七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓）1-3層招租招標(biāo)文件

PAGE1PAGE1招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓）1-3層招租目錄第一章：公開招標(biāo)公告2第二章：投標(biāo)人須知4第三章：項(xiàng)目需求12第四章：評(píng)標(biāo)辦法14第五章：合同主要條款及格式16第六章：投標(biāo)文件格式20第一章公開招標(biāo)公告廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司受桂林旅游發(fā)展總公司的委托擬對(duì)七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓）1-3層招租進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將本次公開招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、：1、項(xiàng)目名稱：七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓）1-3層招租2、項(xiàng)目編號(hào)：GXJH2021-D013（C）3、采購(gòu)方式：公開招標(biāo)4、采購(gòu)內(nèi)容及數(shù)量、單位：服務(wù)名稱數(shù)量單位預(yù)算金額（元）租期七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓）1-3層招租1項(xiàng)第一年租金為人民幣122.8萬(wàn)元（含稅）起，之后每第五年租金遞增3%10-15年（具體年限由國(guó)資委批復(fù)確定）如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見招標(biāo)文件。二、投標(biāo)人的資格要求：1、符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第二十六條，國(guó)內(nèi)注冊(cè)、具備法人資格；2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；3、2017年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日止未被列入法院失信人員名錄。三、公告期限：2021年12月17日至2021年12月24日。四、招標(biāo)文件獲取：1．發(fā)布時(shí)間：2021年12月17日。2．獲取招標(biāo)文件的方式：潛在供應(yīng)商登陸桂林市公共資源交易中心網(wǎng)（sdf.lkj///），從網(wǎng)上下載招標(biāo)文件電子版。五、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)于2022年1月7日09時(shí)00分至09時(shí)30分止，由投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)委托人）攜帶加蓋投標(biāo)人公章的法定代表人身份證明（或法定代表人授權(quán)委托書），將投標(biāo)文件密封提交至，未攜帶以上相關(guān)材料遞交的或逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件將予以拒收。六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：本次招標(biāo)將于2022年1月7日09時(shí)30分在。投標(biāo)人可以由法定代表人、負(fù)責(zé)人、自然人或其委托代理人出席開標(biāo)會(huì)議。七、電子招標(biāo)文件查詢及下載網(wǎng)址：sdf.lkj///（桂林市公共資源交易中心網(wǎng)）。八、信息公告發(fā)布媒體：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http：//）sdf.lkj//（中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)）、sdf.lkj///（桂林市公共資源交易中心）。十、本次投標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：第二章投標(biāo)人須知前附表序號(hào)條款名稱內(nèi)容、要求1項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱：七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓）1-3層招租項(xiàng)目編號(hào)：GXJH2021-D013（C）2投標(biāo)人資格5.1、符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第二十六條，國(guó)內(nèi)注冊(cè)、具備法人資格；5.2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；5.3、2017年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日止未被列入法院失信人員名錄。3投標(biāo)費(fèi)用4投標(biāo)報(bào)價(jià)13.1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按招標(biāo)文件中第六章投標(biāo)文件格式填寫。13.2、投標(biāo)人必須就“項(xiàng)目需求”中的所有內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)，否則，其投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)文件只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)不能低于預(yù)算金額，否則投標(biāo)無(wú)效。5投標(biāo)有效期投標(biāo)截止時(shí)間之日起90天。6投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件份數(shù)：正本壹冊(cè)，副本肆冊(cè)，須完整提交。7投標(biāo)文件裝訂投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知第13.1條“投標(biāo)文件的組成”規(guī)定的順序自編目錄及頁(yè)碼，投標(biāo)文件的“正本”、“副本”應(yīng)當(dāng)單獨(dú)裝訂成冊(cè)并標(biāo)注頁(yè)碼，裝訂應(yīng)牢固，不易拆散和換頁(yè)（A4標(biāo)準(zhǔn)紙裝訂）。封面應(yīng)注明“正本”、“副本”字樣，封面上寫明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)單位名稱。8投標(biāo)人公章本招標(biāo)文件中描述投標(biāo)人的“公章”是指根據(jù)我國(guó)對(duì)公章的管理規(guī)定，用投標(biāo)人法定主體行為名稱制作的印章，除本招標(biāo)文件有特殊規(guī)定外，投標(biāo)人的財(cái)務(wù)章、部門章、分公司章、工會(huì)章、合同章、投標(biāo)專用章、業(yè)務(wù)專用章等其它形式印章均不能代替公章。9投標(biāo)文件包裝、密封將投標(biāo)文件“正本”、“副本”一并裝入并密封在一個(gè)投標(biāo)文件袋（盒、箱）中，并在密封處密封簽章（公章、密封章、法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字均可）。10投標(biāo)文件袋標(biāo)記項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司投標(biāo)單位名稱：在年月日上午時(shí)分前不得開啟（此處投標(biāo)人填寫投標(biāo)截止時(shí)間）11投標(biāo)文件遞交起止時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)文件遞交起止時(shí)間：2022年1月7日09時(shí)00分至09時(shí)30分；投標(biāo)截止時(shí)間：2022年1月7日上午09時(shí)30分。12投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)13開標(biāo)時(shí)間及開標(biāo)地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2022年1月7日上午09時(shí)30分；開標(biāo)地點(diǎn)：投標(biāo)人準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)并簽字，如未按時(shí)簽字的，視同放棄開標(biāo)監(jiān)督權(quán)利，認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。14評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，其中招標(biāo)人代表1人，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專家4人。評(píng)標(biāo)專家確定方式：開標(biāo)前由招標(biāo)采購(gòu)單位廣西政采云專家?guī)熘须S機(jī)抽取。15評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法，具體評(píng)標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見第四章：評(píng)標(biāo)辦法。16中標(biāo)公告及中標(biāo)通知書29.1、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于評(píng)標(biāo)結(jié)束后一個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)審報(bào)告送交招標(biāo)人，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)審報(bào)告兩個(gè)工作日內(nèi)在評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人中按順序確定中標(biāo)供應(yīng)商，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在中標(biāo)供應(yīng)商確定之日起一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書，并在指定媒體上公告中標(biāo)信息。29.2、中標(biāo)供應(yīng)商自接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，不辦理中標(biāo)通知書領(lǐng)取手續(xù)的，按違約處理。招標(biāo)采購(gòu)單位將取消其中標(biāo)資格，從評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商中按順序重新確定中標(biāo)供應(yīng)商，組織供需雙方簽訂合同。17簽訂合同中標(biāo)通知書發(fā)出之日起二十五日內(nèi)。中標(biāo)供應(yīng)商領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，應(yīng)按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同。18合同備案存檔采購(gòu)合同雙方自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將合同原件交由一份由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存檔。19招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》服物類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)改辦價(jià)格[2003]857號(hào)文的規(guī)定向中標(biāo)供應(yīng)商收取。20解釋權(quán)本招標(biāo)文件是參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和政府采購(gòu)管理有關(guān)規(guī)定編制，本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。一、總則1、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱：七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓）1-3層招租項(xiàng)目編號(hào)：GXJH2021-D013（C）2、適應(yīng)范圍本招標(biāo)文件適用本招標(biāo)招租項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同履約、驗(yàn)收、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。3、定義3.1、“招標(biāo)采購(gòu)單位”是指組織本次招標(biāo)的招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。3.2、“投標(biāo)人”是指符合本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人資格并提交投標(biāo)文件的供應(yīng)商。3.3、“服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定，投標(biāo)人須承擔(dān)的安裝、調(diào)試、技術(shù)協(xié)助、校準(zhǔn)、培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)以及其他類似的義務(wù)。3.4、“項(xiàng)目”系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定向招標(biāo)人提供的貨物和服務(wù)。3.5、“書面形式”包括信函、傳真、電報(bào)。4、招標(biāo)方式公開招標(biāo)方式。5、投標(biāo)人資格5.1、符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第二十六條，國(guó)內(nèi)注冊(cè)、具備法人資格；5.2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；5.3、2017年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日止未被列入法院失信人員名錄。6、投標(biāo)費(fèi)用不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。7、聯(lián)合體投標(biāo)要求本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。8、轉(zhuǎn)包與分包8.1、本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。8.2、本項(xiàng)目不可以分包。二、招標(biāo)文件9、招標(biāo)文件的構(gòu)成（1）公開招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)人須知；（3）項(xiàng)目需求；（4）評(píng)標(biāo)辦法；（5）合同主要條款及格式；（6）投標(biāo)文件格式。10、招標(biāo)文件的澄清與修改10.1、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的，投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件購(gòu)買之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式要求招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)澄清。10.2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清、修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少十五日前在本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布的同一媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足十五日的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延投標(biāo)文件的截止時(shí)間。10.3、必要的澄清、修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。當(dāng)澄清、修改通知就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。10.4、招標(biāo)文件的澄清、修改都應(yīng)該通過招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以法定形式發(fā)布，招標(biāo)人非通過本機(jī)構(gòu)，不得擅自澄清、修改招標(biāo)文件。三、投標(biāo)文件的編制11、投標(biāo)文件的組成11.1、投標(biāo)文件的組成（格式見第六章投標(biāo)文件格式）（1）投標(biāo)函（必須提供）；（2）投標(biāo)人的法定代表人身份證正反面復(fù)印件（必須提供）；（3）投標(biāo)人的法人授權(quán)委托書原件（格式見附件）、委托代理人有效的身份證正反兩面復(fù)印件（委托代理時(shí)必須提供）；（4）投標(biāo)人參加招租活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（必須提供）；（5）投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（必須提供）；（6）投標(biāo)人有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（必須提供，已經(jīng)辦理“三證合一”的則不須提供）；（7）投標(biāo)人的稅務(wù)登記證復(fù)印件（必須提供，已經(jīng)辦理“三證合一”的則不須提供）；（8）采購(gòu)單位蓋章的已參加現(xiàn)場(chǎng)勘察證明（正本附原件，副本附復(fù)印件，如有，請(qǐng)?zhí)峁?；?）投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表（必須提供）；（10）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施方案（包括但不限于投資估算）（必須提供）；（11）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的承租承諾方案（必須提供）；（12）投標(biāo)人可結(jié)合本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法視自身情況自行提交相關(guān)證明材料。11.2、以上有關(guān)材料應(yīng)真實(shí)有效，屬于“必須提供”的文件應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章（掃描公章無(wú)效），并于本項(xiàng)目截標(biāo)前與投標(biāo)文件同時(shí)提交，否則投標(biāo)無(wú)效。其余由投標(biāo)人可視自身情況自行提交。11.3、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式編制投標(biāo)文件。12、投標(biāo)文件的語(yǔ)言及計(jì)量12.1、投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)采購(gòu)單位就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來(lái)往函電，均應(yīng)以中文漢語(yǔ)書寫。投標(biāo)人提交的支持文件和印刷的文件可以使用別的語(yǔ)言，但其相應(yīng)內(nèi)容必須附有中文翻譯文本，在解釋投標(biāo)文件時(shí)，以中文翻譯文本為準(zhǔn)。12.2、投標(biāo)計(jì)量單位，招標(biāo)文件已有明確規(guī)定的，使用招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)量單位；招標(biāo)文件沒有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位（貨幣單位：人民幣元），否則視同未響應(yīng)。13、投標(biāo)報(bào)價(jià)13.1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按招標(biāo)文件中第六章投標(biāo)文件格式填寫。13.2、投標(biāo)人必須就“項(xiàng)目需求”中的所有內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)，否則，其投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)文件只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)不能低于預(yù)算金額，否則投標(biāo)無(wú)效。14、投標(biāo)有效期14.1、投標(biāo)有效期：投標(biāo)截止時(shí)間之日起90天。142、出現(xiàn)特殊情況下，需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以書面形式通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)文件的有效期，但不能修改投標(biāo)文件。投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)無(wú)效。15、投標(biāo)文件的份數(shù)、裝訂、簽署和包裝、密封15.1、投標(biāo)文件份數(shù)：正本壹冊(cè)，副本肆冊(cè)，須完整提交。15.2、投標(biāo)文件裝訂：投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知第11.1條“投標(biāo)文件的組成”規(guī)定的順序自編目錄及頁(yè)碼。投標(biāo)文件的“正本”、“副本”應(yīng)當(dāng)單獨(dú)裝訂成冊(cè)并標(biāo)注頁(yè)碼，裝訂應(yīng)牢固，不易拆散和換頁(yè)（A4標(biāo)準(zhǔn)紙裝訂）。封面應(yīng)注明“正本”、“副本”字樣，封面上寫明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)單位名稱。15.3、投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫，投標(biāo)文件正本除本招標(biāo)文件中規(guī)定的可提供復(fù)印件外均須提供原件。15.4、投標(biāo)文件須由投標(biāo)人在規(guī)定位置蓋投標(biāo)人公章（掃描公章無(wú)效）并由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱，投標(biāo)文件副本可以是正本的復(fù)印件，當(dāng)正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。15.5、投標(biāo)文件不得涂改，若有修改錯(cuò)漏處，須加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字或蓋法定代表人印章。投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。15.6、投標(biāo)人的公章：本招標(biāo)文件中描述投標(biāo)人的“公章”是指根據(jù)我國(guó)對(duì)公章的管理規(guī)定，用投標(biāo)人法定主體行為名稱制作的印章，除本招標(biāo)文件有特殊規(guī)定外，投標(biāo)人的財(cái)務(wù)章、部門章、分公司章、工會(huì)章、合同章、投標(biāo)專用章、業(yè)務(wù)專用章等其它形式印章均不能代替公章。15.7、投標(biāo)文件包裝、密封：將投標(biāo)文件“正本”、“副本”一并裝入并密封在一個(gè)投標(biāo)文件袋（盒、箱）中，并在密封處密封簽章（公章、密封章、法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字均可）。15.8、投標(biāo)文件袋標(biāo)記：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司投標(biāo)單位名稱：在年月日上午時(shí)分前不得開啟（此處投標(biāo)人填寫投標(biāo)截止時(shí)間）16、投標(biāo)文件的修改和撤回16.1、投標(biāo)人在投標(biāo)文件截止時(shí)間之前，可以對(duì)已遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，并書面通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。16.2、投標(biāo)文件截止時(shí)間后的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回、修改投標(biāo)文件。17、投標(biāo)文件的遞交17.1、投標(biāo)文件遞交起止時(shí)間：2022年1月7日上午09時(shí)00分至09時(shí)30分；投標(biāo)截止時(shí)間：2022年1月7日上午09時(shí)30分。17.2、投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)17.3、除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。17.4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。四、開標(biāo)18、開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)18.1、開標(biāo)時(shí)間：2022年1月7日上午09時(shí)30分；開標(biāo)地點(diǎn)：桂林市公共資源交易中心8號(hào)開標(biāo)室（廣西桂林市臨桂區(qū)西城中路69號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈西輔樓4樓北區(qū)）；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按以上規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)并簽字，如未按時(shí)簽字的，視同放棄開標(biāo)監(jiān)督權(quán)利，認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。18.2、投標(biāo)人少于3家的，不得開標(biāo)，招標(biāo)采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)重新組織采購(gòu)。19、開標(biāo)程序（1）開標(biāo)會(huì)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，主持人宣布開標(biāo)程序、開標(biāo)紀(jì)律；（2）主持人介紹參加開標(biāo)會(huì)的人員名單；（3）投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件密封的完整性并簽字確認(rèn)；（4）按各投標(biāo)人提交投標(biāo)文件時(shí)間的先后順序打開投標(biāo)文件外包裝，清點(diǎn)投標(biāo)文件正本、副本數(shù)量；（5）唱標(biāo)；宣讀投標(biāo)截止時(shí)間前接收的所有投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，投標(biāo)函的投標(biāo)報(bào)價(jià)、折扣，只有在開標(biāo)時(shí)唱出的報(bào)價(jià)、折扣等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，評(píng)標(biāo)時(shí)才予以采納；（6）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)做開標(biāo)記錄，投標(biāo)人代表對(duì)開標(biāo)記錄進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)校核及勘誤并簽字確認(rèn)；同時(shí)由記錄人、監(jiān)督人（如有）當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)。投標(biāo)人代表未到場(chǎng)簽字確認(rèn)或者拒絕簽字確認(rèn)的，不影響評(píng)標(biāo)過程；（7）勘誤修正原則投標(biāo)文件如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：投標(biāo)文件中投標(biāo)函內(nèi)容與投標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以投標(biāo)函為準(zhǔn)；投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。按上述勘誤修正原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人簽字確認(rèn)。（8）開標(biāo)會(huì)議結(jié)束。五、評(píng)標(biāo)20、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)采購(gòu)單位負(fù)責(zé)組織，具體評(píng)標(biāo)工作由依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，其中招標(biāo)人代表1人，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專家4人。評(píng)標(biāo)專家確定方式：開標(biāo)前由招標(biāo)采購(gòu)單位廣西政采云專家?guī)熘须S機(jī)抽取。21、評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法21.1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須堅(jiān)持公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。21.2、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法，具體評(píng)標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見第四章：評(píng)標(biāo)辦法。21.3、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按招標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)，不得擅自更改評(píng)標(biāo)辦法。21.4、在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)任何人不得對(duì)某個(gè)投標(biāo)人發(fā)表任何傾向性意見，不得向其他專家評(píng)委明示或者暗示自己的評(píng)審意見。21.5、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論。持不同意見的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)審報(bào)告上簽署不同意見并說(shuō)明理由，否則視為同意。22、評(píng)標(biāo)程序及要求22.1、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)核實(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員身份，告知回避要求，宣布評(píng)審工作紀(jì)律和程序。22.2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明等進(jìn)行資格性審查，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。22.3、評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行符合性審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。22.4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)資格性審查和符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。22.5、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)審數(shù)據(jù)進(jìn)行校對(duì)、核對(duì)，對(duì)畸高、畸低的重大差異評(píng)分提示評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)核或書面說(shuō)明理由。22.6、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)有明顯的違規(guī)傾向或歧視現(xiàn)象，或不按評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行，或其他不正常行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止。23、澄清問題的形式對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者糾正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由法定代表人或委托代理人簽字或蓋章確認(rèn)，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。24、推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商原則。（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，若得分相同時(shí)，以評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；若得分相同且評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，以投標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；若仍相同的，按項(xiàng)目實(shí)施方案分由高到低順序排列并推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商。（2）進(jìn)入詳評(píng)的投標(biāo)人推薦前三名為中標(biāo)候選供應(yīng)商，招標(biāo)采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)確定評(píng)審委員會(huì)推薦排名第一的中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。（3）排名第一的中標(biāo)候選供應(yīng)商放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交租賃押金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)采購(gòu)單位可以確定排名第二的中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。（4）第二中標(biāo)候選供應(yīng)商因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)采購(gòu)單位可以確定排名第三的中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。25、屬于下列情況之一者，投標(biāo)無(wú)效：（1）未按照招標(biāo)文件規(guī)定完整提交投標(biāo)文件或未按要求密封、簽署、蓋章的；（2）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的；（3）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求編制，或提供虛假或無(wú)效材料的；（4）投標(biāo)有效期、售后服務(wù)不能滿足招標(biāo)文件要求的；（5）投標(biāo)人未就“項(xiàng)目需求”中的所有內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)的；（6）未全部實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求或者投標(biāo)文件有招標(biāo)人不能接受的附加條件的；（7）未按規(guī)定向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買本項(xiàng)目招標(biāo)文件的（有文件規(guī)定除外）；（8）不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求和條件的。26、屬于下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：（1）符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家的；（2）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；（3）采購(gòu)文件內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的；（4）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。27、評(píng)標(biāo)過程的監(jiān)控本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)過程實(shí)行全程錄音、錄像監(jiān)控，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過程中所進(jìn)行的試圖影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的不公正活動(dòng)，可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。28、中標(biāo)公告及中標(biāo)通知書28.1、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于評(píng)標(biāo)結(jié)束后一個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)審報(bào)告送交招標(biāo)人，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)審報(bào)告兩個(gè)工作日內(nèi)在評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人中按順序確定中標(biāo)供應(yīng)商，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在中標(biāo)供應(yīng)商確定之日起一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書，并在指定媒體上公告中標(biāo)信息。28.2、中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)自接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理中標(biāo)通知書領(lǐng)取手續(xù)，如不按期辦理領(lǐng)取手續(xù)，按違約處理，招標(biāo)采購(gòu)單位將取消其中標(biāo)資格，從評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商中按順序重新確定中標(biāo)供應(yīng)商，組織供需雙方簽訂合同。28.3、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無(wú)義務(wù)向未中標(biāo)投標(biāo)人解釋未中標(biāo)原因和退還投標(biāo)文件。六、簽訂合同29、簽訂合同29.1、簽訂合同時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后二十五日內(nèi)。中標(biāo)供應(yīng)商領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，應(yīng)按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同。29.2、如中標(biāo)供應(yīng)商有下列情形之一的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可從評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商中按順序重新確定中標(biāo)供應(yīng)商，組織供需雙方簽訂合同或重新組織招標(biāo)。（1）中標(biāo)后不與招標(biāo)人簽訂合同的（不可抗力除外）；（2）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明，且未經(jīng)招標(biāo)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；（3）拒絕履行合同義務(wù)的。29.3、合同備案存檔：采購(gòu)合同雙方自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將合同原件一份交由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存檔。七、其他事項(xiàng)30、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)供應(yīng)商領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，向廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司一次性付清招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》服務(wù)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)改辦價(jià)格[2011]534號(hào)文的規(guī)定向中標(biāo)供應(yīng)商收取。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率服務(wù)類型中標(biāo)金額（萬(wàn)元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。31、解釋權(quán)：本招標(biāo)文件是參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和政府采購(gòu)管理有關(guān)規(guī)定編制，本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

第三章項(xiàng)目需求一、基本情況：本項(xiàng)目地處七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓），招租總建筑面積：3896.46㎡。周邊為商業(yè)區(qū)、公園、居民區(qū)，生活設(shè)施完善，交通較為便利。二、承租范圍：以餐飲娛樂、辦公、商店、會(huì)所或酒店等為主進(jìn)行經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開發(fā)。禁止經(jīng)營(yíng)擾民、污染嚴(yán)重的項(xiàng)目，以及法律禁止的行業(yè)。三、起租價(jià)：起租價(jià)第一年租金為122.8萬(wàn)元人民幣（含稅）起，之后每第五年租金遞增3%，低于起租價(jià)的報(bào)價(jià)投標(biāo)無(wú)效。裝修免租期7個(gè)月（招租人不負(fù)責(zé)提供本建筑原始竣工圖紙）。四、租賃押金及租金繳納：為保證合同順利履行，簽訂場(chǎng)地賃合同時(shí)，乙方向甲方交付1000000元人民幣押金。合同期滿按協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方辦完場(chǎng)地交接手續(xù)后甲方退回押金(不計(jì)利息)。乙方需在每個(gè)月月初五個(gè)工作日內(nèi)繳納本月租金，逾期每日按租金的1％收取違約金，超過一個(gè)月不交租金的，終止合同，甲方不退押金。五、租賃期限：10-15年（具體年限由國(guó)資委批復(fù)確定）。六、承租要求：1、現(xiàn)場(chǎng)地二樓象徽公司自用部分如將來(lái)空置，由中標(biāo)人參照本項(xiàng)目合同約定價(jià)格租用。2、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)、計(jì)生費(fèi)等政策性服務(wù)性費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3、乙方在承租期間對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)劃，必須征得甲方同意，使用規(guī)劃一定要符合消防、環(huán)保、城管等強(qiáng)制要求。對(duì)場(chǎng)地建設(shè)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿不續(xù)租的，乙方不得隨意拆除，按現(xiàn)狀交給甲方；若要拆除，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租用前場(chǎng)地的原貌。期滿不續(xù)租的，乙方不得索賠建設(shè)費(fèi)。4、合同期內(nèi)，甲方提供基本水源、電源。甲方的水、電表過戶到乙方名下，水電費(fèi)用由乙方向自來(lái)水、供電部門交清。租賃期滿乙方將水、電表過戶給甲方，過戶費(fèi)用和手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助辦理。5、乙方在承租期間必須遵紀(jì)守法，不得在承租場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。否則，一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方要做好防火、防盜、環(huán)境衛(wèi)生等方面工作，出現(xiàn)問題由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。7、乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有獨(dú)立自主權(quán)，所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)糾紛也與甲方無(wú)關(guān)。8、租賃期間場(chǎng)地如因不可抗拒的自然因素導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，由此導(dǎo)致的一切損失甲方概不擔(dān)責(zé)。9、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方原因需要在合同期滿前收回場(chǎng)地，必須提前三個(gè)月書面通知乙方，甲方退還押金給乙方；乙方在合同期滿前解除合同也必須提前三個(gè)月書面通知甲方，押金不退還。10、合同期滿，乙方必須將場(chǎng)地及地上建筑完好無(wú)損地交給甲方。乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將場(chǎng)地租賃給乙方。如政府非稅收入管理部門政策調(diào)整，按規(guī)定辦理。11、為了使國(guó)有資產(chǎn)有效化解經(jīng)營(yíng)過程中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，按有關(guān)部門規(guī)定，承租方須按合同期限一次性購(gòu)買國(guó)有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(綜合險(xiǎn))。12、場(chǎng)地在租賃期間，如遇上級(jí)機(jī)關(guān)或主管部門征地或規(guī)劃用地的，或是對(duì)乙方的地上建筑提出整改、拆除的，乙方應(yīng)立即無(wú)條件配合并退出，雙方均不視為違約，雙方所簽租賃合同終止。乙方不得提出任何補(bǔ)償要求。13、因國(guó)家法律、法規(guī)、政策及上級(jí)要求導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方互不賠償且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。八、勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)：本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間定于2021年11月15日上午9時(shí)整在桂林市自由路花橋街3號(hào)樓（原花橋街5號(hào)樓）門口處集合，統(tǒng)一前往現(xiàn)場(chǎng)勘察（逾期自誤），聯(lián)系人：周毅紅，聯(lián)系電話現(xiàn)場(chǎng)勘察所發(fā)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。投標(biāo)人指派參與現(xiàn)場(chǎng)勘察的人員須攜帶有效的本人身份證、單位介紹信、單位授權(quán)委托書（法定代表人親自參與時(shí)除外，但須提供能證明法定代表人身份的相關(guān)證明材料）前往并簽到。

第四章評(píng)標(biāo)辦法一、評(píng)標(biāo)依據(jù)及方式1、評(píng)標(biāo)依據(jù)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為評(píng)標(biāo)依據(jù)，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)、實(shí)施方案、承租承諾、信譽(yù)等方面內(nèi)容按百分制打分。2、評(píng)標(biāo)方式：以封閉方式進(jìn)行評(píng)標(biāo)。二、評(píng)標(biāo)辦法（一）對(duì)進(jìn)入詳評(píng)的，采用綜合評(píng)分法。（二）計(jì)分辦法（按四舍五入取至小數(shù)點(diǎn)后二位）1、價(jià)格分………………70分（1）以進(jìn)入評(píng)標(biāo)的最高的投標(biāo)報(bào)價(jià)為70分。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)金額投標(biāo)人價(jià)格分=×70分最高投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)金額2、實(shí)施方案分………………10分由評(píng)標(biāo)小組對(duì)比各投標(biāo)人提交的實(shí)施方案（包括但不限于投資估算），并依據(jù)下列評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，集體討論確定各投標(biāo)人所屬檔次“一檔、二檔、三檔”并形成書面材料(等級(jí)評(píng)定表)，由評(píng)標(biāo)小組按確定后的各投標(biāo)人所屬檔次以及等級(jí)評(píng)定說(shuō)明內(nèi)容,在相應(yīng)檔次內(nèi)獨(dú)立打分。不入檔（0分）：未參加勘察現(xiàn)場(chǎng)的，項(xiàng)目實(shí)施方案得0分。一檔（3分）：有實(shí)施方案且參加勘察現(xiàn)場(chǎng)的，投資估算簡(jiǎn)單，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路一般、特色一般，方案基本滿足采購(gòu)文件需求。二檔（6分）：實(shí)施方案較為詳細(xì)且參加勘察現(xiàn)場(chǎng)的，投資估算簡(jiǎn)單，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案具有可行性和可操作性，符合專業(yè)服務(wù)理念和方法要求，方案滿足采購(gòu)文件需求。三檔（10分）：有詳細(xì)合理的實(shí)施方案以及投資估算表且參加勘察現(xiàn)場(chǎng)的，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案具有可行性和可操作性強(qiáng)，符合專業(yè)服務(wù)理念和方法要求；經(jīng)營(yíng)思路清晰，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目特色突出，信譽(yù)度高，有較強(qiáng)的管理經(jīng)驗(yàn)和良好的經(jīng)營(yíng)理念。3、承租承諾分…………………………10分（1）評(píng)委對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件中承租承諾書內(nèi)容的完整性、可行性等方面，集體討論確定投標(biāo)人“一檔、二檔、三檔”各所屬檔次并形成書面材料確定等級(jí)評(píng)定檔次，并詳細(xì)記錄各投標(biāo)人差別；評(píng)委依照等級(jí)評(píng)定內(nèi)容在相應(yīng)檔次內(nèi)獨(dú)立打分。若各投標(biāo)人等級(jí)評(píng)定說(shuō)明內(nèi)容無(wú)明顯差異或相同的，評(píng)委不得歧視投標(biāo)人實(shí)行差別對(duì)待。一檔（2分）：承租承諾綜合評(píng)定為一般二檔（4分）：承租承諾綜合評(píng)定為良好三檔（6分）：承租承諾綜合評(píng)定為優(yōu)秀（2）投標(biāo)人更優(yōu)的租金繳納方式：a.承諾按季度繳納的得1分；b.承諾按半年繳納的得2分；c.承諾按年度繳納的得4分。滿分4分。4、信譽(yù)分………………10分（1）投標(biāo)人注冊(cè)資金得分：a.注冊(cè)資金≥1000萬(wàn)元的得5分；b.500萬(wàn)元≤注冊(cè)資金＜1000萬(wàn)元得3分；c.注冊(cè)資金＜500萬(wàn)元得1分。（2）投標(biāo)人開展過類似經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，得5分。以投標(biāo)人提供的相關(guān)證明材料（經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)圖片等）為準(zhǔn)。5、綜合得分＝1+2+3+4三、推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商原則（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，若得分相同時(shí)，以評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；若得分相同且評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，以投標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；若仍相同的，按項(xiàng)目實(shí)施方案分由高到低順序排列并推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商更改為：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，若得分相同時(shí)，以評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；若得分相同且評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，以投標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；若仍相同的，原承租人優(yōu)先推薦為第一中標(biāo)候選供應(yīng)商；若原承租人未參與投標(biāo)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，按項(xiàng)目實(shí)施方案分由高到低順序排列并推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商。（2）進(jìn)入詳評(píng)的投標(biāo)人推薦前三名為中標(biāo)候選供應(yīng)商，招標(biāo)采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦排名第一的中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。（3）排名第一的中標(biāo)候選供應(yīng)商放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交租賃押金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)采購(gòu)單位可以確定排名第二的中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。（4）第二中標(biāo)候選供應(yīng)商因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)采購(gòu)單位可以確定排名第三的中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。(5)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為，某投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)或者某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理（遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)），有可能影響服務(wù)質(zhì)量和不能誠(chéng)信合同的，應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說(shuō)明，并提交相關(guān)證明材料，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以取消該投標(biāo)人的中標(biāo)候選供應(yīng)商資格，按順序由排在后面的中標(biāo)候選供應(yīng)商遞補(bǔ)，以此類推。第五章：合同主要條款及格式租賃合同（暫定格式）甲方：乙方：監(jiān)管方：根據(jù)(中華人民共和國(guó)民法典)以及國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓）1-3層出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于七星區(qū)自由路（原：花橋街5號(hào)樓），面積約為3896.46㎡租給乙方作使用。乙方不得改變用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方，否則，終止合同，沒收押金。二、租賃期限從年月日起年月日止(共：15年)。裝修免租期7個(gè)月。三、為保證合同順利履行，簽訂租賃合同時(shí)，乙方向甲方交付合同履約保證金人民幣元（￥元整）及衛(wèi)生安全保證金人民幣元（￥元整），兩項(xiàng)合計(jì)人民幣元（￥元整）。合同期滿按協(xié)議規(guī)定，乙方給甲方交房后退回押金(不計(jì)利息)。租金具體見下表：年租金每月繳納起止時(shí)間備注第一年元元第二年元元第三年元元第四年元元第五年元元第六年元元第七年元元第八年元元第九年元元第十年元元第十一年元元第十二年元元第十三年元元第十四年元元第十五年元元按照先付租金后使用的原則，乙方需在每個(gè)月月初，五個(gè)工作日內(nèi)繳納本月租金，逾期每日按租金的1％收取滯納金，超過一個(gè)月不交租金的，終止合同，甲方不退保證金。五、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)、計(jì)生費(fèi)等政策性服務(wù)性費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。六、乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)并符合消防要求，裝修完工后將竣工圖交給甲方備案。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。期滿不續(xù)租的，乙方不得隨意拆除，按現(xiàn)狀交給甲方；若要拆除，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租用前交房時(shí)的原貌。期滿未競(jìng)標(biāo)獲得下一期租賃權(quán)需交回房屋或場(chǎng)地的，乙方不得索賠裝修費(fèi)。甲方不負(fù)責(zé)提供該建筑原始竣工圖紙。七、甲方僅負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的水、電設(shè)施給乙方使用。使用期間，水電設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，其維修及更換費(fèi)用由乙方自理；水電費(fèi)每月按表另加8%損耗由甲方計(jì)收。乙方應(yīng)在收到水電交款通知后5日內(nèi)到甲方財(cái)務(wù)科交納，如有逾期，甲方有權(quán)停止供水、供電；乙方逾期一個(gè)月不足額交納水電費(fèi)用的，甲方不另行通知，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，造成的損失由乙方承擔(dān)，所交所有保證金甲方不退還。八、乙方在承租期間必須遵紀(jì)守法，不得在承租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。否則，一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。九、乙方要做好防火、防盜、環(huán)境衛(wèi)生等方面工作，出現(xiàn)問題由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。十、乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有獨(dú)立自主權(quán)，所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)糾紛也與甲方無(wú)關(guān)。十一、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然因素導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十二、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方原因需要在合同期滿前收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方，甲方退還押金給乙方；乙方在合同期滿前解除合同也必須提前三個(gè)月書面通知甲方，所有保證金不退還。十三、合同期滿，乙方必須將房屋完好無(wú)損地交給甲方，交出房門鑰匙。乙方如繼續(xù)參與本房屋的競(jìng)標(biāo)，在相同的中標(biāo)條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將房屋租賃給乙方。如政府非稅收入管理部門政策調(diào)整，按規(guī)定辦理。十四、為了使國(guó)有資產(chǎn)有效化解經(jīng)營(yíng)過程中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，按有關(guān)部門規(guī)定，承租方須按合同期限一次性購(gòu)買國(guó)有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(綜合險(xiǎn))。十五、在租賃期間，市人民政府需要處置出租的資產(chǎn)時(shí)，甲方提前30天通知乙方，30天后雙方所簽租賃合同終止。十六、因國(guó)家法律、法規(guī)、政策或國(guó)家建設(shè)及上級(jí)要求等情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方互不賠償且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。十七、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十八、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)甲方所在管轄范圍內(nèi)人民法院處理。十九、本合同一式叁份，甲方、乙方、監(jiān)管方各一份，合同自三方簽字日起且乙方交納押金后生效。甲方法人代表簽字：蓋章經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：簽字日期：乙方法人代表簽字：蓋章經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：簽字日期：監(jiān)管方法人代表簽字：蓋章經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào):簽字日期:第六章：投標(biāo)文件格式

1、投標(biāo)函（必須提供）附件：投標(biāo)函（格式）致：廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司根據(jù)貴方項(xiàng)目招標(biāo)文件，項(xiàng)目編號(hào)，簽字代表（姓名）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（投標(biāo)單位名稱），提交投標(biāo)文件正本一份，副本四份。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1、我方承諾已具備招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。2、我方已詳細(xì)審核招標(biāo)文件，包括修改文件（如有的話）和有關(guān)附件，將自行承擔(dān)因?qū)θ空袠?biāo)文件理解不正確或誤解而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。3、我單位第一年租金（含稅）為人民幣（￥元），每五年租金在上五年的基礎(chǔ)上遞增3%。4、如我方中標(biāo)：（1）我方承諾在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。（2）我方承諾按照招標(biāo)文件規(guī)定遞交租賃押金擔(dān)保。（3）我方承諾本投標(biāo)文件至本項(xiàng)目合同履行完畢止均保持有效，按招標(biāo)文件及招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為：地址：郵編：電話、傳真：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：投標(biāo)人（公章）：