辦公用房租賃合同(實用精華版)

辦公用房租賃合同出租方（甲方):承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方精品文檔放心下載與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下:感謝閱讀一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作精品文檔放心下載為辦公使用，出租房屋的建筑面積總計為平方米。二、租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。三、租金及保證金3。1雙方談定的租金為每月人民幣元整（大寫：）。3.2為確保出租場地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,乙方應(yīng)向甲方交納相當于個月房租共元作為保證金。在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用,當本租約期滿時乙方應(yīng)與甲方共同清點室內(nèi)設(shè)施,并付清本租約項下其應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方.謝謝閱讀3.3乙方交納房屋租金應(yīng)每個月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、精品文檔放心下載1半年）日之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，感謝閱讀該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費用承擔：4。1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費由乙方承擔。4。2電話費、寬帶費、收視費、車位費等使用費用由乙方支付;謝謝閱讀4。3房屋的冷熱水、電、消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付.感謝閱讀五、出租人責任和義務(wù)：5。1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。感謝閱讀5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。感謝閱讀5。3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定的除外）。謝謝閱讀5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人使用出租房屋或干擾甲方的使用。謝謝閱讀5。5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作.謝謝閱讀5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視，檢查該房感謝閱讀2屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回感謝閱讀房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責任和義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用.精品文檔放心下載6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。精品文檔放心下載6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償.謝謝閱讀6。4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。謝謝閱讀6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。謝謝閱讀6。6乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進行變更等,必須經(jīng)甲方認可方可進行。精品文檔放心下載36.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)至原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償.感謝閱讀6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守管理公司制定相關(guān)規(guī)章制度.感謝閱讀6。9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。感謝閱讀6。10乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。謝謝閱讀七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止.精品文檔放心下載甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項下的所有應(yīng)付費用后,甲方退還乙方未滿期約的租金。謝謝閱讀A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;感謝閱讀B、無故拖欠租金超過十天（另有協(xié)議除外)；C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;精品文檔放心下載D、乙方要求提前解約。7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，支精品文檔放心下載4付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿感謝閱讀期約租金，此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)依據(jù)和受中國法感謝閱讀律的管轄。九、免責條件房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責感謝閱讀任。十、證件審查在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照及授精品文檔放心下載權(quán)委托書,并附于合同之后，作為本合同的附件.十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效謝謝閱讀時，雙方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁,或向房屋所在地人民謝謝閱讀法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋精品文檔放心下載租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)謝謝閱