土地購買合同（六篇）

第16頁共16頁土地購買合?同甲方：?_____?乙方：_?____?丙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1.該?地塊位于_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?國有土地使?用證。2?.現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1.甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價為?____萬?元/畝[包?括級差地租?、市政配套?費、開發(fā)補?償費、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費、青苗補?償費、空中?或地下的管?線（水、電?、通訊等）?遷移費和土?地管理費]?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?___萬元?。3.乙?方同意按以?下時間和金?額分二期向?甲方支付土?地價款：?第一期定金?，地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好土地掛?牌手續(xù)并在?本條第四款?規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦?妥后___?_天內(nèi)支付?；第二期，?付清余款，?計人民幣_?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?____個?工作日內(nèi)支?付。4.?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國有?土地使用權(quán)?作為抵押擔?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為__?__平方米?（詳見成國?用（___?_）字第_?___號和?成國用（_?___）字?第____?號），抵押?擔保的范圍?與甲方承擔?的責任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內(nèi)到當?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方取?得機投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?.該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費返還及政?策協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計后?，項目凈利?潤率超過_?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責任1.?甲方誠邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開掛?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計____?萬元，甲方?應在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?_個工作日?內(nèi)支付此款?。2.乙?方未能按時?支付地價款?，應以每日?未付部分的?萬分之二點?一作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?____個?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3.甲方應?對乙方承擔?連帶責任。?四、其他?1.在掛?牌出讓過程?中，乙方僅?承擔應由受?讓方承擔的?土地契稅和?交易費用，?其他有關(guān)營?業(yè)稅等均由?甲方承擔。?2.乙方?的開發(fā)建設(shè)?應依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3.?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應的補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法?院裁決。?5.本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?.本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地購買?合同（二）?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)《民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，簽?訂本合同，?以示共同遵?守。第一?條：甲方將?位于的平方?米的土地轉(zhuǎn)?讓給乙方，?甲方不干預?乙方對該土?地的使用權(quán)?。土地總?面積為平方?米。實際方?位。第二?條：歸屬問?題該土地?轉(zhuǎn)讓成立后?，甲方必須?將擁有該土?地的所有權(quán)?益移交給乙?方，其中包?括但不限于?：永久使用?權(quán);在該土?地范圍內(nèi)建?筑房屋;?國家或集體?征用土地后?的賠償款（?限于政策因?素，甲方應?無條件協(xié)助?乙方獲取該?權(quán)益）;?4，繼承、?再次轉(zhuǎn)讓及?與它人置換?的權(quán)利。?第三條：轉(zhuǎn)?讓費及付款?方式1、?該土地轉(zhuǎn)讓?費共計__?__元（大?寫：___?__）人民?幣。乙方在?雙方簽訂合?同之日先付?元（大寫：?_____?）人民幣。?2、其余?款項在__?__年__?__月__?__日前交?清。第四?條、雙方權(quán)?益、義務(wù)?1、甲方一?次性收取人?民幣元轉(zhuǎn)?讓費后，不?再收取任何?費用。甲方?應確保擁有?該土地的所?有權(quán)、使用?權(quán)為其所有?，如果乙方?遭第三方出?具證據(jù)證明?其為土地所?有人并索要?該土地所有?權(quán)、使用權(quán)?時，乙方有?權(quán)向甲方追?索本合同所?產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費?本金、利息?及由此造成?的所有損失?。2、土?地所有權(quán)、?使用權(quán)為家?庭單位所有?，轉(zhuǎn)讓成立?后甲方任何?家庭成員不?再享有該土?地權(quán)益的所?有權(quán)、使用?權(quán)、繼承權(quán)?。3、乙?方在使用土?地時若需要?辦理手續(xù)時?，甲方應給?予必要的協(xié)?助。第五?條、違約責?任甲、乙?雙方必須遵?守合同條款?，任何一方?不得單方面?無故解除合?同。如有違?約行為，違?約方賠償由?此而給對方?造成的一切?經(jīng)濟損失。?第六條、?本合同未盡?事宜由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。本合?同具有法律?效力，執(zhí)行?中，如發(fā)生?糾紛，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商不成，可?通過當?shù)厝?民法院訴訟?解決。第?七條、本協(xié)?議由村民_?____在?場見證。?第八條，本?協(xié)議自甲乙?雙方簽字畫?押之日起生?效。協(xié)議一?式叁份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，見證?人共執(zhí)一份?，均具有同?等的法律效?力。甲方?簽字：__?___乙?方簽字：_?____?見證人簽字?：____?_簽字日?期：___?_年___?_月___?_日土地?購買合同（?三）根據(jù)?《中華人民?共和國城鎮(zhèn)?國有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》《市國?有土地使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?實施細則》?及有關(guān)法律?、法規(guī)，雙?方就國有土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓與受讓事?宜，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，特訂立?本合同，共?同遵守。?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_地址：?受讓方（?乙方）：?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__地址?：第一條?甲方將位?于的地塊國?有土地使用?權(quán)（土地證?號為：國用?字第號），?總面積為平?方米的土地?使用權(quán)中的?平方米轉(zhuǎn)讓?給乙方（轉(zhuǎn)?讓地塊位置?詳見紅線圖?或宗地圖）?。第二條?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地用途?為，原土地?出讓年限為?年，建設(shè)年?限為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的地塊?，其地上建?筑物及其他?附著物所有?權(quán)也隨之轉(zhuǎn)?讓給乙方（?房屋轉(zhuǎn)讓契?約另訂），?并向市房產(chǎn)?交易中心辦?理過戶登記?手續(xù)。第?四條乙方?受讓本合同?項下的土地?使用權(quán)年限?為甲方出讓?合同規(guī)定的?使用年限減?去已使用年?限的剩余年?限。即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第五條?本合同項?下地塊土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金每平方米?為元（幣種?：）?？偨?額（大寫）?元（幣種?：）。第?六條乙方?受讓本合同?項下的土地?使用權(quán)時，?愿意承擔甲?方原出讓合?同（合同號?：號）及其?全部附件和?登記文件中?所載明的權(quán)?利義務(wù)。?第七條本?合同自批準?之日起天內(nèi)?，甲乙雙方?應按有關(guān)規(guī)?定向市國土?局和稅務(wù)部?門及財政部?門繳納有關(guān)?稅費，土地?使用權(quán)交易?服務(wù)費由甲?乙雙方各半?承擔。第?八條本合?同項下地塊?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴格?按照原出讓?合同中所規(guī)?定的土地使?用規(guī)則進行?開發(fā)利用，?不得擅自改?變土地用途?和規(guī)劃要求?，如需改變?須經(jīng)市國土?局和市規(guī)劃?部門的批準?。第九條?甲乙雙方?須在本合同?批準之日起?天內(nèi)向市國?土局申請辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)，付清?全部稅費后?，換領(lǐng)《國?有土地使用?證》。第?十條任何?一方違約，?均應向另一?方支付轉(zhuǎn)讓?總額%的違?約金，并承?擔實際損失?的賠償金。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地購買合?同（四）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝），?農(nóng)村土地買?賣合同。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件國有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發(fā)補償費?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費、?青苗補償費?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?二期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?____天?內(nèi)支付；第?二期，付清?余款，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：在乙方?簽訂國有土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國有土地使?用證后__?__個工作?日內(nèi)支付。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權(quán)作為?抵押擔保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為____?平方米（詳?見成國用（?____）?字第___?_號和成國?用（___?_）字第_?___號）?，抵押擔保?的范圍與甲?方承擔的責?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?__天內(nèi)到?當?shù)赝凉懿?門辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得機?投鎮(zhèn)___?_畝土地的?國有土地使?用證之日止?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)稅費返?還及政策協(xié)?調(diào)。項目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計后，項?目凈利潤率?超過___?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?_畝土地的?公開掛牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計_?___萬元?，甲方應在?確認乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?____個?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應?以每日未付?部分的萬分?之二點一作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方應對乙?方承擔連帶?責任。四?、其他1?、在掛牌出?讓過程中，?乙方僅承擔?應由受讓方?承擔的土地?契稅和交易?費用，其他?有關(guān)營業(yè)稅?等均由甲方?承擔。2?、乙方的開?發(fā)建設(shè)應依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式六?份，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（蓋章?）：___?__代表?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?代表：__?___丙?方（蓋章）?：____?_代表：?_____?____?年____?月____?日土地購?買合同（五?）甲方：?_____?乙方：_?____?根據(jù)《民法?典》、《房?地產(chǎn)管理法?》和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在丙方?的中介促成?下和平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就下列房?地產(chǎn)買賣達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套/間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米,?房屋用途為?_____?;該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?為____?_;（房屋?所有權(quán)證號?為____?_。第二?條土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?。但未辦理?分戶土地證?。如該房屋?確需辦理土?地轉(zhuǎn)讓使用?手續(xù),甲方?需提供協(xié)助?并按國家政?策執(zhí)行。?第三條價格?按計算，該?房屋售價為?____元?整。第四?條付款方式?乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。第?五條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起_?____將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?六條違約責?任乙方未?按時或不付?清房款。甲?方有權(quán)按下?述約定，追?究乙方的違?約責任。?（1）終止?合同，乙方?按累計應付?款的___?__于__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?（2）乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（3）同時?適用定金條?款處罰。?甲方未按時?或不交付房?屋及產(chǎn)權(quán)證?書按上述條?款對等原則?承擔違約責?任。丙方應?對甲、乙雙?方交易起配?合和協(xié)助義?務(wù)并督促雙?方履行合同?否則承擔連?帶責任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實際接收?該房屋之_?___日起?，甲方協(xié)助?乙方向房地?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，如?有按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?九條稅費的?交納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移契稅和房?產(chǎn)證登記費?由乙方向國?家交納;房?屋交易如有?其它稅費均?按政府的規(guī)?定執(zhí)行。?第十條費用?交接時間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項費?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。第?十一條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責任?方承擔。?第十二條補?充本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?自雙方簽字?之日起生效?。本協(xié)議?一式___?_份，甲方?、乙方各_?___份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地購買合?同（六）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購買?標準廠房和?使用配套場?地達成如下?協(xié)議。（_?____）?一、基本?情況：1?、乙方購買?甲方坐落在?____市?____區(qū)?（縣）__?__路__?__號廠房?_____?層，廠房建?筑面積__?__平方米?，并配套場?地____?平方米，按?房產(chǎn)證為準?。（___?__）2?、土地使用?權(quán)限為__?__年，自?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日止，實際?年限按產(chǎn)權(quán)?證。（__?___）?二、廠房價?格及其它費?用：1、?廠房價格每?平方米人民?幣____?元（大寫）?，總價（含?人民幣土地?價格）人民?幣____?元（大寫）?。（___?__）2?、土地使用?稅費按國家?有關(guān)規(guī)定由?____方?每年支付給?有關(guān)部門。?（____?_）三、?付款方式、?期限及交房?期：1、?廠房總價分?二次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣___?_萬元（大?寫）。（_?____）?（1）_?___年_?___月_?___日前?甲方把廠房?通過有關(guān)部?門驗收合格?后交付乙方?使用，同時?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?____萬?元（大寫）?；（2）?其余房款應?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準）?——日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負責。?（____?_）2、?以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金?方式支付均?可，如乙方?逾期超過一?個月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價?的10%計?；若甲方不?能辦理土地?、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、廠房抵押?給任何第三?方，則售房?合同無效，?甲方無條件?全額退還乙?方所有的購?房款，并按?廠房和土地?總價10%?支付給乙方?作為違約金?。（___?__）四?、其他規(guī)定?：1、甲?方在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生?的所有費用?契稅、工本?費等由乙方?負責支付。?（____?_）2、?乙方所購產(chǎn)?權(quán)房可以自?由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進行?工商注冊。?（____?_）3、?廠房內(nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡易棚?手續(xù)。（_?____）?4、乙方?所購房屋不?得拆