有關(guān)福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本

有關(guān)福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本簡(jiǎn)介福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本是福州市地方政府規(guī)定的一種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的行為，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本應(yīng)該是每一位購(gòu)房者和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都很熟悉并掌握的文化知識(shí)?，F(xiàn)在本文檔將對(duì)福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本進(jìn)行詳細(xì)解讀,以幫助消費(fèi)者更好地理解這一類(lèi)合同的條款內(nèi)容。內(nèi)容1.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本的簽訂地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是經(jīng)紀(jì)人的辦公場(chǎng)所或者委托人指定的地點(diǎn)，簽訂時(shí)間應(yīng)當(dāng)是合同生效前。2.合同方當(dāng)事人及其負(fù)責(zé)人福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和委托人兩個(gè)當(dāng)事人。其中，委托人為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人或其合法代理人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為受聘代為尋找、促成、履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同以及提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)的中介人員。在合同條款中，需要設(shè)明委托人及其負(fù)責(zé)人的姓名、身份證件號(hào)、地址、聯(lián)系電話等相關(guān)信息。3.委托事項(xiàng)福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本是為承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而簽訂的合同，其委托事項(xiàng)主要包括以下幾個(gè)方面：代理出售、租賃或購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)；為委托人尋找、促成、履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；提供房屋維修、裝修、清潔等維護(hù)管理服務(wù)；提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。4.委托內(nèi)容福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本要求在合同條款中詳述委托人的具體需求和要求，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等方面的約定。需要特別說(shuō)明的是，合同中關(guān)于服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限的約定，應(yīng)該符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。5.服務(wù)價(jià)格及支付方式福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本規(guī)定了服務(wù)價(jià)格及支付方式，委托方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格和支付方式支付合同款項(xiàng)。服務(wù)價(jià)格應(yīng)當(dāng)是經(jīng)紀(jì)人與委托方雙方協(xié)商商定的，具體價(jià)格包括服務(wù)報(bào)酬和委托人和中介機(jī)構(gòu)之間相互支付的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、證明費(fèi)等。支付方式包括提前一次性支付和分期支付等方式，委托方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)的款項(xiàng)。6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該按照福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，保證為委托方提供合法、專(zhuān)業(yè)、熱情誠(chéng)信、安全高效的服務(wù)，確保事項(xiàng)順利完成。其中，經(jīng)紀(jì)服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任主要包括以下幾個(gè)方面：合法經(jīng)營(yíng)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；保護(hù)委托方的合法權(quán)益；提供準(zhǔn)確、完整、真實(shí)、及時(shí)的信息或咨詢(xún)；神速促成合作及履行合同義務(wù)；保守委托人的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息。7.違約責(zé)任福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本規(guī)定了違約責(zé)任，對(duì)于存在違反合同規(guī)定的行為，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任主要包括經(jīng)紀(jì)代理行為中的違約及委托人在委托中的違約兩個(gè)方面。如果違約責(zé)任發(fā)生，應(yīng)當(dāng)按照合同中關(guān)于違約行為的約定、違約標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等約定加以處理。8.合同終止福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本約定了合同的終止條件及終止方法，在合同約定期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，合同將終止：委托人要求解除合同；經(jīng)紀(jì)人請(qǐng)求解除合同；合同約定終止時(shí)間到期。9.其他條款福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本，在約定上也需要適當(dāng)?shù)匕才乓恍┢渌麠l款，例如補(bǔ)充協(xié)議、通知方式、爭(zhēng)議解決方式等方面的內(nèi)容。這些其他條款都應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。結(jié)論福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本的主要內(nèi)容就是以上九個(gè)方面。簽訂福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙種本是進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的必要手續(xù)，要求雙方盤(pán)中認(rèn)真履行合同義務(wù)，維護(hù)彼此的合法權(quán)益。本文檔詳細(xì)介紹了福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同乙