幼兒園土地租賃合同

幼兒園土地租賃合同一、合同雙方甲方：出租方，____________（以下簡稱“甲方”）。乙方：承租方，____________（以下簡稱“乙方”）。二、合同租賃內(nèi)容1.1出租方同意將其擁有土地中____________（以下簡稱“租賃土地”）部分土地出租給承租方使用，面積為____________平方米。1.2租賃土地的使用范圍、用途以及限制：使用范圍：幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和學(xué)前教育教學(xué)活動。用途限制：租賃土地不得用于非法活動及其他影響社會穩(wěn)定和公共安全的活動。1.3租賃期限：從__________年__月__日起至__________年__月__日止。1.4租金：甲乙雙方自愿商定租金為每年__________元，以__________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并以一次性支付。租賃期滿或提前終止，乙方已支付的租金不予退還。三、合同的履行3.1甲方承諾租賃土地已獲得國家土地管理機(jī)關(guān)的土地使用證，并且沒有影響租賃土地權(quán)益的限制或抵押。3.2乙方承諾按照合同約定的租賃范圍、用途和租期使用租賃土地。在租賃期間，不得將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。3.3乙方需保證甲方土地使用及管理的安全、整潔、公用，并承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。四、租賃土地的交付和歸還4.1租賃土地的交付：甲方將租賃土地在租賃期限內(nèi)交付乙方，同時需要保證租賃土地的坐落位置、性質(zhì)、用途以及租賃期限與約定相符，并對租賃土地進(jìn)行合理的標(biāo)識及保護(hù)措施。4.2租賃土地的歸還：租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)該無條件將土地交返還給甲方，土地應(yīng)接受與租賃期前同樣的檢驗(yàn)和檢查，保持原狀交還，維護(hù)土地的完好性，安全性，并需要支付所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任和解決5.1如一方違約，應(yīng)當(dāng)向另一方賠償造成的合理損失。5.2如果租賃期限屆滿時，乙方拒絕歸還租賃土地以及未支付租金等情況，則甲方有權(quán)向相關(guān)部門申請強(qiáng)制收回租賃土地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3因不可抗力因素造成本合同不能履行或者無法履行的，遵循以下原則：甲乙雙方應(yīng)及時告知另一方，協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，可以取消合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同效力6.1本合同于雙方簽字蓋章之日起生效，至出租方收回租賃土地之日止。6.2本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，對合同雙方均具有法律約束力。6.3除本合同另有規(guī)定外，本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。甲方