià)文件：

蘇建價(jià)[2011]812號(hào)文人工費(fèi)人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各人工單價(jià)調(diào)整對(duì)比(政策性調(diào)整)計(jì)價(jià)表人工工資單價(jià)（基價(jià)）蘇建價(jià)〔2011〕812號(hào)預(yù)算工資單價(jià)一類工2870二類工2667三類工2463包工不包料-88點(diǎn)工-73機(jī)上人工（二類工）2667返回人工單價(jià)調(diào)整對(duì)比(政策性調(diào)整)計(jì)價(jià)表人工工資單價(jià)（基價(jià)）蘇建某一工序套勞動(dòng)定額得到的基本用工12.5工日、超運(yùn)距用工0.8、輔助用工1.05、人工幅差系數(shù)采用12%，該子目的預(yù)算定額人工工日消耗量應(yīng)是多少工日？[A]

A．16.072

B．14.572

C．14.000

D．17.22某砌筑工程，工程量為10m3，每m3砌體需要基本用工0.85工日，輔助用工和超運(yùn)距用工分別是基本用工的25％和15％，人工幅度差系數(shù)為10％，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。A.13.09B.15.58C.12.75D.12.96

某一工序套勞動(dòng)定額得到的基本用工12.5工日、超運(yùn)距用工0.材料費(fèi)材料費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×材料定額消耗量×材料價(jià)格)+其他材料費(fèi)材料消耗量≈材料凈用量×（１＋損耗率）舉例：砼現(xiàn)澆構(gòu)件損耗率1.5%（計(jì)價(jià)表P1129)（其他材料費(fèi)）材料費(fèi)材料費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×材料定額消耗量×材料某砌磚班組有12名工人，砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完成，砌磚墻的時(shí)間定額為1.25工日/m3，該班組完成的砌筑工程量（）。A.80m3B.76.8m3C.115.2m3D.120m3某瓦工班組20人，砌1磚厚磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.3m，5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑磚基礎(chǔ)的定額是（）。A.0.89工日/m3B.1.12m3/工日C.0.89m3/工日D.1.12工日/m3某砌磚班組有12名工人，砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完鋼筋砼構(gòu)件含鋼量（主材）預(yù)算編制時(shí)，可按附錄一鋼筋砼構(gòu)件含鋼量計(jì)算鋼筋用量。竣工結(jié)算時(shí)，使用含鋼量者，鋼筋應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的重量進(jìn)行計(jì)算。參見計(jì)價(jià)表P1008鋼筋砼構(gòu)件含鋼量（主材）預(yù)算編制時(shí)，可按附錄一鋼筋砼構(gòu)件含鋼砼構(gòu)件含模量（周轉(zhuǎn)材料）按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算模板接觸面積或使用砼含模量折算模板面積，同一工程兩種方法僅能使用其中一種，不得混用?？⒐そY(jié)算時(shí)，使用含模量者，模板面積不得調(diào)整。參見計(jì)價(jià)表P1008。特別需注意：P1009備注第3、4條。砼構(gòu)件含模量（周轉(zhuǎn)材料）按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算模板接觸面積或使用砼含?材料價(jià)格=采購原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)]×（1+采購保管費(fèi)率）=（采購原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率）*（1+采購保管費(fèi)率）;其中，采購保管費(fèi)率2%

(采購費(fèi)率、保管費(fèi)率各1%）。?材料價(jià)格=材料基價(jià)+（材料現(xiàn)行價(jià)-材料基價(jià)）?材料價(jià)格：市場(chǎng)價(jià)或當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門定期發(fā)布信息價(jià),一般以信息指導(dǎo)價(jià)為參考。材料價(jià)格?材料價(jià)格=采購原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)]×（1+采購材料價(jià)格計(jì)算舉例例：某施工企業(yè)采購一批粉煤灰加氣砼砌塊，含稅出廠價(jià)為200元/m3,運(yùn)至施工地點(diǎn)倉庫所需運(yùn)費(fèi)為10元/m3,運(yùn)輸過程正常損耗為1%，此批材料的現(xiàn)行單價(jià)是多少？A.200B.210C.216.34D.216.24材料價(jià)格計(jì)算舉例例：某施工企業(yè)采購一批粉煤灰加氣砼砌塊，含稅材料等批價(jià)中的常見概念落地價(jià)：含卸車費(fèi)（及之前）的所有材料價(jià)格到廠價(jià)：未含卸車費(fèi)（其之前）的所有材料價(jià)格到位價(jià)：含人工、材料、機(jī)械等施工費(fèi)、措施費(fèi)的價(jià)格全費(fèi)用價(jià)：含所有費(fèi)用的價(jià)格材料等批價(jià)中的常見概念落地價(jià)：含卸車費(fèi)（及之前）的所有材料價(jià)計(jì)價(jià)表總說明甲供材描述凡建設(shè)單位供應(yīng)的材料，其稅金的計(jì)算基礎(chǔ)按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。建設(shè)單位完成了采購和運(yùn)輸并將材料運(yùn)至施工工地倉庫交施工單位保管的，施工單位退價(jià)時(shí)應(yīng)按附錄中材料預(yù)算價(jià)格除以1.01退給建設(shè)單位(1％作為施工單位的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi))。甲供材（對(duì)應(yīng)的基價(jià)）不應(yīng)在綜合單價(jià)材料費(fèi)中扣除，各種費(fèi)用正常計(jì)取后，在稅后扣還甲供材基價(jià)材料費(fèi)。甲供材與甲控乙供（認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）的區(qū)別計(jì)價(jià)表總說明甲供材描述凡建設(shè)單位供應(yīng)的材料，其稅金的計(jì)算基礎(chǔ)問：.甲供材是以實(shí)際購買價(jià)還是以預(yù)算價(jià)計(jì)取費(fèi)用、稅金？未經(jīng)招投標(biāo)且材料主要由建設(shè)方提供的工程，如何適應(yīng)上述規(guī)定？答：按按合同確定的價(jià)格計(jì)取稅費(fèi)；包工包料工程按當(dāng)時(shí)預(yù)算指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)信息價(jià)或合同價(jià)格計(jì)取稅費(fèi)問：暫定價(jià)與甲供材是否參與下浮？

答：合同有約定按約定。合同無約定，暫定價(jià)與甲供材不參與下浮。問：退還甲供材時(shí)是否能計(jì)取保管費(fèi)用？答：發(fā)包方完成了采購和運(yùn)輸并將材料運(yùn)至施工工地倉庫交由承包方保管的，承包方退價(jià)時(shí)應(yīng)按發(fā)承包雙方確認(rèn)的計(jì)入工程造價(jià)的甲供材料價(jià)格除以1.01退還給發(fā)包方（1%作為承包方的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)），即甲供材在稅后扣除材料保管費(fèi)退給甲方材料費(fèi)。問：.甲供材是以實(shí)際購買價(jià)還是以預(yù)算價(jià)計(jì)取費(fèi)用、稅金？未經(jīng)招材料價(jià)差列支計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中的綜合單價(jià)、附錄中的材料預(yù)算價(jià)格是作為編制預(yù)算的基礎(chǔ)，工程實(shí)際發(fā)生的價(jià)格與定額取定價(jià)格之價(jià)差，結(jié)算時(shí)列入綜合單價(jià)內(nèi)。返回材料價(jià)差列支計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中的綜合單價(jià)、附錄中的材料預(yù)算價(jià)格是作機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=折舊費(fèi)+大修理費(fèi)+經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)+人工費(fèi)+臺(tái)班車輛使用費(fèi)其中，燃料動(dòng)力費(fèi)（電、油、水、煤、木柴等）、人工費(fèi)（機(jī)上人工）可按現(xiàn)行價(jià)調(diào)整。安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)是除大型機(jī)械設(shè)備外的機(jī)械臺(tái)班中的費(fèi)用，與大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)用不同。江蘇省施工機(jī)械臺(tái)班2007年單價(jià)表；蘇建價(jià)[2011]791號(hào)文人工工日及機(jī)械臺(tái)班均按8小時(shí)計(jì)算。返回機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=∑(分項(xiàng)工程工程量×機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率（%）利潤(rùn)率（%）一類工程二類工程三類工程一建筑工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)31282512二預(yù)制構(gòu)件制作人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513116三構(gòu)件吊裝、打預(yù)制樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)11975四制作兼打樁人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)1513117五大型土石方工程人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)64包工不包料、點(diǎn)工-00意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)在企業(yè)管理費(fèi)中列支，稅率不超過稅前總價(jià)的的0.6‰返回企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)率（%）利潤(rùn)率不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金為不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，必須按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，不得隨意降低計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)或讓利。安全文明施工費(fèi)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是否給付依據(jù)合同約定；基本費(fèi)按照各市規(guī)定。其他項(xiàng)目費(fèi)中的暫列金額是招標(biāo)人包含在合同價(jià)款中的一筆暫定款項(xiàng)，招投標(biāo)時(shí)屬于不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整。不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金為不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用安全文明施工措施費(fèi)建筑工程安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)×2.2%現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)×1.1%大型土石方工程安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)×1%現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)×0.6%在工程預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)及招標(biāo)控制價(jià)中暫按以上費(fèi)率列入，竣工結(jié)算時(shí)按工程所在地造價(jià)管理部門核定的費(fèi)率將基本費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等三部分合并列項(xiàng)計(jì)取，未經(jīng)核定不得計(jì)取。安全文明施工措施費(fèi)建筑工程安全文明施工措施費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)當(dāng)前建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測(cè)費(fèi)用如何規(guī)定？答：從2004年12月1日起，我省新開工項(xiàng)目的建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測(cè)，一律由建設(shè)單位直接委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。工程質(zhì)量檢測(cè)取樣由施工單位負(fù)責(zé)。

施工單位按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)、配件等試樣的制作、送檢和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工作，其費(fèi)用按相應(yīng)規(guī)定費(fèi)率計(jì)算，除此以外的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用一律由建設(shè)單位直接支付給受委托工程質(zhì)量檢測(cè)單位。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)當(dāng)前建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測(cè)費(fèi)用如何規(guī)定？檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)目前住宅項(xiàng)目要求一房一驗(yàn)，該項(xiàng)費(fèi)用是否包含在材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中？

答：我省材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)率0.18%中不包括一房一驗(yàn)的檢測(cè)費(fèi)用，僅包含施工單位制作材料檢測(cè)試樣、封裹并送達(dá)檢測(cè)單位的費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用如發(fā)生時(shí)，由建設(shè)方支付。根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理的若干意見》（蘇建質(zhì)[2004]318號(hào)）、《關(guān)于改變我省建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測(cè)委托方有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇建質(zhì)[2004]372號(hào)）規(guī)定，從2004年12月1日起，我省新開工項(xiàng)目的建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測(cè)，一律由建設(shè)單位直接委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，其檢測(cè)費(fèi)用由建設(shè)單位直接支付給所委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，該費(fèi)用不得轉(zhuǎn)嫁給施工單位支付，若發(fā)包人違反規(guī)定要求施工企業(yè)墊付時(shí)，施工企業(yè)可向發(fā)包人收取該項(xiàng)費(fèi)用，并單獨(dú)列入其他項(xiàng)目招標(biāo)人部分中。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)目前住宅項(xiàng)目要求一房一驗(yàn)，該項(xiàng)費(fèi)用是否包含在材料檢檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)設(shè)計(jì)圖紙中要求讓有資質(zhì)的單位做沉降觀測(cè)，該項(xiàng)費(fèi)用是由建設(shè)方出還是施工方出？招標(biāo)清單中措施費(fèi)有“檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)”這項(xiàng)是否包含沉降檢測(cè)費(fèi)用？

答：沉降觀測(cè)如果規(guī)定由中介檢測(cè)結(jié)構(gòu)檢測(cè)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。地下室基礎(chǔ)底板大體積砼測(cè)溫費(fèi)，是否包括在定額中，還是由業(yè)主另外支付？

答：地下室基礎(chǔ)底板大體積砼測(cè)溫費(fèi)用在企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)中考慮。問：對(duì)于已經(jīng)有質(zhì)保書的材料，監(jiān)理單位現(xiàn)提出要求復(fù)檢。材料復(fù)檢的檢測(cè)費(fèi)用由哪方支付？有沒有明文的文件可以查詢？答：材料復(fù)檢如果是施工規(guī)范要求，并且由施工企業(yè)自行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)承擔(dān)。如施工規(guī)范無復(fù)檢要求，或檢測(cè)由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成，檢測(cè)費(fèi)用由建設(shè)方支付（如檢測(cè)合格由建設(shè)方支付）。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)設(shè)計(jì)圖紙中要求讓有資質(zhì)的單位做沉降觀測(cè)，該項(xiàng)費(fèi)用是檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不包括對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位要求對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對(duì)構(gòu)件進(jìn)行破壞性試驗(yàn)及其它特殊要求的費(fèi)用，發(fā)生時(shí)如何計(jì)??？

答：⑴對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料的實(shí)驗(yàn)費(fèi)按實(shí)計(jì)算，不計(jì)費(fèi)用。

⑵建設(shè)單位要求對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)、對(duì)構(gòu)件進(jìn)行破壞性實(shí)驗(yàn)及其它特殊要求的費(fèi)用，發(fā)生時(shí)按下列原理處理：

①質(zhì)檢部門對(duì)材料復(fù)檢合格時(shí)，其發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)；

②質(zhì)檢部門對(duì)材料復(fù)檢不合格時(shí)，除材料按質(zhì)檢部門的意見處理外，其發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)由材料采購單位承擔(dān)。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不包括對(duì)新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)下列試塊、試件和材料必須實(shí)施見證取樣和送檢：(一)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；(二)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；(三)用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；(四)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；(五)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；(六)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；(七)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；(八)國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)下列試塊、試件和材料必須實(shí)施見證取樣和送檢：其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）×費(fèi)率規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金

返回規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）×費(fèi)率工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)：包括廢氣、污水、固體、揚(yáng)塵及危險(xiǎn)廢物和噪聲排污費(fèi)等內(nèi)容，應(yīng)按有權(quán)部門（主管環(huán)境的部門）征收的實(shí)際金額計(jì)算。施工單位因違反環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工而受到的罰款，不屬于工程排污費(fèi)，由施工單位自行承擔(dān)?，F(xiàn)建筑工程排污費(fèi)主要是噪音超標(biāo)排污費(fèi)。計(jì)取方法：在工程預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)或招標(biāo)控制價(jià)中，暫不計(jì)入或者暫時(shí)按（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)）×0.1％列入造價(jià)；竣工結(jié)算時(shí)憑環(huán)保部門排污費(fèi)繳納憑證載明的金額按實(shí)調(diào)整或竣工結(jié)算時(shí)憑《江蘇省建筑工程發(fā)承包計(jì)價(jià)手冊(cè)》上核定的工程排污費(fèi)結(jié)算。返回工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)：包括廢氣、污水、固體、揚(yáng)塵及危險(xiǎn)廢物和社會(huì)保障費(fèi)及公積金（五險(xiǎn)一金）序號(hào)工程類別計(jì)算基礎(chǔ)社會(huì)保障費(fèi)（%）公積金率

（%）1建筑、仿古園林分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目清單費(fèi)用+其它項(xiàng)目費(fèi)用30.58大型土石方工程1.20.2211點(diǎn)工人工工日012包工不包料0返回施工企業(yè)應(yīng)建立社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金專用帳戶，確保?？顚Ｓ?；施工企業(yè)在工程結(jié)算時(shí)應(yīng)憑《江蘇省建筑工程發(fā)承包計(jì)價(jià)手冊(cè)》上核定的工程社會(huì)保障費(fèi)、公積金核定費(fèi)率計(jì)取。各級(jí)建設(shè)行政主管部門及其相關(guān)職能機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)社會(huì)保障費(fèi)和住房公積金的監(jiān)督管理。點(diǎn)工只計(jì)稅金。社會(huì)保障費(fèi)及公積金（五險(xiǎn)一金）序號(hào)工程類別計(jì)算基礎(chǔ)社會(huì)保障費(fèi)稅金稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）×稅率

工程所在地市區(qū)縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)村稅率3.477%3.413%3.284%返回稅金稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）×費(fèi)用定額計(jì)算作業(yè)案例：某多層民用建筑物擬建于揚(yáng)州市區(qū)，檐口高度34m，按施工圖算量并套定額后匯總，未調(diào)價(jià)差前的分部分項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)300萬、材料費(fèi)1800萬、機(jī)械費(fèi)450萬，人工、材料、機(jī)械價(jià)差分別上調(diào)20%、40%，20%；按綜合單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)腳手架、模板工程分別為40、110萬。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求：本工程安全文明評(píng)比須考評(píng)達(dá)標(biāo)，且評(píng)為市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程；趕工費(fèi)不計(jì)取。暫列金額100萬作為工程變更費(fèi)用，門窗工程由發(fā)包人指定分包，給予指定分包的總價(jià)為100萬，可計(jì)總包服務(wù)費(fèi)2%，以上費(fèi)用已經(jīng)甲方確定可計(jì)款項(xiàng)。問題：投標(biāo)人擬參加工程投標(biāo)，結(jié)合建設(shè)主管部門發(fā)布的文件規(guī)定編制預(yù)算，讓利9%后的工程造價(jià)？編制出工程造價(jià)計(jì)算程序。費(fèi)用定額計(jì)算作業(yè)案例：某多層民用建筑物擬建于揚(yáng)州市區(qū)，檐口高建筑物與構(gòu)筑物的區(qū)別概念舉例建筑物供人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所工業(yè)建筑（生產(chǎn)(加工)車間、實(shí)驗(yàn)車間、倉庫、獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室、民用鍋爐房、變電所和其他生產(chǎn)用建筑工程）、民用建筑（商住樓、綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、賓館、宿舍及其他民用建筑工程）構(gòu)筑物一般指人們不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的場(chǎng)所煙囪、水塔、倉類、池類、棧橋、道路、圍墻等建筑物與構(gòu)筑物的區(qū)別概念舉例建筑物供人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他土建預(yù)算師實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)第12講課件土建預(yù)算師實(shí)務(wù)操作培訓(xùn)第12講課件工程類別工程類別建筑工程類別劃分說明工程類別劃分是根據(jù)不同的單位工程按施工難度程度，結(jié)合我省建筑工程項(xiàng)目管理水平確定的。不同層數(shù)組成的單位工程，當(dāng)高層部分屋面（豎向切分）占總面積30%以上時(shí)，按高層的指標(biāo)確定工程類別，不足30%的按低層指標(biāo)確定工程類別。單獨(dú)地下室工程的按二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，如地下室建筑面積≥10000m2則按一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。建筑物、構(gòu)筑物高度系指設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高至檐口頂標(biāo)高（不包括女兒墻，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度），跨度系指軸線之間的寬度?？缍染褪窃凇M(jìn)深’方向的軸距（柱距），例如柱子平面定位圖上，相鄰柱子間，沿?cái)?shù)字軸方向的間距，就叫框架梁的跨度。建筑工程類別劃分說明工程類別劃分是根據(jù)不同的單位工程按施工難建筑工程類別劃分說明輕鋼結(jié)構(gòu)的單層廠房按單層廠房的類別降低一類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，但不得低于最低類別標(biāo)準(zhǔn)。與建筑物配套的零星項(xiàng)目，如化糞池、檢查井、分戶圍墻按相應(yīng)的主體建筑工程類別標(biāo)準(zhǔn)確定外，其余如廠區(qū)圍墻、道路、下水道、擋土墻等零星項(xiàng)目，均按三類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建筑物加層擴(kuò)建時(shí)要與原建筑物一并考慮套用類別標(biāo)準(zhǔn)。確定類別時(shí)，地下室、半地下室和層高小于2.2米的均不計(jì)算層數(shù)。此處小于2.2米應(yīng)為小于等于2.2米。凡工程類別標(biāo)準(zhǔn)中，有兩個(gè)指標(biāo)控制的，只要滿足其中一個(gè)指標(biāo)即可按指標(biāo)確定工程類別。在確定工程類別時(shí)，對(duì)于工程施工難度很大的（如建筑造型復(fù)雜、基礎(chǔ)要求高、有地下室采用新的施工工藝的工程等），以及工程類別標(biāo)準(zhǔn)中未包括的特殊工程，如展覽中心、影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門根據(jù)具體情況確定，報(bào)上級(jí)造價(jià)管理部門備案。建筑工程類別劃分說明輕鋼結(jié)構(gòu)的單層廠房按單層廠房的類別降低一蘇建價(jià)站（2009）7號(hào)（工程類別）1、空間可利用的坡屋頂或頂樓的躍層，當(dāng)凈高超過2.1M部分的水平面積與標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積相比達(dá)到50%以上時(shí)可以計(jì)算層數(shù)。2、底層車庫（不包括地下或半地下車庫）在設(shè)計(jì)室外地面以上部分超過2.2m時(shí)，可以計(jì)算層數(shù)。3、有地下室的多層建筑（七層以內(nèi)）、有人防地下室的小高層、高層建筑的工程類別可以高套一類。有地下室，但不是人防地下室的小高層、高層建筑，只有當(dāng)處于層數(shù)或檐口高度的臨界值時(shí)可以高套一類。4、多棟建筑物下有連通的地下室時(shí)，地上的多棟建筑物的工程類別確定原則同有地下室的建筑工程；其地下室建筑面積在10000m2以下的，按建筑工程二類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，在10000m2以上的，按建筑工程一類標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。蘇建價(jià)站（2009）7號(hào)（工程類別）1、空間可利用的坡屋頂或土建施工圖預(yù)算編制教材P51~P58土建施工圖預(yù)算編制教材P51~P58施工圖預(yù)算概念施工圖預(yù)算：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算書在施工圖設(shè)計(jì)完成后、工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照國(guó)家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行計(jì)價(jià)表、費(fèi)用定額、人工及材料價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算概念施工圖預(yù)算：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算書施工圖預(yù)算編制依據(jù)收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料施工合同、招投標(biāo)文件施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更施工方案或施工組織設(shè)計(jì)現(xiàn)行計(jì)價(jià)表、費(fèi)用定額及建設(shè)主管部門動(dòng)態(tài)調(diào)整文件現(xiàn)行材料價(jià)（當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門定期發(fā)布信息價(jià)）預(yù)算工作手冊(cè)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察測(cè)量資料經(jīng)審批的文件施工圖預(yù)算編制依據(jù)收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料經(jīng)審批的文件施工圖預(yù)算編制基本原則１、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及省、市、地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)政策法規(guī)、文件規(guī)定等。２、實(shí)事求是計(jì)算工程量、做到既不高估冒算、重算錯(cuò)算又不漏算少算。３、充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況，做到工程量計(jì)算準(zhǔn)確、定額套取合理。施工圖預(yù)算編制基本原則１、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及省、市、地區(qū)現(xiàn)行施工圖預(yù)算編制步驟收集預(yù)算基礎(chǔ)文件熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況確定工程類別，計(jì)算技術(shù)指標(biāo)列出分項(xiàng)工程、計(jì)算匯總工程量套取計(jì)價(jià)表基（單）價(jià)及換算工料機(jī)分析及匯總，價(jià)差調(diào)整計(jì)算措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)稅金匯總土建工程預(yù)算造價(jià)，計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編制說明、填寫封面造價(jià)軟件上機(jī)計(jì)算施工圖預(yù)算編制步驟收集預(yù)算基礎(chǔ)文件造價(jià)軟件上機(jī)計(jì)算熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件1．熟悉施工圖等編制工程預(yù)算前及過程中，須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審閱全部施工圖等，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤和問題并協(xié)同工程師做好圖紙會(huì)審，通過審圖在頭腦中形成一個(gè)清晰、完整和系統(tǒng)的工程實(shí)物形象，以便加快預(yù)算工作速度。2．熟悉施工方案或施工組織設(shè)計(jì)熟悉施工組織設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，主要包括：分部分項(xiàng)工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；模板、腳手架形式和安裝方面生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施等。返回熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件1．熟悉施工圖等返回全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況為編制出符合施工實(shí)際的施工圖預(yù)算，須全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，如：障礙物拆除，場(chǎng)地平整、土方開挖和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項(xiàng)資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組織措施狀況。須隨時(shí)觀察和掌握，并做好記錄。返回全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況為編制出符合施工實(shí)際的施工圖預(yù)算，須全面識(shí)圖與審圖工程名稱，工程類別（住宅、廠房、寫字樓），結(jié)構(gòu)類型，基礎(chǔ)形式，建筑特征，地上層數(shù)，地下層數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層，檐高，建筑面積，室內(nèi)外高差，外墻群高度圖紙名稱，圖號(hào)，數(shù)量，圖紙收到日期問題編號(hào)，圖紙編號(hào)，問題，答案，答案給出人，給出日期返回識(shí)圖與審圖工程名稱，工程類別（住宅、廠房、寫字樓），結(jié)構(gòu)類型工程量概念1．概念工程量是把施工圖的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照計(jì)價(jià)表的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目劃分的以物理計(jì)量單位和自然計(jì)量單位表示的實(shí)物數(shù)量。2．計(jì)量單位物理計(jì)量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計(jì)量單位，如長(zhǎng)度、面積、體積和重量等。自然計(jì)量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、座、組等。工程量概念1．概念計(jì)量單位及其小數(shù)的取定返回計(jì)量單位及其小數(shù)的取定返回工程量計(jì)算原則11．列項(xiàng)要正確計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與計(jì)價(jià)表中相應(yīng)分項(xiàng)工程一致。例如：水磨石樓地面分項(xiàng)工程，計(jì)價(jià)表中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。計(jì)算分項(xiàng)工程量時(shí)就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項(xiàng)，又如，水磨石樓梯面層，計(jì)價(jià)表中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計(jì)算時(shí)就不應(yīng)再另列項(xiàng)目。工程量計(jì)算原則11．列項(xiàng)要正確工程量計(jì)算原則2、32．計(jì)量單位要一致計(jì)算工程量時(shí)，所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的計(jì)價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致。例如：女兒墻壓頂，計(jì)價(jià)表以體積計(jì)，在計(jì)算工程量時(shí)，須與計(jì)價(jià)表一致，以免發(fā)生差錯(cuò)。3．工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行計(jì)價(jià)表計(jì)算規(guī)則相一致。工程量計(jì)算原則2、32．計(jì)量單位要一致工程量計(jì)算原則4、54、工程量計(jì)算須嚴(yán)格按圖計(jì)算。5、工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一工程量的計(jì)算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后兩位，匯總時(shí)取小數(shù)點(diǎn)后三位和二位。工程量計(jì)算原則4、54、工程量計(jì)算須嚴(yán)格按圖計(jì)算。工程量計(jì)算順序1推薦：按施工順序計(jì)算工程量綜合：按照?qǐng)D紙擬訂有規(guī)律的順序依次計(jì)算：1、按順時(shí)針方向計(jì)算從平面圖左上角開始，按順時(shí)針方向逐步計(jì)算，繞一周回到左上角。適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。工程量計(jì)算順序1推薦：按施工順序計(jì)算工程量工程量計(jì)算順序22、先橫后豎，先上后下，先左后右（1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計(jì)算。（2）適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻3、按軸線編號(hào)順序計(jì)算此方法適用于計(jì)算內(nèi)外墻挖地槽，內(nèi)外墻基礎(chǔ)，內(nèi)外墻砌體，內(nèi)外墻裝飾等。4、按圖紙上的構(gòu)、配件編號(hào)分類依次計(jì)算此法按照各類不同的構(gòu)配件，如柱基、柱、梁板門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號(hào)分別依次計(jì)算。工程量計(jì)算順序22、先橫后豎，先上后下，先左后右工程量計(jì)算一般方法１、計(jì)算出基數(shù)：“三線一面”外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線底層建筑面積２、編制出統(tǒng)計(jì)表：門窗洞口面積、墻體預(yù)埋件體積、預(yù)制混凝土構(gòu)件的數(shù)量、體積所在位置等。３、編制各種預(yù)制混凝土構(gòu)件加工委托計(jì)劃工程量計(jì)算一般方法１、計(jì)算出基數(shù)：“三線一面”江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表總說明計(jì)價(jià)表（工程造價(jià)計(jì)算程序后）P1~P3江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表總說明計(jì)價(jià)表（工程造價(jià)計(jì)算程序后）計(jì)價(jià)表適用范圍2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》共計(jì)二冊(cè)，與2009年《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》配套使用。本計(jì)價(jià)表中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補(bǔ)等項(xiàng)目，應(yīng)按照2009年《江蘇省房屋修繕工程預(yù)算定額》及其配套費(fèi)用定額執(zhí)行。計(jì)價(jià)表適用范圍：江蘇省行政區(qū)域范圍內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程及其單獨(dú)裝飾工程，不適用于修繕工程。家庭室內(nèi)裝飾執(zhí)行本計(jì)價(jià)表時(shí)其人工乘以1.15.計(jì)價(jià)表適用范圍2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》共計(jì)計(jì)價(jià)表作用1、招標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、進(jìn)行工程結(jié)算審核的指導(dǎo)以及工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考2、依法不招標(biāo)工程編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)3、建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工