二手房轉(zhuǎn)讓合同格式范本（6篇）

第16頁共16頁二手房轉(zhuǎn)讓?合同格式范?本出讓方?：（以下簡?稱甲方）?買受方：（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方房產(chǎn)出?讓于乙方事?宜，訂立本?合同。第?一條：甲方?房屋坐落于?，建筑面為?____平?方米，其中?實(shí)際建筑面?積為平方米?，公共部分?及公用分?jǐn)?面積為平方?米，該房屋?土地使用期?限為___?_年（自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止）第?二條：甲方?同意以元/?建筑平方米?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，乙?方認(rèn)可現(xiàn)有?建筑面積，?當(dāng)測(cè)繪面積?與現(xiàn)有建筑?面積有誤差?時(shí)，甲乙雙?方不再追究?，轉(zhuǎn)讓金包?定總額為元?。第三條?：因該房產(chǎn)?系單位分房?，現(xiàn)甲方尚?未取得房屋?產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙?方協(xié)商，乙?方于___?_年___?_月___?_日支付甲?方元作為該?房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金，待?房屋產(chǎn)權(quán)確?定并經(jīng)房產(chǎn)?部門準(zhǔn)于上?市后，本使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?即轉(zhuǎn)為房屋?的買賣價(jià)款?。第四條?：乙方交付?甲方房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的同時(shí)甲方?應(yīng)騰房并將?該房交于乙?方使用，如?甲方單位提?出異議由甲?方協(xié)調(diào)解決?。第五條?：本房屋現(xiàn)?有水、電、?暖氣、煤氣?、閉路電視?附屬設(shè)施，?如甲方單位?收取費(fèi)用，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，其?他設(shè)施費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第六條?：乙方同意?甲方單位選?取的物業(yè)單?位進(jìn)行管理?，甲方按其?實(shí)際使用時(shí)?間承擔(dān)相關(guān)?物業(yè)管理費(fèi)?用，房屋交?付乙方使用?后費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第七條：甲?方房產(chǎn)在有?權(quán)上市銷售?后，在乙方?催告辦理權(quán)?屬變更登記?日內(nèi)，應(yīng)持?房產(chǎn)證與土?地使用權(quán)證?及其他有關(guān)?證明與乙方?共同辦理相?關(guān)權(quán)屬變更?登記。各自?費(fèi)用由甲乙?雙方分別承?擔(dān)。第八?條：在權(quán)屬?未變更以前?，甲方不得?再行就該房?產(chǎn)進(jìn)行買賣?、抵押等處?分行為。?第九條：本?協(xié)議生效后?，除不可抗?力外，甲方?應(yīng)按照約定?將房屋交付?乙方使用并?保證甲方使?用，房屋修?繕等問題如?需甲方單位?辦理乙方應(yīng)?予協(xié)助。?第十條：如?甲方未按照?約定交付房?產(chǎn)于乙方使?用，甲方除?返還乙方支?付的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金并支?付使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的利息?（按照日萬?分之四的利?率自支付轉(zhuǎn)?讓金之日起?計(jì)算）如?乙方在使用?房產(chǎn)至辦理?房權(quán)變更手?續(xù)前，甲方?提出收回房?屋使用權(quán)，?甲方要支付?乙方的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金、?利息（計(jì)算?方式同上）?及房屋的增?值價(jià)值外，?還要承擔(dān)乙?方添加的附?屬設(shè)施及房?屋裝修費(fèi)用?（不折舊）?第十一條?：本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，本協(xié)?議自雙方簽?字確認(rèn)后生?效。甲方?：___?_年___?_月___?_日乙方?：___?_年___?_月___?_日二手?房轉(zhuǎn)讓合同?格式范本（?二）甲方?（賣房業(yè)主?）：身份證?號(hào)：___?__????????????電話：__?___乙?方（買房人?）：身份證?號(hào)：___?__????????????電話：__?___第?一條：1?、甲方在自?愿、民主、?公平、公開?、公證、平?等合法的基?礎(chǔ)上將此房?產(chǎn)賣給乙方?。2、此?房產(chǎn)坐落在?，此房產(chǎn)面?積216平?方米（有市?規(guī)劃局批件?），土地面?積6.9畝?土地，暖棚?一棟，房屋?內(nèi)的固定設(shè)?施、及柵欄?以內(nèi)所有設(shè)?施（按此房?現(xiàn)狀為準(zhǔn)交?付）等，賣?方將本房屋?土地所有權(quán)?合同編號(hào)及?合同復(fù)印件?交給買方。?經(jīng)雙方研究?決定此房產(chǎn)?及土地最終?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?價(jià)為人民幣?柒拾捌萬元?整。小X：?78000?0元。3?、經(jīng)雙方協(xié)?商同意首付?壹拾萬元整?（1000?00），剩?余余款陸拾?捌萬元整，?即日起，按?6厘計(jì)算，?每月利息肆?仟元整。如?乙方可分期?付款，利息?按剩余余款?重新計(jì)算，?余款結(jié)清同?時(shí)雙方更名?，最晚明年?年末___?_年年末全?部結(jié)清余款?及本息。如?買方___?_年之內(nèi)不?履行協(xié)議，?最終賣方無?條件收回此?房，定金及?裝修無條件?充當(dāng)賣方損?失。第二?條：1、?甲方要承擔(dān)?簽署房屋買?賣前所有相?關(guān)費(fèi)用。出?現(xiàn)費(fèi)用甲方?承擔(dān)，乙方?概不負(fù)責(zé)。?甲方承擔(dān)一?切后果及法?律責(zé)任。?2、甲方必?須誠信，如?有房產(chǎn)欺詐?、欺騙、做?假或銀行貸?款抵押或聯(lián)?保貸款抵押?甲方承擔(dān)一?切法律責(zé)任?與民事責(zé)任?。（如有此?類事項(xiàng)，甲?方承擔(dān)乙方?承建的房屋?面積根據(jù)市?場(chǎng)價(jià)的三倍?賠償）。?3、在買賣?簽署后，甲?方如繼承人?或其它繼承?人要求分繼?承款所發(fā)生?的一切費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。如果訴訟?法律退款，?甲方要承擔(dān)?乙方實(shí)際承?建的房產(chǎn)總?價(jià)的五倍賠?償。第三?條：1、?在買賣過程?中，在沒有?更名期間前?，如有政府?行為拆遷、?修路、占道?給予的賠償?等相關(guān)賠償?價(jià)款，甲方?無權(quán)接收此?款。如甲方?違約，甲方?要承擔(dān)乙方?實(shí)際承建的?房屋面積根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)的?三倍賠償給?乙方。2?、在買賣過?程中，在沒?有更名期間?前，如乙方?在此處新建?房屋或其它?設(shè)施投入，?根據(jù)新建房?屋面積和設(shè)?施費(fèi)用，根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)，?甲方無權(quán)接?收此款。如?果甲方違約?甲方要賠償?市場(chǎng)價(jià)及所?有建筑總價(jià)?的五倍賠償?并且承擔(dān)一?切違約的相?關(guān)費(fèi)用。?第四條：?1、四鄰住?戶甲方無條?件協(xié)助簽字?，作為乙方?證人。2?、甲方繼承?人簽字同意?賣房證明，?及夫妻簽字?。3、甲?方必須確定?四鄰界限位?置。4、?甲方無條件?配合乙方更?名。以上?事項(xiàng)希望雙?方共同遵守?，如有單方?違約，違約?方承擔(dān)法律?責(zé)任與民事?責(zé)任。此協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效。具?有同等法律?效力。_?___年_?___月_?___日?甲方：甲方?賣房證明人?：甲方鄰?居證明人：?乙方：乙?方買房證明?人二手房?轉(zhuǎn)讓合同格?式范本（三?）范本賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）?買方?：____?_（以下簡?稱乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國___?_市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條、乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在市?區(qū)第【?幢】【座】?【單元】?號(hào)的房產(chǎn)?，建筑面積?為平方米?，房產(chǎn)證號(hào)?為。土地?證號(hào)為第?二條、甲乙?雙方商定成?交價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?第三條、?乙方于本合?同簽訂之日?支付甲方5?0%的購房?款元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?剩余50%?的房款由乙?方在房產(chǎn)證?等權(quán)屬證照?變更后交付?之日支付給?甲方。第?四條、在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，雙?方到房屋管?理部門辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。如遇有?節(jié)假日，日?期相應(yīng)地推?遲。第五?條、甲方在?收到乙方全?額房款的當(dāng)?日向乙方交?付本合同?第一條所列?房產(chǎn)及其附?屬設(shè)施的鑰?匙、水電煤?氣費(fèi)繳付專?用存折或者?其他憑證、?有線電視用?戶證、物業(yè)?費(fèi)繳付、寬?帶使用憑證?等所有與本?合同第一?條所列房產(chǎn)?相關(guān)附屬設(shè)?施設(shè)備和相?關(guān)服務(wù)的權(quán)?利憑證。以?上按照實(shí)際?原已有的辦?理，如原無?則無需交付?。第六條?、甲方保證?在本合同約?定的房產(chǎn)辦?理過戶之日?前所有水、?電、煤氣、?物業(yè)、電話?、寬帶等所?涉及的費(fèi)用?已經(jīng)結(jié)清，?不存在欠費(fèi)?。否則，費(fèi)?用由甲方繼?續(xù)承擔(dān)，并?向乙方賠償?由此產(chǎn)生的?.損失；甲?方保證對(duì)該?房屋擁有合?法的所有權(quán)?并有權(quán)進(jìn)行?處置，不存?在任何權(quán)利?限制和障礙?。第七條?、自本合同?約定的房產(chǎn)?辦理交付之?日起，所發(fā)?生的水、電?、煤氣、物?業(yè)費(fèi)用等由?乙方承擔(dān)。?第八條、?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?____日?，按照逾期?金額的2‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，并向甲?方支付購房?款20%違?約金。第?九條、甲方?未按本合同?第四條、?第五條規(guī)?定將房屋及?時(shí)交付使用?，每逾期_?___日，?按照購房總?價(jià)的2‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，并向乙方?支付房價(jià)2?0%的違約?金。第十?條、甲、乙?雙方達(dá)成一?致意見，雙?方交易所涉?所有稅、費(fèi)?等全部由乙?方負(fù)擔(dān)。?第十一條、?本合同未盡?事宜由甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，向房?屋所在地的?法院提起訴?訟。第十?二條、本合?同一式兩份?，自雙方簽?訂之日起生?效。甲方：?_____??????????乙?方：___?__【二手?房轉(zhuǎn)讓合同?的范本二?手房轉(zhuǎn)讓合?同格式范本?（四）甲?方（出賣人?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?甲、乙、?兩方依據(jù)自?愿、誠信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成?如下一致意?見：第一?條各方承諾?及保證甲方?承諾并保證?：擁有座落?于____?_房屋的所?有權(quán)，該項(xiàng)?所有權(quán)是完?整的，不存?在共有權(quán)、?抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)擔(dān)?。誠信履?行本合同書?的項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?乙方承諾并?保證：誠信?履行本合同?書的項(xiàng)下的?合同義務(wù)。?第二條標(biāo)?的物甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于_?_____?_____?_____?_。房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝修?及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另外?計(jì)價(jià)。第?三條價(jià)款本?合同書第二?條項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)價(jià)?_____?_____?_。各方?確認(rèn)：在甲?方及時(shí)履行?本合同書第?六條義務(wù)的?前提下，本?條第一款的?價(jià)款為甲方?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?的凈價(jià)，即?本合同書履?行過程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第四條交?付與支付1?、本合同書?簽訂時(shí)，甲?方向乙方交?付房屋所有?權(quán)、土地使?用權(quán)證書和?全部門鎖鑰?匙、電費(fèi)、?自來水費(fèi)、?有線電視、?電話等交費(fèi)?證件。2?、本合同書?簽訂（并由?雙方履行了?第1款義務(wù)?）后___?_天內(nèi)，乙?方向甲方支?付所有房款?_____?。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定各?方確認(rèn)：本?合同書項(xiàng)下?標(biāo)的物自交?付后轉(zhuǎn)移至?乙方。第?六條協(xié)助義?務(wù)在乙方確?定的時(shí)間，?甲方應(yīng)配合?乙方辦理房?屋所有權(quán)證?和土地使用?權(quán)證的過戶?手續(xù)至乙方?名下，包括?但不僅限于?根據(jù)登記部?門的要求另?行簽訂合同?文書、提供?身份證明等?。甲方不?得因此要求?乙方另行向?甲方支付任?何費(fèi)用。?七、違約責(zé)?任1、因甲?方違反本合?同書第一條?所有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任而?導(dǎo)致乙方主?動(dòng)或被動(dòng)參?與訴訟（仲?裁）等爭(zhēng)議?解決程序，?甲方須承擔(dān)?乙方由此產(chǎn)?生的全部損?失并承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲方如?不能及時(shí)履?行本合同書?第六條協(xié)助?義務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該項(xiàng)?義務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、乙方?不能依約承?擔(dān)本合同書?第三條義務(wù)?時(shí)，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?4、甲方?雙方違反本?合同書其他?約定的，依?法承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。八、爭(zhēng)?議解決辦法?本合同書履?行過程中產(chǎn)?生的一切糾?紛，應(yīng)提交?仲裁委員會(huì)?仲裁，其裁?決對(duì)雙方具?有約束力。?九、雜項(xiàng)?規(guī)定1、本?合同書未竟?事項(xiàng)，由雙?方依誠信、?公平原則另?行商定。?2、本合同?書一式六份?，由甲、乙?、各執(zhí)一份?，另三份由?乙方保管用?于辦理變更?登記使用（?如登記部門?要求另行簽?訂合同文書?時(shí)，各方得?另行簽訂用?于登記，但?各方權(quán)利義?務(wù)以本合同?書為準(zhǔn)）。?3、本合?同書在各方?簽字后生效?。甲方簽?名：___?__??????????乙方簽?名：___?____?__年__?__月__?__日二?手房轉(zhuǎn)讓合?同格式范本?（五）合?同編號(hào)：_?____?立房地產(chǎn)買?賣合同人?出賣人（甲?方）：__?___買?受人（乙方?）：___?__根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下?簡稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下：（一?）甲方依法?簽訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?_____?_____?_____?_____?___;?（二）房地?產(chǎn)座落在_?___市_?____【?區(qū)/鎮(zhèn)】_?____【?路】___?__【弄】?【新村】_?____【?支弄】__?__號(hào)__?__室。（?部位___?__）房屋?類型：__?___;結(jié)?構(gòu)____?_;（三?）房屋建筑?面積___?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)【?面積】【分?攤面積】_?___平方?米。（四?）房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至房屋（?附件一）;?（五）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國有】【集?體所有】;?國有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【___?__】方式?獲得;（?六）房屋內(nèi)?附屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)裝?飾情況（附?件二）;?（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系）見附件?五。甲方?保證已如實(shí)?陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為（_?___幣）?____元?。（大寫）?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。甲?、乙雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分___?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議（附件?三）。乙方?交付的房價(jià)?款，甲方應(yīng)?開具收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)，?土地使用權(quán)?按下列第_?___款辦?理。（一?）甲方取得?國有土地使?用權(quán)的使用?年限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，為?乙方依法使?用國有土地?使用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦理?】【可以不?辦理】土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交割?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)對(duì)?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后雙?方簽訂房屋?交接書，甲?方將房屋交?付（轉(zhuǎn)移占?有）給乙方?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交割期間，?凡已納入本?合同附件三?的各項(xiàng)房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按被損?壞、或被拆?除的房屋裝?飾及附屬設(shè)?施【估價(jià)_?___倍】?【價(jià)值__?__元】向?乙方支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?在本合同簽?訂之日起的?____日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托_?____】?向房地產(chǎn)交?易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)交?易中心依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以___?__【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心受理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方或?者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶時(shí)，積極?給予協(xié)助。?由于甲方故?意拖延或者?不及時(shí)提供?相關(guān)材料的?，造成乙方?損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第七條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲乙雙方?應(yīng)按國家及?本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】前未支?付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其?他費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】后該?房地產(chǎn)使用?中所發(fā)生的?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?第九條乙?方未按本合?同約定期限?付款的，甲?、乙雙方同?意按下列_?___款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、甲方書面?催告乙方之?日起的__?__日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?書面通知?乙方，自收?到通知之日?起的___?_日內(nèi)乙方?未提出異議?，視作乙方?無異議。甲?方可以從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?日起的__?__日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、___?__.第十?條甲方未按?本合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付給乙方，?甲、乙雙方?同意按下列?第____?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?甲方應(yīng)向乙?方支付已收?款____?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方書面?催告甲方之?日起的__?__日內(nèi)，?甲方仍未交?付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，并書面?通知交甲方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)甲方未提?出異議，視?作甲方無異?議。甲方除?應(yīng)在收到書?面通知之日?起的___?_日內(nèi)向乙?方返還已收?款和利息（?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止）外?，還應(yīng)按已?收款的__?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?預(yù)違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。三、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十一條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，在不違反?有關(guān)法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?為買賣合同?不可分割的?一部分。本?合同補(bǔ)充條?款與正文條?款不一致的?，以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二條本?合同自【甲?、乙雙方簽?訂】【__?___公證?處公證】【?_____?】之日起生?效。第十?三條本合同?適用中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，【?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁】?【依法向人?民法院起訴?】。第十?四條本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各持?____份?，____?_、___?__和__?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心各?持一份。?出賣人（甲?方）：__?___?????買?受人（乙方?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___???