北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告

北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán) 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司內(nèi)興鼎礦評字[2021]第034號分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”未有償處置資源儲量的出讓收益，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本評估報(bào)告即是為赤峰市自然資源局確定“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”六、評估基準(zhǔn)日：2021年4月30日。八、評估主要參數(shù)："北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦"采礦許可證號C1504002009047130013度由820米至780米標(biāo)高，開采礦種為陶粒用粘土。截止2018年10月31日，礦區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)查明資源儲量45.9914萬立方米，消耗資源儲量12.5800萬立方米，保有資源儲量33.4114萬立方米，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)11.9259萬立方米，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)21.4855萬立方米。赤峰市自然資源局以“赤自然資儲備字[2019]010號”備案。2019年消耗控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)2.0653萬立方米，截至評估基準(zhǔn)日，評估利用資源儲量為31.3461萬立方米(33.4114-2.0653);參考《開發(fā)利用方案》,推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)全部利用，即工業(yè)資源儲量31.3461 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告萬立方米；方案設(shè)計(jì)礦區(qū)臺階壓礦量總計(jì)16.7400萬立方米，則可利用資源儲量為14.6061萬立方米(31.3461-16.7400);采礦回采率95%;估算評估利用可采儲量為13.8758萬立方米；貧化率10%;生產(chǎn)規(guī)模5.00萬立方米/年；礦山服務(wù)年限為3.08年；評估計(jì)算年限與礦山服務(wù)年限一致為3.08年。本項(xiàng)目評估確定產(chǎn)品方案為陶粒粘土礦礦石。礦產(chǎn)品的不含稅銷售價(jià)格取36.50元/立方米，折現(xiàn)率取8.00%,采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取4.90%。地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(k)為1.00。由于采礦權(quán)人未提供北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦的任何采礦權(quán)價(jià)款處置資料，本項(xiàng)目評估按該采礦權(quán)全部資源儲量均未有償處置的情形估算其未處置的采礦權(quán)出讓收益評估值。北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)未處置出讓收益的資源儲量即其查明資源儲量45.9914萬立方米(對應(yīng)可采儲量27.0566萬立方米),其中評估基準(zhǔn)日前消耗的資源儲量為14.6453萬立方米(對應(yīng)可采儲量13.1808萬立方米),尚未開采的資源儲量為31.3461萬立方米(對應(yīng)可采儲量13.8758萬立方米)。本評估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評估對象的基礎(chǔ)上，履行正確的評估程序，選取合理的評估參數(shù)，采用收入權(quán)益法，估算“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”在可采儲量為13.8758萬立方米，生產(chǎn)規(guī)模為5.00萬立方米/年，剩余服務(wù)年限為3.08年的情況下，出讓收益評估值為23.75萬元，大寫人民幣貳拾叁萬柒仟伍佰。折合單位可采儲量的出讓收益評估值為1.71元/立方米(23.75÷13.8758)。另外，該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日前累計(jì)消耗未有償處置的資源儲量14.6453萬立方米，對應(yīng)可采儲量13.1808萬立方米，出讓收益評估值為22.56萬元，大寫人民幣貳拾貳萬伍仟陸佰。綜上，“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”未處置出讓收益的評估值合計(jì)為46.32萬元，大寫人民幣肆拾陸萬叁仟貳佰。 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司2019年8月30日，《赤峰市人民政府關(guān)于公布執(zhí)行〈赤峰市普通建筑材料用砂、石、粘土礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)〉的通知》(赤政字(2019)48號)公布赤峰市磚瓦用粘土礦的采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為1.28元/立方米。2021年7月13日，內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳《關(guān)于印發(fā)〈內(nèi)蒙古自治區(qū)油砂等10個(gè)礦種礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)〉的通知》公布，耐火粘土礦的采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為1.50元/噸礦石可采儲量，水泥配料用粘土礦的采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為0.60元/噸礦石可采儲量。本項(xiàng)目評估的“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”的礦種為“陶粒用粘土”,截止評估報(bào)告日，內(nèi)蒙古自治區(qū)和赤峰市兩級人民政府及自然資源主管部門均未公布陶粒用粘土的出讓收益基準(zhǔn)價(jià)。鑒于本項(xiàng)目評估的陶粒用粘土礦的耐火度指標(biāo)(耐火度1100～1230℃)未達(dá)到耐火粘土礦的標(biāo)準(zhǔn)(耐火度>1580℃),其工業(yè)用途也非水泥配料，出讓收益評估結(jié)果選擇與《赤峰市人民政府關(guān)于公布執(zhí)行〈赤峰市普通建筑材料用砂、石、粘土礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)〉的通知》(赤政字(2019)48號)公布的磚瓦用粘土礦采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行對比。赤峰市磚瓦用粘土礦采礦權(quán)的出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為1.28元/立方米，磚瓦用粘土礦種調(diào)整系數(shù)為1.00,服務(wù)年限≤5年(>3年)的年限調(diào)整系數(shù)為1.20,寧城縣的地區(qū)系數(shù)為1.10,則寧城縣服務(wù)年限≤5年的磚瓦用粘土礦采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為1.69元/立方米(1.28×1.00×1.20×1.10)。本項(xiàng)目評估結(jié)果折合單位可采儲量的出讓收益評估值為1.71元/立方米 (23.76÷13.8758),高于《赤峰市人民政府關(guān)于公布執(zhí)行〈赤峰市普通建筑材料用砂、石、粘土礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)〉的通知》(赤政字(2019)48號)規(guī)定的寧城縣服務(wù)年限≤5年磚瓦用粘土礦采礦權(quán)的出讓收益基準(zhǔn)價(jià)。十、評估報(bào)告日：2021年7月10日。十一、評估有關(guān)事項(xiàng)聲明①采礦許可證有效期限：北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦許可證有效期限自2019年4月28日至2020年4月28日，截止評估基準(zhǔn)日，該采礦許可證已過期。赤峰市自然資源局?jǐn)M在處置了“北京京松美商貿(mào)有 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”出讓收益后，為其續(xù)發(fā)采礦許可證。②礦業(yè)權(quán)有償處置情況：由于采礦權(quán)人未提供北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦的任何采礦權(quán)價(jià)款處置資料，本項(xiàng)目評估按該采礦權(quán)全部資源儲量均未有償處置的情形估算其未處置的采礦權(quán)出讓收益。未處置出讓收益的資源儲量即其查明資源儲量45.9914萬立方米，對應(yīng)可采儲量27.0566萬③技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)：評估中涉及的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)均參考《開發(fā)利用方案》進(jìn)行選取，礦山按照《開發(fā)利用方案》設(shè)定的產(chǎn)品方案、采礦方式等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)水平正常生產(chǎn)，是本項(xiàng)目評估結(jié)論成立的前提，在此提醒報(bào)告使用方注意。遵照《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》、《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》等規(guī)范，對評估對象的出讓收益進(jìn)行評估并發(fā)表意見是礦業(yè)權(quán)評估師的責(zé)任。提供必要的評估資料，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性、準(zhǔn)確性，及恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)只對評估結(jié)論是否符合職業(yè)規(guī)范負(fù)責(zé)，不對礦業(yè)權(quán)的定價(jià)決策負(fù)本評估報(bào)告僅供委托方在本報(bào)告列明的評估目的以及報(bào)送相關(guān)主管部門審查使用。評估報(bào)告所有權(quán)屬評估委托人；評估報(bào)告使用者應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告，否則，評估機(jī)構(gòu)和礦業(yè)權(quán)評估師不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。以上內(nèi)容摘自內(nèi)興鼎礦評字[2021]第034號“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告”,欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報(bào)告全文。 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告1、評估機(jī)構(gòu) 1 23、評估目的 2 25、采礦權(quán)人 3 47、礦產(chǎn)資源儲量 5 8 811、評估主要依據(jù) 9 14、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 12 16、評估方法 20、已開采未有償處置資源儲量的出讓收益評估值 2921、評估結(jié)論 22、評估假設(shè)前提 23、特別事項(xiàng)說明 24、評估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)說明 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司附表01、北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)未處置出附表02、北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦可采儲量分析表；附表03、北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)礦產(chǎn)資源附表04、北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)P,評估值附表05、北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告附件06、《〈內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》(赤自然附件07、《〈內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》(赤自然資儲評字[2019]第010號) 附件08、《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒 附件09、《〈內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦普查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量備案證明》(赤國土資儲備字(2014)附件10、《〈內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦普查報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》(赤國土資儲評字(2014) 附件11、《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒 附件12、《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源儲量2019年度檢測報(bào)告評審意見書》(赤年報(bào)審字[2019]D157號) 附件13、《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告粘土礦礦產(chǎn)資源儲量2019年度檢測報(bào)告》 附件14、《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評審意見書》(赤自然評審字[2019]第 附件15、《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒 北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)營業(yè)期限：自2008年11月20日至2058年11月19日場所需的其他資產(chǎn)評估或者項(xiàng)目評估；藝術(shù)品(含鐘表)鑒定及評估(不含古董、文物),檢驗(yàn)檢測(憑許可經(jīng)營);價(jià)格評估及當(dāng)事人委托的涉訴訟財(cái)務(wù)2評估委托方：赤峰市自然資源局法定代表人：張穎達(dá)通訊地址：赤峰市新城區(qū)玉龍大街64號郵政編碼：0240053、評估目的赤峰市自然資源局?jǐn)M處置“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”未有償處置資源儲量的出讓收益，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本評估報(bào)告即是為赤峰市自然資源局確定“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”的出讓收益提供參4、評估對象4.1評估對象：北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)。4.2采礦許可證登記信息礦山名稱：北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)人：北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市寧城縣八里罕鎮(zhèn)哈達(dá)村二組經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司開采礦種：陶粒用粘土開采方式：露天開采生產(chǎn)規(guī)模：5萬立方米/年礦區(qū)面積：0.3299平方公里(共由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，詳見“評估范圍”)開采深度：由820米至780米標(biāo)高有效期限：壹年，自2019年4月28日至2020年4月28日發(fā)證機(jī)關(guān)：赤峰市自然資源局北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司3C1504002009047130013632(已過期)北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒用粘土5(萬立方米/年)118°50′2”～118°50′20”41°30′39”～41°30′59"0.3299(平方公里)2019-04-28至2020-04-28赤峰市提示：由于信息采集、數(shù)據(jù)更新存在延遲，查詢結(jié)果僅供成立日期：2009年4月9日5.2信息查驗(yàn)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)NationalEnterpaiseCreditinfo信時(shí)印信時(shí)印基礎(chǔ)信息行政許可信息行政處罰信息列入經(jīng)營異常名錄信息列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)信息1營業(yè)執(zhí)照信息統(tǒng)一社會信用代碼：911504296865337329營業(yè)期限自：·營業(yè)煙限至：委托評估范圍即北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦許可證 (有效期限自2019年4月28日至2020年4月28日)證載的礦區(qū)范圍，共由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積為0.3299平方公里，開采深度由820米至780米標(biāo)高。各拐點(diǎn)坐標(biāo)(2000國家大地坐標(biāo)系)見下表：點(diǎn)號XY1234礦區(qū)面積0.3299平方公里開采深度由820米至780米標(biāo)高北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告57、礦產(chǎn)資源儲量2014年7月，赤峰北方地質(zhì)勘查測繪有限公司編制、北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司提交了《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦普查報(bào)告》(赤國土資儲備字〔2014)103號〕。該次普查的工作范圍與采礦權(quán)范圍一致，由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積0.33平方公里，開采深度由820米至780米標(biāo)高；資源儲量估算范圍共由8個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積0.01360平方公里，賦礦標(biāo)高由808米至780米。資源儲量估算范圍全部在礦區(qū)范圍內(nèi)。截止2014年7月31日，礦區(qū)累計(jì)查明保有陶粒粘土礦石量21.4540萬立方米，全部為推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)。2014年普查資源儲量估算范圍圖2019年3月，山東省核工業(yè)二四八地質(zhì)大隊(duì)編制、北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司提交了《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》(赤自然資儲備字[2019]010號)。該次儲量核實(shí)的工作范圍與采礦權(quán)范圍一致由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積0.3299平方公里，開采深度由820米至780米標(biāo)高；資源儲量估算范圍共由18個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積0.03162平方公里，深度由820米至780米。資源儲量估算范圍全部在礦區(qū)范圍內(nèi)。截止2018年10月31日，礦區(qū)累計(jì)查明陶粒粘土礦石量45.9914萬立方米，消耗探明的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量(111b)12.5800萬立方米，保有資源儲量33.4114萬立方米，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)11.9259萬立方米，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)21.4855萬立方米。2018年儲量核實(shí)資源儲量估算范圍圖0300040w圖例0459344400k00004040M2020年1月，赤峰市青云規(guī)劃測繪有限公司編制、北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司提交了《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源儲量2019年度檢測報(bào)告》(赤年報(bào)審字[2019]D157號),截止2019年12月31日，礦區(qū)累計(jì)查明陶粒粘土礦石量45.9914萬立方米，累計(jì)動用探明的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量與控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(111b+332)14.6453萬立方米，保有資源儲量31.3461萬立方米，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)9.8606萬立方米；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)21.4855萬立方米?！?018年儲量核實(shí)報(bào)告》與《2014年普查報(bào)告》相比，資源儲量估算面積增加0.01802平方公里(0.03162-0.01360),新增資源儲量24.5374萬立方米(45.9914-21.4540),其中新增控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)11.9259萬立方米；新增推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)12.6115萬立方米。累計(jì)消耗探明的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量(111b)12.5800萬立方米，原儲量估算范圍剩余保有推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)8.8740萬立方米(21.4540-12.5800)。H北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司8類別2014年普查報(bào)告批準(zhǔn)的資源量萬立方米//累計(jì)動用/////原儲量估算范圍保有資源儲量////的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)2.0653萬立方米。萬立方米(12.5800+2.0653),其中損失量1.4645萬立方米，采出量13.1808約定的評估基準(zhǔn)日確定原則，本項(xiàng)目評估確定評估基準(zhǔn)日為2021年4月30日。北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司9土資源部公告2006年第18號)[2006]012號)標(biāo)要求(試行)的公告》(自然資源部公告2020年第4號)的通知》(廳字(2017)12號)(2017)29號)出讓收益征收管理實(shí)施辦法(試行)〉的通知》(內(nèi)財(cái)非稅規(guī)[201出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)的通知》(2021年7月13日)(1)北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司營業(yè)執(zhí)照(2)北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦許可證11.3評估行為依據(jù)(1)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估合同書》(赤自然資礦評合字[2021]第049號)11.4評估技術(shù)依據(jù)(1)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第5號發(fā)布的《中國礦業(yè)權(quán)評估(2)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2010年第5號發(fā)布的《中國礦業(yè)權(quán)評估(3)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2008年第6號發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)(4)中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告2017年第3號發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》11.5評估參數(shù)依據(jù)(1)《〈內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》(赤自然資儲備字[2019]010號)(2)《〈內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》(赤自然第010號)(3)《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》(山東省核工業(yè)二四八地質(zhì)大隊(duì)，2019年3月)(4)《<內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦普查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量備案證明》(赤國土資儲備字(2014)103(5)《〈內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦普查報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》(赤國土資儲評字(2014)103(6)《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦普查報(bào)告》(赤峰北方地質(zhì)勘查測繪有限公司，2014年7月)(7)《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源儲量2019年度檢測報(bào)告評審意見書》(赤年報(bào)審字[2019]D157號)(8)《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源儲量2019年度檢測報(bào)告》(赤峰市青云規(guī)劃測繪有限責(zé)任公司)(9)《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評審意見書》(赤自然評審字[2019]第010號)(10)《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(山東省核工業(yè)二四八地質(zhì)大隊(duì)，2019年2(11)委托方提供的其他相關(guān)資料12.2經(jīng)濟(jì)原則經(jīng)濟(jì)原則包括預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則。12.3其他原則遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會計(jì)準(zhǔn)則原則。根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》中“礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范”要求，我公司組13.1明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；2021年4月23日，經(jīng)赤峰市自然資源局以公開搖號方式選擇我公司為承擔(dān)“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”的評估機(jī)構(gòu)，通過項(xiàng)目接治，與委托方明確此次評估對象和范圍估計(jì)劃(評估方案和方法等),準(zhǔn)備評估資料清單。13.4收集資料階段：我公司于2021年5月10日收集到該礦評估所需的部13.5評定估算階段：2021年6月1日至10日，確定評估方法，完成評定13.6編制報(bào)告階段：2021年6月11日至15日，在符合礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告編13.7提交報(bào)告階段：2021年6月16日至27日，提交評估報(bào)告前，在不影7月10日提交正式評估報(bào)告。鎮(zhèn)150°方位、直線距離50km處，距八里罕鎮(zhèn)77km,距赤峰市區(qū)105km。位于寧城縣八里罕鎮(zhèn)哈達(dá)村二組，行政區(qū)劃隸屬寧城縣八里罕鎮(zhèn)管轄，礦區(qū)面積0.329km2。礦區(qū)地理坐標(biāo)為(2000國家大地坐標(biāo)系):東經(jīng)：118°50′02"-118°50′27"北緯：41°30′41"-41°31′02"八里罕鎮(zhèn)到礦區(qū)有砂石公路相通，交通較為方便，礦區(qū)為八里罕鎮(zhèn)哈達(dá)村14.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)屬中等切割的低山丘陵區(qū)，溝谷發(fā)育，礦區(qū)最高海拔標(biāo)高為824m,最低海拔標(biāo)為711m,相對高差113m。地形切割較強(qiáng)烈，V"字形沖溝發(fā)育。該地區(qū)屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫6.9℃,最高氣溫38℃,最北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司14低氣溫-29.3℃。春秋兩季多風(fēng)，冬季嚴(yán)寒少雪，無霜期較長，可達(dá)七個(gè)月，最大風(fēng)速26m/s,風(fēng)向以西一西北為主，雨季多東一東南風(fēng)。冰凍期由每年的11月底至翌年的4月中旬，冰凍期可達(dá)五個(gè)月，最大凍土深度般在1.5m左右。雨季集中在6、7、8三個(gè)月，占全年降水量的70%年平均降水量為440.6mm。年平均蒸發(fā)量一般1751mm,蒸發(fā)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于年降水量。本區(qū)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，林牧業(yè)為輔。農(nóng)作物主要為玉米、高粱、谷子、豆類等。居民點(diǎn)密集，人口較稠密，居民以漢族為主，蒙古族、回族次之。當(dāng)?shù)亟陙黼S著礦業(yè)的開發(fā)，給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇，并拉動了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。當(dāng)?shù)赝ㄓ嵒A(chǔ)設(shè)施完備，已建成了完整的工業(yè)用電系統(tǒng)，由東本區(qū)以前曾做過大量基礎(chǔ)地質(zhì)工作礦產(chǎn)普查勘探工作，工作程度較高主要(1)遼寧省第二區(qū)調(diào)隊(duì)編制的1:20萬《建平(K-50XXIV)》區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)報(bào)告及相應(yīng)的地質(zhì)圖、礦產(chǎn)圖，是本區(qū)最系統(tǒng)的區(qū)域地質(zhì)、礦產(chǎn)調(diào)查資料，該資料對本區(qū)地層、巖漿巖、構(gòu)造及礦產(chǎn)均有詳細(xì)論述。(2)2008年10月，北京京松美商貿(mào)有限公司為了辦理采礦許可證委托赤峰北方礦業(yè)有限公司對區(qū)內(nèi)粘土礦進(jìn)行普查工作，提交了《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣八里罕鎮(zhèn)哈達(dá)村免燒磚用粘土礦普查報(bào)告》,探求了推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)類資源量(333)礦石量28.5萬立方米。2008年11月19日在赤峰召開評審會，2008年11月24日，赤峰市國土資源評審中心以《赤國土資評審字(2008)第109(3)2014年7月赤峰北方地質(zhì)勘查測繪有限公司對區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)進(jìn)行普查，大蒙古自治區(qū)(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦普查報(bào)告》,赤峰國土資源協(xié)會于2014年10月10日組織專家和有關(guān)單位對該報(bào)告進(jìn)行了評審，2014年10月25日出具了《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司15評字(2014)第13號。截至2014年7月31日，該礦山累計(jì)查明推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)214540m3。北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司16北東61°,傾向北西，傾角35°,為緩傾斜礦體，控制礦體長度296m,寬度平均1.93%;CaO+MgO(4.19-4.78%)平均4.49%;有機(jī)質(zhì)含量平均1.58%,燒失量(1.70-2.96%)平均2.22%。有機(jī)質(zhì)平均含量1.6%,粘土礦物平均含量55.9%。北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司17為中生代火山巖分布廣，厚度大，裂隙發(fā)育；二是第四系松散沉積物含水層的該類地下水主要分布于干河谷中砂礫松散層、山前裙裾、黃土丘陵區(qū)中，區(qū)內(nèi)地下水的補(bǔ)給主要是來源于大氣降水和地下水側(cè)向徑流補(bǔ)給，大氣降水補(bǔ)給主要集中在每年的4～5月份冰雪融化期和7～9月份降雨期礦區(qū)內(nèi)出露的巖性較為簡單，以凝灰質(zhì)砂巖為主。表層部分被第四系覆蓋，但覆蓋層極薄。礦區(qū)內(nèi)斷裂不發(fā)育。從地表及采坑觀察，巖石裂隙發(fā)育程度極不均勻，上部為強(qiáng)風(fēng)化帶或中等風(fēng)化帶，裂隙較發(fā)育，由于地勢較高，含水較微弱，水位埋深大于10m,溝谷深2-5m,含水層厚度與裂隙深度有關(guān)。所以礦區(qū)內(nèi)地下水主要補(bǔ)給來源為大氣降水入滲補(bǔ)給，基巖裂隙水接受大氣降水補(bǔ)給后，向徑外流補(bǔ)給1、含水層特征(1)松散巖類孔隙潛水含水層：第四系含水層在坡地因植被不發(fā)育，風(fēng)化土質(zhì)層較薄(0.5m～0.8m),一般不形成溝谷中河流沖積或洪積形成砂石土層，因下部的砂石層松散，分選性差，孔隙度大，因此利于孔隙水的滲透，它的補(bǔ)給源為大氣降水或灌溉水，動態(tài)不穩(wěn)定，接受補(bǔ)給量大時(shí)，水位迅速抬高或溢出成泉，補(bǔ)給量少時(shí)，水位迅速下降，在基巖與土壤層接觸面形成很薄的潛水(2)基巖風(fēng)化帶裂隙含水層：該含水層是區(qū)內(nèi)的主要含水層，其底板界面礦區(qū)范圍內(nèi)含水層一般為中生代火山巖，巖石風(fēng)化裂隙發(fā)育，但方向性差、延伸短，分布密集而不均勻，裂隙中基本無充填物，為地下水的賦存創(chuàng)造良好屬層狀風(fēng)化裂隙潛水。潛水位埋深一般在5～8m,最大到20余米。其補(bǔ)給源主要為大氣降水，因地形較陡，地表徑流條件良好，滲透系數(shù)一般在0.28m/d左右。(3)隔水層(體)北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司19和構(gòu)造破壞作用，礦層較軟、松散。根據(jù)鉆探觀察，礦床風(fēng)化帶厚度般2-3m,礦體圍巖節(jié)理、裂隙發(fā)育，局部形成網(wǎng)狀裂隙，礦體出露于地表或埋藏較淺，易于開采根據(jù)礦區(qū)內(nèi)構(gòu)造特點(diǎn)，巖性特征及風(fēng)化程度等工程地質(zhì)特征，將測區(qū)內(nèi)工程地質(zhì)類型劃分為兩種：a、松散巖組類型在礦區(qū)內(nèi)地表，分布連續(xù)，厚度一般0.1-0.3m,主要為殘破積物，松散堆積。b、半堅(jiān)硬巖石類型位于礦體上下盤，其巖性凝灰質(zhì)砂巖。實(shí)驗(yàn)資料，礦體上下盤抗壓強(qiáng)度5.36-12.0MPa,平均8.68MPa,礦體為陶粒粘土，抗壓強(qiáng)28.5-44.7MPa,平均3、工程地質(zhì)條件預(yù)測評價(jià)根據(jù)鉆孔、探槽工程巖石力學(xué)性能試驗(yàn)結(jié)果等資料分析，按照《礦區(qū)水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘探規(guī)范》(GB/T12719-91),將該礦床劃分為第一類中等型，即以松散巖類為主工程地質(zhì)條件中等類型礦床。礦區(qū)屬于中低山區(qū)，氣候?yàn)楦稍?、半干旱地區(qū)，礦區(qū)年降均水量440.6mm。礦區(qū)主要出露凝灰質(zhì)砂巖，第四系分布廣泛。地表植被較發(fā)育，主要為人工林，自然環(huán)境良好。從未見滑坡、坍塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)生。在開采時(shí)隨著剝離工程量的增加，排渣會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影響，堆放場所要合理選擇，因地制宜設(shè)置廢石場，防止排渣對地表植被的破壞。礦山運(yùn)輸和生活區(qū)要合理規(guī)劃，本著方便生產(chǎn)、減少占地，保護(hù)植被的原則設(shè)置。根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB/18306-2015)寧城八里罕鎮(zhèn)表征抗震設(shè)防Ⅱ類場地地震動峰值加速度(a)為0.15g地震動加速度反應(yīng)譜特征周期為0.4s,地震烈度為VI度，近50年來尚未發(fā)生過較嚴(yán)重的破壞性地震。四、開技術(shù)條件小結(jié)根據(jù)上述分析，礦山主要礦體位于侵蝕基準(zhǔn)面以上但含水層厚度較薄、富水導(dǎo)水性弱，附近無大型地表水體，無水害礦山水文地質(zhì)類型條件簡單；礦體圍巖單一，力學(xué)強(qiáng)度高，結(jié)構(gòu)面不發(fā)育，穩(wěn)定性好，工程地質(zhì)問題不突出，礦北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司20山工程地質(zhì)條件中等礦山無原生環(huán)境地質(zhì)問題，礦石及廢棄物不易分解出有害北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦是已生產(chǎn)多年的露天開采《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)該礦采用露天開采方式，常規(guī)采剝工藝和設(shè)備，機(jī)全部采用挖掘機(jī)作業(yè)完成。按挖掘機(jī)生產(chǎn)能力及需要臺數(shù)、自卸汽車運(yùn)輸能力及需要數(shù)量，經(jīng)驗(yàn)證每年達(dá)到5.00萬立方米原礦的生產(chǎn)能力是有保證的，經(jīng)計(jì)算礦山剩余服務(wù)年限為3.33年。《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》要求，“對于具備評估資料條通過比較分析合理形成評估結(jié)論。因方法適用性、操作限制等無法采用兩種以上評估方法進(jìn)行評估，可以采用一種方法進(jìn)行評估，并在評估報(bào)告中披露只能評估對象為北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)，該礦山已經(jīng)建成，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,評估方法有基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法及折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評估基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法不適用于本項(xiàng)目評估。交易案例比較調(diào)整法：沒有收集到可以參考的相似交易案例，交易案例比較調(diào)整法不適用于本項(xiàng)目評估。收入權(quán)益法：北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦屬于礦產(chǎn)資源儲量規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模均為小型的采礦權(quán)，剩余服務(wù)年限僅3.08年，可以采用收入權(quán)益法進(jìn)行評估。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦的剩余服務(wù)年限僅3.08年，不適用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。根據(jù)該陶粒粘土礦的開發(fā)方案以及評估資料的收集情況，本項(xiàng)目評估適合采用收入權(quán)益法進(jìn)行評估。按照《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》的要求，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時(shí)，礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值按以下方式處理。(1)按照相應(yīng)的評估方法和模型，估算評估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值，并計(jì)算其單位資源儲量價(jià)值，其中推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量333不做可信度系數(shù)調(diào)整。計(jì)算單位資源儲量價(jià)值時(shí)，礦山服務(wù)年限超過30年的，評估計(jì)算的服務(wù)年限按30年計(jì)算。(2)根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量(含預(yù)測的資源量)以及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值。計(jì)算公式為：式中：P—礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值P一估算評估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值Q一估算評估計(jì)算年限內(nèi)的評估利用資源儲量Q一全部評估利用資源儲量，含預(yù)測的資源量(334)k—地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(3)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(k)的取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測的資源量與全部資源儲量的比例 準(zhǔn)日2018年10月31日)、《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司公司)陶粒粘土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》,報(bào)告敘述了區(qū)域地質(zhì)、構(gòu)造特征、規(guī)生產(chǎn)規(guī)模5.00萬立方米/年；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)全部利用；臺階壓礦量16.74萬立方米；采礦回采率90%;貧化率10%;礦山服務(wù)年限為3.33年。2020年11月，赤峰市自然資源局以“赤自然資評審字(2019)第010號”18.1.1保有資源儲量(2018年10月31日)縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦資源儲量核實(shí)報(bào)告》,北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司24為33.4114萬立方米，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)陶粒粘土礦石量11.9259萬立方米，保有推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)陶粒粘土礦石量21.4855萬立方米。上述資源儲量由赤峰市自然資源局以“赤自然資儲備字[2019]010號"予以備案。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,“礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲量均為評估利用資源儲量，包括預(yù)測的資源量(334)。礦產(chǎn)資源儲量報(bào)告中資源儲量估算基準(zhǔn)日與礦業(yè)權(quán)出讓收益評估基準(zhǔn)日不同時(shí)，應(yīng)根據(jù)期間動用資根據(jù)以“赤年報(bào)審字[2019]D157號”通過評審的赤峰市青云規(guī)劃測繪有限責(zé)任公司編制的《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源儲量2019年度檢測報(bào)告》,該礦2019年動用控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)2.0653萬立方米，其中損失量0.2065萬立萬立方米；截至2019年12月31日，礦區(qū)范圍保有資源儲量為31.3461萬立方米(33.4114-2.0653)。截止評估報(bào)告日，因采礦權(quán)人及委托方未提供北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦自2019年12月31日至2021年4月30日的《資源儲量動本項(xiàng)目評估的目的是為赤峰市自然資源局處置“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”出讓收益提供參考意見，評估思路是先估算單位資源儲量的出讓收益評估值，然后再估算未處置的資源儲量出讓收益，因此本項(xiàng)目評估未考慮2019年12月31日至評估基準(zhǔn)日2021年4月30日期間的動本項(xiàng)目評估利用資源儲量為31.3461萬立方米，其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)陶粒粘土礦石量9.8606萬立方米，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)陶粒粘土礦石量21.4855萬立方米，礦區(qū)范圍內(nèi)沒有預(yù)測的資源量(334)。18.1.3工業(yè)資源儲量根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》中的“礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見”,參與評估的保有資源儲量中的基礎(chǔ)儲量可直接作為評估利用資源儲量；北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司25推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定確定可信度系數(shù)；礦山設(shè)計(jì)文件中未予以利用的或設(shè)計(jì)規(guī)范未作規(guī)定的，可信度系數(shù)可考慮在0.5～0.8范圍內(nèi)取值。《開發(fā)利用方案》對于推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)全部利用。本評估項(xiàng)目中，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可信度系數(shù)參考《開發(fā)利用方案》取值1.0,則：工業(yè)資源儲量=基礎(chǔ)儲量+資源量×相應(yīng)類型的可信度系數(shù)=31.3461(萬立方米)18.1.4設(shè)計(jì)損失量根據(jù)《開發(fā)利用方案》,受礦區(qū)開采標(biāo)高上限的限制和新勘查儲量核實(shí)范圍均出現(xiàn)臺階壓礦量，原儲量核實(shí)范圍臺階壓礦量4.61萬立方米，新勘查儲量核實(shí)范圍臺階壓礦量12.13萬立方米，礦區(qū)總壓礦量(設(shè)計(jì)損失量)為16.74萬立方米，剩余可利用資源量為14.6061萬立方米(31.346118.1.5評估利用可采儲量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,可采儲量依據(jù)礦山設(shè)計(jì)朝陽萬通礦產(chǎn)勘察設(shè)計(jì)有限公司2019年3月編制的《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)采礦回采率取90%。2020年1月9日，自然資源發(fā)布的《自然資源部關(guān)于含鉀巖石等礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用"三率"最低指標(biāo)要求(試行)的公告》(自然資源部公告2020年第4號),露天開采的其他粘土的開采回采率最低指標(biāo)要求為95%。本評估項(xiàng)目中，采礦回采率依據(jù)《自然資源部關(guān)于含鉀巖石等礦產(chǎn)資源合理開發(fā)利用“三率”最低指標(biāo)要求(試行)的公告》(自然資源部公告2020年第4號)確定為95%。綜上，本項(xiàng)目中評估利用可采儲量為13.8758萬立方米(14.6061×95%)。北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告2618.2生產(chǎn)規(guī)?！堕_發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)礦產(chǎn)生產(chǎn)規(guī)模為5.0萬立方米/年。采礦許可證登記的生產(chǎn)規(guī)模為5.0萬立方米/年。本評估項(xiàng)目根據(jù)采礦許可證確定生產(chǎn)規(guī)模為5.0萬立方米/年。18.3評估計(jì)算年限18.3.1礦山服務(wù)年限的確定根據(jù)礦山可采儲量和年生產(chǎn)能力確定礦山服務(wù)年限計(jì)算如下：礦山服務(wù)年限=評估利用可采儲量÷生產(chǎn)規(guī)模=3.08(年)18.3.2評估計(jì)算年限根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》,利用采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)時(shí)，評估計(jì)算不考慮建設(shè)期，不考慮試產(chǎn)期，按達(dá)產(chǎn)生產(chǎn)能力計(jì)算。本項(xiàng)目采用收入權(quán)益法進(jìn)行評估，故評估計(jì)算年限與礦山服務(wù)年限一致為3.08年，自2021年5月1日起至2024年5月結(jié)束。18.4產(chǎn)品方案《內(nèi)蒙古自治區(qū)寧城縣(北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司)陶粒粘土礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》根據(jù)市場調(diào)查，確定北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦的產(chǎn)品方案為陶粒粘土礦礦石，國內(nèi)陶粒粘土應(yīng)用在耐高溫的產(chǎn)品上很多，應(yīng)用在建筑、公路及陶藝飾品、建筑用瓷磚瓷器最多。該礦陶粒用粘土主要為附近陶瓷廠提供原料。本項(xiàng)目評估參考《開發(fā)利用方案》確定產(chǎn)品方案為陶粒粘土礦礦石。18.5銷售收入礦業(yè)權(quán)評估中，礦產(chǎn)品銷售價(jià)格是決定礦業(yè)權(quán)價(jià)值的重要因素。礦產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)礦產(chǎn)資源的稟賦條件綜合確定，應(yīng)全面分析礦產(chǎn)品的質(zhì)量、規(guī)格以及國家標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例的計(jì)價(jià)方式，選擇(或調(diào)整)與礦產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格等口徑一致的價(jià)格。礦業(yè)權(quán)評估中的礦產(chǎn)品銷售價(jià)格通常采用不含稅價(jià)格，當(dāng)依據(jù)的歷史價(jià)格信息為含稅價(jià)格時(shí)，均應(yīng)調(diào)整為不含稅價(jià)格?！兜V業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》要求，礦產(chǎn)品銷售價(jià)格參數(shù)應(yīng)鑒于本礦山服務(wù)年限較短(3.08年),近幾年產(chǎn)品價(jià)格波動不大，通過對=182.50(萬元)土資源部公告2006年第18號),地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請)本項(xiàng)目評估為采礦權(quán)評估，按照“國土資源部公告2率為8%),其它非金屬礦產(chǎn)的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為4.00%～5.00%。具體北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦的地質(zhì)構(gòu)造簡單，開采技術(shù)條件屬于中等類型，礦體埋藏淺，采用露天開采方式，本項(xiàng)目評估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為4.90%。評估人員選取合理的評估參數(shù)，采用收入權(quán)益法，估算“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”的P,(評估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值)在可采儲量為13.8758萬立方米，生產(chǎn)規(guī)模為5.00萬立方米/年，剩余服務(wù)年限為3.08年的情況下，評估值為23.75萬元，大寫人民幣貳拾叁萬柒仟伍佰。折合單位可采儲量的出讓收益評估值為1.71元/立方米石、粘土礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)〉的通知》(赤政字〔2019〕48號)中規(guī)定的寧城縣服務(wù)年限≤5年的磚瓦用粘土礦的采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)。赤峰市的磚瓦用粘土礦采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為1.28元/立方米，磚瓦用粘土的礦種調(diào)整系數(shù)為1.00,服務(wù)年限≤5年(>3年)的年限調(diào)整系數(shù)為1.20,寧城縣的地區(qū)系數(shù)為1.10,則寧城縣服務(wù)年限≤5年的磚瓦用粘土礦的采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為1.69元/立方米(1.28×1.00×1.20×1.10)。P.—估算評估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲量的評估值Q?一估算評估計(jì)算年限內(nèi)的評估利用資源儲量Q-全部評估利用資源儲量，含預(yù)測的資源量(334)k—地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采內(nèi)蒙古興鼎資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司29礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測的資源量與全部資源儲量的比例關(guān)系等因本項(xiàng)目評估中，北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦評估計(jì)算年限內(nèi)的評估利用資源儲量(Q,)為31.3461萬立方米，全部評估利用資源儲量 (Q)為31.3461萬立方米，沒有預(yù)測的資源量(334),地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(k)=(23.75÷31.3461)×31.=23.75(萬元)根據(jù)本評估報(bào)告中的“8、資源儲量變化”,截止評估基準(zhǔn)日，礦區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)消耗資源儲量14.6453萬立方米，損失量1.4645萬立方米，對應(yīng)的可采儲量為13.1808萬立方米。本項(xiàng)目評估估算單位可采儲量的出讓收益評估值為1.71元/立方米(23.75÷13.8758),則已開采未有償處置資源儲量的出讓收益評估值為22.56萬元本評估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評估對象的基礎(chǔ)上，履行正確的評估程序，選取合理的評估參數(shù)，采用收入權(quán)益法，估算“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”在可采儲量為13.8758萬立方米，生產(chǎn)規(guī)模為5.00萬立方米/年，剩余服務(wù)年限為3.08年的情況下，出讓收益評估值為23.75萬元，大寫人民幣貳拾叁萬柒仟伍佰。折合單位可采儲量的出讓收益評估值為1.71元/立方米(23.75÷13.8758)。另外，該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日前累計(jì)消耗未有償處置的資源儲量14.6453萬立方米，對應(yīng)可采儲量13.1808萬立方米，即已開采未有償處置資源儲量的30出讓收益評估值為22.56萬元，大寫人民幣貳拾貳萬伍仟陸佰。綜上，“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”未處置出讓收益的評估值合計(jì)為46.32萬元，大寫人民幣肆拾陸萬叁仟貳佰。2019年8月30日，《赤峰市人民政府關(guān)于公布執(zhí)行〈赤峰市普通建筑材料用砂、石、粘土礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)〉的通知》(赤政字(2019)48號)公布赤峰市磚瓦用粘土礦的采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為1.28元/立方米。2021年7月13日，內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳《關(guān)于印發(fā)〈內(nèi)蒙古自治區(qū)油砂等10個(gè)礦種礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價(jià)〉的通知》公布，耐火粘土礦的采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為1.50元/噸礦石可采儲量，水泥配料用粘土礦的采礦權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為0.60元/噸礦石可采儲量。本項(xiàng)目評估的“北京京松美商貿(mào)有限公司寧城分公司陶粒粘土礦采礦權(quán)”的礦種為“陶粒用粘土”,截止評估報(bào)告日，內(nèi)蒙古自治區(qū)和赤峰市兩級人民政府及自然資源主管部門均未公布陶粒用粘土的出讓收益基準(zhǔn)