小區(qū)物業(yè)租賃合同

PAGEPAGE1小區(qū)物業(yè)租賃合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：出租方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：xx區(qū)xx路xx號聯(lián)系方式：xxxx-xxxxxx承租方：（以下簡稱“租戶”）姓名：xx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系方式：xxxx-xxxxxxx二、租賃物標的本合同所指的租賃物標的包括以下內(nèi)容：-出租物：物業(yè)公司所管理的xx小區(qū)的xx房屋；-租賃物：出租物中租戶所簽約部分的xx房屋；-共用設施：小區(qū)內(nèi)的公攤區(qū)域、公共起居區(qū)和公共設施設備。三、租賃期限本合同租賃期限為xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。四、租金及押金每月租金為xxxx元，租期內(nèi)共計xxxxx元，租金包含物業(yè)管理費和車位管理費。租戶應在簽約時一次性支付xxxxx元租金作為押金，租期屆滿后，租戶如無任何違約行為，該押金將在5個工作日內(nèi)退還給租戶。五、租賃物使用及維修租戶應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，妥善使用租賃物，不得對租賃物作出過分的改變，損壞和污染租賃物。租戶如需申請維修租賃物，應向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)過物業(yè)公司的確認后，由物業(yè)公司進行維修。如租戶私自行動導致維修需要進一步維修的，應承擔由此產(chǎn)生的費用。六、物業(yè)公司責任物業(yè)公司應妥善管理租賃物，并保證租賃物的基本設施、電力、空調(diào)等正常使用。物業(yè)公司應及時保修租賃物中的設施、設備，保證出租物安全、整潔、干凈。物業(yè)公司向租戶保證租賃物的合法性、完整性、無抵押、無停工停水停電等現(xiàn)象。如出現(xiàn)此類問題，物業(yè)公司應在第一時間通知租戶，并采取必要措施進行修復。七、租戶違約租戶如未在約定日期內(nèi)支付租金的，應按照月利率xxxx計算滯納金，并在下一個月的房租這部分遞交，直到全部支付滯納金；租戶如私自將租賃物轉(zhuǎn)讓、分租、出租、抵押，損壞或毀壞租賃物的設備、安全設施等，物業(yè)公司有權要求租戶維修，如拒不修繕，物業(yè)公司有權承擔維修并向租戶收費；租戶如有違反當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的情況或?qū)掖胃蓴_物業(yè)公司管理，物業(yè)公司有權解除本合同，并對租戶進行罰款。八、合同解除本合同在以下情況下，物業(yè)公司有權解除：1.租戶自行拆改、損壞租賃物設備，且不同意承擔維修費用的；2.租戶逾期未支付租金的，且在物業(yè)公司發(fā)出催告后仍逾期未支付的；3.發(fā)生火災、盜竊、搶劫等不可抗力因素造成租賃物不能居住的，且無法進行修復的。九、適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國相關法律規(guī)定；本合同履行過程中所產(chǎn)生的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應向物業(yè)所在地人民法院起訴。十、補充約定本合同自簽署時具有法律效力，未得物業(yè)公司書面同意，租戶不得將租賃物作任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓；未盡事宜以雙方特別約定為準。出租方：物業(yè)公司簽約人：___________（簽字）日期：