北京房屋租賃合同書（6篇）

第23頁共23頁北京房屋租?賃合同書?出租方：_?____?承租方：_?____?北京市國(guó)土?資源和房屋?管理局北?京市工商行?政管理局?____年?四月特別?告知一、?本合同為北?京市國(guó)土資?源和房屋管?理局與北京?市工商行政?管理局共同?制訂的示范?文本，供房?屋租賃雙方?當(dāng)事人約定?使用，但不?適用于執(zhí)行?政府規(guī)定租?金標(biāo)準(zhǔn)的公?有房屋的租?賃關(guān)系。簽?訂合同前，?雙方當(dāng)事人?應(yīng)仔細(xì)閱讀?合同各項(xiàng)條?款，未盡事?宜可在第十?八條“其他?約定事項(xiàng)”?或合同附件?中予以明確?。二、簽?訂合同前，?租賃雙方應(yīng)?相互交驗(yàn)有?關(guān)身份證明?及房屋權(quán)屬?證明。三?、接受他人?委托代理出?租房屋的，?應(yīng)在簽訂本?合同前出示?委托人開具?的授權(quán)委托?書或出租代?理合同，向?承租方明示?代理權(quán)限。?四、租賃?雙方應(yīng)共同?查驗(yàn)房屋內(nèi)?的設(shè)施、設(shè)?備，填寫《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》并簽字?蓋章。五?、合同內(nèi)的?空格部分可?由租賃雙方?根據(jù)實(shí)際情?況約定填寫?。六、本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)租賃?雙方應(yīng)按規(guī)?定到房屋所?在地的區(qū)縣?國(guó)土資源和?房屋管理局?或其委托的?機(jī)構(gòu)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。七、?租賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間或?代理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)持證人?員應(yīng)在落款?內(nèi)簽字、蓋?章，并注明?經(jīng)紀(jì)資格證?書編號(hào)。?北京房屋租?賃合同書（?二）出租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)和本市的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃門面描?述1.甲?方將其合法?擁有的座落?于____?_街___?__招待所?以____?_門面房小?間出租給乙?方用于經(jīng)營(yíng)?。該門面建?筑面積共_?___平方?米;2.?內(nèi)附屬設(shè)施?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?二、租賃?房屋用途?1.乙方租?賃房屋作為?商業(yè)門面使?用;2.?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式第?一年租金為?____元?人民幣，大?寫____?圓整。第?二年租金經(jīng)?雙方協(xié)商約?。租金支付?方式___?_____?_____?____。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1.甲?方應(yīng)在乙方?支付___?__租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方;2?.甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià);3.?在租賃期間?，甲方不得?對(duì)所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。并保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛;4?.在甲方將?房屋交付給?乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃房?屋與隔壁門?面房隔開，?以及配備燈?具、水電等?基本設(shè)施等?，其所有權(quán)?歸甲方所有?;5.甲?方有義務(wù)幫?助乙方同屬?于其權(quán)限內(nèi)?的房屋承租?方協(xié)商因門?面房共享的?設(shè)施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議;?6.租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營(yíng)的所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施____?_。乙方應(yīng)?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1.乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任;2?.乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上述?房屋進(jìn)行裝?修，甲方不?得干涉;?3.在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由乙?方自行承擔(dān)?;4.按?本協(xié)議約定?支付租金。?七、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1.在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān);?2.乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān);?3.乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé);4.?在租賃期間?，甲方需要?對(duì)該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定;5?.乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?賃權(quán)，但必?須在租賃期?滿前的__?__個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。九?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1.除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?___元/?平方米向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi);2.?乙方按本合?同約定返還?該房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自的費(fèi)用，?方可辦理退?租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1.在租?賃期間，乙?方再轉(zhuǎn)租房?屋須事先書?面通知甲方?，征得甲方?的書面同意?;2.乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?出租方（甲?方）：身?份證號(hào)：?電話號(hào)碼：?_____??????賃合同承?租方（乙方?）：___?__身份?證號(hào)：電?話號(hào)碼：_?____??????????電?話號(hào)碼：_?____?北京房屋租?賃合同書（?三）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的辦公?場(chǎng)所租賃給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議并簽訂租?賃合同如下?：一、出?租辦公場(chǎng)所?情況二、?租賃期限?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租辦公?場(chǎng)所，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前一個(gè)月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、租?金2、本?租金不含稅?金，租金發(fā)?票由雙方配?合解決，乙?方另行承擔(dān)?稅金。3?、租金支付?鑒于雙方的?合作關(guān)系，?甲方給予乙?方靈活支付?租金的時(shí)間?便利。四?、其他費(fèi)用?租賃期間?，水、電、?物業(yè)管理等?費(fèi)用包含在?租金內(nèi)。?五、辦公場(chǎng)?所使用要求?和維修責(zé)任?甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?上述辦公場(chǎng)?所及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使上?述辦公場(chǎng)所?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、租?賃期間，甲?方保證上述?辦公場(chǎng)所及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)上述?辦公場(chǎng)所進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用上?述辦公場(chǎng)所?的影響。?4、乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定須向有?關(guān)部門審批?的，則還應(yīng)?由甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。六?、辦公場(chǎng)所?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將上述?辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)?租，需事先?征得甲方的?書面同意，?如果擅自中?途轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金。?2、租賃期?滿后，上述?辦公場(chǎng)所歸?還時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?上述辦公場(chǎng)?所租賃期間?，甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國(guó)家的法律?法規(guī)，不得?利用上述辦?公場(chǎng)所租賃?進(jìn)行非法活?動(dòng)。2、?上述辦公場(chǎng)?所租賃期間?，甲方應(yīng)做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。4、?上述辦公場(chǎng)?所租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房時(shí)，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?;如期滿后?不再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，否?則由此造成?一切損失和?后果，都有?乙方承擔(dān)。?八、其他?條款1、?上述辦公場(chǎng)?所租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應(yīng)?賠償乙方三?個(gè)月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月租?金。2、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?、可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認(rèn)，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?九、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?必須依法共?同協(xié)商解決?。十、本?合同一式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份，合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日北?京房屋租賃?合同書（四?）甲方：?_____?地址：_?____?聯(lián)系人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?傳真：_?____?乙方：__?___地?址：___?__聯(lián)系?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___傳?真：___?__乙方?租用甲方位?于____?平方米的空?閑區(qū)用于_?____，?架設(shè)高度為?高出其樓頂?圍墻___?__米;另?租用___?__（面積?不小于__?__平方米?），現(xiàn)甲乙?雙方就有關(guān)?上述場(chǎng)地及?機(jī)房租用事?宜，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成以下協(xié)?議以共同遵?守：一、?租用場(chǎng)地具?體位置：_?____?二、租用場(chǎng)?地面積：_?___平方?米三、租?用場(chǎng)地用途?：____?_四、租?用機(jī)房位置?：____?_層___?_號(hào)房間，?面積___?_平方米?五、租用機(jī)?房用途：_?____?六、租用期?限：___?_年，從_?___年_?___月_?___日到?____年?____月?____日?。七、租?金及支付方?式1.租?金標(biāo)準(zhǔn)：乙?方向甲方租?用上述場(chǎng)地?及機(jī)房，租?金為每年人?民幣_(tái)__?_萬元整（?￥____?元），該費(fèi)?用含場(chǎng)地使?用費(fèi)、管井?使用費(fèi)、管?理費(fèi)、稅金?;2.支?付方式：分?____期?繳納，協(xié)議?簽訂后乙方?按甲方指定?時(shí)間一次性?向甲方支付?第一期（合?同第一年度?）租金計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬元整（?￥____?元）。第?二年度的租?金在第二年?合同期的第?一個(gè)月的十?日前繳交該?合同年度的?租金，逾期?甲方將按欠?繳總額的每?月萬分之五?向乙方收取?滯納金，甲?方應(yīng)提前提?供深圳市稅?務(wù)局正式稅?務(wù)發(fā)票.，?因甲方提供?發(fā)票時(shí)間推?遲而延誤付?款，乙方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。3.?甲方承諾在?合同有效期?內(nèi)，乙方所?繳納的租金?已包含各種?費(fèi)用，甲方?不再向乙方?收取任何費(fèi)?用。八、?雙方權(quán)責(zé)?1.乙方在?租用期間，?擁有其天線?、機(jī)房及其?他所有通信?設(shè)施的所有?權(quán)，但不擁?有該機(jī)房、?設(shè)備、設(shè)施?所占用地方?的所有權(quán)，?只享有合同?期限內(nèi)的使?用權(quán)。甲方?應(yīng)提供乙方?光纜在甲方?區(qū)域內(nèi)架空?、埋地或管?線井引入機(jī)?房的路徑。?2.甲方?應(yīng)向乙方提?供所需的水?、電，以及?停車、設(shè)備?和人員進(jìn)出?等施工便利?條件。甲方?在自有用電?額度內(nèi)，向?乙方提供不?小于10K?VA的供電?（220伏?）接點(diǎn)，并?提供從配電?室到乙方機(jī)?房電纜進(jìn)線?的路徑;電?費(fèi)由乙方自?行繳納。?3.乙方使?用的電源由?乙方自設(shè)經(jīng)?中國(guó)電力部?門檢驗(yàn)合格?的計(jì)量表，?依法計(jì)量，?按供電部門?規(guī)定的統(tǒng)一?價(jià)格每季度?向甲方結(jié)算?一次，價(jià)格?暫定為__?__元/度?，以后隨供?電部門電價(jià)?的統(tǒng)一調(diào)整?而調(diào)整。甲?方應(yīng)保證乙?方機(jī)房設(shè)備?的供電正常?，若因非乙?方責(zé)任引起?供電糾紛，?或其他甲方?人為因素造?成乙方設(shè)備?停機(jī)所產(chǎn)生?的損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償（非人為?因素如供電?設(shè)備、設(shè)施?維修保養(yǎng)停?電，或故障?停電檢修，?或不可抗拒?因素除外）?。電費(fèi)按甲?方指定時(shí)間?由乙方匯入?甲方指定銀?行，即：?收款單位：?_____?開戶銀行?：____?_銀行帳?號(hào)：___?__4.?在合同期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證乙方能?充分使用所?租用的場(chǎng)地?，確保該場(chǎng)?地不因任何?第三人的權(quán)?利主張或其?它因素而使?乙方受到使?用上的障礙?或其它損失?。5.甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?與大廈物管?部門的關(guān)系?，保證乙方?組織的施工?單位順利進(jìn)?入施工現(xiàn)場(chǎng)?進(jìn)行施工。?6.甲方?協(xié)助乙方做?好通信設(shè)備?的安全保衛(wèi)?工作，乙方?安裝、維護(hù)?人員出入應(yīng)?遵守甲方安?全保衛(wèi)制度?。乙方維護(hù)?人員應(yīng)持乙?方有效證件?和工作聯(lián)系?函方可進(jìn)入?現(xiàn)場(chǎng)維修維?護(hù)，否則甲?方有權(quán)拒絕?乙方人員進(jìn)?入甲方區(qū)域?維護(hù)。7?.基站所有?設(shè)備由乙方?自行維護(hù)和?檢修，甲方?應(yīng)提供出入?大廈及樓頂?的通路。如?因維護(hù)檢修?不當(dāng)或不及?時(shí)給大廈或?其它人員造?成損害的，?由乙方承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任。?九、甲方?保證有權(quán)利?簽署本合同?，保證本合?同項(xiàng)下出租?給乙方的場(chǎng)?地使用的合?法性及無爭(zhēng)?議性，甲方?同時(shí)保證在?履行本合同?的權(quán)利與義?務(wù)時(shí)不存在?任何法律上?的障礙。?十、本合同?有效期內(nèi)，?乙方設(shè)備所?發(fā)生的故障?，由乙方承?擔(dān)，但因甲?方人為因素?給乙方造成?的各種損失?，由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。因不可抗?力給雙方造?成的損失除?外。十一?、合同有效?期內(nèi)，如甲?方依法律法?規(guī)規(guī)定的情?形處理乙方?租用區(qū)域的?產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在?一個(gè)月前通?知乙方，并?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好?新的產(chǎn)權(quán)人?與乙方的關(guān)?系，確保乙?方在合同期?內(nèi)的權(quán)益，?并確保乙方?不再為此增?加費(fèi)用。?十二、合同?期滿后雙方?如愿意續(xù)簽?合同，可延?長(zhǎng)租用期限?，并續(xù)簽合?同，但乙方?需提前2個(gè)?月與甲方協(xié)?商續(xù)簽事宜?。十三、?本合同生效?后，除甲、?乙雙方一致?同意或不可?抗力外，雙?方應(yīng)認(rèn)真履?行，不得違?約。合同期?限屆滿前，?任何一方單?獨(dú)終止合同?，均應(yīng)支付?對(duì)方違約金?，違約金為?本合同總額?的20%，?違約金不足?以賠償損失?的，還要支?付賠償金。?十四、經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，合同條?款可予以變?更或終止。?十五、雙?方因履行本?合同而發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，由?乙方所在地?人民法院管?轄。十六?、本合同未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議及附件與?本合同具同?等法律效力?。十七、?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。十八、?本合同一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，具同等?法律效力。?甲方：_?____（?章）?????????乙方：_?____（?章）代表?人：___?__????????????代表人：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日北?京房屋租賃?合同書（五?）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施：?1、租賃?地址：路巷?號(hào)室;房型?規(guī)格;居住?面積平方米?;2、室?內(nèi)附屬設(shè)施?：a：電?器：電話沐?浴空調(diào)冰箱?彩電洗衣機(jī)?微波爐吊扇?音響vcd?b：家俱?：二、租?用期限及其?約定：1?、租用期限?：甲方同意?乙方租用年?;自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日;?2、房屋?租金：每月?元人民幣;?3、付款?方式：按支?付，另付押?金元，租房?終止，甲方?驗(yàn)收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計(jì)利息。?第一次付款?計(jì)____?元人民幣;?4、租賃?期內(nèi)的'水?、電、煤氣?、電話、有?線電視、衛(wèi)?生治安費(fèi)由?乙方支付，?物業(yè)管理，?房屋修繕等?費(fèi)用由甲方?支付;5?、租用期內(nèi)?，乙方有下?列情形之一?的甲方可以?終止合同，?收回房屋使?用權(quán)、乙方?需擔(dān)全部責(zé)?任，并賠償?甲方損失。?（1）乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;（2）?乙方利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)損?害公共利益?的;（3?）乙方無故?拖欠房屋租?金達(dá)天;?（4）連續(xù)?三個(gè)月不付?所有費(fèi)用的?。三、雙?方責(zé)任及義?務(wù)：1、?乙方須按時(shí)?交納水、電?、煤、電話?等費(fèi)用，并?務(wù)必將以上?費(fèi)用帳單交?給甲方，甲?方須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)用?;2、無?論在任何情?況下，乙方?都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房?屋租金;?3、在租用?期內(nèi)，甲方?必須確保乙?方的正常居?住，不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者;或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià);?4、租用?期滿后，乙?方如需繼續(xù)?使用，應(yīng)提?前一個(gè)月提?出，甲方可?根據(jù)實(shí)際情?況，在同等?條件下給予?優(yōu)先;5?、在租賃期?內(nèi)，甲、乙?雙方如有一?方有特殊情?況需解除協(xié)?議的，必須?提前一個(gè)月?通知對(duì)方，?協(xié)商后解除?本協(xié)議;?6、乙方入?住該物業(yè)應(yīng)?保持周圍環(huán)?境整潔做好?防火防盜工?作，如發(fā)生?事故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)任?;7、乙?方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜?使用室內(nèi)設(shè)?施，若人為?損壞的將給?予甲方相應(yīng)?賠償;如發(fā)?生自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并?配合甲方及?時(shí)給予修復(fù)?。四、其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?即行生效。?五、其它?說明：出?租方：承?租方：北?京房屋租賃?合同書（六?）出租人?（甲方）：?證件類型?及編號(hào)：?承租人（乙?方）：證?件類型及編?號(hào)：依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：風(fēng)險(xiǎn)提?示：確定出?租人對(duì)房屋?具有所有權(quán)?或者處分權(quán)?實(shí)踐中，有?的出租人對(duì)?房屋并不具?備所有權(quán)或?者處分權(quán)，?導(dǎo)致租客入?住以后被真?正的'房主?“驅(qū)逐”，?而這時(shí)所謂?的出租人往?往已不見蹤?影。所以：?1、若出?租人是房東?，請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的戶?名或查看購?房合同。?2、若出租?人是二房東?，則需要有?房東的授權(quán)?委托書原件?（最好經(jīng)過?公證）。?3、若出租?人是租客，?則需要房東?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件原件，并?在合同中約?定如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明文?件不真實(shí)時(shí)?，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種責(zé)?任。第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?_街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?_____?，建筑面積?____平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案（一）?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過__?__人。?（二）如租?賃用途為居?住的，甲方?應(yīng)自與乙方?訂立本合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對(duì)多人?居住的，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報(bào)送服務(wù)?站。本合同?變更或者終?止的，甲方?應(yīng)自合同變?更或者終止?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理登記?變更、注銷?手續(xù)。在本?合同有效期?內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更之?日起___?_日內(nèi)告知?服務(wù)站，辦?理變更登記?手續(xù)。（?三）居住人?員中有外地?來京人員的?，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明?，督促和協(xié)?助乙方到當(dāng)?地公安派出?所辦理暫住?證;居住人?員中有境外?人員的，（?□甲方/□?乙方）應(yīng)自?訂立本合同?之時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?（四）租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理部?門辦理房屋?租賃合同備?案手續(xù)。?第三條租賃?期限風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?約定承租期?限、續(xù)租優(yōu)?先權(quán)由于?承租人不希?望頻繁搬家?，而出租人?也不希望在?短時(shí)間內(nèi)又?要尋找新的?房客，雙方?都需要有一?段比較穩(wěn)定?的時(shí)間，所?以需要在合?同中約定一?個(gè)期限。在?這個(gè)期限內(nèi)?，如果沒有?特殊情況，?出租人不得?收回住房，?承租人也不?得放棄這一?住房而租賃?別的住房。?期限到了之?后，承租人?將住房退還?給出租人。?如果承租人?要繼續(xù)租賃?這套住房，?則要提前通?知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出?租人同意后?，承租人可?繼續(xù)租賃這?套住房。注?意，法律規(guī)?定租期最長(zhǎng)?不得超過_?___年，?超過部分無?效。（一?）房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?交割清單》?（見附件一?）經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。（?三）乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書面/□口?頭）續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確各項(xiàng)金額?及支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。?另外，建議?采用銀行轉(zhuǎn)?賬方式來支?付租金及押?金，可直接?在合同中指?明具體銀行?賬號(hào)。如果?采用現(xiàn)金支?付方式，應(yīng)?尤其注意保?管好有效的?收款憑證。?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計(jì)：?人民幣_(tái)_?__元整（?￥：___?__）。支?付方式：_?____（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），押__?___付_?____，?各期租金支?付日期：_?____，?_____?，____?_。（二?）押金：_?___人民?幣_(tái)___?元整（￥：?_____?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條其他?相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，?_____?由甲方承擔(dān)?，____?_由乙方承?擔(dān)：（1?）水費(fèi)（2?）電費(fèi)（3?）電話費(fèi)（?4）電視收?視費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管?理費(fèi)（8）?房屋租賃稅?費(fèi)（9）衛(wèi)?生費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)（?11）車位?費(fèi)（12）?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13?）____?_費(fèi)用。本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如?乙方墊付了?應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根據(jù)?乙方出示的?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條?房屋維護(hù)及?維修（一?）甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國(guó)家、北?京市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對(duì)于房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確轉(zhuǎn)租?程序有的承?租人租房的?目的并不是?自住，而是?想通過轉(zhuǎn)租?取得租金收?入。由于這?種轉(zhuǎn)租行為?影響到出租?人的利益，?所以雙方應(yīng)?該在合同中?對(duì)轉(zhuǎn)租加以?明確規(guī)定。?如果允許轉(zhuǎn)?租，雙方可?以協(xié)商確定?一個(gè)分享轉(zhuǎn)?租收入的比?例，還應(yīng)明?確轉(zhuǎn)租的程?序，以免因?轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)?生分歧，建?議咨詢專業(yè)?律師;如果?不允許轉(zhuǎn)租?，而承租人?擅自轉(zhuǎn)租，?出租人則有?權(quán)終止租賃?合同。除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?八條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達(dá)_?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常